空商鋪轉(zhuǎn)租合同2024年度版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

空商鋪轉(zhuǎn)租合同2024年度版本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積1.2租賃用途限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用第五條轉(zhuǎn)租條款5.1轉(zhuǎn)租條件5.2轉(zhuǎn)租通知期限5.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用處理第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任6.2乙方合理使用及維護(hù)第七條合同變更7.1變更條件7.2變更通知期限第八條合同解除8.1解除條件8.2解除通知期限8.3解除后的處理事項第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1合同的附屬文件12.2雙方的其他協(xié)議第十三條通知機(jī)制13.1通知方式13.2通知有效期限第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件及處理事項第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積本合同所述商鋪位于_______（詳細(xì)地址），商鋪建筑面積為_______平方米。1.2租賃用途限制乙方租賃該商鋪僅限于從事_______（經(jīng)營范圍），不得從事其他經(jīng)營活動。如乙方需改變經(jīng)營范圍，應(yīng)提前_______日向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實施。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期滿前_______個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2租金支付周期乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付日期為租賃期滿前_______日。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用等。4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：房產(chǎn)稅、土地使用稅、公共維修基金等。第五條轉(zhuǎn)租條款5.1轉(zhuǎn)租條件乙方在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租商鋪，須提前_______個月向甲方提出書面轉(zhuǎn)租申請，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。5.2轉(zhuǎn)租通知期限乙方轉(zhuǎn)租后，應(yīng)將轉(zhuǎn)租情況及時通知甲方，并提交相關(guān)資料供甲方備案。5.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用處理乙方轉(zhuǎn)租商鋪所得租金歸乙方所有，但應(yīng)扣除轉(zhuǎn)租期間的租金、稅費(fèi)等費(fèi)用后，將剩余租金支付給甲方。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對商鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常使用。6.2乙方合理使用及維護(hù)乙方應(yīng)合理使用商鋪及其附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的清潔、保養(yǎng)工作。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第八條合同變更8.1變更條件任何一方如欲變更本合同的任何條款，應(yīng)以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更通知期限雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，提前_______日書面通知對方關(guān)于變更事項。第九條合同解除9.1解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）甲方提前書面通知乙方解除，但需支付乙方相應(yīng)的違約金；（3）乙方提前書面通知甲方解除，但需支付甲方相應(yīng)的違約金。9.2解除通知期限甲方或乙方如欲解除本合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方。9.3解除后的處理事項合同解除后，乙方應(yīng)立即騰退商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如乙方未能按期騰退商鋪，甲方有權(quán)采取必要措施騰退商鋪，并要求乙方支付相應(yīng)的騰退費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的_______%。10.2乙方違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的_______%。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3法律途徑本合同受中華人民共和國法律管轄，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十二條其他約定12.1合同的附屬文件本合同附件為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.2雙方的其他協(xié)議雙方在簽訂本合同前，已簽訂的其他協(xié)議與本合同如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第十三條通知機(jī)制13.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知以郵遞、電子郵件或直接送交的方式進(jìn)行。13.2通知有效期限雙方收到通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)予以回復(fù)，否則視為通知無效。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。14.2合同修改程序本合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.3合同終止條件及處理事項本合同在租賃期滿或其他解除條件滿足時終止。合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定的方式騰退商鋪，并辦理相關(guān)手續(xù)。如有爭議，按照本合同爭議解決條款處理。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他各方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、審計方、監(jiān)管方等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事宜時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照約定履行其職責(zé)。第三方如違反法律法規(guī)或約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同約定享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：查閱合同相關(guān)文件、監(jiān)督合同履行情況、要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助等。