2024年度二手房購房貸款解除合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房購房貸款解除合同本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3貸款銀行第二條：合同標(biāo)的2.1房屋基本情況2.2貸款金額2.3貸款期限第三條：合同解除條件3.1解除合同的條件3.2解除合同的程序第四條：解除合同的后果4.1解除合同后的權(quán)益處理4.2解除合同后的責(zé)任承擔(dān)第五條：解除合同的違約責(zé)任5.1違約行為的認(rèn)定5.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條：爭議解決方式7.1爭議解決方式的選擇7.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院第八條：合同的生效、變更和解除8.1合同的生效條件8.2合同的變更程序8.3合同的解除程序第九條：合同的保密條款9.1保密信息的范圍和內(nèi)容9.2保密信息的披露和保護(hù)第十條：合同的強(qiáng)制性規(guī)定10.1強(qiáng)制性規(guī)定的適用10.2強(qiáng)制性規(guī)定的解釋和執(zhí)行第十一條：合同的附則11.1合同的修訂和補(bǔ)充11.2合同的終止和失效第十二條：合同的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)12.1合同的簽訂時(shí)間12.2合同的簽訂地點(diǎn)第十三條：合同的附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：貸款合同第十四條：其他約定14.1其他補(bǔ)充條款14.2其他特殊約定第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1甲方（賣方）：甲方全稱為【甲方全稱】，營業(yè)執(zhí)照編號為【營業(yè)執(zhí)照編號】，地址為【甲方地址】，法定代表人/自然人為【法定代表人/自然人姓名】。1.2乙方（買方）：乙方全稱為【乙方全稱】，身份證號碼為【身份證號碼】，地址為【乙方地址】，自然人為【自然人姓名】。1.3貸款銀行：貸款銀行為【貸款銀行名稱】，銀行為【銀行地址】，聯(lián)系人姓名為【聯(lián)系人姓名】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】。第二條：合同標(biāo)的2.1房屋基本情況：房屋坐落于【房屋地址】，房屋所有權(quán)證號碼為【房屋所有權(quán)證號碼】，房屋土地使用權(quán)證號碼為【土地使用權(quán)證號碼】。房屋為【房屋性質(zhì)】，建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，建筑年代為【建筑年代】。2.2貸款金額：雙方約定貸款金額為人民幣【貸款金額】元整。2.3貸款期限：雙方約定貸款期限為【貸款期限】年，自貸款發(fā)放之日起至還款期限結(jié)束日止。第三條：合同解除條件3.1解除合同的條件：在合同有效期內(nèi)，若乙方因特殊原因需要提前償還全部或部分貸款，且經(jīng)甲方、乙方及貸款銀行協(xié)商一致，可以解除本合同。3.2解除合同的程序：乙方提出解除合同的書面申請，并注明解除合同的原因和金額。甲方、乙方及貸款銀行協(xié)商確定解除合同的具體事宜，包括但不限于貸款償還、利息結(jié)算等。經(jīng)各方確認(rèn)無異議后，簽訂解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第四條：解除合同的后果4.1解除合同后的權(quán)益處理：合同解除后，甲方應(yīng)按照解除協(xié)議約定的時(shí)間和方式退還乙方已支付的購房款【購房款金額】元整。4.2解除合同后的責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，乙方應(yīng)按照解除協(xié)議約定的時(shí)間和方式提前償還貸款本金及利息。若乙方未能按時(shí)償還貸款，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、滯納金等。第五條：解除合同的違約責(zé)任5.1違約行為的認(rèn)定：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)視為違約行為。5.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體承擔(dān)方式按照解除協(xié)議的約定執(zhí)行。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及貸款銀行協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件：合同解除的條件同第三條所述。第七條：爭議解決方式7.1爭議解決方式的選擇：雙方約定，對于本合同及其解除協(xié)議的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【爭議解決機(jī)構(gòu)名稱】解決。7.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院：如選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)為【仲裁地點(diǎn)】，仲裁機(jī)構(gòu)為【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】。如選擇訴訟，訴訟地點(diǎn)為【訴訟地點(diǎn)】，法院為【法院名稱】。第八條：合同的生效、變更和解除8.1合同的生效條件：本合同自甲方、乙方及貸款銀行簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同的變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及貸款銀行協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同的解除程序：合同解除的條件同第三條和第六條第2.2項(xiàng)所述。第九條：合同的保密條款9.1保密信息的范圍和內(nèi)容：保密信息是指本合同及其附件中涉及甲方、乙方及貸款銀行的商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)資料等信息。9.2保密信息的披露和保護(hù)：各方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條：合同的強(qiáng)制性規(guī)定10.1強(qiáng)制性規(guī)定的適用：本合同的簽訂、履行、變更和解除，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。10.2強(qiáng)制性規(guī)定的解釋和執(zhí)行：對于法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，各方應(yīng)共同遵守，如有爭議，應(yīng)提交【爭議解決機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行解釋和執(zhí)行。