房地產(chǎn)開發(fā)合伙人股份協(xié)議書

房地產(chǎn)開發(fā)合伙人股份協(xié)議書甲方：____________身份證號：__________________乙方：____________身份證號：__________________甲乙雙方在平等自愿的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就合作開發(fā)____________房地產(chǎn)項目，明確合作各方的權(quán)利與責任事宜，特訂立以下協(xié)議條款共同執(zhí)行。一、合作方式公司注冊資金____________萬元，甲方出資占股____________%；乙方出技術(shù)及市場資源，占股____________%。二、合作項目本協(xié)議所涉及的合作項目為____________，包括但不限于土地獲取、項目設計、施工管理、市場營銷及銷售等環(huán)節(jié)。三、合作時間合作時間為____________年，自本合同簽字生效之日起算，期滿后如需繼續(xù)合作，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。四、合作分工1.甲方負責項目的資金投入、土地獲取、施工管理及市場銷售等工作。2.乙方負責項目的技術(shù)開發(fā)、設計方案、市場調(diào)研及推廣等工作。3.各方保留每月審核項目財務運營的權(quán)力。如對財務收支、損益有疑問，有權(quán)查證原始單據(jù)核對賬目。賬目可疑且當事人不能提出合理解釋的，項目合作各方有權(quán)追究當事人的經(jīng)濟、法律責任。涉及項目的所有支出、收入等原始單據(jù)須經(jīng)雙方簽字認可，交由財務管理員做賬。五、保密條款合作期內(nèi)，未經(jīng)項目合作雙方同意，任何一方不得將項目相關(guān)的技術(shù)、市場信息及其他商業(yè)秘密轉(zhuǎn)讓或泄露給第三方。違者項目合作方有權(quán)追究責任方的經(jīng)濟、法律責任，并要求賠償因此造成的損失。六、收益分配1.項目所得利潤按合作方股權(quán)比例進行分成，甲方占股權(quán)分成____________%，乙方占股權(quán)分成____________%。2.在項目正常運作情況下，每年進行年終分紅____________次（每年____________月對上一年度紅利分成）。如需提留利潤擴大業(yè)務運營，必須雙方認可，提留按股權(quán)比例計為雙方股本金投入。3.考慮到乙方的個體情況，乙方有權(quán)預支薪酬，但該薪酬從乙方年終分紅中扣除。七、合作保障措施1.合作期內(nèi)，任一方未經(jīng)對方協(xié)商擅自退出合作，責任方需賠償被侵害方的投入損失及合作期內(nèi)應得收益（具體按合作之日起至產(chǎn)生變故時被侵害方應得收益平均值計算，賠付剩余合同期的總收益）。責任方須遵守保密條款，且不得在當?shù)厥褂没蚪?jīng)營相同項目技術(shù)或市場內(nèi)容。違約方需承擔經(jīng)濟和法律責任。2.若因不可抗力（如戰(zhàn)爭、災害、疾病等）導致項目解散，或合作期滿雙方不再合作，該項目技術(shù)所有權(quán)由雙方協(xié)商確定。八、其他事項1.乙方現(xiàn)有的技術(shù)及市場資源由甲方出資購買，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.項目開發(fā)及樣品制作費用由甲方承擔，制作出合格樣品后，甲方支付乙方每月____________元生活補助。3.若制作出合格樣品后，甲方未履行支付乙方____________元生活補助的承諾，乙方有權(quán)終止合同。九、合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。十、補充條款其他未盡事宜經(jīng)雙方共同協(xié)商后補充，補充條款與本合同具同等法律效力。---甲方：__________________（簽字）乙方：__________________（簽字）日期：__________________