最高額抵押擔(dān)保借款協(xié)議書

合同編號(hào)：__________最高額抵押擔(dān)保借款協(xié)議書甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方向乙方申請(qǐng)借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額1.甲方本次向乙方申請(qǐng)借款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整）。2.甲方應(yīng)按照約定的還款方式及還款計(jì)劃如期歸還借款本金及利息。二、借款期限1.甲方本次借款的期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前還款或延長借款期限，但需簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。三、借款利率1.甲方本次借款的年利率為_______%。2.利息計(jì)算方式：按年計(jì)息，利息總額為借款本金×年利率。3.利息支付方式：甲方應(yīng)在每期還款日將利息支付給乙方。四、還款方式及還款計(jì)劃（1）_______年_______月_______日前，歸還借款本金人民幣_(tái)______元整；（2）_______年_______月_______日前，歸還借款本金人民幣_(tái)______元整；（3）_______年_______月_______日前，歸還借款本金人民幣_(tái)______元整；（4）余下本金及利息在借款期限屆滿后一次性歸還。2.甲方未按約定時(shí)間歸還借款本金的，應(yīng)按照逾期還款金額×逾期利率支付逾期利息。逾期利率為年利率的_______%。五、最高額抵押擔(dān)保（1）房產(chǎn)證編號(hào)：_______，位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，建筑面積_______平方米；（2）車輛行駛證編號(hào)：_______，品牌型號(hào)為_______，車架號(hào)為_______；（3）其他財(cái)產(chǎn)：_______。2.甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，如有糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.甲方在借款期間應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物價(jià)值穩(wěn)定，如因甲方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少，甲方應(yīng)按乙方要求恢復(fù)抵押物價(jià)值。六、合同的變更、解除和終止1.任何一方不得單方面變更、解除和終止本合同，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.甲方未按照約定用途使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方立即還款，并按照逾期利率支付逾期利息。3.甲方提供虛假資料或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方損失。七、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方的合同主體資格合法，具備完全民事行為能力。2.明確借款金額、期限、利率等關(guān)鍵條款，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。3.抵押物需具備抵押條件，權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵。4.甲方應(yīng)按照約定用途使用借款，如需變更用途，應(yīng)取得乙方同意。5.甲方應(yīng)按照約定的還款方式和計(jì)劃及時(shí)歸還借款本金及利息。6.雙方應(yīng)妥善保管好合同副本，以免發(fā)生遺失、損毀等情況。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求司法解決。3.在訴訟過程中，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，提供證據(jù)證明自己的權(quán)益。4.法院將根據(jù)法律規(guī)定和雙方提供的證據(jù)，作出公正的判決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.民法典：是指調(diào)整平等主體之間的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系，規(guī)定民事法律關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.借款人：是指向貸款人申請(qǐng)借款，并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人、法人或其他組織。4.貸款人：是指提供借款，并要求借款人還款的自然人、法人或其他組織。5.抵押物：是指借款人提供給貸款人作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，用于確保借款的償還。6.最高額抵押擔(dān)保：是指借款人在一定期限內(nèi)為借款提供的最高額度的抵押擔(dān)保。7.逾期利率：是指借款人未按約定時(shí)間歸還借款本金時(shí)，應(yīng)支付的額外利息。8.爭議解決：是指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。特殊應(yīng)用場合：1.個(gè)人購房貸款：當(dāng)甲方為購買房屋向乙方申請(qǐng)貸款時(shí)，雙方可以約定，如果甲方未能按約定時(shí)間還款，乙方有權(quán)依法處置抵押的房產(chǎn)，以優(yōu)先償還借款本金和利息。補(bǔ)充條款：如甲方逾期還款，乙方有權(quán)啟動(dòng)抵押物的處置程序，甲方應(yīng)配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。抵押物處置所得價(jià)款，優(yōu)先用于償還借款本金和利息，剩余部分歸還甲方。2.企業(yè)設(shè)備采購貸款：當(dāng)甲方為企業(yè)經(jīng)營需要向乙方申請(qǐng)購買設(shè)備貸款時(shí)，雙方可以約定，如果甲方未能按約定時(shí)間還款，乙方有權(quán)暫停提供后續(xù)貸款服務(wù)，并要求甲方立即償還已借款項(xiàng)。補(bǔ)充條款：如甲方逾期還款，乙方有權(quán)暫停提供新的貸款服務(wù)，直至甲方償還欠款。甲方若希望繼續(xù)獲得貸款支持，需與乙方協(xié)商并簽訂書面諒解協(xié)議。3.學(xué)生教育貸款：當(dāng)甲方為學(xué)生為支付學(xué)費(fèi)向乙方申請(qǐng)貸款時(shí)，雙方可以約定，如果甲方因特殊情況（如失業(yè)、疾病等）導(dǎo)致無法按時(shí)還款，乙方可以與甲方協(xié)商，為甲方提供延期還款或分期還款的選項(xiàng)。補(bǔ)充條款：如甲方因特殊情況導(dǎo)致逾期還款，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商，為甲方提供延期還款或分期還款的選項(xiàng)。甲方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以便乙方評(píng)估甲方的情況。附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方授權(quán)書（如有）3.抵押物權(quán)屬證明文件4.房產(chǎn)證或車輛行駛證等相關(guān)權(quán)屬證明文件5.借款用途證明文件（如購房