2024年度租賃合同（體育設(shè)施）

2024年度租賃合同（體育設(shè)施）本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的交付和驗收1.3租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長條件2.3租賃物的提前歸還條件第三條租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護責(zé)任4.2租賃物的重大維修責(zé)任4.3租賃物的保養(yǎng)周期第五條保險責(zé)任5.1租賃物的保險責(zé)任5.2租賃物的保險費用5.3保險理賠程序第六條違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約行為6.2違約責(zé)任的具體措施6.3違約金的計算方式第七條爭議解決方式7.1爭議的解決方式7.2爭議解決的地點和法院第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓9.1合同的繼承條件9.2合同的轉(zhuǎn)讓條件第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護措施第十一條法律適用和解釋11.1合同適用的法律11.2合同的解釋原則第十二條其他條款12.1租賃物的交付地點12.2租賃物的交付時間第十三條附件13.1租賃物清單13.2租賃物的相關(guān)證書和文件第十四條簽署14.1合同的簽署日期14.2合同簽署后的生效日期14.3合同簽署人的身份證明文件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于體育設(shè)施的面積的場地，具體位置和場地設(shè)施詳見附件一。1.2租賃物的交付和驗收租賃物的交付時間為合同簽訂后的七個工作日內(nèi)，租賃方應(yīng)保證租賃物的正常使用功能。驗收時，承租方應(yīng)按照附件一的要求進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收合格書。1.3租賃物的使用范圍租賃物僅用于承租方指定的體育活動，不得用于其他商業(yè)活動或其他不符合體育設(shè)施規(guī)定的用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃開始日期為2024年1月1日，結(jié)束日期為2024年12月31日。2.2租賃期限的延長條件如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限。2.3租賃物的提前歸還條件如承租方因特殊原因需提前歸還租賃物，應(yīng)提前一個月通知出租方，并按照實際使用時間計算租金。第三條租金及支付方式3.1租金的金額租金為每月人民幣元整，全年租金共計人民幣元整。3.2租金的支付周期租金按月支付，每月10日前支付當月租金。3.3租金的支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息詳見附件二。第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護責(zé)任承租方應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護和清潔工作，確保租賃物的正常使用。4.2租賃物的重大維修責(zé)任如租賃物出現(xiàn)重大故障或損壞，承租方應(yīng)負責(zé)維修或更換，維修費用由承租方承擔(dān)。4.3租賃物的保養(yǎng)周期租賃物應(yīng)每季度進行一次保養(yǎng)，由承租方負責(zé)安排保養(yǎng)工作。第五條保險責(zé)任5.1租賃物的保險責(zé)任承租方應(yīng)在租賃開始前購買租賃物的保險，保險費用由承租方承擔(dān)。5.2租賃物的保險費用保險費用為人民幣元整，包含在每月租金內(nèi)。5.3保險理賠程序如發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的損失，承租方應(yīng)立即通知保險公司進行理賠，并將理賠結(jié)果告知出租方。第六條違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約行為租賃雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任的具體措施如承租方未按約定時間支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。6.3違約金的計算方式違約金為本合同租金總額的10%，計算后不足人民幣1000元的，按1000元計算。第七條爭議解決方式7.1爭議的解決方式如租賃雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的地點和法院本合同簽訂地為市，任何爭議均需提交市人民法院進行解決。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件如一方嚴重違反本合同的約定，對方有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓9.1合同的繼承條件本合同在租賃期限內(nèi)，如承租方發(fā)生合并、分立等變更事項，本合同可由承租方的繼承方繼續(xù)履行。9.2合同的轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)出租方同意，承租方不得將本合同項下的租賃物及租賃權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息指本合同的簽訂、履行過程中雙方交換的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營數(shù)據(jù)等信息。10.2保密信息的保護措施雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。第十一條法律適用和解釋11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同的解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循合同的文字表述，尊重合同的整體性和雙方的合法權(quán)益。第十二條其他條款12.1租賃物的交付地點租賃物的交付地點為出租方指定的體育設(shè)施所在地。12.2租賃物的交付時間租賃物的交付時間為2024年1月1日。第十三條附件13.1租賃物清單附件一中列明租賃物的詳細信息。