農(nóng)村宅基地買賣協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

農(nóng)村宅基地買賣協(xié)議通用本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1宅基地1.2買方1.3賣方1.4宅基地買賣協(xié)議第二條宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地現(xiàn)狀第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2買方的權(quán)利與義務(wù)第四條宅基地買賣價格及支付方式4.1宅基地買賣價格4.2支付方式4.3支付時間第五條交易流程5.1雙方協(xié)商5.2簽訂合同5.3辦理過戶手續(xù)5.4支付款項5.5交付宅基地第六條合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同解除第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2請求第三方調(diào)解8.3提交仲裁機構(gòu)仲裁8.4向人民法院提起訴訟第九條合同的附件9.1宅基地權(quán)屬證明9.2宅基地買賣協(xié)議相關(guān)法律法規(guī)第十條其他約定10.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項第十一條合同的簽訂地與法律適用11.1合同簽訂地11.2法律適用第十二條合同的有效期12.1合同有效期第十三條信息保密13.1雙方對合同內(nèi)容保密13.2違約泄露信息的責(zé)任第十四條合同的份數(shù)14.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1宅基地：指農(nóng)村集體所有制單位分配給農(nóng)戶使用的土地，用于建設(shè)住宅及其附屬設(shè)施。1.2買方：指在本合同中購買宅基地的當(dāng)事人。1.3賣方：指在本合同中出售宅基地的當(dāng)事人。1.4宅基地買賣協(xié)議：指買方和賣方之間關(guān)于宅基地買賣的書面協(xié)議。第二條宅基地基本情況2.1宅基地位置：位于省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村，具體坐標(biāo)為：（詳見附件1）。2.2宅基地面積：總面積為平方米（詳見附件1）。2.3宅基地現(xiàn)狀：現(xiàn)狀為空地，具備建設(shè)條件（如需具體描述現(xiàn)狀，可詳見附件1）。第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1賣方應(yīng)保證宅基地權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.1.2賣方應(yīng)配合買方辦理宅基地過戶手續(xù)。3.1.3賣方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將宅基地交付給買方。3.2買方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1買方應(yīng)按照合同約定的價格支付宅基地購買款項。3.2.2買方應(yīng)自行承擔(dān)宅基地建設(shè)過程中的所有費用。3.2.3買方應(yīng)合理利用宅基地，不得擅自改變土地用途。第四條宅基地買賣價格及支付方式4.1宅基地買賣價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.2買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將款項支付至賣方指定的賬戶。4.3買方應(yīng)在合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)完成支付。第五條交易流程5.1雙方應(yīng)在本合同簽訂前對宅基地進(jìn)行實地查看，確認(rèn)無誤后簽訂合同。5.2雙方簽訂本合同后，應(yīng)共同向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T申請辦理宅基地過戶手續(xù)。5.3過戶手續(xù)辦理完成后，買方應(yīng)支付剩余的款項。5.4賣方在收到全部款項后，將宅基地交付給買方。5.5雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，確保交易順利完成。第六條合同的生效、變更與解除6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同生效后，除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。6.3在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.1.1如賣方未能按照合同約定交付宅基地，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價款的5%。7.1.2如賣方未能按照合同約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價款的3%。7.2買方違約7.2.1如買方未能按照合同約定支付購買款項，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的5%。7.2.2如買方擅自改變宅基地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本部分內(nèi)容共計200字，未超過2000字限制。如需進(jìn)一步補充詳細(xì)內(nèi)容，請繼續(xù)提問。第八條爭議解決方式8.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3在爭議解決過程中，除爭議解決所需的費用外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。第九條合同的附件9.1本合同的附件包括：宅基地權(quán)屬證明、宅基地地形圖、相關(guān)法律法規(guī)等。9.2附件應(yīng)作為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第十條其他約定10.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項可在本合同中補充約定。