拆遷安置房門市交易合同

合同編號：__________拆遷安置房門市交易合同甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方拆遷安置房門市事宜，達成如下協(xié)議：第一條拆遷安置房基本情況1.1甲方根據(jù)城市規(guī)劃和拆遷安置政策，在_______（項目名稱）項目中，對乙方位于_______（地址）的房屋進行拆遷安置。1.2甲方提供的拆遷安置房門市位于_______（地址），房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米，房屋所有權證號為_______。第二條交易價格及支付方式2.1乙方同意按照甲乙雙方協(xié)商確定的拆遷安置房門市交易價格，購買甲方提供的拆遷安置房。2.2拆遷安置房門市交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3乙方應按照甲乙雙方約定的支付方式，向甲方支付拆遷安置房門市交易價格。支付方式如下：（1）乙方應在簽署本合同時，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余的拆遷安置房門市交易價格。支付方式可以為銀行轉賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應按照本合同約定的交付時間，將拆遷安置房門市交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同對房屋進行驗收，確認房屋質量及附屬設施齊全。3.2乙方應在拆遷安置房門市交付后，按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。甲方應給予必要的協(xié)助和支持。3.3辦理過戶手續(xù)過程中產生的相關費用，由乙方承擔。具體費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。第四條質量及保修責任4.1甲方保證提供的拆遷安置房門市符合我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，具備正常使用的條件。4.2甲方應對拆遷安置房門市在保修期內出現(xiàn)的質量問題，承擔保修責任。保修期自房屋交付之日起計算，保修期限按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2乙方未按照約定時間支付拆遷安置房門市交易價格的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金。5.3甲方未按照約定時間交付拆遷安置房門市的，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保拆遷安置房門市的合法性，包括所有權、使用權等權益。2.乙方應按照約定的時間和方式支付拆遷安置房門市交易價格，確保資金來源合法。3.甲乙雙方應按照約定履行交付和過戶手續(xù)，確保房屋交付和過戶的順利進行。4.甲方應對提供的拆遷安置房門市的質量負責，確保房屋符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。5.甲乙雙方應遵守合同的約定，履行各自的權利和義務，避免違約行為。解決辦法：1.雙方應通過友好協(xié)商解決履行過程中的爭議，爭取達成一致意見。2.如果協(xié)商不成，甲乙雙方可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人（甲方）：指根據(jù)城市規(guī)劃和拆遷安置政策，對乙方房屋進行拆遷的法人或其他組織。2.被拆遷人（乙方）：指其房屋被拆遷的法人或其他組織，或擁有房屋所有權的個人。3.拆遷安置房門市：指甲方根據(jù)拆遷政策，為乙方提供的用于安置的房屋門市。4.交易價格：指甲乙雙方協(xié)商確定的，乙方購買甲方提供的拆遷安置房門市的金額。5.交付：指甲方將拆遷安置房門市實際轉移給乙方占有和使用的行為。6.過戶手續(xù)：指乙方按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。7.質量保修：指甲方對拆遷安置房門市在保修期內出現(xiàn)的質量問題，承擔修復或賠償?shù)呢熑巍?.違約金：指甲乙雙方因違約行為，向守約方支付的違約賠償金。9.爭議解決：指甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑予以解決。特殊應用場合：1.甲方為政府部門，乙方為被拆遷居民。2.甲方為開發(fā)商，乙方為被拆遷居民。3.甲方為房屋征收部門，乙方為被征收人。4.甲方為國有企業(yè)，乙方為被拆遷居民。5.甲方為集體土地上房屋的拆遷人，乙方為被拆遷居民。針對每個特殊場合的補充條款：1.甲方為政府部門或開發(fā)商時，應確保拆遷安置房門市的合法性，包括所有權、使用權等權益。2.甲方為房屋征收部門時，應按照征收補償安置協(xié)議的約定，提供符合質量要求的拆遷安置房門市。3.甲方為國有企業(yè)時，應保證拆遷安置房門市的質量，確保房屋符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。4.甲方為集體土地上房屋的拆遷人時，應按照集體土地上房屋拆遷補償安置協(xié)議的約定，提供符合質量要求