2024年度二手房買賣代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣代理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3代理人第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條：代理范圍與權(quán)限3.1代理范圍3.2代理權(quán)限第四條：代理期限4.1代理起始日期4.2代理終止日期第五條：代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用金額5.2代理費(fèi)用支付方式第六條：房屋交易價(jià)格6.1房屋交易基準(zhǔn)價(jià)格6.2房屋交易最終價(jià)格第七條：房屋交易程序7.1房源信息發(fā)布7.2帶看與洽談7.3簽訂購房合同7.4辦理貸款手續(xù)7.5辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第八條：買受人付款義務(wù)8.1首付款支付時(shí)間及金額8.2貸款申請及還款責(zé)任8.3尾款支付時(shí)間及金額第九條：出賣人義務(wù)9.1房屋交付時(shí)間9.2產(chǎn)權(quán)過戶配合義務(wù)9.3保證房屋權(quán)屬清晰第十條：違約責(zé)任10.1出賣人違約10.2買受人違約10.3代理人違約第十一條：爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律途徑第十二條：合同的變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄密責(zé)任第十四條：其他約定14.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)14.2房屋維修責(zé)任14.3房屋保險(xiǎn)責(zé)任14.4房屋租賃事宜第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指房屋的所有人，即房屋的產(chǎn)權(quán)人，具有房屋所有權(quán)證的合法權(quán)利人。1.2買受人：指購買房屋的當(dāng)事人，即與出賣人簽訂房屋買賣合同的買方。1.3代理人：指接受出賣人或買受人委托，為其辦理二手房買賣事宜的自然人或法人。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：指房屋的具體地址，包括省、市、區(qū)（縣）、街道、門牌號等。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋所有權(quán)證號：指房屋所有權(quán)證上的登記號碼，用以證明房屋的權(quán)屬情況。第三條：代理范圍與權(quán)限3.1代理范圍：代理人應(yīng)在出賣人和買受人委托的范圍內(nèi)，為雙方辦理二手房買賣事宜，包括但不限于房源信息發(fā)布、帶看與洽談、簽訂購房合同、辦理貸款手續(xù)、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。3.2代理權(quán)限：代理人應(yīng)按照出賣人和買受人的指示，行使相應(yīng)的代理權(quán)利，辦理委托事務(wù)。第四條：代理期限4.1代理起始日期：指本合同簽訂之日起。4.2代理終止日期：指房屋所有權(quán)證辦理完畢，且買受人支付完畢全部購房款項(xiàng)之日起。第五條：代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用金額：雙方約定代理費(fèi)用為房屋交易總價(jià)的百分之幾，具體比例雙方協(xié)商確定。5.2代理費(fèi)用支付方式：代理費(fèi)用在買受人支付房屋首付款時(shí)支付，支付后概不退還。第六條：房屋交易價(jià)格6.1房屋交易基準(zhǔn)價(jià)格：指雙方約定的房屋交易的基礎(chǔ)價(jià)格，該價(jià)格用于計(jì)算房屋交易稅費(fèi)等。6.2房屋交易最終價(jià)格：指買受人實(shí)際支付給出賣人的房屋交易價(jià)格，包括房屋交易基準(zhǔn)價(jià)格、房屋交易稅費(fèi)等。第八條：買受人付款義務(wù)8.1首付款支付時(shí)間及金額：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付房屋交易總價(jià)的百分之三十作為首付款。8.2貸款申請及還款責(zé)任：買受人應(yīng)自行向銀行申請貸款，并承擔(dān)貸款期間的還款責(zé)任。貸款申請成功后，買受人應(yīng)按照銀行的要求辦理相關(guān)手續(xù)。8.3尾款支付時(shí)間及金額：買受人應(yīng)在房屋所有權(quán)證辦理完畢，且交付房屋后七個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付剩余的購房款項(xiàng)。第九條：出賣人義務(wù)9.1房屋交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。9.2產(chǎn)權(quán)過戶配合義務(wù)：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的證件和材料。9.3保證房屋權(quán)屬清晰：出賣人應(yīng)對房屋的權(quán)屬情況承擔(dān)法律責(zé)任，保證房屋不存在任何權(quán)利糾紛。第十條：違約責(zé)任10.1出賣人違約：出賣人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，并賠償因此給買受人造成的損失。10.2買受人違約：買受人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，并賠償因此給出賣人造成的損失。10.3代理人違約：代理人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人和買受人支付違約金，并賠償因此給雙方造成的損失。第十一條：爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在合同履行過程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。11.2調(diào)解解決：雙方可以請求房地產(chǎn)交易中心或者其他調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁解決：雙方可以約定仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。11.4法律途徑：雙方也可以選擇通過法律途徑解決爭議，向人民法院提起訴訟。第十二條：合同的變更與解除12.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.2合同解除條件：合同解除需符合法律、法規(guī)的規(guī)定，或者經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。13.2保密期限：自本合同簽訂之日起，至合同終止之日起兩年內(nèi)。13.3泄密責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第十四條：其他約定14.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給買受人，達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。