2024年度門頭房房屋租賃合同

2024年度通用門頭房房屋租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1租賃房屋的描述1.2租金金額和支付方式1.3租金調(diào)整條款第二條租賃期限2.1租賃開始和結(jié)束日期2.2提前解除租賃合同的條件和通知期限第三條租賃用途3.1租賃房屋的使用目的3.2租賃房屋的轉(zhuǎn)租條款第四條維修和保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修請求和處理流程第五條保險5.1承租人的保險責(zé)任5.2保險證明和權(quán)益轉(zhuǎn)讓第六條房屋變更和結(jié)構(gòu)改造6.1承租人的變更和改造申請6.2出租人的審批權(quán)和條件第七條租金遲延和違約7.1租金遲延的后果7.2違約行為和后果第八條房屋交接和歸還8.1房屋交接程序和條件8.2房屋歸還程序和條件第九條房屋占用和排放9.1房屋占用和排放的規(guī)定第十條安全與環(huán)境保護10.1安全與環(huán)境保護的要求第十一條法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的方式和地點第十二條合同的變更和解除12.1合同變更的條件和程序12.2合同解除的條件和后果第十三條其他條款13.1合同的完整性和優(yōu)先權(quán)13.2通知和通信地址13.3合同的復(fù)印件效力第十四條簽署和日期14.1合同簽署的日期和地點14.2合同簽署人的身份證明和授權(quán)文件本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付周期與時間2.3租金支付方式第三條押金3.1押金金額3.2押金退還第四條房屋使用及維修4.1房屋使用范圍4.2房屋維修責(zé)任第五條房屋保險5.1保險責(zé)任5.2保險費用第六條轉(zhuǎn)租與分租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2分租禁止第七條合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址第十二條其他約定12.1物業(yè)管理費12.2房屋附屬設(shè)施12.3合同的簽訂與生效第十三條合同的終止13.1終止條件13.2終止后的事宜第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃房屋的租金為每平方米每月人民幣_______元，租金按月支付。2.2租金支付周期與時間乙方應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束后的_______日內(nèi)，將應(yīng)繳租金支付給甲方。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：_______銀行賬號：_______開戶銀行：_______第三條押金3.1押金金額乙方應(yīng)在簽署本合同時一次性向甲方支付人民幣_______元作為租賃押金。3.2押金退還租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用范圍乙方同意按照合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維修責(zé)任租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施的損壞，由甲方負責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負責(zé)維修。第五條房屋保險5.1保險責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理并維持租賃房屋及內(nèi)容的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。5.2保險費用乙方應(yīng)承擔(dān)保險費用，保險費用不包括在租金內(nèi)。第六條轉(zhuǎn)租與分租6.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三人。6.2分租禁止乙方不得將租賃房屋分租給第三人。第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1租賃房屋的描述租賃房屋位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。房屋周圍環(huán)境良好，交通便利。1.2租金金額和支付方式租金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。租金支付方式為每_______個月支付一次，每次支付租金期限為一個租賃周期。承租人應(yīng)在每個租金支付期限前_______日將租金支付至出租人指定的賬戶。1.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整方式為每_______年調(diào)整一次，調(diào)整金額為_______%。調(diào)整依據(jù)為市場租金水平及物價指數(shù)變化。租金調(diào)整由雙方協(xié)商確定，并以書面形式變更本合同。第二條租賃期限2.1租賃開始和結(jié)束日期租賃開始日期為_______年_______月_______日，租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前_______個月書面通知對方。2.2提前解除租賃合同的條件和通知期限承租人有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前_______個月書面通知出租人。出租人收到解除合同通知后，應(yīng)在本合同終止日前_______個月內(nèi)，按照本合同約定向承租人支付相應(yīng)的租金。第三條租賃用途3.1租賃房屋的使用目的承租人租賃該房屋用于_______。如承租人需改變使用目的，應(yīng)提前_______個月書面通知出租人，并征得出租人同意。3.2租賃房屋的轉(zhuǎn)租條款承租人未經(jīng)出租人書面同意，不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。如承租人確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前_______個月書面通知出租人，并提交轉(zhuǎn)租合同副本。第四條維修和保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任出租人應(yīng)保證租賃房屋及其附屬設(shè)施的安全和正常使用。