商品房買賣合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商品房買賣合同范本通用本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1商品房1.2買方1.3賣方1.4合同1.5交付日期1.6購房款1.7房產(chǎn)證1.8違約金2.商品房基本信息2.1項目名稱2.2樓號2.3單元2.4房號2.5房屋面積2.6房屋結(jié)構(gòu)2.7房屋用途3.買方權(quán)利與義務(wù)3.1購買商品房3.2支付購房款3.3按時履行合同3.4辦理房產(chǎn)證3.5房屋驗收3.6維護(hù)房屋完好4.賣方權(quán)利與義務(wù)4.1出賣商品房4.2保證房屋質(zhì)量4.3協(xié)助買方辦理房產(chǎn)證4.4按時交付房屋4.5提供售后服務(wù)4.6承擔(dān)違約責(zé)任5.購房款支付方式5.1定金5.2首付款5.3貸款5.4尾款6.交付與驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收程序6.4驗收不合格的處理7.房產(chǎn)證辦理7.1辦理時限7.2辦理費(fèi)用7.3房產(chǎn)證過戶8.違約責(zé)任8.1買方違約8.2賣方違約8.3違約金計算9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除的程序11.合同的終止11.1終止條件11.2終止后的處理12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款13.不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的后果14.其他條款14.1附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同的解釋權(quán)14.4合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1商品房：指本合同項下的具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋，位于____省____市____區(qū)____街道____號，樓號為____，單元號為____，房號為____。1.5交付日期：指乙方按照本合同約定，將商品房交付給甲方的日期。1.6購房款：指甲方按照本合同約定，支付給乙方的商品房購買價款。1.7房產(chǎn)證：指依法登記在甲方名下的商品房所有權(quán)證明。1.8違約金：指甲乙雙方因違反本合同約定而應(yīng)支付給對方的一定金額的經(jīng)濟(jì)賠償。第二條商品房基本信息2.1項目名稱：____。2.2樓號：____。2.3單元：____。2.4房號：____。2.5房屋面積：____平方米。2.6房屋結(jié)構(gòu)：____。2.7房屋用途：住宅。第三條買方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方有權(quán)按照本合同約定購買乙方提供的商品房。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定，按時足額支付購房款。3.3甲方應(yīng)按時履行本合同約定的各項義務(wù)。3.4甲方應(yīng)按照乙方提供的材料，辦理房產(chǎn)證。3.5甲方應(yīng)在商品房交付后，按照約定進(jìn)行驗收。3.6甲方應(yīng)維護(hù)房屋完好，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。第四條賣方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照本合同約定出售商品房。4.2乙方保證商品房的質(zhì)量，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)證，提供必要的文件和證明材料。4.4乙方應(yīng)按照本合同約定，按時交付商品房。4.5乙方應(yīng)提供售后服務(wù)，解決甲方在購房過程中遇到的問題。4.6乙方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任。第五條購房款支付方式5.1甲方支付的定金為人民幣____元，支付方式為____。5.2甲方應(yīng)按照本合同約定，支付首付款為人民幣____元，支付方式為____。5.3甲方選擇貸款方式支付購房款的，應(yīng)按照銀行的要求辦理相關(guān)手續(xù)。5.4甲方應(yīng)在辦理貸款手續(xù)后，按時足額償還貸款。5.5甲方應(yīng)在商品房交付后，按照約定支付尾款。第六條交付與驗收6.1商品房的交付時間為____年____月____日。6.2商品房交付條件為：____。6.3甲方應(yīng)在商品房交付后，按照約定進(jìn)行驗收。6.4如果甲方對商品房驗收不合格，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)整改，并重新驗收。第八條違約責(zé)任8.1如果甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，計算方式為：違約金=購房款總額×違約比例。8.2如果乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，計算方式為：違約金=購房款總額×違約比例。8.3違約比例根據(jù)本合同約定的違約條款確定。第九條爭議解決9.1甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2如果協(xié)商不成，甲乙雙方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3在爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十條合同的變更與解除10.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，可以書面形式變更或解除本合同。10.2合同的變更或解除應(yīng)遵循公平、合理的原則，并不得損害對方的合法權(quán)益。10.3合同的變更或解除程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂變更或解除協(xié)議；（2）變更或解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（3）甲乙雙方按照變更或解除協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。第十一條合同的終止（1）甲乙雙方按照約定完成了商品房的交付和購房款的支付；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情況。11.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項。第十二條保密條款12.1甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止日止。