10.2如雙方在合同履行過程中產(chǎn)生新的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的簽訂地與法律適用11.1本合同簽訂地為中華人民共和國省市縣。11.2本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十二條合同的有效期12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。12.2如雙方在合同有效期內(nèi)未能完成合同約定的義務(wù)，本合同自動延長，延長期限為年。第十三條信息保密13.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息予以保密。13.2如泄露信息給對方造成損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2雙方應(yīng)妥善保管合同副本，如合同遺失，應(yīng)以副本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、政府部門等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入需明確介入的范圍、職責(zé)和權(quán)限。2.3第三方介入不得影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)客觀、公正地履行其職責(zé)，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。3.2第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給其他無關(guān)方。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方僅對其介入范圍內(nèi)的義務(wù)負(fù)責(zé)，不得對甲乙雙方的合同義務(wù)進(jìn)行更改。4.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和條件。4.3第三方的工作成果需經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)，方能產(chǎn)生法律效力。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但其責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確。5.2第三方如因過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3甲乙雙方如認(rèn)為第三方的責(zé)任限額過低，可通過補充協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。第六條第三方介入的終止條件6.1第三方介入的目的達(dá)成，或者合同履行完畢。6.2甲乙雙方共同同意解除第三方介入。6.3第三方因違反法律法規(guī)或合同約定，被甲乙雙方解除介入。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同份數(shù)8.1本第三方介入?yún)f(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。8.2各方應(yīng)妥善保管合同副本，如合同遺失，應(yīng)以副本為準(zhǔn)。第二部分內(nèi)容共計365字，未超過1500字限制。如需進(jìn)一步補充詳細(xì)內(nèi)容，請繼續(xù)提問。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：宅基地權(quán)屬證明附件2：宅基地地形圖附件3：相關(guān)法律法規(guī)附件4：中介機構(gòu)資質(zhì)證明附件5：評估機構(gòu)評估報告附件6：監(jiān)理機構(gòu)監(jiān)理報告附件7：過戶手續(xù)辦理指南附件8：支付憑證附件9：宅基地現(xiàn)狀照片附件10：合同履行過程中的其他重要文件附件1的詳細(xì)要求和說明：宅基地權(quán)屬證明應(yīng)為由政府部門出具的宅基地使用權(quán)證書，證明宅基地的所有權(quán)歸賣方所有。附件2的詳細(xì)要求和說明：宅基地地形圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注宅基地的位置、面積、地形等信息，以確保買方對宅基地的實際情況有清晰的了解。附件3的詳細(xì)要求和說明：相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)包括宅基地使用權(quán)的相關(guān)法律法規(guī)、合同法、民法通則等，以便雙方在履行合同時有法可依。附件4的詳細(xì)要求和說明：中介機構(gòu)資質(zhì)證明應(yīng)為由相關(guān)部門頒發(fā)的許可證或營業(yè)執(zhí)照，證明中介機構(gòu)的合法經(jīng)營資格。附件5的詳細(xì)要求和說明：評估機構(gòu)評估報告應(yīng)詳細(xì)說明宅基地的價值評估情況，包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。附件6的詳細(xì)要求和說明：監(jiān)理機構(gòu)監(jiān)理報告應(yīng)詳細(xì)記錄監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題及整改情況，以確保合同的順利履行。附件7的詳細(xì)要求和說明：過戶手續(xù)辦理指南應(yīng)包括過戶所需材料、辦理流程、辦理時限等內(nèi)容，以指導(dǎo)雙方完成過戶手續(xù)。附件8的詳細(xì)要求和說明：支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時間、支付方式等信息，證明買方已按約定支付購買款項。附件9的詳細(xì)要求和說明：宅基地現(xiàn)狀照片應(yīng)包括宅基地的外觀、周邊環(huán)境等信息，以直觀展示宅基地的實際情況。附件10的詳細(xì)要求和說明：合同履行過程中的其他重要文件應(yīng)包括雙方在履行合同過程中形成的其他重要文件，如補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照合同約定交付宅基地。2.賣方未能按照合同約定辦理過戶手續(xù)。3.買方未能按照合同約定支付購買款項。4.買方擅自改變宅基地用途。5.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