14.2房屋維修責(zé)任：出賣人在房屋交付后，應(yīng)承擔(dān)房屋的正常維修責(zé)任。14.3房屋保險(xiǎn)責(zé)任：買受人在房屋交付后，應(yīng)自行購買房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。14.4房屋租賃事宜：如房屋在過戶過程中發(fā)生租賃關(guān)系，租賃合同由買受人繼續(xù)履行。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、產(chǎn)權(quán)過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方在介入本合同過程中，應(yīng)依法合規(guī)履行其職責(zé)，確保甲乙方的利益不受損害。如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條：第三方介入程序2.1中介方職責(zé)：中介方應(yīng)在本合同簽訂前，提供真實(shí)的房源信息，并協(xié)助甲乙方進(jìn)行洽談、簽訂合同等相關(guān)事宜。2.3貸款銀行職責(zé)：貸款銀行應(yīng)根據(jù)甲乙方的貸款申請，及時(shí)審查并答復(fù)貸款結(jié)果，提供貸款服務(wù)。2.4產(chǎn)權(quán)過戶機(jī)構(gòu)職責(zé)：產(chǎn)權(quán)過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)依法為甲乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。第三條：第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用：甲乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方所需的費(fèi)用。3.2第三方費(fèi)用支付方式：甲乙方應(yīng)按照第三方的要求，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第三方承擔(dān)的責(zé)任限額以其收取的費(fèi)用為限。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方在履行合同職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不代表甲乙方任何一方。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方在履行合同職責(zé)過程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸第三方所有。甲乙方應(yīng)尊重第三方的權(quán)益，不得干涉第三方的正常經(jīng)營活動(dòng)。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此給甲乙方造成的損失。6.2第三方違約處理：甲乙方有權(quán)要求第三方按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。第七條：第三方變更7.1第三方變更：如第三方在履行合同過程中發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)及時(shí)通知對方。7.2第三方變更不影響本合同的履行，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第八條：第三方退出8.1第三方退出：第三方有權(quán)退出本合同約定的服務(wù)。8.2第三方退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙方，并協(xié)助甲乙方尋找替代的第三方。第九條：爭議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲乙方可以選擇調(diào)解、仲裁或法律途徑解決爭議。第十條：其他約定10.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。10.2甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。10.3本合同的修改、補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋面積測量報(bào)告附件三：房屋評估報(bào)告附件四：房屋買賣合同草稿附件五：貸款申請表附件六：產(chǎn)權(quán)過戶申請表附件七：中介服務(wù)合同附件八：評估服務(wù)合同附件九：貸款服務(wù)合同附件十：產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)合同附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件應(yīng)提交房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，以證明房屋的權(quán)屬情況。附件二：房屋面積測量報(bào)告說明：本附件應(yīng)提交房屋面積測量報(bào)告的原件，以證明房屋的面積大小。附件三：房屋評估報(bào)告說明：本附件應(yīng)提交房屋評估報(bào)告的原件，以證明房屋的價(jià)值評估結(jié)果。附件四：房屋買賣合同草稿說明：本附件為房屋買賣合同的草稿，用于甲乙方在簽署正式合同前的溝通和確認(rèn)。附件五：貸款申請表說明：本附件為貸款申請表的復(fù)印件，用于證明甲乙方已向銀行提交貸款申請。附件六：產(chǎn)權(quán)過戶申請表說明：本附件為產(chǎn)權(quán)過戶申請表的復(fù)印件，用于證明甲乙方已向產(chǎn)權(quán)過戶機(jī)構(gòu)提交產(chǎn)權(quán)過戶申請。附件七：中介服務(wù)合同說明：本附件為中介服務(wù)合同的復(fù)印件，用于明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。附件八：評估服務(wù)合同說明：本附件為評估服務(wù)合同的復(fù)印件，用于明確評估機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。附件九：貸款服務(wù)合同說明：本附件為貸款服務(wù)合同的復(fù)印件，用于明確貸款銀行的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。附件十：產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)合同說明：本附件為產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)合同的復(fù)印件，用于明確產(chǎn)權(quán)過戶機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按合同約定交付房屋。2.出賣人未按合同約定保證房屋權(quán)屬清晰。3.買受人未按合同約定支付購房款項(xiàng)。4.買受人未按合同約定履行貸款申請及還款責(zé)任。5.代理人未按合同約定履行代理職責(zé)。6.第三方未按合同約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約，應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償因此給買受人造成的損失。