南京市2024年度裝修工程監(jiān)理合同

南京市2024年度裝修工程監(jiān)理合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及代表1.2乙方名稱及代表第二條監(jiān)理工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三條監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)3.2乙方不應(yīng)提供的服務(wù)第四條監(jiān)理服務(wù)期限4.1工程開工日至工程竣工日4.2特殊情況下的延期第五條監(jiān)理費(fèi)用及支付方式5.1監(jiān)理費(fèi)用的確定5.2支付方式及時間第六條乙方義務(wù)及責(zé)任6.1乙方應(yīng)遵守的規(guī)定6.2乙方未能履行職責(zé)的后果第七條甲方義務(wù)及責(zé)任7.1甲方應(yīng)遵守的規(guī)定7.2甲方未能履行義務(wù)的后果第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容保密11.2泄露秘密的后果第十二條法律適用及爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的生效、修改及廢止14.1合同的生效條件14.2合同的修改14.3合同的廢止第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱及代表甲方全稱為南京市某單位，甲方代表為甲方的法定代表人或者甲方指定的授權(quán)代表。1.2乙方名稱及代表乙方全稱為某裝修工程監(jiān)理公司，乙方代表為乙方的法定代表人或者乙方指定的授權(quán)代表。第二條監(jiān)理工程概況2.1工程名稱工程名稱為南京市2024年度裝修工程。2.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)為南京市某地址。2.3工程規(guī)模工程規(guī)模為平方米，包括但不限于室內(nèi)裝修、水電改造、家具配置等。2.4工程預(yù)算工程預(yù)算為人民幣萬元整。第三條監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)（1）對工程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全進(jìn)行監(jiān)督管理；（2）對甲方提供的材料、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收；（3）對乙方的施工工藝、施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；（4）提供專業(yè)的監(jiān)理意見和建議；（5）按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)，向甲方報告監(jiān)理情況。3.2乙方不應(yīng)提供的服務(wù)（1）施工；（2）材料供應(yīng)；（3）設(shè)備供應(yīng)；（4）工程設(shè)計；（5）其他與監(jiān)理服務(wù)無關(guān)的服務(wù)。第四條監(jiān)理服務(wù)期限4.1工程開工日至工程竣工日監(jiān)理服務(wù)期限自工程開工之日起至工程竣工之日止。4.2特殊情況下的延期如因不可抗力等因素導(dǎo)致工程延期，監(jiān)理服務(wù)期限相應(yīng)順延。具體順延時間由雙方協(xié)商確定。第五條監(jiān)理費(fèi)用及支付方式5.1監(jiān)理費(fèi)用的確定監(jiān)理費(fèi)用為人民幣萬元整。5.2支付方式及時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的七個工作日內(nèi)，向乙方支付50%的監(jiān)理費(fèi)用；在乙方完成合同約定的監(jiān)理服務(wù)后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的50%的監(jiān)理費(fèi)用。第六條乙方義務(wù)及責(zé)任6.1乙方應(yīng)遵守的規(guī)定乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)理，確保工程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的合規(guī)性。6.2乙方未能履行職責(zé)的后果如乙方未能按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為監(jiān)理費(fèi)用的10%。如乙方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致工程重大質(zhì)量問題、安全事故等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件任何一方在合同履行過程中，因特殊情況需要變更合同的，應(yīng)向另一方提出書面變更請求。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為合同不可分割的一部分。8.2合同解除的條件（1）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方明確表示不履行主要債務(wù)；（3）一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（5）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法履行。解除合同的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理結(jié)算手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除合同而給對方造成的損失。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行監(jiān)理職責(zé)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為監(jiān)理費(fèi)用的10%。如甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為監(jiān)理費(fèi)用的10%。如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁如雙方協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁。第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容保密雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容、簽訂過程及雙方在履行合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2泄露秘密的后果如一方泄露對方的秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守密方支付違約金，違約金為泄露秘密所造成的實(shí)際損失。如泄露秘密導(dǎo)致對方遭受重大損失，泄露方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條法律適用及爭議解決12.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁。第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂雙方應(yīng)在合同簽訂后的一個月內(nèi)，就雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條合同的生效、修改及廢止14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的修改合同生效后，如雙方認(rèn)為需要修改合同，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。