2024年房屋買賣更名協(xié)議書5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣更名協(xié)議書本合同目錄一覽第一條房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2買方的權(quán)利和義務(wù)第四條更名事宜4.1更名流程4.2更名所需材料4.3更名費(fèi)用第五條更名時(shí)間5.1更名完成時(shí)間5.2更名過程中的時(shí)間節(jié)點(diǎn)第六條房屋價(jià)格及支付方式6.1房屋成交價(jià)格6.2支付方式6.3支付時(shí)間第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他約定12.1房屋交付時(shí)間12.2房屋交付條件第十三條合同附件13.1附件清單第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1賣方信息賣方姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X通訊地址：X1.2買方信息買方姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X通訊地址：X第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置見附件一。2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為，詳見附件二。第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)賣方有權(quán)按照本協(xié)議的約定出售房屋，并保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。賣方應(yīng)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，配合買方辦理房屋過戶手續(xù)，并確保過戶過程順利進(jìn)行。3.2買方的權(quán)利和義務(wù)買方有權(quán)按照本協(xié)議的約定購買房屋，并按照約定支付購房款。買方應(yīng)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)，并確保過戶過程順利進(jìn)行。第四條更名事宜4.1更名流程買方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)更名手續(xù)。具體流程見附件三。4.2更名所需材料買方應(yīng)按照房產(chǎn)管理部門的要求，提供辦理更名手續(xù)所需的全部材料。具體材料清單見附件四。4.3更名費(fèi)用買方應(yīng)承擔(dān)更名過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。具體費(fèi)用見附件五。第五條更名時(shí)間5.1更名完成時(shí)間買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后X日內(nèi)完成房屋所有權(quán)的更名手續(xù)。5.2更名過程中的時(shí)間節(jié)點(diǎn)買方應(yīng)在X日內(nèi)向房產(chǎn)管理部門提交更名申請(qǐng)；在X日內(nèi)完成稅費(fèi)繳納；在X日內(nèi)取得新的房產(chǎn)證。第六條房屋價(jià)格及支付方式6.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣元整（大寫：元整），支付方式為轉(zhuǎn)賬。6.2支付方式買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后X日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。6.3支付時(shí)間買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后X日內(nèi)完成支付。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任如賣方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房屋買賣合同不能順利完成，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的10%。7.2買方違約責(zé)任如買方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房屋買賣合同不能順利完成，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的10%。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本協(xié)議項(xiàng)下爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件本協(xié)議的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，否則無效。9.3合同解除條件在合同有效期內(nèi)，除非法律、法規(guī)、政策變化等原因，否則任何一方不得單方面解除合同。如因法律、法規(guī)、政策變化等原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)立即通知對(duì)方，并按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用及管轄11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院本協(xié)議項(xiàng)下爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十二條其他約定12.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為年月日。12.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第十三條合同附件13.1附件清單附件清單詳見附件六。第十四條合同簽署14.1簽署日期本協(xié)議于年月日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議于市區(qū)街道號(hào)簽署。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對(duì)原合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋評(píng)估、交易手續(xù)辦理、資金監(jiān)管、過戶手續(xù)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易，確保交易安全、順利進(jìn)行。3.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行相關(guān)職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、辦理交易手續(xù)等。3.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，若因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方介入所需費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、監(jiān)管費(fèi)等，由甲乙方按照約定承擔(dān)。4.2甲乙方應(yīng)在第三方介入前，明確費(fèi)用金額、支付方式及時(shí)間，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方、丙方均為獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方介入不影響甲乙方、丙方之間的合同關(guān)系，甲乙方、丙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。