出租人在接到承租人的維修請求后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)予以響應(yīng)，并在_______個工作日內(nèi)完成維修。4.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并負責(zé)日常維護和保養(yǎng)。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費用。4.3維修請求和處理流程承租人發(fā)現(xiàn)租賃房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患或需要維修時，應(yīng)立即書面通知出租人。出租人應(yīng)在接到通知后_______個工作日內(nèi)派員現(xiàn)場查看，并根據(jù)實際情況采取維修措施。第五條保險5.1承租人的保險責(zé)任承租人應(yīng)按照出租人的要求，在租賃期間內(nèi)辦理租賃房屋及附屬設(shè)施的保險，并將保險單副本交出租人備案。保險費用由承租人承擔(dān)。5.2保險證明和權(quán)益轉(zhuǎn)讓承租人應(yīng)在租賃開始前向出租人提供保險證明。如保險合同終止或保險金額發(fā)生變化，承租人應(yīng)提前_______個月書面通知出租人。如保險權(quán)益發(fā)生轉(zhuǎn)讓，承租人應(yīng)提前_______個月書面通知出租人，并提交新的保險證明。因本合同內(nèi)容已詳盡無遺，雙方確認無其他補充和修改。雙方在此簽名（或蓋章）蓋章日期為上述合同條款的生效日期，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條違約責(zé)任8.1違約行為乙方未按約定支付租金、押金或未按合同約定使用租賃房屋的，均視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的_______%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。10.2爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條通知與送達11.1通知方式雙方通過電子郵件、短信、快遞或直接送交的方式進行通知。11.2送達地址甲方的送達地址為：_______乙方的送達地址為：_______第十二條其他約定12.1物業(yè)管理費乙方應(yīng)按實際使用情況支付物業(yè)管理費，費用標(biāo)準(zhǔn)按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。12.2房屋附屬設(shè)施租賃房屋內(nèi)的附屬設(shè)施包括但不限于空調(diào)、熱水器、家具等，具體清單詳見附件。12.3合同的簽訂與生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三條合同的終止13.1終止條件本合同期滿或雙方達成書面終止協(xié)議的，合同即行終止。13.2終止后的事宜合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方（蓋章）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽字：_______日期：_______年_______月_______日14.2乙方簽字蓋章乙方（蓋章）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽字：_______日期：_______年_______月_______日14.3合同附件附件一：租賃房屋附屬設(shè)施清單附件二：其他雙方約定的相關(guān)文件第八條房屋交接和歸還8.1房屋交接程序和條件房屋交接時，出租人應(yīng)向承租人提供租賃房屋及附屬設(shè)施的完整清單，包括設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量和狀況等信息。雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，確認交接內(nèi)容。8.2房屋歸還程序和條件租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。雙方應(yīng)共同簽署《房屋歸還單》，確認歸還內(nèi)容。如租賃房屋及附屬設(shè)施有損壞或缺失，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。第九條房屋占用和排放9.1房屋占用和排放的規(guī)定承租人應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如承租人需進行房屋內(nèi)部裝修或改動，應(yīng)提前_______個月書面通知出租人，并征得出租人同意。第十條安全與環(huán)境保護10.1安全與環(huán)境保護的要求承租人應(yīng)遵守國家的安全法規(guī)和環(huán)保法規(guī)，確保租賃房屋的安全與環(huán)境保護。如承租人的行為導(dǎo)致租賃房屋及附屬設(shè)施損壞或環(huán)境污染，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。第十一條法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。11.2爭議解決的方式和地點雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更和解除12.1合同變更的條件和程序本合同的變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。12.2合同解除的條件和后果合同解除應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定。雙方同意解除合同的，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條其他條款13.1合同的完整性和優(yōu)先權(quán)本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了所有先前的談判和通信。本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2通知和通信地址雙方應(yīng)書面通知對方變更其通信地址或聯(lián)系方式。所有通知或其他通信均應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。13.3合同的復(fù)印件效力本合同的正本和副本具有同等法律效力。雙方各自保留一份合同正本，其余副本視為無效。第十四條簽署和日期14.1合同簽署的日期和地點本合同于_______年_______月_______日，在_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號簽署。