美容院商鋪?zhàn)赓U合同2024年

美容院商鋪?zhàn)赓U合同2024年通用本合同目錄一覽1.租賃商鋪1.1商鋪描述1.2租賃面積1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整條款2.租賃商鋪的使用2.1使用范圍2.2禁止用途2.3裝修及變更3.租賃商鋪的維護(hù)與維修3.1維護(hù)責(zé)任3.2維修責(zé)任3.3維修通知4.保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)責(zé)任4.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)4.3保險(xiǎn)有效期限5.租金減免5.1減免條件5.2減免申請(qǐng)流程5.3減免金額計(jì)算6.提前終止合同6.1提前終止的條件6.2提前終止的違約金6.3提前終止的流程7.合同解除7.1解除條件7.2解除通知7.3解除后的責(zé)任處理8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任計(jì)算8.3違約處理流程9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3仲裁費(fèi)用10.法律適用10.1適用法律10.2法律解釋11.其他條款11.1合同修改11.2通知義務(wù)11.3合同的完整性和獨(dú)立性12.合同的生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間13.合同雙方信息13.1出租方信息13.2承租方信息14.附件14.1商鋪平面圖14.2租賃合同附件A（租金支付明細(xì)）14.3租賃合同附件B（保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明）第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪1.1商鋪描述【商鋪詳細(xì)描述，包括但不限于商鋪的面積、樓層、使用性質(zhì)等】1.2租賃面積商鋪的租賃面積為【具體面積】平方米。1.3租賃期限租賃期限為【租賃開(kāi)始日期】至【租賃結(jié)束日期】。1.4租金及支付方式租金為每月【租金金額】元，按月支付。承租方應(yīng)在每月【指定日期】前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶(hù)。1.5租金調(diào)整條款租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)物價(jià)上漲，租金可相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整方式為【調(diào)整比例】；（2）租賃期內(nèi)，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第二條租賃商鋪的使用2.1使用范圍承租方租賃商鋪僅用于【租賃用途】。如承租方需變更使用范圍，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】書(shū)面通知出租方，并取得出租方書(shū)面同意。2.2禁止用途（1）違法經(jīng)營(yíng)；（2）涉及危險(xiǎn)、污染、噪音等對(duì)周邊環(huán)境造成影響的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）其他出租方認(rèn)為不適合的經(jīng)營(yíng)用途。2.3裝修及變更承租方在租賃期內(nèi)進(jìn)行裝修、改造或變更經(jīng)營(yíng)用途時(shí)，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】書(shū)面通知出租方，并取得出租方書(shū)面同意。裝修、改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第三條租賃商鋪的維護(hù)與維修3.1維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)按租賃用途合理使用商鋪，并負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和維修。3.2維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的維修及保養(yǎng)。如因結(jié)構(gòu)安全問(wèn)題導(dǎo)致承租方損失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3維修通知出租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)商鋪存在結(jié)構(gòu)安全問(wèn)題時(shí)，及時(shí)通知承租方。承租方應(yīng)在接到通知后【規(guī)定時(shí)間】?jī)?nèi)采取相應(yīng)措施，防止損失擴(kuò)大。第四條保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)按出租方要求購(gòu)買(mǎi)【保險(xiǎn)類(lèi)型】保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租方留存。保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋整個(gè)租賃期。4.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始前【規(guī)定時(shí)間】?jī)?nèi)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并提供保險(xiǎn)單副本給出租方。4.3保險(xiǎn)有效期限保險(xiǎn)有效期限應(yīng)與租賃期限一致，自租賃開(kāi)始之日起至租賃結(jié)束日止。第五條租金減免5.1減免條件租賃期內(nèi)，如商鋪因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法使用，雙方可協(xié)商減免相應(yīng)期間的租金。5.2減免申請(qǐng)流程一方需減免租金時(shí)，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。5.3減免金額計(jì)算減免租金的金額根據(jù)不可抗力導(dǎo)致無(wú)法使用商鋪的時(shí)間按比例計(jì)算。第六條提前終止合同6.1提前終止的條件在租賃期內(nèi)，任何一方提前終止合同的，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】書(shū)面通知對(duì)方。6.2提前終止的違約金提前終止合同的一方應(yīng)支付給對(duì)方【違約金金額】作為違約金。6.3提前終止的流程提前終止合同的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理終止手續(xù)，包括但不限于支付違約金、結(jié)清相關(guān)費(fèi)用等。（內(nèi)容僅為示范，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和完善）第八條違約責(zé)任8.1違約行為雙方違反本合同的約定，均視為違約。