5.3第三方對(duì)本合同的履行情況不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，甲乙方、丙方不得要求第三方承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲乙方、丙方的責(zé)任限額，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和行業(yè)慣例執(zhí)行。6.2甲乙方、丙方不得要求第三方承擔(dān)超出其責(zé)任限額的責(zé)任，如第三方自愿承擔(dān)超出責(zé)任限額的責(zé)任，甲乙方、丙方不得以此為由要求第三方履行。第七條第三方介入后的合同變更7.1本合同第三方的介入，不影響本合同的生效、變更和解除。7.2如有新增條款涉及第三方職責(zé)的，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出，否則無效。7.3第三方介入后的合同變更，應(yīng)遵循本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。第八條第三方介入后的保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)履行保密義務(wù)，保護(hù)甲乙方、丙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入后的法律適用及管轄9.1本合同第三方介入后的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。9.2本合同第三方介入后的爭(zhēng)議，提交合同簽訂地人民法院管轄。第十條其他約定10.1本合同第三方介入后的其他事項(xiàng)，由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2本合同第三方介入后的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同簽署11.1本修正協(xié)議自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本修正協(xié)議與原合同一并進(jìn)行解釋和執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證號(hào)證書附件二：房屋詳細(xì)位置和面積證明文件附件三：房屋買賣合同附件四：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件五：房屋交易稅費(fèi)清單附件六：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及條件附件七：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件附件八：第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用清單附件九：房屋評(píng)估報(bào)告附件十：過戶手續(xù)辦理指南附件十一：資金監(jiān)管協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證號(hào)證書本附件應(yīng)提供房屋所有權(quán)證號(hào)證書的復(fù)印件，證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：房屋詳細(xì)位置和面積證明文件本附件應(yīng)提供房屋的詳細(xì)位置和面積證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件三：房屋買賣合同本附件是房屋買賣雙方簽訂的主要合同文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件四：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議本附件是對(duì)房屋買賣合同的補(bǔ)充，包括更名事宜、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件五：房屋交易稅費(fèi)清單本附件詳細(xì)列出了房屋交易過程中所需支付的稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等。附件六：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及條件本附件明確了房屋交付的時(shí)間、條件及房屋應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件七：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件本附件提供了第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件，證明其具備提供相關(guān)服務(wù)的資格。附件八：第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用清單本附件詳細(xì)列出了第三方機(jī)構(gòu)提供服務(wù)所需收取的費(fèi)用。附件九：房屋評(píng)估報(bào)告本附件提供了房屋的評(píng)估報(bào)告，明確了房屋的市場(chǎng)價(jià)值。附件十：過戶手續(xù)辦理指南本附件提供了房屋過戶手續(xù)的辦理指南，指導(dǎo)雙方順利完成過戶。附件十一：資金監(jiān)管協(xié)議本附件是資金監(jiān)管協(xié)議，確保交易資金的安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.買方未按照約定時(shí)間支付購房款。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：賣方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約導(dǎo)致的買方損失等。2.買方違約：買方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約導(dǎo)致的賣方損失等。3.第三方違約：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約導(dǎo)致的甲乙方損失等。示例說明：如賣方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的10%。如賣方交付的房屋質(zhì)量不符合約定，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或賠償損失。如買方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為購房款的10%。如買方延遲支付購房款導(dǎo)致賣方損失的，買方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如第三方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的10%。如第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年房屋買賣更名協(xié)議書1本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1：房屋所有權(quán)證號(hào)1.2：房屋坐落地址1.3：房屋面積第二條：買賣雙方信息2.1：出賣人姓名、身份證號(hào)2.2：買受人姓名、身份證號(hào)第三條：更名事宜3.1：房屋所有權(quán)更名至買受人名下3.2：更名所需費(fèi)用及支付方式第四條：更名時(shí)間及流程4.1：更名時(shí)間約定4.2：更名流程及所需材料第五條：房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1：房屋交付時(shí)間5.2：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間第六條：價(jià)款及支付方式6.1：房屋買賣成交價(jià)款6.2：支付方式及支付時(shí)間第七條：費(fèi)用承擔(dān)7.1：交易過程中涉及的稅費(fèi)7.2：房屋維修基金及其他相關(guān)費(fèi)用第八條：違約責(zé)任8.1：出賣人違約責(zé)任8.2：買受人違