14.2合同簽署人的身份證明和授權(quán)文件雙方簽署本合同時，應(yīng)向?qū)Ψ匠鍪居行У纳矸葑C明文件。如一方為法定代表人，應(yīng)出示營業(yè)執(zhí)照副本或其他有效證件；如一方為授權(quán)代表，應(yīng)出示授權(quán)書或其他有效授權(quán)文件。因本合同內(nèi)容已詳盡無遺，雙方確認無其他補充和修改。雙方在此簽名（或蓋章）蓋章日期為上述合同條款的生效日期，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方、保險公司等。1.2第三方范圍（1）協(xié)助甲方進行房屋出租的中介機構(gòu)；（2）提供租賃房屋維修、保養(yǎng)服務(wù)的維修服務(wù)方；（3）負責(zé)租賃房屋物業(yè)管理的服務(wù)機構(gòu)；（4）為租賃房屋及乙方提供保險服務(wù)的保險公司；（5）其他與本合同履行有關(guān)聯(lián)的個體或組織。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入程序當(dāng)甲方或乙方需要第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選定方式及介入時間等。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的指示，履行相關(guān)義務(wù)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負責(zé)。2.3第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方約定的金額或條款執(zhí)行。如無明確約定，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的價值。第三條第三方介入的額外條款與說明3.1額外條款甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時，明確額外的條款，包括但不限于：（1）第三方的服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方服務(wù)費用及支付方式；（3）第三方責(zé)任限額及賠償方式；（4）甲方乙方的權(quán)利與義務(wù)。3.2說明甲乙雙方應(yīng)確保與第三方簽訂的合同中，包含本合同約定的額外條款，以保障甲乙雙方的權(quán)益。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系，由甲方與第三方協(xié)商確定，乙方不參與。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系，由乙方與第三方協(xié)商確定，甲方不參與。4.3第三方與其他各方關(guān)系第三方與甲乙雙方及其他關(guān)聯(lián)方之間的權(quán)益劃分，按照本合同及雙方與第三方簽訂的合同執(zhí)行。第五條第三方介入后的權(quán)益保障5.1甲方權(quán)益保障甲方在第三方介入后，仍享有本合同項下的權(quán)益，包括但不限于租金收取、房屋管理權(quán)等。5.2乙方權(quán)益保障乙方在第三方介入后，仍享有本合同項下的權(quán)益，包括但不限于租賃房屋的使用權(quán)、維修請求權(quán)等。5.3第三方權(quán)益保障第三方在介入本合同后，享有其與甲方或乙方簽訂的合同項下的權(quán)益。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更條件本合同項下第三方介入的變更或解除，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件（1）第三方與甲方或乙方簽訂的合同已履行完畢；（2）甲乙雙方達成書面解除協(xié)議。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式本合同項下第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。7.2第三方爭議解決第三方與甲乙雙方產(chǎn)生的爭議，按照第三方與甲方或乙方簽訂的合同約定解決；合同未約定的，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條甲方乙方的告知義務(wù)8.1甲方告知義務(wù)甲方在第三方介入前，應(yīng)向乙方告知第三方的身份、介入事項及可能產(chǎn)生的影響等。8.2乙方告知義務(wù)乙方在第三方介入前，應(yīng)向甲方告知第三方的身份、介入事項及可能產(chǎn)生的影響等。第九條第三方介入的記錄與存檔9.1記錄義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對第三方介入的事宜進行記錄，并保存相關(guān)證據(jù)。9.2存檔義務(wù)甲乙雙方應(yīng)將本合同及與第三方簽訂的合同等相關(guān)文件存檔，以備查驗。第十條第三方介入后的合同修訂10.1修訂條件本合同在第三方介入后，如需修訂，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。10.2修訂生效修訂協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，成為本合同的一部分。第十一條第三方介入的終止11第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織參與合同的履行或受到影響的行為。第三方可以是中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司、政府部門、公共事業(yè)機構(gòu)等。任何未經(jīng)甲乙方明確授權(quán)的第三方介入均視為無效。第二條第三方介入的附加說明條款2.1甲乙方的義務(wù)甲乙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)盡量避免第三方介入。如確有需要第三方介入的情況，甲乙方應(yīng)提前_______天書面通知對方，并說明第三方介入的原因、方式和可能產(chǎn)生的影響。2.2第三方介入的程序甲乙方在引入第三方介入時，應(yīng)與第三方簽署書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。甲乙方應(yīng)確保第三方介入不會損害對方的合法權(quán)益。2.3第三方介入的終止甲乙方應(yīng)在第三方介入完成后，及時終止第三方介入。