2024年度泰州二手房買賣合同++付款方式及時(shí)間安排3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度泰州二手房買賣合同++付款方式及時(shí)間安排本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明3.付款方式及時(shí)間安排3.1定金3.2首付款3.3貸款金額及審批3.4貸款還款方式及時(shí)間3.5尾款及支付時(shí)間4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間及費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任及費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1賣家違約6.2買家違約7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3法律途徑8.其他約定8.1房屋戶口遷移8.2物業(yè)管理及費(fèi)用8.3家具家電歸屬9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.法律法規(guī)及政策規(guī)定10.1合同簽訂依據(jù)10.2政策規(guī)定遵守11.雙方簽字蓋章11.1賣家簽字11.2買家簽字12.附件12.1房屋照片12.2相關(guān)權(quán)屬證明文件13.補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充條款13.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂時(shí)間14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1賣家姓名：X1.1.2賣家身份證號(hào)：X1.1.3賣家聯(lián)系方式：X1.1.4賣家地址：X1.2買家信息1.2.1買家姓名：X1.2.2買家身份證號(hào)：X1.2.3買家聯(lián)系方式：X1.2.4買家地址：X第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：X2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：X2.1.3房屋面積：X2.1.4房屋戶型：X2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房產(chǎn)證編號(hào)：X2.2.2土地使用權(quán)證編號(hào)：X2.2.3其他權(quán)屬證明：X第三條付款方式及時(shí)間安排3.1定金3.1.1定金金額：X元3.1.2支付定金時(shí)間：X3.1.3定金支付方式：X3.2首付款3.2.1首付款金額：X元3.2.2支付首付款時(shí)間：X3.2.3首付款支付方式：X3.3貸款金額及審批3.3.1貸款金額：X元3.3.2貸款審批時(shí)間：X3.3.3貸款銀行：X3.4貸款還款方式及時(shí)間3.4.1還款方式：X3.4.2還款開始時(shí)間：X3.4.3還款結(jié)束時(shí)間：X3.5尾款及支付時(shí)間3.5.1尾款金額：X元3.5.2支付尾款時(shí)間：X3.5.3支付尾款方式：X第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.1.1交付時(shí)間：X4.1.2交付方式：X4.2過戶時(shí)間及費(fèi)用4.2.1過戶時(shí)間：X4.2.2過戶費(fèi)用：X元4.2.3過戶費(fèi)用支付方式：X第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1質(zhì)量保證期限：X5.1.2質(zhì)量保證內(nèi)容：X5.2維修責(zé)任及費(fèi)用5.2.1維修責(zé)任：X5.2.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式：X5.2.3維修費(fèi)用支付方式：X第六條違約責(zé)任6.1賣家違約6.1.1違約行為：X6.1.2違約責(zé)任：X6.2買家違約6.2.1違約行為：X6.2.2違約責(zé)任：X第八條房屋交付及過戶8.1房屋交付時(shí)間8.1.1交付時(shí)間：X8.1.2交付方式：X8.2過戶時(shí)間及費(fèi)用8.2.1過戶時(shí)間：X8.2.2過戶費(fèi)用：X元8.2.3過戶費(fèi)用支付方式：X第九條房屋質(zhì)量及維修9.1房屋質(zhì)量保證9.1.1質(zhì)量保證期限：X9.1.2質(zhì)量保證內(nèi)容：X9.2維修責(zé)任及費(fèi)用9.2.1維修責(zé)任：X9.2.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式：X9.2.3維修費(fèi)用支付方式：X第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.1.1生效條件：X10.1.2生效時(shí)間：X10.2合同變更10.2.1變更條件：X10.2.2變更程序：X10.3合同終止10.3.1終止條件：X10.3.2終止時(shí)間：X第十一條法律法規(guī)及政策規(guī)定11.1合同簽訂依據(jù)11.1.1法律法規(guī)：X11.1.2政策規(guī)定：X11.2政策規(guī)定遵守11.2.1遵守內(nèi)容：X11.2.2遵守方式：X第十二條雙方簽字蓋章12.1賣家簽字12.1.1簽字時(shí)間：X12.1.2簽字地點(diǎn)：X12.2買家簽字12.2.1簽字時(shí)間：X12.2.2簽字地點(diǎn)：X第十三條附件13.1房屋照片13.1.1照片內(nèi)容：X13.1.2照片數(shù)量：X13.2相關(guān)權(quán)屬證明文件13.2.1證明文件：X13.2.2文件數(shù)量：X第十四條補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充條款14.1.1條款內(nèi)容：X14.1.2條款數(shù)量：X14.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂時(shí)間14.2.1簽訂時(shí)間：X14.2.2簽訂地點(diǎn)：X合同簽訂日期：X第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任界定1.2.1第三方在本合同履行過程中，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第二條第三方服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任2.1中介方服務(wù)2.1.1中介方負(fù)責(zé)促成買賣雙方的交易，提供房源信息，協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。2.1.2中介方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，如因信息不實(shí)導(dǎo)致交易損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)服務(wù)2.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。2.