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1：合同履行過程中的爭(zhēng)議解決方式9.2：合同履行完畢后的爭(zhēng)議解決方式第十條：合同的變更和解除10.1：合同變更條件及程序10.2：合同解除條件及程序第十一條：合同的生效11.1：合同生效條件11.2：合同生效時(shí)間第十二條：其他約定12.1：雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十三條：雙方簽字13.1：出賣人簽字13.2：買受人簽字第十四條：附件14.1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2：買賣雙方身份證復(fù)印件14.3：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1：房屋所有權(quán)證號(hào)：1.2：房屋坐落地址：1.3：房屋面積：第二條：買賣雙方信息2.1：出賣人姓名：2.2：出賣人身份證號(hào)：2.3：買受人姓名：2.4：買受人身份證號(hào)：第三條：更名事宜3.1：房屋所有權(quán)更名至買受人名下，具體操作按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。3.2：更名所需費(fèi)用按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，買受人承擔(dān)費(fèi)用。第四條：更名時(shí)間及流程4.1：更名時(shí)間約定為年月日。4.2：更名流程包括：提交申請(qǐng)材料、辦理更名手續(xù)、領(lǐng)取新不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。第五條：房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1：房屋交付時(shí)間為年月日。5.2：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間為年月日。第六條：價(jià)款及支付方式6.1：房屋買賣成交價(jià)款為人民幣萬元整。6.2：支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間為更名手續(xù)辦理完成后三個(gè)工作日內(nèi)。第七條：費(fèi)用承擔(dān)7.1：交易過程中涉及的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，由買受人承擔(dān)。7.2：房屋維修基金及其他相關(guān)費(fèi)用共計(jì)人民幣元整，由買受人承擔(dān)。合同的其余條款將在后續(xù)補(bǔ)充完整，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同規(guī)定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：違約責(zé)任8.1：出賣人應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如出賣人違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2：買受人應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如買受人違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1：合同履行過程中的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2：合同履行完畢后的爭(zhēng)議，任何一方發(fā)現(xiàn)合同中有違反法律法規(guī)、違反公序良俗的條款，可以請(qǐng)求人民法院撤銷該合同。第十條：合同的變更和解除10.1：合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2：合同解除條件：在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。第十一條：合同的生效11.1：合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2：合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條：其他約定12.1：雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：本合同簽訂后，如房屋價(jià)值發(fā)生重大變化，雙方應(yīng)按比例調(diào)整成交價(jià)款。第十三條：雙方簽字13.1：出賣人簽字：________________13.2：買受人簽字：________________第十四條：附件14.1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2：買賣雙方身份證復(fù)印件14.3：其他相關(guān)文件本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1：第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織。1.2：第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)，如第三方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二條：第三方介入的方式和條件2.1：第三方介入方式：第三方可以作為中介方參與本合同的履行過程，提供相應(yīng)的服務(wù)。2.2：第三方介入條件：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，經(jīng)過甲乙方同意后方可介入。第三條：第三方權(quán)利和義務(wù)3.1：第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并要求甲乙方提供必要的配合和支持。3.2：第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。第四條：第三方責(zé)任限額4.1：第三方責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因過錯(cuò)造成甲乙方損失的最高賠償額度。4.2：第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同履行過程中的實(shí)際情況進(jìn)行確定，并在合同中予以明確。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1：第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為中介方，提供服務(wù)并收取費(fèi)用，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2：第三方與甲乙方的劃分說明：第三方在履行合同過程中，應(yīng)明確其責(zé)任和義務(wù)，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。第六條：第三方介入后的合同變更6.1：第三方介入后的合同變更：如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。第七條：第三方退出機(jī)制7.1：第三方退出條件：如第三方無法按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方退出。7.2：第三方退出程序：第三方應(yīng)在接到退出通知后，按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的繼續(xù)履行。第八條：第三方違約處理8.1：第三方違約處理：如第三方違反合同規(guī)定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2：第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方的損失。第九條：第三方介入合同的解除9.1：第三方介入合同的解除條件：如合同履行完畢，或甲乙方協(xié)商一致解除合同，第三方介入合同隨之解除。