美容店2024年度房屋租賃合同

美容店2024年度房屋租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃起始日期與終止日期1.3租賃期限的延長(zhǎng)及條件第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式及期限第三條房屋使用及維修3.1承租方的使用權(quán)利與義務(wù)3.2出租方的維修責(zé)任3.3房屋日常維護(hù)及維修費(fèi)用承擔(dān)第四條房屋變更及附屬設(shè)施4.1房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施的變更4.2附屬設(shè)施的使用及維護(hù)第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.3保險(xiǎn)理賠程序及要求第六條合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1合同轉(zhuǎn)讓的條件及程序6.2轉(zhuǎn)租的條件及程序第七條違約責(zé)任7.1出租方違約行為及責(zé)任7.2承租方違約行為及責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同的變更程序9.3合同解除的條件及程序第十條法律法規(guī)10.1合同遵守的法律法規(guī)10.2法律法規(guī)的變更及影響第十一條其他約定11.1雙方的其他特殊約定11.2附件說(shuō)明第十二條甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)12.1甲方權(quán)利12.2甲方義務(wù)第十三條乙方（承租方）的權(quán)利與義務(wù)13.1乙方權(quán)利13.2乙方義務(wù)第十四條合同的簽字蓋章14.1合同簽字蓋章的程序14.2簽字蓋章后的合同副本數(shù)量及分發(fā)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積甲方將位于【房屋地址】的建筑面積為【面積】平方米的房屋出租給乙方使用。1.2租賃起始日期與終止日期租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止。1.3租賃期限的延長(zhǎng)及條件租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書(shū)面通知甲方。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及房屋狀況決定是否同意延長(zhǎng)租賃期限。如同意延長(zhǎng)，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新的租賃條款執(zhí)行。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃期限內(nèi)，乙方向甲方支付每月租金為【租金金額】元。2.2租金支付周期乙方按每月【支付周期】向甲方支付租金。2.3租金支付方式及期限乙方應(yīng)在每月【指定日期】前，通過(guò)【支付方式】將租金支付給甲方。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期利息率】作為滯納金。第三條房屋使用及維修3.1承租方的使用權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照約定的用途使用租賃房屋。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)房屋及設(shè)施的正常使用狀態(tài)。3.2出租方的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)。如因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等原因?qū)е聯(lián)p壞，甲方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。3.3房屋日常維護(hù)及維修費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，房屋的日常維護(hù)和維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等原因?qū)е聯(lián)p壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條房屋變更及附屬設(shè)施4.1房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施的變更未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施進(jìn)行任何改動(dòng)或增設(shè)他物。如乙方確需進(jìn)行改動(dòng)或增設(shè)，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書(shū)面征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.2附屬設(shè)施的使用及維護(hù)乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，并按照使用說(shuō)明進(jìn)行維護(hù)。如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型乙方應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)、爆炸、水災(zāi)等意外事件造成的損失保險(xiǎn)，并將甲方列為保險(xiǎn)受益人。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3保險(xiǎn)理賠程序及要求發(fā)生保險(xiǎn)事故后，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。如乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)理賠未獲賠償，乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。第六條合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1合同轉(zhuǎn)讓的條件及程序未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書(shū)面征得甲方同意，并按照甲方提出的條件進(jìn)行。6.2轉(zhuǎn)租的條件及程序乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書(shū)面通知甲方，并按照甲方提出的條件進(jìn)行。如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，乙方仍對(duì)租賃房屋承擔(dān)責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為【法院名稱】。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更程序合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。9.3合同解除的條件及程序（1）租賃期滿；（2）乙方嚴(yán)重違反合同條款；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定合同解除的其他情形。雙方同意，合同解除必須書(shū)面簽署，并報(bào)經(jīng)甲方批準(zhǔn)。第十條法律法規(guī)10.1合同遵守的法律法規(guī)本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律法規(guī)的變更及影響如法律法規(guī)的變更導(dǎo)致本合同的任何條款失效、違法或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)立即協(xié)商修改或補(bǔ)充該條款，使本合同符合新的法律法規(guī)要求。第十一條其他約定11.1雙方的其他特殊約定雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2附件說(shuō)明本合同附件為【附件名稱】，是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十二條甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)12.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方按照約定使用租賃房屋。12.2甲方義務(wù)（1）保證租賃房屋符合約定的使用目的；（2）負(fù)責(zé)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)；（3）依法協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的各類手續(xù)。第十三條乙方（承租方）的權(quán)利與義務(wù)13.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，并要求甲方履行合同約定的義務(wù)。