寧波2024年房產(chǎn)交易代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

寧波2024年房產(chǎn)交易代理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托人）1.2乙方（代理人）1.3房產(chǎn)1.4交易第二條：代理范圍及內(nèi)容2.1代理銷售2.2代理購買2.3代理租賃2.4代理評估第三條：代理期限3.1起始日期3.2終止日期第四條：代理費(fèi)用4.1代理服務(wù)費(fèi)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時間第五條：雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第六條：保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條：合同的生效、無效和終止10.1生效條件10.2無效條件10.3終止條件第十一條：其他約定11.1甲方與乙方之間的其他約定第十二條：法律適用12.1適用法律第十三條：爭議解決法院13.1法院選擇第十四條：附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2交易雙方身份證明復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托人）：指寧波某房產(chǎn)的所有者或合法使用者，甲方姓名及聯(lián)系方式詳見附件一。1.2乙方（代理人）：指被甲方授權(quán)進(jìn)行房產(chǎn)交易代理的個人或機(jī)構(gòu)，乙方名稱及聯(lián)系方式詳見附件一。1.3房產(chǎn)：指甲方名下的位于寧波的住宅、商業(yè)或辦公物業(yè)，具體地址、面積、戶型等詳見附件二。1.4交易：指甲方與第三方進(jìn)行的房產(chǎn)買賣、租賃等交易行為。第二條：代理范圍及內(nèi)容2.1代理銷售：乙方負(fù)責(zé)甲方房產(chǎn)的銷售工作，包括但不限于市場調(diào)研、制定銷售策略、推廣宣傳、接待客戶、協(xié)調(diào)看房、談判成交等。2.2代理購買：乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的房產(chǎn)購買對象，并提供看房、談判、成交等服務(wù)。2.3代理租賃：乙方負(fù)責(zé)甲方房產(chǎn)的租賃工作，包括但不限于市場調(diào)研、制定租賃策略、推廣宣傳、接待客戶、協(xié)調(diào)看房、談判成交等。2.4代理評估：乙方負(fù)責(zé)對甲方房產(chǎn)進(jìn)行市場價(jià)值評估，并提供相關(guān)咨詢建議。第三條：代理期限3.1起始日期：本合同簽訂之日起。3.2終止日期：甲方與第三方完成房產(chǎn)交易，且交易款項(xiàng)全部到賬后。第四條：代理費(fèi)用4.1代理服務(wù)費(fèi)：雙方協(xié)商一致，乙方按實(shí)際成交金額的一定比例收取代理服務(wù)費(fèi)，具體比例詳見附件三。4.2費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在交易完成后七個工作日內(nèi)，向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)。4.3費(fèi)用支付時間：甲方與第三方完成房產(chǎn)交易，且交易款項(xiàng)全部到賬后。第五條：雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息及相關(guān)證件。2)甲方應(yīng)配合乙方的代理工作，包括但不限于提供房產(chǎn)鑰匙、配合看房、參與談判等。3)甲方應(yīng)在交易完成后支付代理服務(wù)費(fèi)。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1)乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，積極開展代理工作，盡力完成甲方委托的任務(wù)。2)乙方應(yīng)保守甲方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。3)乙方應(yīng)按照約定向甲方支付代理服務(wù)費(fèi)。第六條：保密條款6.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過程中及合同有效期內(nèi)，雙方獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私及未公開信息。6.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約：1)若甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2)若甲方無正當(dāng)理由拒絕配合乙方代理工作的，甲方應(yīng)支付乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3)若甲方未按約定支付代理服務(wù)費(fèi)的，甲方應(yīng)支付遲延支付的利息，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。8.2乙方違約：1)若乙方未按約定積極開展代理工作，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2)若乙方泄露甲方隱私和商業(yè)秘密的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3)若乙方未按約定支付代理服務(wù)費(fèi)的，乙方應(yīng)支付遲延支付的利息，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。第九條：合同的變更和解除9.1變更條件：合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。9.2解除條件：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同。第十條：合同的生效、無效和終止10.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2無效條件：合同的任何一條違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的，該條約定無效，但不影響其他條款的效力。10.3終止條件：合同到期，或者雙方協(xié)商一致終止合同。第十一條：其他約定11.1甲方與乙方之間的其他約定，詳見附件四。第十二條：法律適用12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條：爭議解決法院13.1雙方在簽訂合同時約定爭議解決法院。如未約定的，提交合同簽訂地人民法院管轄。第十四條：附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2交易雙方身份證明復(fù)印件14.3代理服務(wù)費(fèi)比例及支付方式詳細(xì)說明14.4甲方與乙方其他約定文件第二部分：第三方介入后的修正第一章：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易過程中，除甲乙雙方以外的其他參與者，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、交易對方等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易的真實(shí)性、合法性和有效性。