9.2：第三方介入合同解除后的處理：第三方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的解除不影響甲乙方權(quán)益。第十條：第三方介入合同的終止10.1：第三方介入合同終止條件：如第三方無法繼續(xù)履行合同，或甲乙方協(xié)商一致終止合同，第三方介入合同終止。10.2：第三方介入合同終止后的處理：第三方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的終止不影響甲乙方權(quán)益。本修正條款與原合同具有同等法律效力，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三方介入合同的簽訂，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性和有效性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：必須為原件的清晰復(fù)印件，復(fù)印件上需有原件的復(fù)印標(biāo)記和日期。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：必須為原件的清晰復(fù)印件，復(fù)印件上需有原件的復(fù)印標(biāo)記和日期。附件3：合同簽訂授權(quán)書（如有）附件要求：如合同由代理人簽訂，需提供授權(quán)書的原件或復(fù)印件，復(fù)印件上需有原件的復(fù)印標(biāo)記和日期。附件4：房屋評(píng)估報(bào)告附件要求：需為專業(yè)房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，報(bào)告日期需在合同簽訂前一個(gè)月內(nèi)。附件5：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算清單附件要求：詳細(xì)列出交易過程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括計(jì)算方式和金額。附件6：房屋維修基金及其他相關(guān)費(fèi)用支付憑證附件要求：提供支付維修基金及其他相關(guān)費(fèi)用的原始憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件7：第三方介入合同附件要求：如第三方介入，需提供第三方與甲乙方簽訂的介入合同原件或復(fù)印件。附件8：合同變更協(xié)議（如有）附件要求：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，需提供變更協(xié)議的原件或復(fù)印件，復(fù)印件上需有原件的復(fù)印標(biāo)記和日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定時(shí)間交付房屋或未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。2.買受人未按照合同約定時(shí)間支付價(jià)款或未履行合同約定的其他義務(wù)。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。示例說明：如出賣人未按照合同約定時(shí)間交付房屋，買受人可以要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求出賣人支付違約金或賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。全文完。2024年房屋買賣更名協(xié)議書2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房屋1.4更名協(xié)議第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.4房屋現(xiàn)狀第三條：更名協(xié)議的訂立3.1甲乙雙方同意將房屋所有權(quán)自甲方名下更名至乙方名下3.2更名協(xié)議的生效條件3.3更名協(xié)議的訂立時(shí)間第四條：更名費(fèi)用及支付方式4.1更名費(fèi)用總額4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條：更名過程中的稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)金額5.3稅費(fèi)承擔(dān)方式第六條：更名期限及違約責(zé)任6.1更名期限6.2違約責(zé)任第七條：合同的解除和終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式第九條：合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件9.2合同修改方式9.3合同解除方式第十條：其他約定10.1房屋交付時(shí)間及方式10.2房屋使用及管理10.3雙方的權(quán)利和義務(wù)第十一條：甲方聲明和保證11.1甲方為房屋的合法所有權(quán)人11.2甲方提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整第十二條：乙方聲明和保證12.1乙方為具備購房資格的買方12.2乙方提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整第十三條：隱私保護(hù)13.1甲乙雙方對(duì)對(duì)方提供的個(gè)人信息予以保密13.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露第十四條：法律適用和爭(zhēng)議解決14.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權(quán)并將房屋所有權(quán)更名給乙方的自然人、法人和其他組織。1.2乙方（買方）：指具有購房資格并同意購買甲方房屋的自然人、法人和其他組織。1.3房屋：指位于_______（具體地址）的_______（房屋面積）平方米的住宅，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.4更名協(xié)議：指甲乙雙方簽訂的，將房屋所有權(quán)自甲方名下更名至乙方名下的協(xié)議。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：位于_______（具體地址）。2.2房屋面積：_______平方米。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。2.4房屋現(xiàn)狀：_______（描述房屋的現(xiàn)狀，如：裝修情況、使用情況等）。第三條：更名協(xié)議的訂立3.1甲乙雙方同意將房屋所有權(quán)自甲方名下更名至乙方名下。3.2更名協(xié)議的生效條件：2.2.1甲乙雙方按照本合同約定履行完畢所有手續(xù)。2.2.2更名協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。3.3更名協(xié)議的訂立時(shí)間：_______年_______月_______日。第四條：更名費(fèi)用及支付方式4.1更名費(fèi)用總額：人民幣_(tái)______元整。4.2支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.3支付時(shí)間：自更名協(xié)議生效之日起_______日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付更名費(fèi)用。第五條：更名過程中的稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。5.2稅費(fèi)金額：根據(jù)稅法規(guī)定和相關(guān)部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。5.3稅費(fèi)承擔(dān)方式：按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。第六條：更名期限及違約責(zé)任6.1更名期限：自更名協(xié)議生效之日起，最長(zhǎng)不超過_______個(gè)月。6.2違約責(zé)任：6.2.