賣方定金收據(jù)（二手房交易-2024年）

賣方定金收據(jù)（二手房交易2024版）本合同目錄一覽1.賣方定金收據(jù)1.1定義與解釋1.2定金金額與支付方式1.3定金支付時間1.4定金使用的條件與方式1.5定金退還的條件與方式1.6定金沒收的條件與方式1.7定金支付與退還的憑證1.8定金支付與退還的程序與時間1.9定金支付與退還的爭議解決方式1.10定金支付與退還的其他條款2.房屋交易概述2.1房屋基本信息2.2房屋交易價格與支付方式2.3房屋交易程序與時間安排2.4房屋交易的相關(guān)費(fèi)用2.5房屋交付與過戶的時間與方式3.雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2買方的權(quán)利與義務(wù)4.合同的變更與終止4.1合同變更的條件與程序4.2合同終止的條件與程序5.違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任5.2買方違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決的程序與時間7.合同的生效、修改與解除7.1合同生效的條件與時間7.2合同修改的條件與程序7.3合同解除的條件與程序8.保密條款8.1保密信息的定義與范圍8.2保密義務(wù)的期限與條件8.3保密違反的法律責(zé)任9.適用法律與爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決方式10.其他條款10.1通知與送達(dá)10.2合同的完整性與可分割性10.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.4合同的附件11.簽字蓋章11.1賣方簽字蓋章11.2買方簽字蓋章12.日期13.附件14.備注第一部分：合同如下：第一條賣方定金收據(jù)1.1定義與解釋本合同中的“賣方定金收據(jù)”是指買方按照本合同約定向賣方支付的定金收據(jù)，作為買方對購買房產(chǎn)的誠意表示。1.2定金金額與支付方式定金金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），買方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向賣方支付。1.3定金支付時間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)向賣方支付定金。1.4定金使用的條件與方式賣方在收到定金后，應(yīng)按照本合同的約定履行合同義務(wù)。定金將在賣方履行完畢合同義務(wù)后，用于抵扣房價。1.5定金退還的條件與方式若賣方未按照本合同約定履行合同義務(wù)，買方有權(quán)要求賣方雙倍返還定金。若買方未按照本合同約定支付定金，賣方有權(quán)拒絕履行合同義務(wù)。1.6定金沒收的條件與方式買方在簽訂本合同后，無正當(dāng)理由解除合同的，賣方有權(quán)沒收定金。1.7定金支付與退還的憑證賣方應(yīng)向買方出具定金收據(jù)，作為定金支付與退還的憑證。1.8定金支付與退還的程序與時間賣方在收到買方支付的定金后，應(yīng)向買方出具定金收據(jù)，并按照本合同約定履行合同義務(wù)。若賣方未按照本合同約定履行合同義務(wù)，買方有權(quán)要求賣方雙倍返還定金。1.9定金支付與退還的爭議解決方式如雙方在定金支付與退還過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.10定金支付與退還的其他條款本合同約定的定金支付與退還事項(xiàng)，如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二條房屋交易概述2.1房屋基本信息房屋位于【】市【】區(qū)【】街道【】號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：【】，房屋建筑結(jié)構(gòu)：【】，房屋面積：【】平方米。2.2房屋交易價格與支付方式房屋交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），買方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向賣方支付。2.3房屋交易程序與時間安排本合同簽訂后，買方應(yīng)在【】日內(nèi)向賣方支付定金；賣方在收到定金后，應(yīng)按照本合同約定履行合同義務(wù)；買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后【】日內(nèi)向賣方支付房屋尾款。2.4房屋交易的相關(guān)費(fèi)用房屋交易過程中產(chǎn)生的包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由買方承擔(dān)。2.5房屋交付與過戶的時間與方式賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)將房屋交付給買方，并協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；按照本合同約定履行合同義務(wù)，協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)；按照約定時間將房屋交付給買方。3.2買方的權(quán)利與義務(wù)買方應(yīng)按照本合同約定支付房價款；按照約定時間向賣方支付定金；協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)；按照約定時間接收房屋。第四條合同的變更與終止4.1合同變更的條件與程序任何一方要求變更合同的，應(yīng)當(dāng)向另一方提出書面變更意見，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。4.2合同終止的條件與程序本合同在下列情況下終止：（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任賣方未按照本合同約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付的定金及利息、雙倍返還定金、賠償買方因此遭受的損失等。5.2買方違約責(zé)任買方未按照本合同約定支付房價款或定金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期付款的違約金、賠償賣方因此遭受的損失等。第八條保密條款8.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本合同簽訂過程中以及合同履行過程中雙方披露的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于房屋狀況、交易價格、商業(yè)計劃等。8.2保密義務(wù)的期限與條件雙方對保密信息的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日終止。在保密義務(wù)期間，未經(jīng)信息披露方同意，雙方不得向任何第三方披露保密信息。8.3保密違反的法律責(zé)任如一方違反本合同的保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給守約方造成的損失。第九條適用法律與爭議解決9.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1通知與送達(dá)任何一方通過書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，均視為有效送達(dá)。通知可以通過電子郵件、郵寄、直接交付等方式發(fā)送。10.2合同的完整性與可分割性本合同構(gòu)成雙方完整的約定，取代了所有以前的口頭或書面的約定和談判。本合同中的任何條款如被認(rèn)定為無效，不影響其他條款的效力。10.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)可隨房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移。未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.4合同的附件本合同附件為本合同的有效組成部分，與具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。第十一條簽字蓋章11.1賣方簽字蓋章賣方（甲方）簽字：____________賣方（甲方）蓋章：____________11.2買方簽字蓋章買方（乙方）簽字：____________買方（乙方）蓋章：____________第十二條日期本合同簽訂日期：【年】年【月】月【日】日。第十三條附件本合同附件如下：【附件1】：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件【附件2】：身份證復(fù)印件【附件3】：房屋現(xiàn)狀照片【附件4】：其他重要文件第十四條備注本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方同意，本合同的電子文本與紙質(zhì)文本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的第三方參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)助，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的與方式第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)，確保合同的順利履行。