如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不僅限于獲得合理報(bào)酬、保密信息等。第二章：第三方介入的交易流程2.1第三方介入時機(jī)：第三方應(yīng)在甲乙雙方達(dá)成交易意向后，根據(jù)雙方需求提供相應(yīng)服務(wù)。2.2第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供包括但不限于房產(chǎn)評估、交易咨詢、金融服務(wù)、交易促成等服務(wù)。2.3第三方服務(wù)流程：第三方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和合同約定，開展服務(wù)活動，確保交易的順利進(jìn)行。第三章：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，根據(jù)第三方的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、交易金額等因素確定，具體限額詳見附件五。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度協(xié)商確定，并在合同中予以明確。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：合同履行過程中，如第三方服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第四章：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，確保甲方權(quán)益不受損害。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保乙方權(quán)益不受損害。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得與甲乙雙方產(chǎn)生任何利益沖突。如第三方與甲乙雙方存在利益沖突，應(yīng)及時披露并采取措施予以解決。第五章：第三方違約責(zé)任5.1第三方違約：第三方未按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任的具體約定：第三方違約責(zé)任的具體約定詳見附件六。第六章：爭議解決6.1第三方與甲乙雙方的爭議：第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院管轄。6.2第三方與甲乙雙方以外的其他第三方的爭議：第三方與甲乙雙方以外的其他第三方發(fā)生爭議的，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范解決。第二章：第三方介入后的修正第一節(jié)：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易過程中，除甲乙雙方以外的其他參與者，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、交易對方等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易的真實(shí)性、合法性和有效性。如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不僅限于獲得合理報(bào)酬、保密信息等。第二節(jié)：第三方介入的交易流程2.1第三方介入時機(jī)：第三方應(yīng)在甲乙雙方達(dá)成交易意向后，根據(jù)雙方需求提供相應(yīng)服務(wù)。2.2第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供包括但不限于房產(chǎn)評估、交易咨詢、金融服務(wù)、交易促成等服務(wù)。2.3第三方服務(wù)流程：第三方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和合同約定，開展服務(wù)活動，確保交易的順利進(jìn)行。第三節(jié)：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，根據(jù)第三方的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、交易金額等因素確定，具體限額詳見附件五。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度協(xié)商確定，并在合同中予以明確。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：合同履行過程中，如第三方服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第四節(jié)：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，確保甲方權(quán)益不受損害。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供專業(yè)、高效第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：交易雙方身份證明復(fù)印件附件三：代理服務(wù)費(fèi)比例及支付方式詳細(xì)說明附件四：甲方與乙方其他約定文件附件五：第三方責(zé)任限額詳細(xì)說明附件六：第三方違約責(zé)任具體約定附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：甲乙雙方應(yīng)提供房產(chǎn)證復(fù)印件，作為合同附件，以證明房產(chǎn)的所有權(quán)及基本信息。復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件二：交易雙方身份證明復(fù)印件說明：甲乙雙方應(yīng)提供有效身份證明復(fù)印件，作為合同附件，以證明雙方的身份真實(shí)有效。復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件三：代理服務(wù)費(fèi)比例及支付方式詳細(xì)說明說明：本附件詳細(xì)說明了代理服務(wù)費(fèi)的比例及支付方式，包括但不限于費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時間、支付途徑等。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照此附件的規(guī)定執(zhí)行。附件四：甲方與乙方其他約定文件說明：本附件包含了甲方與乙方之間的其他約定，包括但不限于雙方的權(quán)利義務(wù)、保密條款、違約責(zé)任等。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照此附件的規(guī)定執(zhí)行。附件五：第三方責(zé)任限額詳細(xì)說明說明：本附件詳細(xì)說明了第三方的責(zé)任限額，包括但不限于責(zé)任限額的確定方式、調(diào)整方式、責(zé)任限額的適用范圍等。甲乙雙方及第三方應(yīng)嚴(yán)格按照此附件的規(guī)定執(zhí)行。附件六：第三方違約責(zé)任具體約定說明：本附件詳細(xì)列出了第三方可能存在的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)嚴(yán)格按照此附件的規(guī)定執(zhí)行，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：若甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用、支付遲延支付的利