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為更名費(fèi)用的_______%。6.2.2乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為更名費(fèi)用的_______%。第七條：合同的解除和終止7.1合同解除的條件：7.1.1甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。7.1.2法律法規(guī)規(guī)定或政策要求解除本合同。7.2合同終止的條件：7.2.1更名協(xié)議約定的更名期限屆滿。7.2.2甲乙雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、修改和解除9.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同的修改和解除，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十條：其他約定10.1房屋交付時(shí)間及方式：甲方應(yīng)在本合同生效后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋符合本合同約定的現(xiàn)狀。10.2房屋使用及管理：乙方應(yīng)合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理等相關(guān)規(guī)定。10.3雙方的權(quán)利和義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十一條：甲方聲明和保證11.1甲方為房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完全的處置權(quán)。11.2甲方提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或誤導(dǎo)乙方的情形。第十二條：乙方聲明和保證12.1乙方為具備購房資格的買方，具備合法購買本房屋的能力。12.2乙方提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或誤導(dǎo)甲方的情形。第十三條：隱私保護(hù)13.1甲乙雙方對(duì)對(duì)方提供的個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.2甲乙雙方應(yīng)妥善保管與房屋交易有關(guān)的各類文件，不得隨意泄露或丟棄。第十四條：法律適用和爭(zhēng)議解決14.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、登記機(jī)關(guān)等。15.2甲乙雙方同意，第三方介入本合同履行過程，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和本合同的約定。第十六條：第三方介入的責(zé)任及義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)等。16.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)和本合同的約定，確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。16.3第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給無關(guān)方。第十七條：第三方介入的費(fèi)用及支付17.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，支付第三方介入所需的相關(guān)費(fèi)用。17.2支付方式、支付時(shí)間和支付金額，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定。第十八條：第三方介入的違約責(zé)任18.1第三方未按照甲乙雙方的約定和本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。18.2第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十九條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方僅為協(xié)助甲乙雙方履行本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2甲乙雙方應(yīng)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)，第三方不承擔(dān)合同履行過程中的任何義務(wù)。第二十條：第三方的責(zé)任限額20.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、責(zé)任范圍、賠償限額等。20.2第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。第二十一條：第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條：第三方介入的終止和解除22.1第三方介入的終止和解除，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。22.2終止和解除第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：甲乙雙方身份證復(fù)印件附件3：更名協(xié)議草稿附件4：更名費(fèi)用支付憑證附件5：稅費(fèi)支付憑證附件6：第三方服務(wù)協(xié)議附件7：房屋現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告附件8：房屋交付確認(rèn)書附件9：物業(yè)管理協(xié)議附件10：房屋使用和管理協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，原件備查。說明：證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件2：甲乙雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、有效，原件備查。說明：證明甲乙雙方的身份資格。附件3：更名協(xié)議草稿要求：明確、詳細(xì)，經(jīng)雙方確認(rèn)。說明：記錄更名協(xié)議的主要內(nèi)容和條款。附件4：更名費(fèi)用支付憑證要求：正式發(fā)票或支付記錄，注明金額和時(shí)間。說明：證明更名費(fèi)用的支付情況和金額。附件5：稅費(fèi)支付憑證要求：正式發(fā)票或支付記錄，注明金額和時(shí)間。說明：證明稅費(fèi)的支付情況和金額。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確、詳細(xì)，經(jīng)雙方確認(rèn)。說明：規(guī)定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)和責(zé)任。附件7：房屋現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀。附件8：房屋交付確認(rèn)書要求：明確、詳細(xì)，經(jīng)雙方確認(rèn)。說明：記錄房屋交付的時(shí)間和狀態(tài)。附件9：物業(yè)管理協(xié)議要求：明確、詳細(xì)，經(jīng)雙方確認(rèn)。說明：規(guī)定物業(yè)管理的條款和雙方的責(zé)任。附件10：房屋使用和管理協(xié)議要求：明確、詳細(xì)，經(jīng)雙方確認(rèn)。說明：規(guī)定房屋使用和管理的條款和雙方的責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。2.甲方提供的房屋信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.乙方未按照約定時(shí)間支付更名費(fèi)用。4.乙方未按照約定使用和管理房屋。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助。6.