12.3如果甲乙雙方違反保密條款，應(yīng)支付給對方違約金，計算方式為：違約金=泄露信息對對方造成的損失×泄露信息的數(shù)量。第十三條不可抗力13.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。13.2由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。13.3遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并按照本合同約定履行其他義務(wù)。第十四條其他條款14.1附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽訂后，與本合同具有同等法律效力。14.3本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同的有效期為____年。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與合同履行或與合同履行相關(guān)的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、房產(chǎn)交易中心、物業(yè)公司等。1.2第三方介入：指第三方參與本合同的履行過程，包括但不限于協(xié)助甲乙雙方辦理貸款、房產(chǎn)證辦理、物業(yè)入住等事項。第二條第三方責(zé)任限定2.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)的服務(wù)。2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3第三方在履行合同義務(wù)過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4第三方對甲乙雙方提供的個人信息和資料負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給無關(guān)第三方。第三條第三方介入的額外條款3.1甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保第三方的服務(wù)質(zhì)量和效率。3.2甲乙雙方應(yīng)有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評價，并根據(jù)實際情況調(diào)整第三方的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用。3.3甲乙雙方與第三方發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.4第三方在履行合同義務(wù)過程中，如發(fā)生法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，第三方應(yīng)及時通知甲乙雙方，并采取合理措施減輕損失。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確雙方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、賠償范圍等。4.2第三方在履行合同義務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。4.3甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)充分了解第三方的資信狀況和業(yè)務(wù)能力，確保第三方的服務(wù)能夠滿足合同履行需求。第五條第三方介入的權(quán)益保護(hù)5.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更與第三方的合同。5.2甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為或嚴(yán)重違約情況，有權(quán)終止與第三方的合同，并依法追究其法律責(zé)任。5.3甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確合同的解除、變更條件和程序，確保合同的履行和解除都能夠得到有效執(zhí)行。第六條第三方介入的合同履行6.1甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確合同的履行期限、履行地點(diǎn)、履行方式等。6.2第三方在履行合同義務(wù)過程中，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)文件和證明材料，確保合同的履行能夠順利進(jìn)行。6.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成合同履行所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于貸款申請、房產(chǎn)證辦理等。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方如因違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方如故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。7.3甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確違約金的計算方式和違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3在爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第九條第三方介入的其他事項9.1甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確合同的保密條款，保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和個人信息。9.2甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確合同的不可抗力條款，規(guī)定不可抗力的定義和后果。9.3甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確合同的解除、變更和終止條件及程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商品房買賣合同附件二：房屋交付確認(rèn)書附件三：購房款支付憑證附件四：房產(chǎn)證辦理申請書附件五：物業(yè)入住通知書附件六：貸款申請書附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：房屋驗收報告附件九：違約金計算公式說明附件十：爭議解決方式說明附件一：商品房買賣合同詳細(xì)要求和說明：本合同為甲乙雙方購買商品房的書面協(xié)議，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋交付、購房款支付、房產(chǎn)證辦理等事項。