第十一條：合同的附則11.1合同的修訂和補(bǔ)充：本合同的修訂和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及貸款銀行協(xié)商一致，并簽訂書面修訂和補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同的終止和失效：（1）合同到期，各方未續(xù)簽；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十二條：合同的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)12.1合同的簽訂時(shí)間：本合同于【簽訂日期】由甲方、乙方及貸款銀行簽訂。12.2合同的簽訂地點(diǎn)：【簽訂地點(diǎn)】。第十三條：合同的附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：貸款合同第十四條：其他約定14.1其他補(bǔ)充條款：雙方在其他補(bǔ)充條款中約定如下：【其他補(bǔ)充條款內(nèi)容】14.2其他特殊約定：雙方在其他特殊約定中約定如下：【其他特殊約定內(nèi)容】第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：第三方指除甲方、乙方以外的自然人、法人和其他組織，包括但不僅限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等，在甲乙方履行本合同過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的各方。1.2第三方責(zé)任：第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照約定履行其職責(zé)。若第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條：第三方介入的程序2.1第三方選擇：甲方、乙方應(yīng)共同選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方，并書面確認(rèn)。2.2第三方介入?yún)f(xié)議：甲方、乙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及報(bào)酬等事項(xiàng)。2.3第三方介入流程：第三方根據(jù)甲乙方約定，參與合同履行過程，提供相應(yīng)服務(wù)或協(xié)助。甲乙方應(yīng)配合第三方的工作，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：甲乙方應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。3.2第三方責(zé)任限額的變更：甲乙方如需變更第三方責(zé)任限額，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)各方同意。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不代表甲方、乙方任何一方。其行為后果由第三方自行承擔(dān)。4.2第三方與貸款銀行的關(guān)系：第三方在履行合同過程中，如需與貸款銀行發(fā)生關(guān)系，應(yīng)由甲乙方與貸款銀行共同協(xié)商確定。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約行為的認(rèn)定：第三方違反介入?yún)f(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲乙方損失的，應(yīng)視為違約行為。5.2第三方違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體承擔(dān)方式按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。第六條：爭議解決方式6.1爭議解決方式的選擇：（1）友好協(xié)商解決；（2）提交【爭議解決機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行調(diào)解；（3）向【訴訟地點(diǎn)】的法院提起訴訟。6.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院：如選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)為【仲裁地點(diǎn)】，仲裁機(jī)構(gòu)為【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】。如選擇訴訟，訴訟地點(diǎn)為【訴訟地點(diǎn)】，法院為【法院名稱】。第七條：合同的生效、變更和解除7.1合同的生效條件：本合同自甲方、乙方及第三方簽字或者蓋章之日起生效。7.2合同的變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.3合同的解除程序：合同解除的條件同第三條和第六條第2.2項(xiàng)所述。第八條：其他約定8.1其他補(bǔ)充條款：甲乙方在其他補(bǔ)充條款中約定如下：【其他補(bǔ)充條款內(nèi)容】8.2其他特殊約定：甲乙方在其他特殊約定中約定如下：【其他特殊約定內(nèi)容】第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：貸款合同1.房屋買賣合同附件：本附件詳細(xì)約定了甲方出售房屋的基本情況、乙方購買房屋的價(jià)款及支付方式、房屋交付時(shí)間及條件等內(nèi)容。2.貸款合同附件：本附件詳細(xì)約定了貸款銀行、甲方、乙方之間的貸款金額、貸款期限、還款方式、利率、費(fèi)用等事項(xiàng)。3.其他可能的附件：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）房屋評估報(bào)告；（4）擔(dān)保協(xié)議；（5）保險(xiǎn)合同；（6）其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按照合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于延遲交付房屋、房屋質(zhì)量問題、未能辦理過戶手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，甲方延遲交付房屋的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按照合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于延遲支付購房款、未能按時(shí)償還貸款、違反合同約定的其他義務(wù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，乙方延遲支付購房款的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元。3.貸款銀行違約行為及責(zé)任認(rèn)定：貸款銀行未按照合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于延遲放貸、違反約定的利率和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、未能按時(shí)提供貸款服務(wù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，貸款銀行延遲放貸的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定履行其義務(wù)，包括但不限于未能提供約定的服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量問題等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，第三方未能提供約定的服務(wù)的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元。