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入如本合同涉及中介方，中介方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行其職責(zé)，包括但不限于：協(xié)助甲乙雙方協(xié)商、提供租賃信息、辦理租賃手續(xù)等。中介方如未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2擔(dān)保方介入如本合同涉及擔(dān)保方，擔(dān)保方應(yīng)對甲乙雙方的履行承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。擔(dān)保方如未按約定履行擔(dān)保職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3審計方介入如本合同涉及審計方，審計方應(yīng)對甲乙雙方的財務(wù)狀況進(jìn)行審計，確保甲乙雙方遵守合同約定。審計方如未按約定履行審計職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.4監(jiān)管方介入如本合同涉及監(jiān)管方，監(jiān)管方應(yīng)對甲乙雙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)管，確保甲乙雙方遵守相關(guān)法律法規(guī)。監(jiān)管方如未按約定履行監(jiān)管職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行本合同約定的職責(zé)時，對甲乙雙方承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)及合同約定確定。具體責(zé)任限額由甲方和乙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中予以明確。17.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行本合同約定的職責(zé)時，如發(fā)生違約、侵權(quán)等行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。賠償金額根據(jù)合同約定的第三方責(zé)任限額計算，不超過該限額。17.4第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲方和乙方可以根據(jù)實際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。如雙方同意調(diào)整，應(yīng)在合同中予以明確。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律主體，彼此之間的法律關(guān)系獨立存在。第三方不承擔(dān)甲方、乙方之間的債務(wù)和糾紛。18.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方在履行本合同約定的職責(zé)時，享有相應(yīng)的權(quán)利。甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得干涉第三方正常履行職責(zé)。18.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在履行本合同約定的職責(zé)時，如發(fā)生違約、侵權(quán)等行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方和乙方不承擔(dān)第三方的行為后果。18.4第三方與甲乙方的權(quán)益保護(hù)第三方在履行本合同約定的職責(zé)時，如遭受甲方和乙方的侵害，有權(quán)依法保護(hù)自己的權(quán)益。甲方和乙方不得損害第三方的合法權(quán)益。本合同第三方介入后的修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。雙方在簽訂本合同前，已簽訂的其他協(xié)議與本合同如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置及面積示意圖詳細(xì)說明：本示意圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪的具體位置和面積，包括商鋪在建筑物中的樓層、房間號等信息。附件二：租賃用途限制說明詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明乙方租賃商鋪的用途限制，包括允許的經(jīng)營范圍和禁止的經(jīng)營活動等。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)說明：本明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、賬戶信息等，以及租金支付的起始日期和結(jié)束日期。附件四：費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表詳細(xì)說明：本明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出乙方和甲方各自承擔(dān)的費(fèi)用項目，包括水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。附件五：轉(zhuǎn)租申請表詳細(xì)說明：本申請表應(yīng)包括乙方轉(zhuǎn)租商鋪的相關(guān)信息，如轉(zhuǎn)租對象、轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租費(fèi)用等。附件六：維修與保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)說明：本協(xié)議應(yīng)明確甲方和乙方在商鋪維修與保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)，包括維修責(zé)任的范圍和期限等。附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)說明：本協(xié)議應(yīng)包括合同變更的條件、通知期限以及變更后的內(nèi)容等。附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)說明：本協(xié)議應(yīng)包括合同解除的條件、通知期限以及解除后的處理事項等。附件九：違約金計算公式詳細(xì)說明：本公式應(yīng)明確違約金的計算方式，包括違約金的計算基數(shù)和比例等。附件十：爭議解決方式說明詳細(xì)說明：本說明應(yīng)詳細(xì)說明雙方在發(fā)生爭議時選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、法律途徑等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方未按約定提供商鋪責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定提供符合租賃條件的商鋪。如甲方未能按時提供商鋪，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同租金總額的_______%。違約行為二：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按約定的周期和金額支付租金。如乙方未能按時支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同租金總額的_______%。違約行為三：甲方未按約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的定期維修與保養(yǎng)。如甲方未能按約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約行為四：乙方未按約定使用商鋪責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)合理使用商鋪，并負(fù)責(zé)日常的清潔、保養(yǎng)工