示例：出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付違約金，并賠償買受人因此產(chǎn)生的住宿費(fèi)用。2.買受人違約，應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償因此給出賣人造成的損失。示例：買受人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金，并賠償出賣人因此產(chǎn)生的利息損失。3.代理人違約，應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償因此給甲乙方造成的損失。示例：代理人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理貸款手續(xù)，應(yīng)支付違約金，并賠償甲乙方因此產(chǎn)生的時(shí)間成本。4.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此給甲乙方造成的損失。示例：評估機(jī)構(gòu)未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供評估報(bào)告，應(yīng)支付違約金，并賠償甲乙方因此產(chǎn)生的額外評估費(fèi)用。全文完。2024年度二手房買賣代理合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】1.2乙方（買方）：【乙方姓名】1.3丙方（代理人）：【丙方公司名稱】第二條：合同標(biāo)的及價(jià)格2.1標(biāo)的物：位于【房屋地址】的二手房，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】2.2成交價(jià)格：人民幣【成交價(jià)格】元整第三條：代理范圍及職責(zé)3.1丙方作為甲方和乙方的代理人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方辦理房屋買賣事宜3.2丙方應(yīng)確保交易過程的合法性，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查、交易合同簽訂、資金監(jiān)管及過戶手續(xù)等第四條：代理費(fèi)用及支付方式4.1丙方代理費(fèi)用為成交價(jià)格的【百分比】%，即人民幣【代理費(fèi)用金額】元整4.2代理費(fèi)用支付方式：在房屋過戶手續(xù)完成后【支付時(shí)間】日內(nèi)，由乙方支付給丙方第五條：合同的生效、變更與終止5.1本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效5.2合同的變更需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)5.3合同終止條件：本合同約定的房屋買賣事宜全部完成后自動(dòng)終止第六條：違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失第七條：爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條：合同的附件8.1本合同附件包括：房屋買賣合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等第九條：其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商補(bǔ)充第十條：合同簽訂日期本合同于【簽訂日期】由甲乙丙三方簽字蓋章確認(rèn)第十一條：甲方（賣方）簽字【甲方簽字】第十二條：乙方（買方）簽字【乙方簽字】第十三條：丙方（代理人）簽字【丙方簽字】第十四條：合同蓋章【甲方公司蓋章】【乙方公司蓋章】【丙方公司蓋章】第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】，身份證號：【甲方身份證號】，系房屋所有權(quán)人，擁有房屋【房產(chǎn)證號】的完整所有權(quán)。1.2乙方（買方）：【乙方姓名】，身份證號：【乙方身份證號】，愿意購買甲方所持有的房屋。1.3丙方（代理人）：【丙方公司名稱】，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【丙方公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】，受甲方和乙方委托，為本次房屋買賣的代理人。第二條：合同標(biāo)的及價(jià)格2.1標(biāo)的物：位于【房屋地址】的二手房，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】，房屋面積：【房屋面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋所在樓層：【房屋所在樓層】，總樓層：【總樓層】。2.2成交價(jià)格：人民幣【成交價(jià)格】元整（大寫：【成交價(jià)格】元整），乙方應(yīng)按本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付。第三條：代理范圍及職責(zé)3.1丙方作為甲方和乙方的代理人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方辦理房屋買賣事宜，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查、交易合同簽訂、資金監(jiān)管及過戶手續(xù)等。3.2丙方應(yīng)確保交易過程的合法性，如因丙方原因?qū)е陆灰走^程中出現(xiàn)任何法律問題，由丙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.3丙方應(yīng)保證甲方和乙方的合法權(quán)益，如因丙方原因?qū)е录追胶鸵曳綑?quán)益受損，由丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條：代理費(fèi)用及支付方式4.1丙方代理費(fèi)用為成交價(jià)格的【百分比】%，即人民幣【代理費(fèi)用金額】元整。4.2代理費(fèi)用支付方式：在房屋過戶手續(xù)完成后【支付時(shí)間】日內(nèi)，由乙方支付給丙方。第五條：合同的生效、變更與終止5.1本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。5.2合同的變更需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.3合同終止條件：本合同約定的房屋買賣事宜全部完成后自動(dòng)終止。第六條：違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。6.2違約方應(yīng)支付給對方違約金，違約金為合同總金額的【百分比】%。6.3如違約行為給甲方和乙方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條：爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的附件8.1本合同附件包括：房屋買賣合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件、付款憑證等。