全文完。2024年度二手房購房貸款解除合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】1.2乙方（買方）：【乙方姓名】1.3貸款銀行：【銀行名稱】第二條：合同背景及解除原因2.1甲乙雙方于【簽訂日期】簽訂了《二手房購買合同》，約定乙方通過貸款購買甲方名下的二手房。2.2由于【具體原因】，乙方提出解除購房貸款合同的申請。第三條：解除合同的條件及程序3.1乙方應(yīng)向甲方提出解除合同的書面申請，并注明解除合同的具體原因。3.2甲方收到乙方解除合同的書面申請后，應(yīng)在【規(guī)定時(shí)間】內(nèi)予以確認(rèn)。3.3甲方確認(rèn)解除合同后，應(yīng)將解除合同的情況通知貸款銀行。第四條：解除合同后的權(quán)益處理4.1乙方應(yīng)向貸款銀行支付已產(chǎn)生的貸款利息和其他相關(guān)費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)將已收到的購房款項(xiàng)退還給乙方，并扣除乙方應(yīng)支付的貸款利息和其他相關(guān)費(fèi)用。4.3解除合同后，甲乙雙方應(yīng)互相解除對方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第五條：解除合同的違約責(zé)任5.1若乙方未按照約定時(shí)間向甲方提出解除合同的書面申請，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2若甲方未按照約定時(shí)間確認(rèn)解除合同，或未將解除合同的情況通知貸款銀行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條：解除合同的爭議解決方式6.1甲乙雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條：合同的生效、修改和解除7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同的修改和解除必須經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第八條：合同的附件8.1本合同附件包括：《二手房購買合同》、《貸款合同》等。第九條：其他約定9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條：甲方（賣方）的義務(wù)和責(zé)任10.1甲方應(yīng)保證所出售的二手房符合國家相關(guān)法律法規(guī)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。10.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，并按照約定時(shí)間交付房屋。第十一條：乙方（買方）的義務(wù)和責(zé)任11.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方支付購房款項(xiàng)。11.2乙方應(yīng)按照貸款合同的約定按時(shí)還款，并承擔(dān)相關(guān)的利息和費(fèi)用。第十二條：貸款銀行的義務(wù)和責(zé)任12.1貸款銀行應(yīng)按照約定時(shí)間審批貸款，并發(fā)放貸款。12.2貸款銀行應(yīng)按照約定時(shí)間提供貸款服務(wù)，并收取相應(yīng)的利息和費(fèi)用。第十三條：合同的期限13.1本合同的有效期限為【規(guī)定時(shí)間】。第十四條：合同的簽署14.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】1.2乙方（買方）：【乙方姓名】1.3貸款銀行：【銀行名稱】1.4二手房：位于【房屋地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】，建筑面積：【建筑面積】，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證持有人：【房屋所有權(quán)證持有人】。1.5購房合同：甲乙雙方于【簽訂日期】簽訂的《二手房購買合同》，合同編號：【合同編號】。1.6貸款合同：乙方與貸款銀行簽訂的《貸款合同》，合同編號：【貸款合同編號】。第二條：合同背景及解除原因2.1甲乙雙方于【簽訂日期】簽訂了《二手房購買合同》，約定乙方通過貸款購買甲方名下的二手房。2.2由于【具體原因】，乙方提出解除購房貸款合同的申請，具體原因?yàn)椋骸揪唧w原因】。第三條：解除合同的條件及程序3.1乙方應(yīng)向甲方提出解除合同的書面申請，并注明解除合同的具體原因。書面申請應(yīng)包括但不限于申請人的信息、解除合同的原因、申請日期等。3.2甲方收到乙方解除合同的書面申請后，應(yīng)在【規(guī)定時(shí)間】內(nèi)予以確認(rèn)。甲方確認(rèn)解除合同的書面通知應(yīng)發(fā)送給乙方。3.3甲方確認(rèn)解除合同后，應(yīng)將解除合同的情況通知貸款銀行。甲方應(yīng)在【規(guī)定時(shí)間】內(nèi)向貸款銀行提交解除合同的書面申請。第四條：解除合同后的權(quán)益處理4.1乙方應(yīng)向貸款銀行支付已產(chǎn)生的貸款利息和其他相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)在解除合同后【規(guī)定時(shí)間】內(nèi)，按照貸款銀行的要求，辦理相關(guān)手續(xù)。4.2甲方應(yīng)將已收到的購房款項(xiàng)退還給乙方，并扣除乙方應(yīng)支付的貸款利息和其他相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)在解除合同后【規(guī)定時(shí)間】內(nèi)，向乙方支付退還的款項(xiàng)。4.3解除合同后，甲乙雙方應(yīng)互相解除對方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)簽署書面文件，確認(rèn)解除合同后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系的終止。第五條：解除合同的違約責(zé)任5.1若乙方未按照約定時(shí)間向甲方提出解除合同的書面申請，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：【違約金計(jì)算方式】。5.2若甲方未按照約定時(shí)間確認(rèn)解除合同，或未將解除合同的情況通知貸款銀行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：【違約金計(jì)算方式】。第六條：解除合同的爭議解決方式6.1甲乙雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2訴訟過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守法院的判決，并按照判決結(jié)果履行合同義務(wù)。第七條：合同的生效、修改和解除7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。