附件二：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本確認(rèn)書用于確認(rèn)商品房的交付時間、交付條件及驗收結(jié)果，由甲乙雙方簽字蓋章后生效。附件三：購房款支付憑證詳細(xì)要求和說明：本憑證記錄了甲乙雙方購房款的支付情況，包括支付時間、支付金額等信息，由甲乙雙方共同保管。附件四：房產(chǎn)證辦理申請書詳細(xì)要求和說明：本申請書用于甲乙雙方申請辦理房產(chǎn)證，需提交相關(guān)材料和填寫相關(guān)信息。附件五：物業(yè)入住通知書詳細(xì)要求和說明：本通知書用于通知甲乙雙方關(guān)于物業(yè)入住的相關(guān)事項，包括物業(yè)公司聯(lián)系方式、入住手續(xù)等。附件六：貸款申請書詳細(xì)要求和說明：本申請書用于甲乙雙方申請購房貸款，需提交相關(guān)材料和填寫相關(guān)信息。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本協(xié)議為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等事項。附件八：房屋驗收報告詳細(xì)要求和說明：本報告記錄了商品房驗收的過程和結(jié)果，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等情況。附件九：違約金計算公式說明詳細(xì)要求和說明：本說明提供了違約金的計算公式，用于計算甲乙雙方因違約產(chǎn)生的違約金。附件十：爭議解決方式說明詳細(xì)要求和說明：本說明明確了甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如果甲方未能按照合同約定支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：購房款總額×違約比例。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如果乙方未能按照合同約定交付商品房，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：購房款總額×違約比例。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如果第三方未能按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金計算方式為：服務(wù)費(fèi)用總額×違約比例。全文完。商品房買賣合同范本通用1本合同目錄一覽1.總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點(diǎn)和時間1.3合同生效條件2.商品房基本情況2.1商品房名稱2.2商品房位置2.3商品房面積2.4商品房戶型2.5商品房價格3.購買方權(quán)益3.1購房資格3.2購房優(yōu)惠政策3.3購房付款方式3.4購房尾款支付時間4.出賣方權(quán)益4.1商品房交付時間4.2商品房質(zhì)量保證4.3產(chǎn)權(quán)辦理4.4售后服務(wù)5.商品房交付及驗收5.1交付標(biāo)準(zhǔn)5.2驗收程序5.3交付異議處理6.商品房價格及調(diào)整6.1商品房價格確認(rèn)6.2價格調(diào)整條件6.3價格調(diào)整方式7.付款及退款7.1付款方式及時間7.2退款條件及金額8.合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定12.1配套設(shè)施及交付時間12.2物業(yè)管理12.3公共部位和設(shè)施的使用維護(hù)13.附件13.1商品房買賣合同附件一：商品房交付確認(rèn)書13.2商品房買賣合同附件二：購房付款憑證13.3商品房買賣合同附件三：產(chǎn)權(quán)辦理授權(quán)委托書14.簽字蓋章14.1買方簽字14.2賣方簽字14.3見證單位簽字第一部分：合同如下：第一條總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點(diǎn)和時間本合同于（年）（月）（日）在（地點(diǎn)）簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條商品房基本情況2.1商品房名稱商品房名稱為：（全稱）2.2商品房位置商品房位于：（具體地址）2.3商品房面積商品房建筑面積為：（平方米），其中套內(nèi)建筑面積為：（平方米），分?jǐn)偟墓灿泄媒ㄖ娣e為：（平方米）。2.4商品房戶型商品房戶型為：（室）（廳）（衛(wèi)）2.5商品房價格商品房總價為：（人民幣）元，單價為：（人民幣）元/平方米。第三條購買方權(quán)益3.1購房資格（1）年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；（2）符合國家相關(guān)政策規(guī)定的購房條件。3.2購房優(yōu)惠政策（1）首套房貸款利率優(yōu)惠；（2）首套房契稅優(yōu)惠；（3）其他優(yōu)惠政策。3.3購房付款方式（1）首付款：（占總價）%；（2）貸款金額：（占總價）%；（3）剩余款項：（占總價）%。3.4購房尾款支付時間買方應(yīng)于（年）（月）（日）前支付剩余房價款。第四條出賣方權(quán)益4.1商品房交付時間賣方應(yīng)按照合同約定，將商品房交付給買方。交付時間為：（年）（月）（日）。4.2商品房質(zhì)量保證賣方保證商品房符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保修責(zé)任。4.3產(chǎn)權(quán)辦理賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.4售后服務(wù)賣方提供（年限）年的售后服務(wù)，包括：（服務(wù)內(nèi)容）。第五條商品房交付及驗收5.1交付標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題；（2）設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）滿足基本居住需求。5.2驗收程序買方應(yīng)在商品房交付之日起（天數(shù)）內(nèi)進(jìn)行驗收。驗收不合格的，買方有權(quán)要求賣方整改。5.3交付異議處理買方對商品房交付有異議的，應(yīng)在驗收期內(nèi)向賣方提出，并按照雙方約定處理。第六條商品房價格及調(diào)整6.1商品房價格確認(rèn)本合同約定的商品房價格已包含所有費(fèi)用，如有變動，雙方按照約定調(diào)整。6.2價格調(diào)整條件價格調(diào)整的條件為：（具體條件）。6.3價格調(diào)整方式價格調(diào)整的方式為：（具體方式）。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件合同變更的條件為：（具體條件）。8.2合同解除條件合同解除的條件為：（具體條件）。第九條違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式為：（具體方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：（具體機(jī)構(gòu)名稱）。