第三方介入的方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)調(diào)溝通、辦理手續(xù)等。第二條第三方責(zé)任的界定2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行其在合同中的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。若第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同中進(jìn)行明確約定。第三方并非甲乙方的代理人，也不代表甲乙方行使權(quán)利或履行義務(wù)。第三條第三方介入的程序與時間3.1第三方介入的程序甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，與第三方協(xié)商確定介入的具體事宜，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時間等。3.2第三方介入的時間第三方應(yīng)在本合同約定的房屋交易程序與時間安排內(nèi)，完成其介入的相關(guān)事宜。第四條第三方費(fèi)用與支付方式4.1第三方費(fèi)用的定義與范圍第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由甲乙方與第三方協(xié)商確定。4.2第三方費(fèi)用的支付方式甲乙方應(yīng)按照與第三方協(xié)商確定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向第三方支付費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的定義與范圍第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對其賠償責(zé)任的上限。第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中進(jìn)行明確約定。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險程度、市場行情等因素，由甲乙方與第三方協(xié)商確定。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方提供的服務(wù)發(fā)生變更，導(dǎo)致責(zé)任限額需要調(diào)整的，甲乙方與第三方應(yīng)重新協(xié)商確定，并以書面形式進(jìn)行修改。第六條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)6.1第三方與甲乙方的溝通第三方應(yīng)保證與甲乙方的溝通暢通，及時告知甲乙方合同履行情況、第三方服務(wù)進(jìn)展等。6.2第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)第三方應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)，確保合同的順利履行。如第三方未按照約定協(xié)調(diào)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入的終止與解除7.1第三方介入的終止條件本合同約定的房屋交易程序與時間安排完成后，第三方介入即終止。7.2第三方介入的解除條件如第三方未按照約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3第三方介入的解除程序甲乙方如需解除與第三方的合同，應(yīng)按照與第三方協(xié)商確定的程序進(jìn)行。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式如甲乙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的程序與時間甲乙方與第三方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起【】日內(nèi)，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條適用法律與爭議解決9.1適用法律本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式如甲乙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1通知與送達(dá)任何一方通過書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，均視為有效送達(dá)。通知可以通過電子郵件、郵寄、直接交付等方式發(fā)送。10.2合同的完整性與可分割性本合同構(gòu)成雙方完整的約定，取代了所有以前的口頭或書面的約定和談判。本合同中的任何條款如被認(rèn)定為無效，不影響其他條款的效力。10.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)可隨房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移。未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.4合同的附件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件2：身份證復(fù)印件附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件4：房屋交易合同復(fù)印件附件5：定金收據(jù)復(fù)印件附件6：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件7：評估報告復(fù)印件附件8：過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計算明細(xì)附件9：其他重要文件附件1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：本附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)。附件2身份證復(fù)印件：本附件應(yīng)包含甲乙雙方及第三方的身份證正本復(fù)印件，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)。附件3房屋現(xiàn)狀照片：本附件應(yīng)包含房屋現(xiàn)狀的照片，照片需清晰可見房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施等。附件4房屋交易合同復(fù)印件：本附件應(yīng)包含房屋交易合同的正本復(fù)印件，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)。附件5定金收據(jù)復(fù)印件：本附件應(yīng)包含定金收據(jù)的正本復(fù)印件，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)。附件6中介服務(wù)合同復(fù)印件：本附件應(yīng)包含中介服務(wù)合同的正本復(fù)印件，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)。附件7評估報告復(fù)印件：本附件應(yīng)包含房屋評估報告的正本復(fù)印件，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)。附件8過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計算明細(xì)：本附件應(yīng)詳細(xì)列明過戶手續(xù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計算明細(xì)，包括各項(xiàng)費(fèi)用的名稱、金額等。附件9其他重要文件：本附件應(yīng)包含其他重要文件，如房屋租賃合同、物業(yè)管理合同等，具體文件內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙任何一方未按照本合同約定的時間、金額向?qū)Ψ街Ц秲r款或定金的。2.甲乙任何一方未按照本合同約定的時間、方式向第三方支付服務(wù)費(fèi)用或評估費(fèi)用的。3.第三方未按照本合同約定的時間、方式履行其義務(wù)的。4.任何一方未按照本合同約定的時間完成房屋過戶手續(xù)的。5.任何一方未按照本合同約定的時間交付房屋的。6.任何一方提供的房屋產(chǎn)權(quán)、身份等信息不真實(shí)、不完整的。7.任何一方未按照本合同約定保守秘密的