第九條：其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商補(bǔ)充。第十條：合同簽訂日期本合同于【簽訂日期】由甲乙丙三方簽字蓋章確認(rèn)。第十一條：甲方（賣方）簽字【甲方簽字】第十二條：乙方（買方）簽字【乙方簽字】第十三條：丙方（代理人）簽字【丙方簽字】第十四條：合同蓋章【甲方公司蓋章】【乙方公司蓋章】【丙方公司蓋章】第八條：合同的附件8.1本合同附件包括：房屋買賣合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件、付款憑證、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書、稅費(fèi)繳納憑證等。8.2附件中的房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本情況、買賣雙方的基本信息、成交價(jià)格、付款方式及時(shí)間、交付時(shí)間等。8.3甲方應(yīng)保證附件中提供的房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等材料的真實(shí)性和有效性。8.4乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付成交價(jià)格，否則甲方有權(quán)拒絕交付房屋。第九條：其他約定9.1本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效，取代之前所有的口頭協(xié)議和書面協(xié)議。9.4本合同的解除或終止，不影響各方在本合同項(xiàng)下已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十條：合同簽訂日期本合同于【簽訂日期】由甲乙丙三方簽字蓋章確認(rèn)。第十一條：甲方（賣方）簽字【甲方簽字】第十二條：乙方（買方）簽字【乙方簽字】第十三條：丙方（代理人）簽字【丙方簽字】第十四條：合同蓋章【甲方公司蓋章】【乙方公司蓋章】【丙方公司蓋章】第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入包括但不限于：貸款銀行、房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)交易中心、稅務(wù)機(jī)關(guān)、物業(yè)服務(wù)公司等。第十六條：第三方的責(zé)任及義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易合法、合規(guī)。16.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е录追?、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3第三方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。第十七條：第三方的權(quán)利及報(bào)酬17.1第三方有權(quán)按照本合同約定收取報(bào)酬，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、評估費(fèi)、稅費(fèi)等。17.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式向第三方支付報(bào)酬，如未按約定支付，第三方有權(quán)拒絕提供服務(wù)。第十八條：第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督18.1丙方作為代理人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系，確保交易順利進(jìn)行。18.2丙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，如發(fā)現(xiàn)第三方未按約定履行義務(wù)，丙方應(yīng)采取措施督促第三方履行。第十九條：第三方責(zé)任限額19.1第三方對于因其提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致的甲方、乙方損失，承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為第三方從甲乙雙方收取的總報(bào)酬金額。19.2如第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方除承擔(dān)賠償責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十十條：第三方介入的變更20.1如甲方、乙方同意，丙方可以更換第三方，但需提前【更換通知時(shí)間】通知甲乙雙方。20.2更換第三方后，本合同繼續(xù)有效，新的第三方應(yīng)接受本合同的約定，并履行其職責(zé)。第二十一條：第三方介入的終止21.1本合同約定的房屋買賣事宜全部完成后，第三方介入自動(dòng)終止。第二十二條：其他約定22.1本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方與第三方協(xié)商補(bǔ)充。22.2本合同的修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙丙三方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二十三條：合同簽訂日期本合同于【簽訂日期】由甲乙丙三方簽字蓋章確認(rèn)。第二十四條：甲方（賣方）簽字【甲方簽字】第二十五條：乙方（買方）簽字【乙方簽字】第二十六條：丙方（代理人）簽字【丙方簽字】第二十七條：第三方簽字（如適用）【第三方簽字】第二十八條：合同蓋章【甲方公司蓋章】【乙方公司蓋章】【丙方公司蓋章】第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列明了房屋的基本情況、買賣雙方的基本信息、成交價(jià)格、付款方式及時(shí)間、交付時(shí)間等。附件2：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：附件中提供的房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)反映房屋的所有權(quán)情況，包括但不限于房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、所在樓層、總樓層等信息。附件3：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：附件中提供的身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示買賣雙方的身份信息，以證明其合法身份。附件4：付款憑證詳細(xì)要求和說明：附件中提供的付款憑證應(yīng)證明乙方已按照合同約定的時(shí)間和方式支付成交價(jià)格。附件5：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書詳細(xì)要求和說明：本附件用于申請房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)詳細(xì)填寫買賣雙方的基本信息、房屋基本情況等。