專業(yè)知識與實務(wù)專輯資料

專業(yè)知識與實務(wù)專輯精選單選題1、2006年廣東省房地產(chǎn)投資占全社會固定資產(chǎn)投資比重比2005年：A．增加了約1個百分點B．降低了約1個百分點C．增加了約1.5個百分點D．降低了約1.5個百分點單選題2、相對于其他融資方式，內(nèi)部融資的最主要的優(yōu)點是()。A．簡單易行，不用稀釋股東權(quán)益B．管理層可獨立決策，融資成本低C．融資速度快，方式隱蔽D．使企業(yè)享有更多的稅收優(yōu)惠多選題3、下列資產(chǎn)項目中，應(yīng)按《企業(yè)會計準則第8號――資產(chǎn)減值》的有關(guān)規(guī)定進行會計處理的有()。A．所有的長期股權(quán)投資B．采用成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)C．可供出售金融資產(chǎn)D．商譽單選題4、2009年我國東部地區(qū)房地產(chǎn)投資與商品房銷售情況我國東部地區(qū)各?。ㄊ校┲?，2009年住宅投資完成額占房地產(chǎn)投資完成額比重比2008年有所下降的有（）。A．5個B．6個C．7個D．8個多選題5、費用效益分析是建設(shè)項目經(jīng)濟分析的核心方法，一般通過編制經(jīng)濟效益費用流量表，計算（）指標，分析項目的經(jīng)濟盈利能力。A．投資收益率B．經(jīng)濟費用效益比C．經(jīng)濟內(nèi)部收益率D．經(jīng)濟凈現(xiàn)值E．經(jīng)濟效益費用比單選題6、在工程經(jīng)濟評價中，盈虧平衡分析方法的作用是找出投資項目的()，以判斷不確定性因素對方案經(jīng)濟效果的影響程度，說明方案實施的風險大小及投資項目承擔風險的能力，為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。A．盈利最低點B．盈虧臨界點C．虧損最高點D．最大數(shù)量多選題7、下列關(guān)于建筑工程一切險與安裝工程一切險區(qū)別的說法正確的是()。A．安裝工程一切險的風險比建筑工程一切險的風險集中B．建筑工程一切險的風險較大C．安裝工程一切險的保險費率高于建筑工程一切險D．安裝工程一切險的風險主要集中在試車期，而建筑工程一切險則沒有試車期E．自然災(zāi)害造成建筑工程一切險保險標的損失的可能性較大，而對安裝工程一切險的保險標的影響較小多選題8、政府對工程建設(shè)投資的分類和分項目管理所依據(jù)的是項目的規(guī)模特點，具體內(nèi)容包括()。A．各級政府主管部門對項目管理權(quán)限的劃分B．投資活動各個階段的管理權(quán)限歸屬于不同部門C．對企業(yè)投資項目，根據(jù)屬性不同實行核準或備案D．對境內(nèi)企業(yè)境外投資項目的用匯額進行核準E．對外商投資項目，根據(jù)類別設(shè)置不同的投資額核準權(quán)限多選題9、房地產(chǎn)市場營銷具有()等特定目標。A．滿足購房者的需求或欲望B．為開拓更大的房地產(chǎn)市場C．獲取近期或長期利益D．創(chuàng)造更多的就業(yè)機會E．推進房地產(chǎn)業(yè)及社會經(jīng)濟的整體發(fā)展單選題10、從新中國成立到改革開放之前，我國的行政管理支出占財政支出的比重呈現(xiàn)()的趨勢。A．上升B．平穩(wěn)C．下降D．時升時降單選題11、房地產(chǎn)投資是指以獲得未來的房地產(chǎn)資產(chǎn)()為目的，預(yù)先墊付一定數(shù)量的貨幣或?qū)嵨?，直接或間接地從事或參與房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動的經(jīng)濟行為。A．收益或增值B．居住C．建筑D．管理單選題12、根據(jù)建設(shè)工程保險的相關(guān)知識，如果安裝工程附帶的土木建筑工程項目價值占總價的30%，那么該部分項目應(yīng)按()投保。A．建筑工程一切險B．安裝工程一切險C．建筑險或安裝險D．第三者責任險單選題13、2008年10月，中國某進出口甲公司與丹麥乙公司簽訂了一批貨物的進口合同，以信用證方式付款，價格條件為CIF，由丙公司承運，該批貨物投保了一切險。