如第三方未按約定履行義務(wù)或違反合同規(guī)定，甲乙方有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1第三方責(zé)任限額如第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生問題，甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，明確第三方的責(zé)任限額。第三方對甲乙方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的費用總額。3.2第三方與其他各方的劃分說明第三方介入時，應(yīng)明確第三方與甲乙方、其他第三方之間的關(guān)系。甲乙方應(yīng)確保第三方了解其與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，避免因誤解引起的糾紛。3.3第三方介入的書面協(xié)議第三方介入的性質(zhì)、范圍和目的；第三方應(yīng)遵守的合同條款和規(guī)范；第三方對甲乙方的責(zé)任限額；第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分；第三方介入的期限和終止條件。第四條第三方介入的監(jiān)督和協(xié)調(diào)4.1甲乙方的監(jiān)督義務(wù)甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方介入的履行情況，確保第三方按照約定履行義務(wù)。如發(fā)現(xiàn)第三方未按約定履行義務(wù)或違反合同規(guī)定，甲乙方應(yīng)及時采取措施，并要求第三方糾正。4.2甲乙方的協(xié)調(diào)義務(wù)甲乙方應(yīng)在第三方介入過程中，積極協(xié)調(diào)與第三方的關(guān)系，確保合同順利履行。如出現(xiàn)糾紛，甲乙方應(yīng)主動與第三方協(xié)商解決。第五條第三方介入的風(fēng)險防范5.1甲乙方的風(fēng)險防范義務(wù)甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，采取措施防范第三方介入可能帶來的風(fēng)險。如評估第三方的信譽和能力，要求第三方提供擔(dān)?；虮ｋU等。5.2第三方介入的風(fēng)險告知甲乙方應(yīng)在引入第三方介入前，向?qū)Ψ秸f明第三方介入可能帶來的風(fēng)險。如第三方介入可能導(dǎo)致合同履行延遲、費用增加等。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約的處理如第三方未按約定履行義務(wù)或違反合同規(guī)定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方有權(quán)解除合同。6.2甲乙方的違約處理甲乙方如未按約定引入第三方介入或未履行監(jiān)督、協(xié)調(diào)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。如甲乙方的違約導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。因本合同內(nèi)容已詳盡無遺，雙方確認無其他補充和修改。雙方在此簽名（或蓋章）蓋章日期為上述合同條款的生效日期，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋附屬設(shè)施清單詳細列出租賃房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施，包括但不限于家具、電器、衛(wèi)浴設(shè)備等，并注明品牌、型號、數(shù)量等信息。附件二：物業(yè)服務(wù)合同明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、服務(wù)費用等條款。附件三：租賃房屋保險單提供保險單的復(fù)印件，注明保險的保險金額、保險期間、保險公司等信息。附件四：維修服務(wù)合同明確維修服務(wù)的范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用、服務(wù)期限等條款。附件五：中介服務(wù)合同提供中介服務(wù)合同的復(fù)印件，注明中介服務(wù)的費用、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等信息。附件六：其他雙方約定的相關(guān)文件包括甲乙雙方在合同履行過程中達成的其他協(xié)議、補充協(xié)議、修正案等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按約定支付租金，或甲方未按約定提供租賃房屋。2.乙方未按約定使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。3.乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方。4.乙方未按約定維護和保養(yǎng)租賃房屋及其附屬設(shè)施。5.甲方未按約定提供維修服務(wù)或物業(yè)管理服務(wù)。6.甲方未按約定履行保險義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失。7.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同租金的_______%。3.違約方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，對方有權(quán)解除合同。示例說明：如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，同時有權(quán)解除合同，并要求乙方搬離租賃房屋。如乙方未按約定使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。如乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或分租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。如甲方未按約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋交接單》詳細要求和說明：本附件用于記錄房屋交接時的詳細信息，包括房屋的狀況、設(shè)施清單、交接時間、交接人等。雙方簽字確認后，作為房屋交接的正式記錄。附件二：《房屋歸還單》詳細要求和說明：本附件用于記錄房屋歸還時的詳細信息，包括房屋的狀況、歸還時間、歸還人等。雙方簽字確認后，作為房屋歸還的正式記錄。附件三：《維修請求單》詳細要求和說明：本附件用于記錄承租人的維修請求，包括請求的時間、請求的內(nèi)容、維修處理的進度和結(jié)果等。雙方簽字確認后，作為維