甲乙雙方未按照約定履行權(quán)利和義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照違約行為對(duì)合同履行造成的影響，計(jì)算違約金金額。2.損害賠償：根據(jù)違約行為對(duì)甲乙雙方權(quán)益造成的實(shí)際損失，計(jì)算損害賠償金額。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重影響到合同履行，甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。示例說明：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整。2.甲方提供的房屋信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方購買后發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重問題，甲方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任，賠償金額為人民幣_(tái)______元整。3.乙方未按照約定時(shí)間支付更名費(fèi)用，甲方有權(quán)延遲交付房屋，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整。4.乙方未按照約定使用和管理房屋，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任，賠償金額為人民幣_(tái)______元整。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致合同履行受到影響，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金人民幣_(tái)______元整。6.甲乙雙方未按照約定履行權(quán)利和義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。全文完。2024年房屋買賣更名協(xié)議書3本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1賣方姓名2.2賣方聯(lián)系方式2.3買方姓名2.4買方聯(lián)系方式第三條更名原因及條件3.1更名原因3.2更名條件第四條更名流程及時(shí)間4.1更名流程4.2更名時(shí)間第五條更名費(fèi)用及支付方式5.1更名費(fèi)用5.2支付方式第六條房屋交付及過戶6.1房屋交付時(shí)間6.2過戶時(shí)間第七條房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量保證7.2保修期限第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條雙方陳述與保證11.1賣方陳述與保證11.2買方陳述與保證第十二條隱私保護(hù)12.1保護(hù)雙方隱私第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)X路號(hào)單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：京X字第號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1賣方姓名：（賣方姓名）2.2賣方聯(lián)系方式：（賣方聯(lián)系電話）2.3買方姓名：（買方姓名）2.4買方聯(lián)系方式：（買方聯(lián)系電話）第三條更名原因及條件3.1更名原因：因賣方工作調(diào)動(dòng)，需將名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)移至買方名下3.2更名條件：買方需具備購房資格，且符合房屋所在地購房政策第四條更名流程及時(shí)間4.1更名流程：4.1.1雙方簽訂房屋買賣更名協(xié)議書4.1.2買方支付購房款及更名費(fèi)用4.1.3雙方辦理房屋過戶手續(xù)4.1.4賣方將房屋所有權(quán)證辦理至買方名下4.2更名時(shí)間：自雙方簽訂房屋買賣更名協(xié)議書之日起X個(gè)工作日內(nèi)完成更名手續(xù)第五條更名費(fèi)用及支付方式5.1更名費(fèi)用：買方需支付的更名費(fèi)用為人民幣元整5.2支付方式：買方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將更名費(fèi)用支付至賣方指定的賬戶第六條房屋交付及過戶6.1房屋交付時(shí)間：自更名手續(xù)完成后，賣方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方6.2過戶時(shí)間：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，過戶時(shí)間為X個(gè)工作日內(nèi)完成第七條房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所述房屋不存在任何法律糾紛、產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議及質(zhì)量問題7.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量保修期限為X年，保修范圍及內(nèi)容詳見附件一第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任：8.1.1賣方未按約定時(shí)間完成更名手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額的1%×逾期天數(shù)8.1.2賣方提供虛假信息或隱瞞房屋實(shí)際情況，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.2買方違約責(zé)任：8.2.1買方未按約定時(shí)間支付購房款或更名費(fèi)用，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額的1%×逾期天數(shù)8.2.2買方提供虛假信息或隱瞞實(shí)際情況，導(dǎo)致賣方遭受損失的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2雙方同意，本協(xié)議的任何變更或解除均應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效；10.3本協(xié)議的解除或終止不影響雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的權(quán)利請(qǐng)求。第十一條雙方陳述與保證11.1賣方保證：所述房屋為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響本次交易的情形；11.2買方保證：具備購房資格，所提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，有能力履行本協(xié)議約定的義務(wù)。第十二條隱私保護(hù)12.1雙方同意對(duì)在履行本協(xié)議過程中獲取的對(duì)方個(gè)人信息予以保密，不得向任何第三方披露或泄露，除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供的情況外。第十三條其他約定13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；13.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同的附件14.1附件一：房屋質(zhì)量保修范圍及內(nèi)容14.2附件二：房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料14.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.4附件四：買方身份證明文件14.5附件五：賣方身份證明文件14.6附件六：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易的各類機(jī)構(gòu)和個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的前提與條件2.1第三方介入的前提：本合同履行過程中，如需第三方介入，必須經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的條件：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠提供專業(yè)、公正的服務(wù)，并得到甲乙雙方的認(rèn)可。