貨到目的港后，中國甲公司發(fā)現(xiàn)這批貨物的內(nèi)在質(zhì)量與合同的質(zhì)量要求不符，遂請求銀行不要議付，而乙公司提交的議付單據(jù)則與信用證的要求一致。下列選項哪個是正確的()A．銀行可以不向乙公司議付，因為乙公司提供的貨物的內(nèi)在質(zhì)量與合同要求不符B．甲公司可以向丙公司索賠C．甲公司可以向保險公司索賠D．甲公司可以向乙公司索賠單選題14、建筑工程一切險的保險金額應(yīng)為()。A．保險標的建筑工程的機械設(shè)備費B．保險標的建筑工程的直接費C．保險標的建筑工程總成本D．保險標的建筑完成時的總值多選題15、建筑工程一切險加強第三者責任險規(guī)定保險公司承擔的保險責任范圍包括()。A．在保險期限內(nèi)，因發(fā)生與所保工程直接相關(guān)的意外事故引起鄰近區(qū)域的第三者疾病B．被保險人因上訴而支付的訴訟費用C．在保險期限內(nèi)，因發(fā)生與所保工程直接相關(guān)的意外事故引起鄰近區(qū)域的人身傷亡D．正常水位變化引起第三者財產(chǎn)損失E．工程所有人簽發(fā)完工驗收證書的工程受到臺風損失單選題16、建筑工程保險的主要保險項目包括永久和臨時性工程及物料。該部分保險金額為該項工程的()。A．建成實際價格B．估算C．預(yù)算D．概算多選題17、合格抵(質(zhì))押品的認定要求主要有()。A．須經(jīng)國家有關(guān)部門批準或者辦理登記的，應(yīng)按規(guī)定辦理相應(yīng)手續(xù)B．權(quán)屬清晰，且抵(質(zhì))押品設(shè)定具有相應(yīng)的法律文件C．在債務(wù)人違約或無力償還債務(wù)時，銀行能夠及時對抵(質(zhì))押品進行清算或處置D．存在有效處置抵(質(zhì))押品的流動性強的市場，并且可以得到合理的抵(質(zhì))押品的市場價格E．抵(質(zhì))押品是《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔保法》規(guī)定可以接受的財產(chǎn)或權(quán)利單選題18、國民經(jīng)濟評價按()的原則，采用影子價格、影子匯率、社會折現(xiàn)率等國民經(jīng)濟評價參數(shù)，從國家整體角度考察項目的效益和費用，分析計算項目對國民經(jīng)濟的貢獻，評價項目的經(jīng)濟合理性。A．影子價格B．影子匯率C．合理配置資源D．社會折現(xiàn)率單選題19、下列各項中，應(yīng)當按照攤余成本進行后續(xù)計量的是()。A．意圖長期持有的股權(quán)投資B．意圖隨時變現(xiàn)的股權(quán)投資C．意圖隨時變現(xiàn)的基金投資D．意圖持有至到期的債權(quán)投資單選題20、從社會保障資金的籌資模式看，不適宜采用現(xiàn)收現(xiàn)付制的是（）。A．醫(yī)療保險B．養(yǎng)老保險C．疾病保險D．失業(yè)保險-----------------------------------------1-答案：A[解析]2005年房地產(chǎn)投資比重為1834.34÷(1+22.4%)÷[8116.89÷(1+16.7%)]，2006年比重為1834.34÷8116.89，所求為，即增加了約1個百分點。2-答案：B[解析]內(nèi)部融資方式是企業(yè)最普遍采用的方式。優(yōu)點在于管理層在做此融資決策時不需要聽取任何企業(yè)外部組織或個人的意見，可以節(jié)省不少的融資成本。3-答案：B,D[解析]資產(chǎn)減值涉及的資產(chǎn)范圍，主要包括對子公司、聯(lián)營企業(yè)和合營企業(yè)的長期股權(quán)投資、采用成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)、固定資產(chǎn)、生產(chǎn)性生物資產(chǎn)、無形資產(chǎn)(包括資本化的開發(fā)支出)、油氣資產(chǎn)(探明石油天然氣礦區(qū)權(quán)益和井及相關(guān)設(shè)施)和商譽等。不包括存貨、采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)、消耗性生物資產(chǎn)、建造合同形成的資產(chǎn)、遞延所得稅資產(chǎn)、融資租賃中出租人未擔保余值、金融資產(chǎn)等資產(chǎn)。