修改協(xié)議與原合同具有同等法律效力。14.3合同的廢止合同的有效期為一年。合同到期后，如雙方未續(xù)簽，合同自行廢止。合同廢止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理結(jié)算手續(xù)，并互相承擔(dān)因廢止合同而給對方造成的損失。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指非甲乙方雙方，與甲乙方在合同履行過程中產(chǎn)生關(guān)聯(lián)的個體或組織。第三方包括但不限于中介方、勘察設(shè)計方、施工方、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的形式包括但不限于：提供咨詢服務(wù)、提供技術(shù)支持、參與項(xiàng)目實(shí)施、進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并征得對方的同意。2.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)書面形式進(jìn)行，并提交給對方備案。2.3甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得違反本合同的約定，不得損害對方的合法權(quán)益。第三條第三方介入的責(zé)任3.1第三方介入本合同項(xiàng)下的工程，應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行工作，確保工程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的合規(guī)性。3.3第三方如未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故等，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方介入的權(quán)益4.1第三方依據(jù)甲乙方與其簽訂的協(xié)議，享有合同約定的權(quán)益。4.2第三方不得干涉甲乙方依據(jù)本合同享有的權(quán)益，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任期限等。5.2甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，對第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方的行為符合合同約定。5.3如第三方因履行合同造成甲乙方損失，甲乙方有權(quán)依據(jù)本合同及與第三方簽訂的協(xié)議，要求第三方進(jìn)行賠償。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間建立的是合同關(guān)系，第三方對甲乙方承擔(dān)合同責(zé)任。6.2甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間根據(jù)本合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.3第三方與甲乙方之間的合同變更、解除或終止，不影響本合同的效力。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方如未能按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方如未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方未能履行其合同義務(wù)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)對其在履行合同過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方披露。8.2第三方如泄露甲乙方的秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金為泄露秘密所造成的實(shí)際損失。如泄露秘密導(dǎo)致甲乙方遭受重大損失，第三方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條甲方對第三方的指示權(quán)9.1甲方如認(rèn)為第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，有權(quán)向第三方發(fā)出書面指示，要求第三方立即改正。9.2第三方如認(rèn)為甲方的指示不符合合同約定，有權(quán)向甲方提出書面異議。甲方應(yīng)在收到異議后五個工作日內(nèi)，對異議進(jìn)行核實(shí)并作出答復(fù)。第十條乙方對第三方的監(jiān)督權(quán)10.1乙方應(yīng)對第三方在履行合同過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方符合合同約定。10.2乙方如發(fā)現(xiàn)第三方存在違反合同約定的行為，有權(quán)要求第三方立即改正。第十一條甲方對第三方介入的權(quán)益保護(hù)11.1甲方應(yīng)對第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方的行為符合合同約定。11.2甲方如發(fā)現(xiàn)第三方存在違反合同約定的行為，有權(quán)要求第三方立即改正。11.3甲方如認(rèn)為第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，有權(quán)向第三方發(fā)出書面指示，要求第三方立即改正。第十二條乙方對第三方介入的權(quán)益保護(hù)12.1乙方應(yīng)對第三方在履行合同過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方符合合同約定。12.2乙方如發(fā)現(xiàn)第三方存在違反合同約定的行為，有權(quán)要求第三方立即改正。12.3乙方如認(rèn)為甲方的第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：南京市2024年度裝修工程設(shè)計方案附件2：南京市2024年度裝修工程施工圖紙附件3：南京市2024年度裝修工程材料及設(shè)備清單附件4：南京市2024年度裝修工程施工組織設(shè)計附件5：南京市2024年度裝修工程監(jiān)理計劃附件6：南京市2024年度裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件7：南京市2024年度裝修工程安全防護(hù)措施附件8：南京市2024年度裝修工程環(huán)境保護(hù)措施附件9：南京市2024年度裝修工程進(jìn)度計劃附件10：南京市2024年度裝修工程預(yù)算說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方如未能按照合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。具體違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：（1）未按照約定時間支付監(jiān)理費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)支付監(jiān)理費(fèi)用，如未能按時支付，應(yīng)支付違約金，違約金為監(jiān)理費(fèi)用的10%。（2）未按照約定提供工程資料：甲方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)提供完整的工程資料，如未能按時提供，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致乙方損失的責(zé)任。（3）干涉乙方獨(dú)立履行監(jiān)理職責(zé)：甲方不得干涉乙方獨(dú)立履行監(jiān)理職責(zé)，如甲方干涉乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方如未能