建筑工程質(zhì)量保修書范本

合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行建筑工程的質(zhì)量保修事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：__________2.工程地點(diǎn)：__________3.工程規(guī)模：__________4.工程投資：__________5.工程竣工日期：__________6.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________二、質(zhì)量保修范圍和期限1.乙方對(duì)甲方所委托的工程承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限如下：（1）主體結(jié)構(gòu)工程：____年；（2）屋面防水工程：____年；（3）室內(nèi)外墻面、地面、天花板的抹灰、涂料、防水工程：____年；（4）給排水、采暖、電氣、通風(fēng)空調(diào)、消防等安裝工程：____年；（5）其他工程：____年。2.保修范圍包括：（1）工程質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求的部分；（2）工程質(zhì)量缺陷及由此造成的損壞或損失；（3）工程保修期內(nèi)因施工方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題。三、質(zhì)量保修責(zé)任1.乙方對(duì)保修范圍內(nèi)的工程質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在接到保修通知后的____小時(shí)內(nèi)派員到現(xiàn)場(chǎng)核查，并根據(jù)實(shí)際情況制定修復(fù)方案。3.乙方在保修期內(nèi)應(yīng)定期對(duì)工程進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。4.乙方在保修期內(nèi)提供的維修服務(wù)不得收取費(fèi)用。四、質(zhì)量保修程序1.甲方發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知乙方。2.乙方接到通知后，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)派員到現(xiàn)場(chǎng)核查。3.乙方核查后，確屬保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即制定修復(fù)方案并組織實(shí)施。4.乙方修復(fù)工程完成后，應(yīng)向甲方報(bào)告，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。五、違約責(zé)任1.乙方未按照約定履行質(zhì)量保修責(zé)任的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按照約定支付保修費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕提供保修服務(wù)。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至保修期滿為止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同簽訂前，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同全文，確保了解合同條款和各自的權(quán)利義務(wù)。2.甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款項(xiàng)，并按照約定的時(shí)間和方式通知乙方履行保修責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求。4.乙方在保修期內(nèi)應(yīng)定期對(duì)工程進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決，盡量達(dá)成一致意見(jiàn)。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議。3.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定提供證據(jù)，證明自己的主張。4.法院將根據(jù)法律規(guī)定和事實(shí)情況，作出公正的判決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律法規(guī)，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.建筑法：是指調(diào)整建筑活動(dòng)關(guān)系的法律法規(guī)，包括建筑許可、建筑設(shè)計(jì)、建筑施工、建筑質(zhì)量和安全等方面的規(guī)定。3.保修：是指施工方在一定期限內(nèi)對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)和維護(hù)的責(zé)任。4.主體結(jié)構(gòu)工程：是指建筑物的承重結(jié)構(gòu)和主體框架等部分，包括梁、柱、墻、板等。5.違約責(zé)任：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：是指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同雙方在履行過(guò)程中產(chǎn)生的分歧和爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.情形一：如果工程涉及到住宅裝修，可能需要考慮額外的人身安全保護(hù)措施，比如在施工過(guò)程中對(duì)家中其他物品進(jìn)行保護(hù)，避免施工過(guò)程中造成損害。補(bǔ)充條款：乙方在施工過(guò)程中應(yīng)采取必要的措施，確保施工人員及其他居民的人身安全和家中物品的保護(hù)。如因乙方施工導(dǎo)致家中其他物品損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.情形二：如果工程涉及到高樓作業(yè)，可能需要額外的安全防護(hù)措施，比如佩戴安全帶、使用安全網(wǎng)等。補(bǔ)充條款：乙方在施工過(guò)程中應(yīng)遵守高空作業(yè)的安全規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，如佩戴安全帶、使用安全網(wǎng)等。如因乙方違反安全規(guī)定導(dǎo)致事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.情形三：如果工程涉及到地下作業(yè)，可能需要考慮到地下水位、土質(zhì)狀況等因素，需要有額外的安全保障措施。補(bǔ)充條款：乙方在施工過(guò)程中應(yīng)充分考慮地下水位、土質(zhì)狀況等因素，采取必要的安全措施，確保施工安