房產(chǎn)分割協(xié)議書范本樣本

合同編號：__________房產(chǎn)分割協(xié)議書甲方（分割方）：_______身份證號：_______乙方（分割方）：_______身份證號：_______鑒于甲方和乙方為_______（房產(chǎn)證號碼）的共有人，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就房產(chǎn)分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)分割1.1甲乙雙方同意將位于_______（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號碼：_______）進(jìn)行分割。1.3甲乙雙方同意按照分割比例承擔(dān)房產(chǎn)分割后的相關(guān)費用，包括但不限于稅費、物業(yè)管理費等。第二條房產(chǎn)過戶2.1甲乙雙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房產(chǎn)分割過戶手續(xù)。2.2甲乙雙方應(yīng)按照分割比例支付房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)費用，包括但不限于手續(xù)費、稅費等。2.3甲乙雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，共同領(lǐng)取新頒發(fā)的房產(chǎn)證，并按照分割比例持有房產(chǎn)證。第三條房產(chǎn)使用和保管3.1甲乙雙方同意按照分割后的房產(chǎn)比例，享有使用和保管房產(chǎn)的權(quán)利。3.2甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)的安全和完好，不得損害房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用功能。3.3甲乙雙方不得擅自將分割后的房產(chǎn)部分出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)等權(quán)利。第四條爭議解決4.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（分割方）：_______乙方（分割方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方和乙方為房產(chǎn)的共有人，應(yīng)確保雙方的身份證號碼等個人信息準(zhǔn)確無誤。2.房產(chǎn)分割比例應(yīng)明確約定，并確保分割比例的合法性和可行性。3.房產(chǎn)分割后的相關(guān)費用承擔(dān)方式應(yīng)明確約定，以避免后續(xù)糾紛。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)盡快辦理，以免產(chǎn)生不必要的費用和風(fēng)險。5.雙方在使用和保管房產(chǎn)時，應(yīng)遵守協(xié)議約定，確保房產(chǎn)的安全和完好。6.本協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章后生效，確保協(xié)議的法律效力。解決辦法：1.如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，以維護(hù)雙方的關(guān)系和房產(chǎn)的穩(wěn)定。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方（分割方）：指擁有房產(chǎn)共有人身份的一方。2.乙方（分割方）：指擁有房產(chǎn)共有人身份的另一方。3.房產(chǎn)分割：指共有人按照約定比例分割房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的手續(xù)。5.房產(chǎn)證：指房產(chǎn)所有權(quán)的法律憑證，證明房產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系。6.爭議解決：指通過協(xié)商或法律途徑解決雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合：1.家庭房產(chǎn)分割：比如家庭成員之間因為房產(chǎn)分割產(chǎn)生糾紛，可以參考本合同進(jìn)行分割和過戶。2.夫妻離婚房產(chǎn)分割：夫妻雙方在離婚時，需要對共同擁有的房產(chǎn)進(jìn)行分割，可以參考本合同約定分割比例和過戶手續(xù)等。3.遺產(chǎn)繼承房產(chǎn)分割：家族成員之間在處理遺產(chǎn)時，需要對房產(chǎn)進(jìn)行分割，可以參考本合同約定分割比例和使用保管權(quán)利等。補充條款：1.家庭房產(chǎn)分割：甲乙雙方同意，分割后的房產(chǎn)部分，由甲方優(yōu)先選擇居住使用，乙方則按照分割比例持有房產(chǎn)證。2.夫妻離婚房產(chǎn)分割：甲乙雙方同意，離婚后，分割后的房產(chǎn)部分，由甲方和乙方各自按照分割比例持有房產(chǎn)證，并共同承擔(dān)房產(chǎn)分割后的相關(guān)費用。3.遺產(chǎn)繼承房產(chǎn)分割：甲乙雙方同意，遺產(chǎn)繼承完成后，分割后的房產(chǎn)部分，由甲方和乙方各自按照分割比例持有房