附件6：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求和說明：附件中提供的稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)證明乙方已按照法律規(guī)定繳納了房屋交易相關(guān)的稅費(fèi)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按照合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式交付房屋，如未按時(shí)交付，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為合同總金額的【百分比】%。示例說明：如果合同約定甲方應(yīng)在2024年12月31日前交付房屋，但甲方未能按時(shí)交付，則甲方應(yīng)支付給乙方違約金。違約行為2：乙方未按照合同約定支付成交價(jià)格責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付成交價(jià)格，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為合同總金額的【百分比】%。示例說明：如果合同約定乙方應(yīng)在2024年12月31日前支付成交價(jià)格，但乙方未能按時(shí)支付，則乙方應(yīng)支付給甲方違約金。違約行為3：丙方未按照合同約定履行代理人職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)確保交易過程的合法性，如因丙方原因?qū)е陆灰走^程中出現(xiàn)任何法律問題，由丙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說明：如果丙方未能確保交易過程的合法性，導(dǎo)致房屋買賣合同被認(rèn)定為無效合同，則丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約行為4：第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е录追健⒁曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如果第三方提供的評估報(bào)告存在嚴(yán)重錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲方、乙方在交易中遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度二手房買賣代理合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證明第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)3.2乙方權(quán)利和義務(wù)第四條：中介方的權(quán)利和義務(wù)4.1丙方權(quán)利4.2丙方義務(wù)第五條：合同價(jià)格與支付方式5.1房屋成交價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六條：過戶及交房手續(xù)6.1過戶手續(xù)6.2交房手續(xù)6.3交房時(shí)間第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：其他約定11.1房屋維修責(zé)任11.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)11.3戶口遷移第十二條：合同的附件12.1房屋所有權(quán)證12.2買賣雙方身份證明12.3其他重要文件第十三條：合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序第十四條：合同的簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的現(xiàn)有所有權(quán)人，即房屋的出賣方。1.2乙方（買方）：指購買房屋的當(dāng)事人，即房屋的購買方。1.3丙方（中介方）：指依法成立并取得營業(yè)執(zhí)照的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房屋買賣代理服務(wù)。第二條：房屋基本情況2.1房屋位置：市區(qū)街道號，具體房號：。2.2房屋面積：建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定的價(jià)格支付房屋價(jià)款。3.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間履行合同義務(wù)。3.1.3甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并保證房屋符合交易過戶的條件。3.1.4甲方應(yīng)配合乙方和丙方辦理房屋過戶手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)按照約定的價(jià)格購買房屋。3.2.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時(shí)間交付房屋。3.2.3乙方應(yīng)按照約定的價(jià)格支付房屋價(jià)款，并按照約定的時(shí)間履行合同義務(wù)。3.2.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方辦理房屋過戶手續(xù)，并按照約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第四條：中介方的權(quán)利和義務(wù)4.1丙方權(quán)利4.1.1丙方有權(quán)按照雙方約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。4.1.2丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供與房屋交易相關(guān)的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的信息。4.2丙方義務(wù)4.2.1丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、貸款申請等。4.2.2丙方應(yīng)保證提供的房屋信息真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，并對其發(fā)布的廣告和宣傳材料負(fù)責(zé)。4.2.3丙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)服務(wù)，并按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成中介服務(wù)。第五條：合同價(jià)格與支付方式5.1房屋成交價(jià)格：雙方約定房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.99。5.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付房屋價(jià)款。5.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房屋價(jià)款支付給甲方。第六條：過戶及交房手續(xù)6.1過戶手續(xù)6.1.1甲方、乙方應(yīng)按照丙方的指導(dǎo)，向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交房屋過戶所需的文件和資料。