第三條第三方的主要職責(zé)與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的立場(chǎng)，不得偏袒任何一方，確保交易的公平性。3.3第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。4.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方介入的費(fèi)用，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于因第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2除法律明確規(guī)定外，第三方的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，并在合同中予以明確。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不對(duì)甲方、乙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。6.2甲方、乙方與第三方之間的合同，不影響甲方、乙方之間的合同履行，甲方、乙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確新的第三方介入的時(shí)間、職責(zé)等內(nèi)容。7.2第三方介入的解除：如甲乙雙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確解除的時(shí)間、原因等內(nèi)容。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條附件9.1本附加條款的附件，包括甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議、第三方的資質(zhì)證明文件等。第十條生效與修訂10.1本附加條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2本附加條款的修訂，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1本附加條款的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律；11.2如本附加條款與本合同沖突，以本附加條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋質(zhì)量保修范圍及內(nèi)容詳細(xì)列出房屋質(zhì)量保修的范圍，包括但不限于地基、結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、門窗、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)等，以及保修的內(nèi)容，如修復(fù)、更換、賠償?shù)取８郊悍课莠F(xiàn)狀照片及視頻資料提供房屋現(xiàn)狀的照片和視頻資料，以證明房屋的實(shí)際狀況，包括內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件。附件四：買方身份證明文件提供買方的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。附件五：賣方身份證明文件提供賣方的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。附件六：其他相關(guān)文件包括但不限于貸款合同、評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告、中介服務(wù)協(xié)議等與房屋買賣交易相關(guān)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)；2.提供虛假信息或隱瞞實(shí)際情況；3.未按約定支付購房款或更名費(fèi)用；4.未按約定完成更名手續(xù)；5.未按約定時(shí)間交付房屋；6.房屋質(zhì)量問題或保修期內(nèi)未履行保修義務(wù)；7.違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金計(jì)算：違約金=房款總額的1%×逾期天數(shù)；2.違約金支付：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，守約方有權(quán)依法要求違約方支付違約金；3.損害賠償：如違約行為給守約方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任；4.合同解除：如違約行為嚴(yán)重違反合同約定，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金和損害賠償；5.其他責(zé)任：如違約行為涉及法律法規(guī)規(guī)定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如買方未按約定時(shí)間支付購房款，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額的1%×逾期天數(shù)。同時(shí)，賣方有權(quán)要求買方支付購房款及違約金，并要求買方承擔(dān)因逾期付款導(dǎo)致的損失。全文完。2024年房屋買賣更名協(xié)議書4本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房屋買賣更名協(xié)議書1.2賣方1.3買方1.4房屋1.5交易日1.6更名日期第二條：協(xié)議背景與房屋買賣基本情況2.1房屋買賣合同2.2更名原因2.3買賣雙方同意2.4更名協(xié)議書的目的第三條：更名條件3.1賣方需滿足的條件3.2買方需滿足的條件3.3更名所需文件與材料第四條：更名程序與時(shí)間安排4.1更名申請(qǐng)4.2更名審批4.3更名完成時(shí)間4.4更名過程中的溝通與協(xié)作第五條：交易價(jià)格與支付方式5.1房屋交易價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間5.4支付憑證第六條：房屋交付與驗(yàn)收6.1交付日期6.2交付條件6.3驗(yàn)收程序6.4質(zhì)量問題處理第七條：權(quán)利與義務(wù)7.1賣方的權(quán)利與義務(wù)7.2買方的權(quán)利與義務(wù)7.3違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3法律適用第九條：合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任第十一條：合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件的有效性第十二條：其他條款12.1房屋過戶稅費(fèi)12.2房屋抵押情況12.3房屋保險(xiǎn)第十三條：簽署與備案13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3備案部門第十四條：合同的份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2各方的保管責(zé)任14.3合同的復(fù)印件效力第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房屋買賣更名協(xié)議書：本協(xié)議是買賣雙方就房屋買賣事宜達(dá)成一致，并更改房屋所有權(quán)及相關(guān)手續(xù)的書面文件。1.2賣方：指房屋的現(xiàn)有所有權(quán)人，愿意將房屋出售給買方的一方。1.3買方：指愿意購買賣方房屋的一方。1.4房屋：指買賣雙方協(xié)議中指定的、位于____（地址）的____（建筑類型）建筑。1.5交易日：指買賣雙方約定的房屋交易完成的日期。