購房信貸意向協(xié)議

合同編號：__________購房信貸意向協(xié)議甲方（借款人）：_______身份證號：_______乙方（貸款人）：_______營業(yè)執(zhí)照號：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購房并向乙方申請貸款的事宜，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額及用途1.1甲方購房所需貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2甲方承諾所貸款項僅用于購買房產(chǎn)，不得用于其他用途。第二條貸款期限2.1本貸款的期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2甲方應在約定的貸款期限內(nèi)按月還本付息。第三條貸款利率3.1本貸款的年利率為_______%。3.2如遇國家利率調(diào)整，本貸款的利率按照中國人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。第四條還款方式4.1甲方采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2甲方應按照約定的還款計劃按時還款，如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按照逾期本金計收復利，并按照中國人民銀行的規(guī)定加收罰息。第五條擔保措施5.1甲方同意將購房合同項下的房產(chǎn)抵押給乙方，作為償還本貸款的擔保。5.2甲方同意將本人及配偶的工資、獎金、津貼等收入賬戶交付乙方監(jiān)管，確保貸款的償還。第六條違約責任6.1甲方未按照約定的用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按照中國人民銀行的規(guī)定加收罰息。6.2甲方逾期還款的，乙方有權(quán)按照逾期本金計收復利，并按照中國人民銀行的規(guī)定加收罰息。6.3甲方提供虛假材料的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求甲方承擔違約責任。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保提供的個人信息、財務狀況及購房合同真實有效，如有虛假，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔相應的法律責任。2.甲方應按照約定的用途使用貸款，不得挪作他用，否則乙方有權(quán)提前收回貸款，并按照中國人民銀行的規(guī)定加收罰息。3.甲方應按照約定的還款計劃按時還款，如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按照逾期本金計收復利，并按照中國人民銀行的規(guī)定加收罰息。4.甲方應按照本協(xié)議的約定提供擔保，并確保擔保財產(chǎn)的價值足以覆蓋貸款本息。5.乙方應按照約定的貸款金額、期限、利率提供貸款，并按照約定的還款方式進行收回。解決辦法：1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.如甲方未按照約定的用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按照中國人民銀行的規(guī)定加收罰息。3.如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按照逾期本金計收復利，并按照中國人民銀行的規(guī)定加收罰息。4.如甲方提供虛假材料，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔相應的法律責任。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中本金逐月遞增，利息逐月遞減的還款方式。2.逾期還款：指借款人未按照約定的還款計劃按時還款的行為。3.復利：指借款人逾期還款時，未償還本金產(chǎn)生的利息。4.罰息：指借款人逾期還款時，按照中國人民銀行的規(guī)定加收的利息。5.擔保：指借款人為了保證貸款的償還，提供的財產(chǎn)或者權(quán)利，用于彌補借款人無法償還貸款時的損失。6.管轄權(quán)：指法院對特定案件進行審判的權(quán)力。在本協(xié)議中，指的是有權(quán)審理本協(xié)議爭議的法院。特殊應用場合：1.甲方為外籍人士或無中國身份證件的港澳臺居民，需提供護照或其他有效身份證件，以及在中國境內(nèi)的居住證明。2.甲方為未成年人，需由其法定監(jiān)護人代為簽訂合同，并承擔還款責任。3.甲方購買的房產(chǎn)為共有人所有，需提供共有人同意抵押的書面聲明。4.甲方提供的購房合同存在不確定性，如房屋買賣合同尚未簽訂或房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移等，需明確合同的生效條件和風險承擔。5.甲方希望增加子女教育、醫(yī)療等保險支出作為貸款用途，需在合同中明確貸款用途的范疇。6.甲方希望在其還款能力發(fā)生變化時，與乙方協(xié)商調(diào)整還款計劃，需在合同中加入?yún)f(xié)商變更條款。合同補充條款：1.甲方為外籍人士或無中國身份證件的港澳臺居民，需提供護照或其他有效身份證件，以及在中國境內(nèi)的居住證明。如甲方未能提供上述材料，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。2.甲方為未成年人，由其法定監(jiān)護人代為簽訂合同，并承擔還款責任。法定監(jiān)護人應保證甲方的還款能力，并承擔因甲方還款不足引起的法律責任。3.甲方購買的房產(chǎn)為共有人所有，甲方應提供共有人同意抵押的書面聲明。如共有人不同意抵押，甲方應承擔因此導致貸款無法順利進行的責任。4.甲方提供的購房合同存在不確定性，如房屋買賣合同尚未簽訂或房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移等，甲乙雙方應明確合同的生效條件和風險承擔。甲方應承擔因合同生效條件未滿足而導致的法律責任。5.甲方希望增加子女教育、醫(yī)療等保險支出作為貸款用途，甲方應在合同中明確貸款用途的范疇。如甲方未能按照約定的用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按照中國人民銀行的規(guī)定加收罰息。6.甲方希望在其還款能力發(fā)生變化時，與乙方協(xié)商調(diào)整還款計劃。甲方應在合同中加入?yún)f(xié)商變更條款，明確雙方在還款能力發(fā)生變化時的