6.1.2甲方、乙方應(yīng)按照丙方的指導(dǎo)，完成房屋過戶所需的簽名、蓋章等手續(xù)。6.2交房手續(xù)6.2.1甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方。6.2.2甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合交易過戶的條件，并保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。6.3交房時(shí)間6.3.1雙方約定房屋的交房時(shí)間為：年月日。6.3.2如因特殊情況導(dǎo)致無法按時(shí)交房，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的交房時(shí)間。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為房屋成交價(jià)格的10%。8.1.2甲方提供虛假信息的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為房屋成交價(jià)格的20%。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為房屋成交價(jià)格的10%。8.2.2乙方未按照約定時(shí)間支付房屋價(jià)款的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的每日千分之五。8.3丙方違約責(zé)任8.3.1丙方未按照約定提供服務(wù)或者提供服務(wù)的質(zhì)量不符合約定的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的20%。8.3.2丙方提供虛假信息的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的30%。第九條：爭議解決方式9.1雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和失效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同在甲乙雙方完成房屋過戶手續(xù)后終止。10.3在合同終止后，本合同約定的權(quán)利和義務(wù)仍然對雙方具有約束力，包括但不限于違約責(zé)任、保密條款等。第十一條：其他約定11.1房屋維修責(zé)任11.1.1房屋在交付后，由于自然原因或者使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。11.1.2房屋在交付后，由于甲方原因?qū)е聯(lián)p壞的，維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。11.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)11.2.1房屋在交付后，物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算手續(xù)。11.3戶口遷移11.3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)，將戶口從房屋遷出。11.3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)，向公安機(jī)關(guān)申請辦理戶口遷移手續(xù)。第十二條：合同的附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2甲乙雙方身份證明復(fù)印件12.3其他重要文件第十三條：合同的修訂13.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行修訂。13.2修訂后的合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條：合同的簽署14.1本合同于年月日在市區(qū)街道號簽署。14.2甲方（賣方）：（簽字/蓋章）14.3乙方（買方）：（簽字/蓋章）14.4丙方（中介方）：（簽字/蓋章）第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款：第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方：指除甲方、乙方之外的，與本合同有利害關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于貸款銀行、房屋質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、公安機(jī)關(guān)等。第十六條：第三方介入的程序及責(zé)任16.1甲方、乙方應(yīng)在本合同約定的框架內(nèi)，配合第三方的調(diào)查、審查、檢測等工作。16.2第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，公正、公平、高效地完成相關(guān)工作。16.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方損失的責(zé)任。但甲方、乙方存在過錯(cuò)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十七條：第三方介入后的額外條款及說明17.1貸款銀行介入17.1.1甲方、乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，提供真實(shí)的貸款申請材料。17.1.2甲方、乙方應(yīng)按照貸款銀行的指導(dǎo)，完成貸款申請程序。17.2房屋質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)介入17.2.1甲方、乙方應(yīng)按照房屋質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)的要求，提供房屋質(zhì)量檢測所需的資料。17.2.2甲方、乙方應(yīng)按照房屋質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)的指導(dǎo)，完成房屋質(zhì)量檢測程序。17.3物業(yè)服務(wù)公司介入17.3.1甲方、乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)公司的要求，支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。17.3.2甲方、乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)公司的指導(dǎo)，履行物業(yè)管理的義務(wù)。17.4公安機(jī)關(guān)介入17.4.1甲方、乙方應(yīng)按照公安機(jī)關(guān)的要求，配合完成戶口遷移等相關(guān)手續(xù)。17.4.2甲方、乙方應(yīng)按照公安機(jī)關(guān)的指導(dǎo)，履行相關(guān)的義務(wù)。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1第三方應(yīng)就其介入的事務(wù)向甲方、乙方承擔(dān)責(zé)任。18.2除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對甲方、乙方的賠償責(zé)任總額，不應(yīng)超過其介入事務(wù)所產(chǎn)生的直接