13.2租賃物的相關(guān)證書和文件附件二中提供租賃物的相關(guān)證書和文件。第十四條簽署14.1合同的簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2合同簽署后的生效日期本合同自簽署之日起生效。14.3合同簽署人的身份證明文件合同簽署人應(yīng)提供有效的身份證明文件，以證明其具有簽署合同的資格。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件和范圍1.1第三方介入的條件本合同履行過程中，如涉及第三方服務(wù)或合作，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險服務(wù)商等，均視為第三方介入。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于租賃物的交付、維護保養(yǎng)、保險購買、租金支付等服務(wù)環(huán)節(jié)。第二條第三方選擇的義務(wù)和責(zé)任2.1甲乙方的義務(wù)甲方應(yīng)根據(jù)合同約定，選擇合適的第三方提供服務(wù)，并確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。乙方應(yīng)對甲方選擇的第三方服務(wù)進行合理審查，并提出合理建議。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全性和合法性承擔(dān)責(zé)任。2.3第三方服務(wù)費用的承擔(dān)第三方服務(wù)的費用由甲方承擔(dān)，除非合同另有約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任的限制第三方對甲乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方故意或重大過失。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險和合同約定確定，并在合同中明確。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方為獨立的法律主體，第三方對甲乙方的義務(wù)和責(zé)任不構(gòu)成甲乙方之間的義務(wù)和責(zé)任。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方提供的服務(wù)成果歸甲乙方共同所有，除非合同另有約定。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更如甲方需變更第三方服務(wù)，應(yīng)提前一個月通知乙方，并經(jīng)乙方同意后簽署書面變更協(xié)議。5.2第三方介入的解除如甲方解除第三方服務(wù)，應(yīng)提前一個月通知乙方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的后果。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議解決如甲乙方與第三方就服務(wù)事項發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入的爭議解決地點和法院本合同簽訂地為市，任何涉及第三方介入的爭議均需提交市人民法院進行解決。第七條第三方介入的保密條款7.1第三方保密信息的定義第三方保密信息指第三方在提供服務(wù)過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營數(shù)據(jù)等信息。7.2第三方保密信息的保護措施第三方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方泄露。第八條第三方介入的法律適用和解釋8.1第三方介入適用的法律本合同涉及第三方介入的部分適用中華人民共和國法律。8.2第三方介入的解釋原則本合同涉及第三方介入的部分的解釋應(yīng)遵循合同的文字表述，尊重合同的整體性和甲乙方與第三方的合法權(quán)益。第九條附件9.1第三方服務(wù)清單附件三中列明第三方服務(wù)的詳細信息。9.2第三方服務(wù)相關(guān)證書和文件附件四中提供第三方服務(wù)的相關(guān)證書和文件。第十條簽署10.1合同的簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。10.2合同簽署后的生效日期本合同自簽署之日起生效。10.3合同簽署人的身份證明文件合同簽署人應(yīng)提供有效的身份證明文件，以證明其具有簽署合同的資格。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件二：租賃物的相關(guān)證書和文件包括租賃物的所有權(quán)證明、檢驗報告、使用說明書等。附件三：第三方服務(wù)清單詳細列出第三方服務(wù)的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等信息。附件四：第三方服務(wù)的相關(guān)證書和文件包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、服務(wù)協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定時間支付租金。2.甲方未按約定使用租賃物。3.甲方未按約定維護和保養(yǎng)租賃物。4.乙方未按約定提供租賃物。5.乙方未按約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。6.乙方未按約定提供第三方服務(wù)。違約責(zé)任認定標準：1.甲方未按約定時間支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。2.甲方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費用。3.甲方未按約定維護和保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方未按約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償甲方因此造成的損失。5.乙方未按約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.乙方未按約定提供第三方服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例說