房產(chǎn)征收補(bǔ)償協(xié)議范本

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)征收補(bǔ)償協(xié)議甲方（征收方）：__________乙方（被征收方）：__________鑒于甲方依法對(duì)乙方擁有的房產(chǎn)進(jìn)行征收，并根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就征收補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條征收房產(chǎn)概況1.1房產(chǎn)位置：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)；1.2房產(chǎn)面積：_______平方米；1.3房產(chǎn)性質(zhì)：_______（住宅、商業(yè)、辦公等）；1.4房產(chǎn)所有權(quán)人：_______。第二條征收補(bǔ)償原則2.1甲方征收乙方房產(chǎn)，應(yīng)依法給予合理補(bǔ)償；2.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照_______省_______市發(fā)布的征收補(bǔ)償安置辦法執(zhí)行；2.3甲方應(yīng)確保乙方在征收過(guò)程中的合法權(quán)益不受損害。第三條補(bǔ)償內(nèi)容3.1房產(chǎn)價(jià)值補(bǔ)償：根據(jù)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，甲方應(yīng)支付乙方房產(chǎn)價(jià)值補(bǔ)償款人民幣_(tái)______元；3.2搬遷費(fèi)：甲方應(yīng)支付乙方搬遷費(fèi)人民幣_(tái)______元；3.3臨時(shí)安置費(fèi)：甲方應(yīng)支付乙方臨時(shí)安置費(fèi)人民幣_(tái)______元；3.4經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償：因征收導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)損失的，甲方應(yīng)給予補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)______元；3.5其他補(bǔ)償：根據(jù)法律法規(guī)和政策規(guī)定，甲方應(yīng)支付的其他補(bǔ)償款合計(jì)人民幣_(tái)______元。第四條補(bǔ)償款的支付與領(lǐng)取4.1甲方應(yīng)在征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)______元作為advancepayment（預(yù)付款）；4.2甲方應(yīng)在征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂后_______個(gè)月內(nèi)，向乙方支付剩余的補(bǔ)償款人民幣_(tái)______元；4.3乙方應(yīng)在收到補(bǔ)償款后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方交付房產(chǎn)及相關(guān)證件；4.4乙方應(yīng)在交付房產(chǎn)后_______個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。第五條房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)5.1乙方應(yīng)在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備等完好無(wú)損地交付給甲方；5.2甲方應(yīng)在收到房產(chǎn)后，按照約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方；5.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)和政策規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.2甲方未按照約定時(shí)間、數(shù)額支付補(bǔ)償款的，乙方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)，并要求甲方支付違約金；6.3乙方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（征收方）：__________乙方（被征收方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同編號(hào)、甲方和乙方信息填寫(xiě)準(zhǔn)確無(wú)誤；2.房產(chǎn)位置、面積、性質(zhì)和所有權(quán)人等基本信息應(yīng)真實(shí)可靠；3.征收補(bǔ)償原則、補(bǔ)償內(nèi)容、補(bǔ)償款支付與領(lǐng)取等條款應(yīng)詳細(xì)明確；4.房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)時(shí)間、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款應(yīng)合理公正；5.注意合同的簽訂和履行過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定；6.雙方在簽訂協(xié)議前，應(yīng)充分了解和明確各自的權(quán)利義務(wù)。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商，尋求和解；2.若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；3.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)依法舉證，保護(hù)自身合法權(quán)益；4.法院將根據(jù)法律規(guī)定和事實(shí)情況，作出公正判決；5.雙方應(yīng)遵守法院判決，履行相應(yīng)義務(wù)。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.征收方：指依法對(duì)他人房產(chǎn)進(jìn)行征收的政府部門(mén)或機(jī)構(gòu)；2.被征收方：指其房產(chǎn)被依法征收的權(quán)益人；3.房產(chǎn)價(jià)值補(bǔ)償：指根據(jù)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，對(duì)被征收房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償；4.搬遷費(fèi)：指為補(bǔ)償被征收方因征收導(dǎo)致的搬遷所產(chǎn)生的費(fèi)用；5.臨時(shí)安置費(fèi)：指為補(bǔ)償被征收方因征收導(dǎo)致的臨時(shí)安置所產(chǎn)生的費(fèi)用；6.經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償：指因征收導(dǎo)致被征收方經(jīng)營(yíng)損失進(jìn)行的補(bǔ)償；7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金；8.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.房產(chǎn)位于歷史保護(hù)街區(qū)，建筑本身具有文物價(jià)值或特色。補(bǔ)充條款：鑒于乙方房產(chǎn)位于歷史保護(hù)街區(qū)，具有特殊文物價(jià)值或建筑特色，甲方在征收補(bǔ)償過(guò)程中應(yīng)充分考慮這些因素，給予適當(dāng)?shù)念~外補(bǔ)償。2.房產(chǎn)為商業(yè)用途，乙方經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)受到影響。補(bǔ)充條款：因征收導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)受到影響，甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的經(jīng)營(yíng)流水和利潤(rùn)情況，給予合理的經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償。3.房產(chǎn)涉及共有產(chǎn)權(quán)，需要其他共有權(quán)人同意。補(bǔ)充條款：如乙方房產(chǎn)涉及共有產(chǎn)權(quán)，甲方征收前應(yīng)獲得所有共有權(quán)人的同意，并在補(bǔ)償款中給予共有權(quán)人相應(yīng)的份額。4.房產(chǎn)為住宅，乙方需提供安置住房。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保乙方在征收后能夠獲得合適的安置住房，如乙方對(duì)安置住房不滿(mǎn)意，甲方應(yīng)提供選擇其他安置住房的機(jī)會(huì)。5.房產(chǎn)征收過(guò)程中，乙方需繼續(xù)承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。補(bǔ)充條款：在房產(chǎn)征收過(guò)程中，乙方仍需按照現(xiàn)行規(guī)定，繼續(xù)承擔(dān)房