違約行為包括但不限于：（1）未按約定履行合同義務(wù)；（2）延遲支付租金、費(fèi)用；（3）擅自變更合同內(nèi)容；（4）其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任計(jì)算違約方應(yīng)按照違約程度支付違約金，違約金計(jì)算方式為：（1）延遲支付租金、費(fèi)用的，每延遲一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的【延遲支付違約金比例】作為違約金；（2）擅自變更合同內(nèi)容的，應(yīng)支付合同金額的【變更違約金比例】作為違約金；（3）其他違約行為的，雙方可協(xié)商確定違約金金額。8.3違約處理流程違約方應(yīng)在接到違約金通知后【規(guī)定時(shí)間】?jī)?nèi)履行違約金支付義務(wù)。如違約方未按時(shí)支付違約金，另一方有權(quán)采取法律手段追究違約方的責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方約定仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3仲裁費(fèi)用仲裁費(fèi)用包括但不限于仲裁申請(qǐng)費(fèi)、仲裁員費(fèi)用、仲裁程序費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。第十條法律適用10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律解釋本合同中的條款如有不明確之處，應(yīng)按法律法規(guī)的規(guī)定和合同的目的、原則進(jìn)行解釋。第十一條其他條款11.1合同修改本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書(shū)面同意，方為有效。11.2通知義務(wù)雙方應(yīng)按本合同約定的聯(lián)系方式，履行通知義務(wù)。11.3合同的完整性和獨(dú)立性本合同的任何部分無(wú)效，不影響其他部分的效力。本合同獨(dú)立于其他合同或文件，本合同的簽訂、履行不影響其他合同或文件的效力。第十二條合同的生效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時(shí)間本合同自簽字（或蓋章）之日起【生效日期】生效。第十三條合同雙方信息13.1出租方信息【出租方名稱(chēng)】【聯(lián)系方式】【法定代表】【住所地】13.2承租方信息【承租方名稱(chēng)】【聯(lián)系方式】【法定代表】【住所地】第十四條附件14.1商鋪平面圖14.2租賃合同附件A（租金支付明細(xì)）14.3租賃合同附件B（保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，與租賃商鋪有關(guān)的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的合理要求，履行相關(guān)義務(wù)。如第三方未能履行義務(wù)或造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、服務(wù)能力等，并有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。2.2第三方介入通知甲乙方在確定第三方后，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供第三方詳細(xì)信息。2.3第三方服務(wù)確認(rèn)甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行確認(rèn)，如有異議，應(yīng)及時(shí)提出。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)。費(fèi)用金額、支付方式等應(yīng)在合同中明確。3.2支付流程甲乙方應(yīng)在收到第三方提供的服務(wù)后，按照約定的支付方式及時(shí)支付費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限制4.1第三方責(zé)任限額甲乙方與第三方之間的糾紛，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用問(wèn)題等，由甲乙方自行解決。第三方對(duì)甲乙方造成的損失，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任劃分第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，不免除或減輕甲乙方的合同責(zé)任。甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方如違反本合同或甲乙方的合理要求，視為違約。5.2違約處理甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條第三方變更6.1第三方變更6.2變更通知甲乙方應(yīng)在更換第三方后及時(shí)通知對(duì)方，并提供新第三方詳細(xì)信息。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。本合同的履行，不免除第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任。7.2第三方與甲乙方的溝通甲乙方與第三方之間的溝通，不影響本合同的履行。甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件A：商鋪平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：商鋪平面圖應(yīng)清晰展示商鋪的布局、面積、房間劃分等信息。平面圖應(yīng)由專(zhuān)業(yè)繪圖師繪制，并經(jīng)過(guò)甲乙方雙方確認(rèn)。平面圖應(yīng)作為本合同的附件，隨合同一同生效。附件B：租賃合同附件A（租金支付明細(xì)）詳細(xì)要求和說(shuō)明：租金支付明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出每月的租金金額、支付日期、支付方式等信息。租金支付明細(xì)應(yīng)由甲乙方雙方共同制定，并經(jīng)雙方確認(rèn)。租金支付明細(xì)應(yīng)作為本合同的附件，隨合同一同生效。附件C：租賃合同附件B（保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明）詳細(xì)要求和說(shuō)明：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明應(yīng)證明承租方已按照合同約定購(gòu)買(mǎi)了相應(yīng)的保險(xiǎn)。保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明應(yīng)由保險(xiǎn)提供商出具，并經(jīng)甲乙方雙方確認(rèn)。保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明應(yīng)作為本合同的附件，隨合同一同生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.延遲支付租金承租方未按照約定的日期和金額支付租金，視為違約。每延遲一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的【延遲支付違約金比例】作為違約金。2.擅自變更合同內(nèi)容未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自變更合同約定的租賃用途，視為違約。乙方應(yīng)支付合同金額的【變更違約