物業(yè)前期服務(wù)合約

合同編號(hào)：__________物業(yè)前期服務(wù)合約甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)前期服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供物業(yè)前期服務(wù)，包括但不限于：_______（具體服務(wù)內(nèi)容）。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保物業(yè)前期服務(wù)的順利進(jìn)行。第二條服務(wù)期限2.1本合約自雙方簽訂之日起生效，服務(wù)期限為_(kāi)______年。2.2服務(wù)期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方提供物業(yè)前期服務(wù)，雙方應(yīng)簽訂新的服務(wù)合約。第三條服務(wù)質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供質(zhì)量合格的服務(wù)。3.2乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量管理制度，定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自檢、互檢和甲方檢查。3.3乙方對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如發(fā)生服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即予以整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1乙方向甲方提供的物業(yè)前期服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)______元（大寫(xiě)：_______________________元整）。4.2甲方應(yīng)按照本合約約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行合理合法的支出。第五條保密條款5.1乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露。5.2乙方不得利用甲方的商業(yè)秘密從事與甲方業(yè)務(wù)相競(jìng)爭(zhēng)的活動(dòng)。5.3雙方在履行本合約過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合約的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方如未能按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方整改或解除合約。6.3甲方如未能按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，直至甲方支付完畢。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.服務(wù)內(nèi)容：明確約定乙方應(yīng)提供的物業(yè)前期服務(wù)內(nèi)容，避免因服務(wù)范圍不明確導(dǎo)致的糾紛。2.服務(wù)期限：明確約定服務(wù)期限，避免雙方在服務(wù)期限問(wèn)題上產(chǎn)生分歧。3.服務(wù)質(zhì)量：確保乙方按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量符合約定。4.服務(wù)費(fèi)用：明確約定服務(wù)費(fèi)用，以及支付方式和時(shí)間，避免支付糾紛。5.保密條款：加強(qiáng)商業(yè)秘密保護(hù)，避免雙方在商業(yè)秘密泄露問(wèn)題上產(chǎn)生糾紛。6.違約責(zé)任：明確約定違約責(zé)任，確保雙方在違約時(shí)能夠依據(jù)合約承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：約定明確的爭(zhēng)議解決方式，避免在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)雙方無(wú)法達(dá)成一致。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.物業(yè)前期服務(wù)：指在物業(yè)交付使用前，為物業(yè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷售等階段提供的相關(guān)服務(wù)。2.服務(wù)質(zhì)量：指服務(wù)滿足法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方需求的程度。3.服務(wù)費(fèi)用：指乙方提供物業(yè)前期服務(wù)所需的報(bào)酬。4.保密條款：指雙方在合約履行過(guò)程中對(duì)獲知的商業(yè)秘密予以保密的約定。5.違約責(zé)任：指當(dāng)一方未履行或未完全履行合約義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在合約履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為新開(kāi)發(fā)小區(qū)提供物業(yè)前期服務(wù)，乙方為物業(yè)管理公司。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供小區(qū)的規(guī)劃圖紙、設(shè)計(jì)方案等相關(guān)資料，以便乙方提前做好物業(yè)管理準(zhǔn)備。2.甲方為商業(yè)大廈提供物業(yè)前期服務(wù)，乙方為大廈內(nèi)的商戶提供物業(yè)管理。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方與大廈內(nèi)的商戶進(jìn)行溝通，確保商戶的需求得到滿足。3.甲方為公寓樓提供物業(yè)前期服務(wù)，乙方為公寓樓的居民提供物業(yè)管理。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)定期與乙方進(jìn)