建設(shè)用地協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

建設(shè)用地協(xié)議書精選本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3合同日期第二條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)歸屬2.2土地使用權(quán)面積2.3土地使用權(quán)性質(zhì)第三條：建設(shè)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1建設(shè)項目名稱3.2建設(shè)規(guī)模3.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)第四條：合同期限4.1土地使用權(quán)期限4.2建設(shè)項目建設(shè)期限第五條：土地使用權(quán)變更5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.2土地使用權(quán)變更程序第六條：建設(shè)項目的審批與驗(yàn)收6.1建設(shè)項目審批程序6.2建設(shè)項目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第七條：合同的履行與監(jiān)督7.1合同履行主體7.2合同履行期限7.3合同履行監(jiān)督第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條：爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十一條：合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條：合同的保密條款12.1保密信息范圍12.2保密信息的使用和保護(hù)第十三條：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承條件13.2合同轉(zhuǎn)讓條件第十四條：其他條款14.1合同的修訂14.2合同的附件14.3合同的簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同當(dāng)事人本合同當(dāng)事人甲方為（甲方全稱），乙方為（乙方全稱）。1.2合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為甲方擁有的位于（地塊位置）的建設(shè)用地使用權(quán)，土地證號：（土地證號）。1.3合同日期本合同簽訂日期為（簽訂日期），合同有效期至（終止日期）。第二條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)歸屬自本合同簽訂之日起，甲方向乙方轉(zhuǎn)讓上述建設(shè)用地使用權(quán)，乙方成為該土地的合法使用權(quán)人。2.2土地使用權(quán)面積本次轉(zhuǎn)讓的建設(shè)用地使用權(quán)面積為（面積），以土地使用權(quán)證載明的面積為準(zhǔn)。2.3土地使用權(quán)性質(zhì)該建設(shè)用地使用權(quán)性質(zhì)為（土地性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等），符合乙方建設(shè)項目的需要。第三條：建設(shè)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1建設(shè)項目名稱乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按本合同約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，項目名稱為（建設(shè)項目名稱）。3.2建設(shè)規(guī)模建設(shè)項目的規(guī)模為（建設(shè)規(guī)模，如占地面積、建設(shè)面積等），具體建設(shè)內(nèi)容和要求詳見附件一。3.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，確保建設(shè)項目質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合相關(guān)要求。第四條：合同期限4.1土地使用權(quán)期限本合同約定的建設(shè)用地使用權(quán)期限為（使用期限），自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起計算。4.2建設(shè)項目建設(shè)期限乙方的建設(shè)項目建設(shè)期限為（建設(shè)期限），自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起計算。第五條：土地使用權(quán)變更5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件甲乙雙方同意，如乙方需將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，須經(jīng)甲方同意，并按照本合同約定的條件進(jìn)行。5.2土地使用權(quán)變更程序土地使用權(quán)變更應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理變更登記手續(xù)，變更后的土地使用權(quán)人應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第六條：建設(shè)項目的審批與驗(yàn)收6.1建設(shè)項目審批程序乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理建設(shè)項目的審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃審批、施工許可等。6.2建設(shè)項目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)項目應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按相關(guān)要求進(jìn)行整改。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件（1）法律、法規(guī)變化導(dǎo)致本合同內(nèi)容不符合法律、法規(guī)要求的；（2）因甲方履行合同能力發(fā)生變化，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，需要變更合同的；（3）雙方協(xié)商一致的其他變更事項。8.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的；（2）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的；（3）雙方協(xié)商一致的其他解除事項。第九條：違約責(zé)任9.1違約行為（1）未按約定履行合同義務(wù)的；（2）明確表示不履行合同義務(wù)的；（3）遲延履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；（4）違反合同約定的其他事項。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失、支付違約金等。具體違約責(zé)任按照本合同約定和我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十條：爭議解決方式10.1爭議解決途徑甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如甲乙雙方選擇訴訟解決爭議，合同簽訂地的人民法院為有管轄權(quán)的法院。