1.6更名日期：指買賣雙方約定的房屋所有權(quán)更名完成的日期。第二條：協(xié)議背景與房屋買賣基本情況2.1房屋買賣合同：本協(xié)議是基于買賣雙方已簽訂的《房屋買賣合同》，合同編號(hào)為____，合同日期為____。2.2更名原因：因賣方需要將房屋所有權(quán)更名給買方，買方同意接受更名。2.3買賣雙方同意：買賣雙方一致同意通過本協(xié)議進(jìn)行房屋所有權(quán)的更名。2.4更名協(xié)議書的目的：本協(xié)議書的目的是明確買賣雙方在房屋更名過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。第三條：更名條件3.1賣方需滿足的條件：3.1.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.1.2賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、身份證等相關(guān)證件。3.2買方需滿足的條件：3.2.1買方應(yīng)支付房屋全款。3.2.2買方應(yīng)提供有效的身份證件。3.3更名所需文件與材料：包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。第四條：更名程序與時(shí)間安排4.1更名申請(qǐng)：買賣雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)交易中心提交更名申請(qǐng)。4.2更名審批：房產(chǎn)交易中心對(duì)更名申請(qǐng)進(jìn)行審核，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成審批。4.3更名完成時(shí)間：預(yù)計(jì)更名審批完成時(shí)間為____個(gè)工作日。4.4更名過程中的溝通與協(xié)作：買賣雙方應(yīng)保持密切溝通，協(xié)助對(duì)方完成更名手續(xù)。第五條：交易價(jià)格與支付方式5.1房屋交易價(jià)格：房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。5.2支付方式：買方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付房款。5.3支付時(shí)間：買方應(yīng)在與賣方簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付全款。5.4支付憑證：買方支付房款后，賣方應(yīng)出具收款收據(jù)，并共同辦理房款支付憑證。第六條：房屋交付與驗(yàn)收6.1交付日期：房屋交付日期為本協(xié)議簽署后____個(gè)工作日。6.2.1房屋所有權(quán)已更名至買方名下。6.2.2房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持正常使用狀態(tài)。6.3驗(yàn)收程序：買方應(yīng)在交付日期后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知賣方。6.4質(zhì)量問題處理：如買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)與賣方協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可依法解決。因篇幅原因，未能完整提供第一條至第七條的詳細(xì)內(nèi)容，但已按照要求進(jìn)行了編號(hào)和詳細(xì)闡述。如有需要，請(qǐng)補(bǔ)充后續(xù)條款。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)共同選擇一家具有資質(zhì)的仲裁機(jī)構(gòu)，并按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條：合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：如雙方同意變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3.1雙方履行完畢所有協(xié)議義務(wù)。9.3.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。9.3.3依法解除本協(xié)議。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：本協(xié)議簽訂過程中及簽訂后，雙方應(yīng)對(duì)涉及對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。10.2保密期限：保密期限自本協(xié)議生效之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。10.3泄密責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條：合同的附件11.1附件內(nèi)容：本協(xié)議附件包括《房屋買賣合同》、房屋所有權(quán)證、身份證等相關(guān)證件和文件。11.2附件的有效性：附件與本協(xié)議具有同等法律效力，視為本協(xié)議不可分割的一部分。第十二條：其他條款12.1房屋過戶稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)房屋過戶所需繳納的稅費(fèi)。12.2房屋抵押情況：如房屋存在抵押，賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前解除抵押。12.3房屋保險(xiǎn)：如房屋在過戶過程中發(fā)生意外損失，雙方應(yīng)按實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條：簽署與備案13.1簽署日期：本協(xié)議簽署日期為____年____月____日。13.2簽署地點(diǎn)：本協(xié)議簽署地點(diǎn)為____（具體地點(diǎn)）。13.3備案部門：本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)交易中心備案。第十四條：合同的份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)：本協(xié)議一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。14.2各方的保管責(zé)任：各方應(yīng)妥善保管本協(xié)議，如發(fā)生丟失、損壞等情況，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.3合同的復(fù)印件效力：本協(xié)議的復(fù)印件具有同等法律效力，但不得作為證據(jù)提交。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件：在本合同履行過程中，如甲乙方同意或需要第三方參與，包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)等，方可介入。2.2第三方介入程序：甲乙方應(yīng)在需要第三方介入時(shí)，與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并將第三方服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容納入本合同附件。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方根據(jù)甲乙方的約定，有權(quán)按照合同約定提供服務(wù)，并按照約定收取費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條：第三方服務(wù)內(nèi)容的補(bǔ)充4.1中介服務(wù)：如甲乙方選擇中介方提供服務(wù)，中介方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋買賣信息的發(fā)布、買方賣方的匹配、交易過程的協(xié)助等。4.2貸款服務(wù)：如甲乙方選擇貸款機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)審核甲乙