房屋贈(zèng)與協(xié)議書(shū)范本

合同編號(hào)：__________房屋贈(zèng)與協(xié)議書(shū)贈(zèng)與人：姓名：____________身份證號(hào)碼：____________地址：____________受贈(zèng)人：姓名：____________身份證號(hào)碼：____________地址：____________鑒于贈(zèng)與人愿意將其擁有的一切權(quán)利和利益轉(zhuǎn)讓給受贈(zèng)人，且受贈(zèng)人愿意接受該轉(zhuǎn)讓，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。第一條房屋基本情況1.1房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2該房屋為_(kāi)______（贈(zèng)與人）的合法財(cái)產(chǎn)，贈(zèng)與人對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)。第二條贈(zèng)與范圍2.1贈(zèng)與人愿意將上述房屋以及與房屋有關(guān)的一切權(quán)利和利益（包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)）贈(zèng)與給受贈(zèng)人。2.2贈(zèng)與人保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、債務(wù)等法律瑕疵，贈(zèng)與人在本協(xié)議項(xiàng)下的贈(zèng)與行為已得到所有必需的授權(quán)和同意。第三條贈(zèng)與條件3.1受贈(zèng)人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向贈(zèng)與人支付人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________________元整）作為贈(zèng)與房屋的感謝費(fèi)。3.2受贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)贈(zèng)與房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第四條贈(zèng)與房屋的交付4.1贈(zèng)與人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將贈(zèng)與房屋交付給受贈(zèng)人。4.2贈(zèng)與人應(yīng)保證贈(zèng)與房屋在交付時(shí)符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量、安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)，并保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。第五條贈(zèng)與房屋的權(quán)利和義務(wù)5.1贈(zèng)與人自本協(xié)議簽訂之日起，不再擁有贈(zèng)與房屋的一切權(quán)利和利益，房屋所有權(quán)歸受贈(zèng)人所有。5.2受贈(zèng)人自本協(xié)議簽訂之日起，享有贈(zèng)與房屋的一切權(quán)利和利益，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。5.3受贈(zèng)人應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋管理、物業(yè)管理等方面的法律法規(guī)，合理使用、維護(hù)贈(zèng)與房屋。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2如果贈(zèng)與人未能按照本協(xié)議第四條約定的時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向受贈(zèng)人支付人民幣_(tái)______元的違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈(zèng)與人（蓋章）：受贈(zèng)人（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.確保雙方身份真實(shí)有效，具有贈(zèng)與和接受贈(zèng)與的能力。2.房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律瑕疵，如租賃、抵押、債務(wù)等。3.明確贈(zèng)與房屋的具體位置、面積、所有權(quán)證號(hào)等基本情況。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，特別是交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。5.注意合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，應(yīng)提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.贈(zèng)與人：指愿意無(wú)償將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。2.受贈(zèng)人：指接受他人贈(zèng)與的當(dāng)事人。3.房屋所有權(quán)證號(hào)：指用于證明房屋所有權(quán)的法律文件編號(hào)。4.所有權(quán)：指對(duì)財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。5.使用權(quán)：指對(duì)財(cái)產(chǎn)享有使用的權(quán)利。6.收益權(quán)：指對(duì)財(cái)產(chǎn)享有獲得收益的權(quán)利。7.處分權(quán)：指對(duì)財(cái)產(chǎn)享有出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與等處分的權(quán)利。8.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。9.仲裁：指通過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解和裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。10.仲裁裁決：指仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議做出的具有法律效力的裁決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.父母贈(zèng)與房產(chǎn)給子女：在這種情況下，合同中可以增加一條關(guān)于父母繼續(xù)居住權(quán)的約定，保證父母在贈(zèng)與后仍能居住在該房屋中。補(bǔ)充條款：贈(zèng)與房屋繼續(xù)居住權(quán)約定：贈(zèng)與人（父母）在本協(xié)議簽訂后，仍有權(quán)繼續(xù)居住在贈(zèng)與房屋中，受贈(zèng)人（子女）應(yīng)保證贈(zèng)與人享有穩(wěn)定的居住環(huán)境，不得干涉贈(zèng)與人的居住權(quán)益。2.朋友間贈(zèng)與房產(chǎn)：如果贈(zèng)與人和受贈(zèng)人是朋友關(guān)系，可以在合同中增加一條關(guān)于友誼的維護(hù)的條款。補(bǔ)充條款：友誼維護(hù)約定：本協(xié)議的簽訂不影響贈(zèng)與人和受贈(zèng)人之間的友誼關(guān)系，雙方應(yīng)在贈(zèng)與過(guò)程中保持友好、平等、互助的原則，共同維護(hù)雙方的友誼。3.公司贈(zèng)與房產(chǎn)給員工：在這種情況下，合同中可以增加一條關(guān)于員工離職或解約時(shí)房屋處理方式的約定。補(bǔ)充條款：?jiǎn)T工離職或解約處理約定：若受贈(zèng)人在贈(zèng)與期間離職或與公司解約，贈(zèng)與人有權(quán)要求受贈(zèng)人按照協(xié)議約定將房