鏈家買賣定金協(xié)議書

合同編號：__________鏈家買賣定金協(xié)議書甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本情況1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3該房屋的面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。第二條買賣價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付給甲方的定金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時(shí)支付定金。第三條定金支付及退還3.1乙方支付定金后，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)。3.2如果乙方按照本協(xié)議約定履行完畢全部購買義務(wù)，甲方應(yīng)在房屋過戶完成后_______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方定金。3.3如果乙方未按照本協(xié)議約定履行購買義務(wù)，甲方有權(quán)不退還乙方已支付的定金。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2甲乙雙方應(yīng)共同配合完成房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。4.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1如果甲方違反本協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的_______%。5.2如果乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)不退還已支付的定金。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體合法，具有完全民事行為能力。2.房屋產(chǎn)權(quán)需清晰，無抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。3.雙方約定的買賣價(jià)格、定金金額、交付及過戶時(shí)間等條款需明確且合理。4.注意違約責(zé)任條款的設(shè)定，確保雙方權(quán)益。5.合同條款應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)，不得違反政策規(guī)定。6.在簽訂合同前，最好咨詢專業(yè)法律人士，確保合同的合法性和有效性。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，嘗試友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可提交至約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。3.仲裁裁決具有終局性，對雙方均有約束力。4.如需法律訴訟，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲的自然人，以及尚未滿18周歲但以自己的勞動收入為主要生活來源的未成年人，具有完全的民事權(quán)利能力和民事行為能力。2.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)明確，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。3.定金：指買賣雙方在合同中約定的，買方為保證履行合同義務(wù)而支付給賣方的一定金額的錢。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.仲裁：一種非訴訟的爭議解決方式，由雙方約定的仲裁委員會進(jìn)行審理，仲裁裁決具有法律效力。6.管轄權(quán)：指法院對某一案件進(jìn)行審判的權(quán)力，根據(jù)我國法律規(guī)定，一般地域法院對合同糾紛案件有管轄權(quán)。特殊應(yīng)用場合：1.二手房買賣：當(dāng)購房者希望購買一套二手房時(shí)，可以使用該合同來明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。補(bǔ)充條款：合同中可以增加關(guān)于房屋現(xiàn)狀的描述，包括房屋的裝修情況、家具家電的轉(zhuǎn)讓條款等。2.新房買賣：購房者購買新房時(shí)，可以使用該合同來確保交易的順利進(jìn)行。補(bǔ)充條款：合同中可以增加關(guān)于房屋交付時(shí)間、配套設(shè)施完善時(shí)間等條款。3.房產(chǎn)投資：投資者購買房產(chǎn)時(shí)，可以使用該合同來明確投資回報(bào)和風(fēng)險(xiǎn)。補(bǔ)充條款：合同中可以增加關(guān)于租金分配、投資回報(bào)期限等條款。4.房產(chǎn)贈與：當(dāng)房屋所有者希望將房屋贈與親友時(shí)，可以使用該合同來明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。補(bǔ)充條款：合同中可以增加關(guān)于贈與房屋的用途、贈與后的維修責(zé)任等條款。5.房屋租賃：房東與租客之間的租賃合同，可以使用該合同來明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。補(bǔ)充條款：合同中可以增加關(guān)于租金支付時(shí)間、租賃期限、房屋維修責(zé)任等條款。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證原