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的客觀性和準(zhǔn)確性，如因評(píng)估不實(shí)導(dǎo)致交易損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3過戶機(jī)構(gòu)服務(wù)2.3.1過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成房屋過戶手續(xù)。2.3.2過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)保證過戶手續(xù)的合規(guī)性和效率，如因過戶手續(xù)不當(dāng)導(dǎo)致交易損失，過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4貸款機(jī)構(gòu)服務(wù)2.4.1貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為買家提供貸款服務(wù)。2.4.2貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)保證貸款審批的及時(shí)性和貸款條件的合規(guī)性，如因貸款服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致交易損失，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義3.1.1第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，對(duì)其違約或過失行為所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任額度。3.2第三方責(zé)任限額規(guī)定3.2.1第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)過程中的違約或過失行為承擔(dān)責(zé)任。3.2.2除法律明確規(guī)定外，第三方的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定，并明確寫出。第四條第三方介入后的額外條款及說明4.1額外條款4.1.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任及義務(wù)。4.1.2甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以及在超過責(zé)任限額時(shí)的處理方式。4.2說明4.2.1甲乙雙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)謹(jǐn)慎審查第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)記錄。4.2.2甲乙雙方應(yīng)保留第三方的服務(wù)記錄、溝通記錄等相關(guān)證據(jù)，以備不時(shí)之需。第五條第三方違約處理5.1第三方違約5.1.1如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)，視為違約。5.1.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商無果，可依法采取措施維護(hù)自身權(quán)益。第六條第三方責(zé)任爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。6.1.2如協(xié)商無果，可采取調(diào)解、仲裁或法律途徑解決。第七條第三方介入的變更和終止7.1變更7.1.1甲乙雙方如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或責(zé)任，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議明確變更事項(xiàng)。7.2終止7.2.1甲乙雙方如需終止第三方服務(wù)，應(yīng)提前通知第三方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與其他各方之間的關(guān)系8.1.1第三方與其他各方均為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。8.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得侵犯甲乙雙方及其他方的合法權(quán)益。第九條附件9.1第三方服務(wù)記錄9.1.1服務(wù)記錄應(yīng)包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間、方式等信息。9.2第三方資質(zhì)證明9.2.1第三方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，以證明其具備提供服務(wù)的能力。本部分修正條款與原合同具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片1.1照片內(nèi)容：包含房屋外觀、室內(nèi)格局、設(shè)施設(shè)備等。1.2照片數(shù)量：不少于5張。1.3照片要求：清晰、真實(shí)，能夠反映房屋實(shí)際情況。附件2：相關(guān)權(quán)屬證明文件2.1房產(chǎn)證編號(hào)：X2.2土地使用權(quán)證編號(hào)：X2.3其他權(quán)屬證明：如物業(yè)費(fèi)繳納證明、戶口遷移證明等。2.4文件要求：原件掃描或復(fù)印件。附件3：評(píng)估報(bào)告3.1報(bào)告編號(hào)：X3.2報(bào)告內(nèi)容：包含房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。3.3報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。附件4：過戶手續(xù)費(fèi)用清單4.1過戶費(fèi)用：包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。4.2費(fèi)用支付方式：明確支付方式和支付時(shí)間。附件5：貸款審批文件5.1貸款合同：包含貸款金額、還款方式、還款期限等。5.2貸款批準(zhǔn)書：證明貸款已獲批準(zhǔn)。5.3文件要求：原件掃描或復(fù)印件。附件6：第三方服務(wù)記錄6.1服務(wù)內(nèi)容：明確第三方提供的服務(wù)項(xiàng)目。6.2服務(wù)時(shí)間：記錄服務(wù)提供的時(shí)間。6.3服務(wù)方式：描述服務(wù)提供的具體方式。附件7：第三方資質(zhì)證明7.1資質(zhì)證書：證明第三方具備提供服務(wù)的能力。7.2資質(zhì)文件：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約1.1未按約定時(shí)間交付房屋。1.2提供的房屋質(zhì)量不符合約定。1.3未按約定履行過戶手續(xù)。1.4其他違反合同約定的行為。2.買家違約2.1未按約定時(shí)間支付定金、首付款或貸款。2.2未按約定完成過戶手續(xù)。2.3其他違反合同約定的行為。3.第三方違約3.1中介方未按約定提供房源信息或促成交易。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確或不真實(shí)。3.3過戶機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)。3.4貸款機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間審批貸款或提供貸款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣家違約責(zé)任1.1逾期交付房屋：按照合同約定支付違約金。