2024年度酒店管理公司運(yùn)營(yíng)合同

2024年度酒店管理公司運(yùn)營(yíng)合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與資質(zhì)1.2乙方名稱與資質(zhì)1.3合同相關(guān)術(shù)語解釋第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條酒店管理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方提供的服務(wù)范圍3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求3.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式第四條經(jīng)營(yíng)管理4.1乙方經(jīng)營(yíng)管理權(quán)限4.2經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)和計(jì)劃4.3經(jīng)營(yíng)管理成果評(píng)估第五條人員配置與培訓(xùn)5.1乙方人員配置要求5.2員工培訓(xùn)和管理5.3乙方對(duì)甲方員工的培訓(xùn)支持第六條財(cái)務(wù)管理與核算6.1財(cái)務(wù)報(bào)表和報(bào)告6.2成本控制與預(yù)算管理6.3收益分配與虧損承擔(dān)第七條營(yíng)銷與推廣7.1營(yíng)銷策略和計(jì)劃7.2廣告和宣傳費(fèi)用承擔(dān)7.3市場(chǎng)推廣成果分享第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3解除合同后的責(zé)任處理第九條違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約金計(jì)算和支付第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)10.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行第十一條法律適用與管轄11.1合同適用的法律11.2合同爭(zhēng)議的管轄法院第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密信息的使用和保護(hù)12.3違反保密條款的賠償?shù)谑龡l合同的生效、修改和終止13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同終止條件第十四條其他條款14.1合同的完整性和獨(dú)立性14.2第三方權(quán)利和義務(wù)14.3合同附件和補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與資質(zhì)甲方全稱為“某某酒店管理公司”，成立于年，注冊(cè)地為，具備酒店管理資質(zhì)，擁有豐富的酒店管理經(jīng)驗(yàn)。1.2乙方名稱與資質(zhì)1.3合同相關(guān)術(shù)語解釋（1）甲方：指本合同中承擔(dān)酒店管理角色的某某酒店管理公司。（2）乙方：指本合同中接受甲方管理的某某酒店。（3）合同期限：指本合同規(guī)定的雙方履行合同義務(wù)的時(shí)間，自年月日至年月日。（4）酒店管理服務(wù)內(nèi)容：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方提供的酒店管理服務(wù)，包括但不限于客房管理、餐飲服務(wù)、物業(yè)管理等。第二條合同期限2.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同結(jié)束日期本合同期限為五年，自合同開始日期起算，至年月日結(jié)束。第三條酒店管理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方提供的服務(wù)范圍乙方作為酒店業(yè)主，應(yīng)確保酒店設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常，為甲方提供酒店運(yùn)營(yíng)所需的硬件條件。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)規(guī)范的酒店管理服務(wù)，確保酒店服務(wù)質(zhì)量。3.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式甲方應(yīng)向乙方支付酒店管理費(fèi)用，具體金額和支付方式詳見附件一。第四條經(jīng)營(yíng)管理4.1乙方經(jīng)營(yíng)管理權(quán)限乙方應(yīng)授權(quán)甲方對(duì)其酒店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，甲方在經(jīng)營(yíng)過程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。4.2經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)和計(jì)劃甲方應(yīng)制定酒店經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)和計(jì)劃，并報(bào)乙方備案。4.3經(jīng)營(yíng)管理成果評(píng)估甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告酒店經(jīng)營(yíng)成果，乙方有權(quán)對(duì)甲方的經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行評(píng)估。第五條人員配置與培訓(xùn)5.1乙方人員配置要求乙方應(yīng)按照甲方要求，配置足額的酒店工作人員，并提供員工名單給甲方。5.2員工培訓(xùn)和管理甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)乙方員工進(jìn)行培訓(xùn)和管理，確保員工具備合格的業(yè)務(wù)能力和服務(wù)素質(zhì)。5.3乙方對(duì)甲方員工的培訓(xùn)支持乙方應(yīng)提供必要的場(chǎng)地、設(shè)施等資源，支持甲方對(duì)員工的培訓(xùn)工作。第六條財(cái)務(wù)管理與核算6.1財(cái)務(wù)報(bào)表和報(bào)告甲方應(yīng)按月向乙方提供酒店財(cái)務(wù)報(bào)表和報(bào)告，包括但不限于營(yíng)業(yè)收入、成本支出、利潤(rùn)等。6.2成本控制與預(yù)算管理甲方應(yīng)制定酒店成本控制和預(yù)算管理方案，報(bào)乙方備案。6.3收益分配與虧損承擔(dān)甲方應(yīng)按照合同約定，參與酒店的收益分配，并承擔(dān)相應(yīng)的虧損。具體收益分配和虧損承擔(dān)比例詳見附件二。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件（1）合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方利益。（3）合同變更不得影響合同的履行和雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2合同解除條件（1）合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。（2）合同解除原因包括但不限于：雙方協(xié)商一致、甲方嚴(yán)重違約、乙方無法履行合同義務(wù)等。（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。8.3解除合同后的責(zé)任處理（1）合同解除后，甲方應(yīng)向乙方支付因解除合同而產(chǎn)生的違約金，具體金額詳見附件三。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)交接、員工安置等。（3）合同解除后，雙方不得追究對(duì)方的責(zé)任，但甲方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而給乙方造成的損失。第九條違約責(zé)任9.1違約行為界定違約行為包括但不限于：不履行合同義務(wù)、履行合同義務(wù)不符合約定、遲延履行等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額詳見附件三。（2）違約方應(yīng)賠償因違約而給守約方造成的損失。