7.2本合同的修改和解除必須經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。修改和解除合同的書面文件應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第八條：合同的附件8.1本合同附件包括：《二手房購買合同》、《貸款合同》、房屋所有權(quán)證、房產(chǎn)證、貸款批準(zhǔn)文件等。8.2附件應(yīng)由甲乙雙方共同保管，并在合同履行過程中予以出示。第九條：其他約定9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽署，并與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條：甲方（賣方）的義務(wù)和責(zé)任10.1甲方應(yīng)保證所出售的二手房符合國家相關(guān)法律法規(guī)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。10.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，并按照約定時(shí)間交付房屋。10.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第十一條：乙方（買方）的義務(wù)和責(zé)任11.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方支付購房款項(xiàng)。11.2乙方應(yīng)按照貸款合同的約定按時(shí)還款，并承擔(dān)相關(guān)的利息和費(fèi)用。11.3乙方應(yīng)按照合同約定，妥善使用和保管房屋，并承擔(dān)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用。第十二條：貸款銀行的義務(wù)和責(zé)任12.1貸款銀行應(yīng)按照約定時(shí)間審批貸款，并發(fā)放貸款。12.2貸款銀行應(yīng)按照約定時(shí)間提供貸款服務(wù)，并收取相應(yīng)的利息和費(fèi)用。12.3貸款銀行應(yīng)在甲方履行合同義務(wù)后，將貸款資金劃撥給甲方。第十三條：合同的期限13.1本合同的有效期限為【規(guī)定時(shí)間】。13.2本合同的有效期限自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起計(jì)算。第十四條：合同的簽署14.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。14.3本合同的簽署地點(diǎn)為：【簽署地點(diǎn)】。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、房屋過戶部門等。1.2第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：中介方的義務(wù)和責(zé)任2.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣及貸款手續(xù)。2.2中介方應(yīng)對甲乙雙方提供的信息進(jìn)行核實(shí)，并確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。2.3中介方應(yīng)按照約定時(shí)間，完成房源信息發(fā)布、帶看、談判等中介服務(wù)。第三條：貸款銀行的責(zé)任3.1貸款銀行應(yīng)按照約定時(shí)間審批貸款，并發(fā)放貸款。3.2貸款銀行應(yīng)按照約定時(shí)間提供貸款服務(wù)，并收取相應(yīng)的利息和費(fèi)用。3.3貸款銀行應(yīng)對乙方的還款行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的貸款按時(shí)還款。第四條：房屋過戶部門的義務(wù)4.1房屋過戶部門應(yīng)按照約定時(shí)間，完成房屋過戶手續(xù)。4.2房屋過戶部門應(yīng)對甲乙雙方提供的材料進(jìn)行審核，并確保審核過程的公正、公開、透明。第五條：第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1當(dāng)有第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的義務(wù)和責(zé)任。5.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括但不限于第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)質(zhì)量、責(zé)任限額等。5.3補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署，并與本合同具有同等法律效力。第六條：第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)對其在合同中的義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)限額的責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其過錯(cuò)程度、損害程度等因素進(jìn)行確定。6.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方主張權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第七條：第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方、貸款銀行、房屋過戶部門等均為獨(dú)立的合同主體，相互之間不存在法律關(guān)系。7.2甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方與其他合同主體之間的合同關(guān)系。第八條：第三方違約處理8.1當(dāng)?shù)谌轿窗凑占s定履行義務(wù)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向法院提起訴訟，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：第三方侵權(quán)處理9.1當(dāng)?shù)谌角址讣滓译p方合法權(quán)益時(shí)，甲乙雙方均有權(quán)向法院提起訴訟，要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第十條：第三方退出合同10.1第三方有權(quán)退出本合同，但應(yīng)提前【規(guī)定時(shí)間】通知甲乙雙方。10.2第三方退出本合同后，應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條：第三方義務(wù)的履行及監(jiān)督11.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)。11.2甲乙雙方有權(quán)對第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方及時(shí)改正。第十二條：第三方違約的賠償責(zé)任12.1第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償