2024年二手房產買賣合同（含環(huán)保要求）

2024版二手房產買賣合同（含環(huán)保要求）本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房產描述2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產現狀3.買賣價格與支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款時間4.房產交付與過戶4.1交付時間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費用5.房產質量與維修責任5.1房產質量5.2維修責任6.環(huán)保要求6.1環(huán)保標準6.2環(huán)保設施6.3環(huán)保責任7.違約責任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3訴訟解決9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定10.1裝修押金10.2物業(yè)費用10.3戶口遷移11.附件11.1房產證復印件11.2環(huán)保檢測報告11.3相關費用清單12.簽字蓋章12.1賣家簽字12.2買家簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期13.1簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：X1.1.3聯系方式：X1.1.4住址：X1.2買家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：X1.2.3聯系方式：X1.2.4住址：X2.房產描述2.1房產位置2.1.1房產位于X市X區(qū)X街道X號。2.2房產面積2.2.1房產總面積為X平方米。2.3房產結構2.3.1房產為層建筑，包括間臥室，間衛(wèi)生間，間客廳等。2.4房產現狀2.4.1房產現處于正常使用狀態(tài)，設施齊全，功能正常。3.買賣價格與支付方式3.1買賣價格3.1.1房產買賣價格為人民幣X萬元整。3.2支付方式3.2.1買方支付賣方房款采用銀行轉賬方式。3.3付款時間3.3.1買方應在本合同簽訂之日起X個工作日內，將房款總額支付至賣方指定的銀行賬戶。4.房產交付與過戶4.1交付時間4.1.1房產交付時間為本合同簽訂之日起X個工作日內。4.2過戶手續(xù)4.2.1賣方應協(xié)助買方辦理房產過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料等。4.3過戶費用4.3.1過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。5.房產質量與維修責任5.1房產質量5.1.1房產交付時，應保證其質量符合我國相關法律法規(guī)及國家標準。5.2維修責任5.2.1賣方應對房產質量問題承擔維修責任，包括但不限于因建筑材料、施工質量等原因導致的質量問題。6.環(huán)保要求6.1環(huán)保標準6.1.1房產應符合我國相關環(huán)保法律法規(guī)及標準，包括但不限于空氣質量、水質、噪音等。6.2環(huán)保設施6.2.1房產應配備符合我國相關環(huán)保要求的設施，包括但不限于污水處理設施、垃圾處理設施等。6.3環(huán)保責任6.3.1買賣雙方應共同承擔房產使用過程中的環(huán)保責任，包括但不限于合理使用資源、減少污染等。第二部分：合同其他條款及附件7.違約責任7.1賣家違約7.1.1賣家未能按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買家違約7.2.1買家未能按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3訴訟解決9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自買賣雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1在房產過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同自動終止。10.其他約定10.1裝修押金10.1.1買方應支付給賣方裝修押金人民幣X萬元整。10.2物業(yè)費用10.2.1買方應承擔房產過戶后的物業(yè)費用。10.3戶口遷移10.3.1買方應自行辦理戶口遷移手續(xù)。11.附件11.1房產證復印件11.2環(huán)保檢測報告11.3相關費用清單12.簽字蓋章12.1賣家簽字12.2買家簽字8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3訴訟解決9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自買賣雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1在房產過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同自動終止。10.其他約定10.1裝修押金10.1.1買方應支付給賣方裝修押金人民幣X萬元整。10.2物業(yè)費用10.2.1買方應承擔房產過戶后的物業(yè)費用。10.3戶口遷移10.3.1買方應自行辦理戶口遷移手續(xù)。11.附件11.1房產證復印件11.2環(huán)保檢測報告11.3相關費用清單12.簽字蓋章12.1賣家簽字12.2買家簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期13.1簽訂日期：年月日14.合同編號：X第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等，在房產買賣過程中提供服務或介入交易的各方。1.2第三方責任1.2.1第三方應按照我國法律法規(guī)及行業(yè)標準，提供專業(yè)、公正的服務，確保交易雙方的合法權益。1.3第三方權利1.3.1第三方有權按照本合同約定，收取服務費用，并享有合同約定的其他權利。2.第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序2.1.1第三方介入房產買賣過程，應經過買賣雙方的同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入的條件包括但不限于：提供專業(yè)咨詢、協(xié)助雙方進行評估、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額定義3.1.1第三方責任限額是指第三方在提供服務過程中，因其過錯導致合同一方或雙方損失的最大賠償額。3.2第三方責任限額的確定3.2.1第三方責任限額由雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。3.3第三方責任限額的賠償范圍3.3.1第三方責任限額的賠償范圍包括但不限于：直接經濟損失、中介費用、評估費用等。4.第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系定義4.1.1第三方與甲乙方的關系是指第三方在房產買賣過程中，與買賣雙方之間的權利義務關系。4.2第三方與甲乙方的權利義務劃分4.2.1第三方應按照本合同及書面協(xié)議的約定，履行其權利義務，不得超越其服務范圍。4.3第三方與甲乙方的責任劃分4.3.1第三方因提供服務導致的損失，由第三方承擔責任。因甲方或乙方原因導致的損失，由甲方或乙方承擔責任。5.第三方介入后的合同修正5.1第三方介入后的合同修正5.1.1第三方介入后，如涉及合同內容的修正，應由第三方提出，并經買賣雙方協(xié)商一致后簽訂書面修正協(xié)議。5.2第三方介入后的合同生效5.2.1第三方介入后的合同修正協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效。6.第三方退出及合同終止6.1第三方退出條件6.1.1第三方退出房產買賣過程的條件包括但不限于：完成服務事項、雙方協(xié)商一致等。6.2第三方退出后的合同終止6.2.1第三方退出后，其與買賣雙方之間的權利義務關系終止，但不影響本合同其他條款的執(zhí)行。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式7.1.1第三方介入引發(fā)的爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依照本合同爭議解決條款進行解決。8.第三方介入的附加條款8.1第三方信息披露8.1.1第三方應向買賣雙方披露其服務內容、服務費用、責任限額等信息。8.2第三方服務記錄8.2.1第三方應保留服務過程中的相關記錄，以備買賣雙方查閱。第二部分：第三方介入后的修正結束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件1.1房產證原件由賣家保管，復印件用于買方查閱。1.2復印件應清晰可見，不得有涂改、污損等痕跡。2.環(huán)保檢測報告2.1環(huán)保檢測報告應由第三方提供，報告時間應在房產過戶前。2.2報告應包含空氣質量、水質、噪音等檢測指標。3.相關費用清單3.1費用清單應詳細列出交易過程中涉及的所有費用，包括但不限于中介費、評估費、過戶費等。3.2費用清單應由第三方提供，并經買賣雙方確認。4.房產現狀照片4.1照片應真實反映房產現狀，包括外觀、內部結構、設施設備等。4.2照片應由第三方在房產交付時提供，并經買賣雙方確認。5.裝修押金收據5.1收據應由賣方提供，證明買方已支付裝修押金。5.2收據應清晰可見，不得有涂改、污損等痕跡。6.物業(yè)費用支付憑證6.1支付憑證應由買方提供，證明已支付房產過戶后的物業(yè)費用。6.2支付憑證應包括繳費金額、繳費時間等詳細信息。7.戶口遷移證明7.1證明應由買方提供，證明已辦理戶口遷移手續(xù)。7.2證明應由公安部門出具，并經買賣雙方確認。說明二：違約行為及責任認定：1.賣家違約行為及責任認定1.1未能按照約定時間交付房產，應支付違約金。1.2未能按照約定履行維修責任，應承擔維修費用。1.3未能按照約定提