13.2乙方義務(wù)（1）按照約定支付租金；（2）合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定；（3）未經(jīng)甲方同意，不得對(duì)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施進(jìn)行任何改動(dòng)或增設(shè)他物；（4）按照約定用途使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質(zhì)；（5）按照法律規(guī)定和合同約定，履行合同約定的其他義務(wù)。第十四條合同的簽字蓋章14.1合同簽字蓋章的程序本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，合同生效。14.2簽字蓋章后的合同副本數(shù)量及分發(fā)雙方簽字蓋章后，甲方應(yīng)向乙方提供合同副本【副本數(shù)量】份，以便乙方保存。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、鑒定方、評(píng)估方等。1.2第三方介入范圍（1）中介方協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向，并促成合同簽訂；（2）擔(dān)保方為乙方提供信用擔(dān)保，以確保乙方履行合同義務(wù)；（3）監(jiān)管方對(duì)租賃期間房屋的使用、維修等情況進(jìn)行監(jiān)管；（4）鑒定方對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行質(zhì)量、安全等方面的鑒定；（5）評(píng)估方對(duì)租賃期間的租金、財(cái)產(chǎn)價(jià)值等進(jìn)行評(píng)估。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序甲乙雙方同意，第三方介入必須經(jīng)過(guò)雙方的共同協(xié)商，并在合同中明確第三方介入的條件、方式、期限等相關(guān)事項(xiàng)。2.2第三方介入條件（1）第三方自愿介入，并具備相關(guān)資質(zhì)和能力；（2）甲乙雙方同意第三方介入，并在合同中明確介入事項(xiàng)；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)；（4）第三方介入不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方的主要權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，依法獨(dú)立行使權(quán)利，并履行相應(yīng)義務(wù)；（2）要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的資料和信息；（3）對(duì)甲乙雙方的違約行為提出異議，并要求賠償；（4）依法解除合同，并追究甲乙雙方的違約責(zé)任。3.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，獨(dú)立承擔(dān)第三方應(yīng)盡的義務(wù)；（2）客觀、公正地處理與合同履行相關(guān)的事務(wù)；（3）不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息；（4）按照法律法規(guī)和合同約定，履行其他相關(guān)義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方介入費(fèi)用；（2）第三方處理合同事務(wù)產(chǎn)生的直接損失；（3）第三方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的間接損失。4.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式第三方責(zé)任限額的具體計(jì)算方式，由甲乙雙方在合同中約定。雙方可以約定按照固定金額、按比例分?jǐn)?、?shí)際損失等方式計(jì)算。4.3第三方責(zé)任限額的支付方式第三方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)【支付方式】向甲乙雙方支付責(zé)任限額。如第三方未按時(shí)支付，甲乙雙方有權(quán)依法追究其責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的獨(dú)立關(guān)系第三方與甲乙雙方獨(dú)立簽訂合同，各自承擔(dān)合同責(zé)任。第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)關(guān)系第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，及時(shí)處理合同履行中出現(xiàn)的問(wèn)題。如第三方未履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方介入的權(quán)益劃分，由甲乙雙方在合同中明確。雙方可以約定第三方介入所獲得的收益、權(quán)益歸屬等問(wèn)題。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止的條件（1）合同履行完畢，第三方義務(wù)終止；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，解除第三方介入；（3）第三方喪失相關(guān)資質(zhì)或能力，無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)；（4）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止條件。6.2第三方介入終止的程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定終止日期；（2）第三方按照合同約定，辦理終止手續(xù)；（3）甲乙雙方對(duì)第三方介入期間的權(quán)益進(jìn)行結(jié)算。第七條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1第三方違約責(zé)任第三方未履行合同義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任由甲乙雙方在合同中約定。7.2第三方爭(zhēng)議解決第三方與甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的法院提起訴訟。第八條法律法規(guī)及合同的適用8.1法律法規(guī)的適用本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)詳細(xì)描述租賃房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、面積等。附件二：租金支付明細(xì)表列出租金支付的詳細(xì)信息，包括租金金額、支付周期、支付方式等。附件三：房屋使用及維修協(xié)議規(guī)定甲乙雙方在房屋使用及維修方面的權(quán)利義務(wù)。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的事項(xiàng)、程序、條件、責(zé)任限額等。附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買證明乙方購(gòu)買的保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)理賠程序等。附件六：合同轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租協(xié)議規(guī)定合同轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租的條件、程序及要求。附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議詳細(xì)列出各種違約行為及違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件八：爭(zhēng)議解決方式及法院選擇協(xié)議明確爭(zhēng)議解決方式及選擇的法院。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金；2.乙方未合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞；3.乙方未按約定用途使用租賃房屋，擅自改變使用性質(zhì)；4.甲方未按約定時(shí)間維修房屋及附屬設(shè)施；5.甲方未履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；6.第三方未按約定履行介入義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；7.法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金；2.乙方未合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；3.乙方未按約定用途使用租賃房屋，擅自改變使用性質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失；4.甲方未按約定時(shí)間維修房屋及附屬設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)維修；5.甲方未履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；6.第三方未按約定履行介入義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行