第十一條：合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同解除條件本合同的解除條件按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條：合同的保密條款12.1保密信息范圍甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。12.2保密信息的使用和保護(hù)甲乙雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承條件本合同的繼承應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，繼承后的合同主體繼續(xù)履行本合同的約定。13.2合同轉(zhuǎn)讓條件本合同的轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。轉(zhuǎn)讓后的合同主體繼續(xù)履行本合同的約定。第十四條：其他條款14.1合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。14.2合同的附件本合同的附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。14.3合同的簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的獨(dú)立法人、自然人或非法人組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、評審機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行相關(guān)義務(wù)。第三方對甲乙雙方承擔(dān)獨(dú)立的責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方行為產(chǎn)生的任何責(zé)任。第二條：第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件本合同履行過程中，如甲乙雙方同意引入第三方協(xié)助履行合同義務(wù)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)在書面協(xié)議中約定第三方的介入程序，包括但不限于第三方介入的時間、方式、費(fèi)用等。第三條：第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方在履行協(xié)助義務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，甲乙雙方應(yīng)予以配合。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，并嚴(yán)格按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定行事。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任第三方在履行協(xié)助義務(wù)過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定賠償責(zé)任限額，但不得低于我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的最低賠償限額。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方為獨(dú)立的法律主體，第三方對甲乙雙方承擔(dān)獨(dú)立的責(zé)任。5.2第三方與合同的關(guān)系第三方不是本合同的當(dāng)事人，但本合同的履行過程中涉及第三方的權(quán)利義務(wù)。第六條：第三方介入的終止與解除6.1第三方介入終止條件第三方介入的條件消失或第三方協(xié)助義務(wù)履行完畢后，第三方介入終止。6.2第三方介入解除條件甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除第三方介入。解除第三方介入后，第三方不再享有本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。第七條：第三方介入的爭議解決7.1爭議解決途徑第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)如甲乙雙方選擇訴訟解決爭議，合同簽訂地的人民法院為有管轄權(quán)的法院。第八條：第三方介入的保密條款8.1保密信息范圍第三方在履行協(xié)助義務(wù)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。8.2保密信息的使用和保護(hù)第三方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方泄露。違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：第三方介入的繼承與轉(zhuǎn)讓9.1合同繼承條件第三方介入的繼承應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，繼承后的合同主體繼續(xù)履行本合同的約定。9.2合同轉(zhuǎn)讓條件第三方介入的轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。轉(zhuǎn)讓后的合同主體繼續(xù)履行本合同的約定。第十條：第三方介入的其他條款10.1合同修訂第三方介入的修訂應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。10.2合同附件第三方介入的附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。10.3合同簽字蓋章第三方介入的簽字蓋章后，本合同立即生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：建設(shè)用地使用權(quán)證本附件為甲方向乙方轉(zhuǎn)讓的建設(shè)用地使用權(quán)的土地使用權(quán)證，證號：（土地證號）。附件二：建設(shè)項目規(guī)劃審批文件本附件為乙方向甲乙雙方提交的項目建設(shè)規(guī)劃的審批文件，包括但不限于規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計方案等。附件三：建設(shè)項目施工許可文件本附件為乙方向甲乙雙方提交的項目建設(shè)施工的許可文件，包括但不限于施工許可證、施工圖紙等。附件四：建設(shè)項目驗(yàn)收報告本附件為乙方向甲乙雙方提交的建設(shè)項目驗(yàn)收報告，包括但不限于工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的評估報告。附件五：第三方協(xié)助協(xié)議本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)助協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件六：保密協(xié)議本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，約定保密信息范圍、使用和保護(hù)等事項。附件七：合同修訂協(xié)議本附件為甲乙雙方簽訂的合同修訂協(xié)議，用于修改和完善本合同的條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按照約定提供建設(shè)用地使用權(quán)的；（2）未按照約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的；（3）未按照約定提供第三方協(xié)助的。甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不