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件合同生效的條件為：（具體條件）。11.2合同終止條件合同終止的條件為：（具體條件）。11.3合同解除條件合同解除的條件為：（具體條件）。第十二條其他約定12.1配套設(shè)施及交付時間配套設(shè)施包括：（具體設(shè)施名稱）。交付時間為：（具體時間）。12.2物業(yè)管理物業(yè)管理公司為：（具體公司名稱）。物業(yè)管理費(fèi)用為：（具體費(fèi)用）。12.3公共部位和設(shè)施的使用維護(hù)公共部位和設(shè)施的使用維護(hù)按照：（具體規(guī)定或約定）執(zhí)行。第十三條附件13.1商品房買賣合同附件一：商品房交付確認(rèn)書13.2商品房買賣合同附件二：購房付款憑證13.3商品房買賣合同附件三：產(chǎn)權(quán)辦理授權(quán)委托書etc.第十四條簽字蓋章14.1買方簽字14.2賣方簽字14.3見證單位簽字第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外的其他自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、驗收方、貸款銀行、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方職責(zé)（1）中介方：提供房源信息，協(xié)助雙方進(jìn)行合同洽談，協(xié)助辦理貸款、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。（2）監(jiān)理方：對商品房建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（3）驗收方：對商品房交付情況進(jìn)行驗收，確保交付的房屋符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。（4）貸款銀行：為買方提供貸款服務(wù)，協(xié)助買方完成貸款手續(xù)。（5）產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)：辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，協(xié)助買方取得房屋所有權(quán)證書。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1中介方中介方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照雙方約定提供服務(wù)。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。2.2監(jiān)理方監(jiān)理方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，對商品房建設(shè)過程進(jìn)行定期檢查，確保工程質(zhì)量。監(jiān)理方的檢查結(jié)果作為商品房交付的依據(jù)之一。2.3驗收方驗收方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，對商品房交付情況進(jìn)行驗收。驗收不合格的，買方有權(quán)要求賣方整改。2.4貸款銀行貸款銀行應(yīng)按照雙方約定的貸款利率、貸款期限、還款方式等提供貸款服務(wù)。貸款銀行有權(quán)按照法律法規(guī)及合同約定收取貸款相關(guān)費(fèi)用。2.5產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)有權(quán)收取相應(yīng)的登記費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，履行各自職責(zé)，確保合同的順利履行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額（1）中介方責(zé)任限額：中介方承擔(dān)的賠償責(zé)任總額不超過其服務(wù)費(fèi)用的（百分比）。（2）監(jiān)理方責(zé)任限額：監(jiān)理方承擔(dān)的賠償責(zé)任總額不超過其檢查費(fèi)用的（百分比）。（3）驗收方責(zé)任限額：驗收方承擔(dān)的賠償責(zé)任總額不超過其驗收費(fèi)用的（百分比）。（4）貸款銀行責(zé)任限額：貸款銀行承擔(dān)的賠償責(zé)任總額不超過其貸款金額的（百分比）。（5）產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)承擔(dān)的賠償責(zé)任總額不超過其登記費(fèi)用的（百分比）。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方第三方在履行合同職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙方的指示和要求，并按照合同約定提供服務(wù)。第三方不取代甲乙方的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方之間的關(guān)系如合同中涉及多個第三方，各方之間應(yīng)相互配合，共同履行合同職責(zé)。如各方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。第五條第三方介入的合同變更5.1合同變更條件當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)各方同意后生效。5.2合同變更程序合同變更程序為：（具體程序）。第六條第三方介入的合同解除6.1合同解除條件當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，如需解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)各方同意后生效。6.2合同解除程序合同解除程序為：（具體程序）。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，爭議解決機(jī)構(gòu)為：（具體機(jī)構(gòu)名稱）。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商品房交付確認(rèn)書附件二：購房付款憑證附件三：產(chǎn)權(quán)辦理授權(quán)委托書附件四：商品房質(zhì)量保證書附件五：售后服務(wù)承諾函附件六：貸款銀行貸款合同附件七：產(chǎn)權(quán)登記申請表附件八：物業(yè)管理協(xié)議附件九：公共部位和設(shè)施使用維護(hù)規(guī)定附件十：合同變更協(xié)議附件十一：合同解除協(xié)議etc.說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按約定時間支付房價款；2.賣方未按約定時間交付商品房；3.賣方交付的商品房不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4.買方未按約定時間辦理貸款手