4-答案：C [解析]2009年的比重=[*]，2008年的比重=[*]÷[*]=[*]，如果房地產(chǎn)投資完成額增速大于住宅投資完成額增速，則2009年的比重小于2008年的比重，可知北京、天津、遼寧、江蘇、浙江、山東、廣東7個省的比重下降，故選C。5-答案：C,D,E暫無解析6-答案：B暫無解析7-答案：A,C,D,E安裝工程一切險的風險較大，保險費率也要高于建筑工程一切險。8-答案：A,B,D,E暫無解析9-答案：A,C,E暫無解析10-答案：C新中國成立以來，我國的行政管理支出占財政支出的比重曾一度出現(xiàn)下降的趨勢，但白改革開放以后，卻出現(xiàn)了相反的趨勢。11-答案：A暫無解析12-答案：A安裝工程一切險附帶投保的土木建筑工程項目，指廠房，倉庫、辦公樓、宿舍、碼頭、橋梁等。這些項目一般不在安裝合同以內(nèi)，但可在安裝險內(nèi)附帶投保；如果土木建筑工程項目不超過總價的20%，整修項目按安裝工程一切險投保；介于20%和50%之間，該部分項目按建筑工程一切險投保；若超過50%，整修項目按建筑工程一切險投保。13-答案：D[考點]銀行的責任和免責；《海牙規(guī)則》；我國海洋貨物運輸保險的除外責任；賣方的義務(wù)[詳解]A項不正確，依UCP600的規(guī)定，銀行不受買賣合同的約束或影響，不負責買賣合同的履行情況等，因此只要單據(jù)與信用證的要求一致，銀行即應(yīng)辦理議付。選項B不正確，本案貨物是內(nèi)在質(zhì)量問題，而非運輸途中造成的，所以不應(yīng)找承運人丙公司索賠。選項C不正確，本案貨物是內(nèi)在質(zhì)量問題，不是保險公司承保的風險造成的。選項D正確，本案的內(nèi)在質(zhì)量問題應(yīng)由發(fā)貨人乙公司負責。本題正確答案為D。14-答案：D國際工程中的保險項目一般有工程一切險、第三者責任保險、機動車輛保險、人身意外保險、材料設(shè)備運輸保險、施工機械保險等，其中后三項保險的費用已分別計入直接費中的人工、材料設(shè)備和機械使用費。工程一切險也稱工程全險，即對工程在施工和保修期間，由于自然災(zāi)害、意外事故、操作疏忽或過失而可能造成的一切損失(包括第三者責任險)進行保險。保險范圍包括合同規(guī)定的全部工程；到達工地的設(shè)備、材料和施工機具，臨時設(shè)施及現(xiàn)場上的其他物資。建筑工程一切險的保險金額，應(yīng)為保險標的建筑完成時的總值。保險費則按不同項目的危險程度、工期長短等因素確定。15-答案：A,B,C暫無解析16-答案：A[解析]建筑工程，包括永久和臨時性工程及物料。這是建筑工程保險的主要保險項目。該項目下主要包含有建筑工程合同內(nèi)規(guī)定建設(shè)的建筑物主體，建筑物內(nèi)的裝修設(shè)備，配套的道路、橋梁、水電設(shè)施、供暖取暖設(shè)施等土建項目，存放在工地的建筑材料、設(shè)備、臨時建筑物。該部分保險金額為承包工程合同的總金額，也即建成該項工程的實際價格，其中應(yīng)包括設(shè)計費、材料設(shè)備費、施工費(人工及施工設(shè)備費)、運雜費、稅款及其他有關(guān)費用在內(nèi)。17-答案：A,B,C,D,E押品的認定要求有：(1)抵(質(zhì))押品應(yīng)是《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔保法》規(guī)定可以接受的財產(chǎn)或權(quán)利。(2)權(quán)屬清晰，且抵(質(zhì))押品設(shè)定具有相應(yīng)的法律文件。(3)滿足抵(質(zhì))押品可執(zhí)行的必要條件；須經(jīng)國家有關(guān)主管部門批準或者辦理登記的，應(yīng)按規(guī)定辦理相應(yīng)手續(xù)。(4)存在有效處置抵(質(zhì))押品的流動性強的市場，并且可以得到合理的抵(質(zhì))押品的市場價格。(5)在債務(wù)人違約、無力償還、破產(chǎn)或發(fā)生其他借款合同約定的信用事件時，銀行能夠及時地對債務(wù)人的抵(質(zhì))押品進行清算或處置。18-答案：C本題主要考查的是國民經(jīng)濟評價的概念：國民經(jīng)濟評價是按合理配置資源的原則，采用影子價格、影子匯率、社會折現(xiàn)率等國民經(jīng)濟評