（3）違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因追究違約責(zé)任而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。9.3違約金計(jì)算和支付（1）違約金計(jì)算方式：按照本合同約定的違約金比例和違約金額進(jìn)行計(jì)算。（2）違約金支付期限：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為：協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁和訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)雙方同意將本合同爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為。10.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。仲裁結(jié)果生效后，雙方應(yīng)按照裁決執(zhí)行。第十一條法律適用與管轄11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同爭(zhēng)議的管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為人民法院。第十二條保密條款12.1保密信息范圍保密信息包括但不限于：合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、客戶信息等。12.2保密信息的使用和保護(hù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，不得泄露給第三方。12.3違反保密條款的賠償違反保密條款的一方應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額詳見附件三。第十三條合同的生效、修改和終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序合同修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3合同終止條件合同終止條件詳見本合同第八條。第十四條其他條款14.1合同的完整性和獨(dú)立性本合同及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于酒店管理的完整協(xié)議，取代所有先前口頭或書面的協(xié)議和談判。14.2第三方權(quán)利和義務(wù)本合同任何一方承諾不向第三方泄露本合同的內(nèi)容，除非法律要求或經(jīng)對(duì)方書面同意。14.3合同附件和補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括《酒店管理費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)及方式》、《收益分配與虧損承擔(dān)比例》等，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)視為本合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件和方式1.1甲方和乙方同意，在合同履行過程中，如有必要，可以邀請(qǐng)第三方介入，以協(xié)助解決合同履行中出現(xiàn)的問題。1.2第三方介入的條件：（1）第三方應(yīng)具備獨(dú)立性、專業(yè)性和權(quán)威性。（2）第三方介入應(yīng)得到甲方和乙方的共同同意。（3）第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。1.3第三方介入的方式：（1）第三方可以通過評(píng)估、審計(jì)、調(diào)解等方式介入。（2）第三方介入應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)進(jìn)行。第二條第三方的主要職責(zé)2.1第三方應(yīng)公正、公平、客觀地履行其職責(zé)，協(xié)助甲方和乙方解決合同履行中的問題。2.2第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)甲方和乙方的履行情況進(jìn)行評(píng)估和審計(jì)。2.3第三方應(yīng)提出解決方案和建議，協(xié)助甲方和乙方達(dá)成一致意見。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方和乙方是獨(dú)立的主體，其介入不影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.2第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)提供必要的資料和信息，協(xié)助第三方履行其職責(zé)。3.3第三方提出的解決方案和建議，甲方和乙方應(yīng)認(rèn)真考慮，并按照合同約定進(jìn)行執(zhí)行。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的評(píng)估、審計(jì)、調(diào)解等服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)進(jìn)行確定。具體責(zé)任限額由甲方和乙方在補(bǔ)充協(xié)議中進(jìn)行約定。4.3第三方在履行其職責(zé)時(shí)，如因其過失導(dǎo)致甲方和乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入終止的條件：（1）甲方和乙方達(dá)成一致意見，不再需要第三方介入。（2）合同履行完畢，第三方介入的自然終止。（3）第三方因客觀原因無法繼續(xù)履行其職責(zé)。5.2第三方介入終止的程序：（1）甲方和乙方共同向第三方提出終止介入的請(qǐng)求。（2）第三方在收到終止請(qǐng)求后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)完成其職責(zé)的交接。第六條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議6.1甲方和乙方應(yīng)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況，與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括但不限于：第三方介入的時(shí)間、費(fèi)用、職責(zé)等內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《酒店管理費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)及方式》本附件詳細(xì)說明了甲方應(yīng)向乙方支付的酒店管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，包括但不限于管理費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、維修費(fèi)等。附件二：《收益分配與虧損承擔(dān)比例》本附件詳細(xì)規(guī)定了甲方和乙方在酒店運(yùn)營(yíng)中的收益分配比例和虧損承擔(dān)比例。附件三：《違約金計(jì)算和支付》本附件詳細(xì)說明了違約金的計(jì)算方式和支付期限，以及違約金的具體金額。附件四：《第三方介入?yún)f(xié)議》本附件明確了第三方介入的條件、方式、職責(zé)、責(zé)任限額等內(nèi)容，以及第三方介入的終止條件和程序。附件五：《補(bǔ)充協(xié)議》本附件用于補(bǔ)充合同中未涉及的事宜，包括但不限于雙方的權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.不履行合同義務(wù)：甲方未按照合同約定提供服務(wù)或履行其他義務(wù)。示例：甲方未按時(shí)向乙方支付管理費(fèi)用。2.履行合同義務(wù)不符合約定：甲方提供的服務(wù)或履行其他義務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。示例：甲方提供的酒店服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.遲延履行：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行義務(wù)。示例：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成某項(xiàng)工作。4.擅自變更合同：未經(jīng)對(duì)方同意，甲方擅自變更合同內(nèi)容。示例：甲方未經(jīng)乙方同意，單方面調(diào)整