1.2房屋質(zhì)量不符：修復(fù)或退還購房款項(xiàng)。1.3未履行過戶手續(xù)：支付買家因此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.買家違約責(zé)任2.1逾期支付款項(xiàng)：按照合同約定支付違約金。3.第三方違約責(zé)任3.1中介方未促成交易：支付買家或賣家因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)報(bào)告不準(zhǔn)確：支付因此產(chǎn)生的修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。3.4貸款機(jī)構(gòu)未審批貸款或提供貸款：支付買家因此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說明：如賣家未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。根據(jù)合同約定，賣家應(yīng)支付買家違約金，違約金計(jì)算方式為購房款總額的1%。如買家未按約定時(shí)間支付定金，視為違約。根據(jù)合同約定，買家應(yīng)支付賣家違約金，違約金計(jì)算方式為定金金額的10%。如中介方未按約定提供房源信息，視為違約。根據(jù)合同約定，中介方應(yīng)支付買家或賣家因此產(chǎn)生的費(fèi)用，如交通費(fèi)、住宿費(fèi)等。全文完。2024年度泰州二手房買賣合同++付款方式及時(shí)間安排1本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號(hào)3.房?jī)r(jià)及支付方式3.1房?jī)r(jià)3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2貸款金額3.2.3貸款利率3.2.4貸款期限3.3支付時(shí)間安排3.3.1首付款支付時(shí)間3.3.2貸款申請(qǐng)時(shí)間3.3.3貸款審批時(shí)間3.3.4貸款發(fā)放時(shí)間3.3.5剩余房款的支付時(shí)間4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3過戶時(shí)間安排4.4過戶費(fèi)用承擔(dān)5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限6.違約責(zé)任6.1賣家違約責(zé)任6.2買家違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式8.合同的變更和解除9.合同的生效和終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用10.3家具家電等物品的歸屬10.4房屋使用及維修保養(yǎng)11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3貸款合同復(fù)印件11.4其他重要文件復(fù)印件12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.雙方簽字蓋章14.1賣家簽字14.2買家簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1賣家姓名：X1.1.2賣家身份證號(hào)：X1.1.3賣家聯(lián)系方式：X1.1.4賣家住址：X1.2買家信息1.2.1買家姓名：X1.2.2買家身份證號(hào)：X1.2.3買家聯(lián)系方式：X1.2.4買家住址：X第二條房屋信息2.1房屋地址：X2.2房屋面積：X平方米2.3房屋戶型：X室X廳2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：X第三條房?jī)r(jià)及支付方式3.1房?jī)r(jià)：人民幣X萬元整3.2付款方式3.2.1首付款：人民幣X萬元整3.2.2貸款金額：人民幣X萬元整3.2.3貸款利率：按中國(guó)人民銀行同期貸款利率執(zhí)行3.2.4貸款期限：X年3.3支付時(shí)間安排3.3.1首付款支付時(shí)間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)3.3.2貸款申請(qǐng)時(shí)間：首付款支付完畢后X日內(nèi)3.3.3貸款審批時(shí)間：貸款申請(qǐng)之日起X日內(nèi)3.3.4貸款發(fā)放時(shí)間：貸款審批通過后X日內(nèi)3.3.5剩余房款的支付時(shí)間：貸款發(fā)放后X日內(nèi)第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間：首付款支付完畢后X日內(nèi)4.2房屋交付條件：賣方將房屋鑰匙交付給買方，并辦理完畢所有交接手續(xù)4.3過戶時(shí)間安排：房屋交付后X日內(nèi)4.4過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)，其他費(fèi)用由賣方承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所述房屋為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛，且房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍及期限：賣方對(duì)房屋交付后X日內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)保修，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算第六條違約責(zé)任6.1賣家違約責(zé)任：如賣家未能按本合同約定時(shí)間交付房屋或存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式按合同約定執(zhí)行6.2買家違約責(zé)任：如買家未能按本合同約定時(shí)間支付房款或存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式按合同約定執(zhí)行第八條爭(zhēng)議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同的變更任何一方提出變更合同的要求，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同的解除在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十條合同的生效和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同履行完畢，所有權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第十一條其他約定11.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)合同履行過程中的稅費(fèi)。11.2物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用買家自交付之日起承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。11.3家具家電等物品的歸屬家具家電等物品的歸屬詳見附件。11.4房屋使用及維修保養(yǎng)買家應(yīng)合理使用房屋，并負(fù)責(zé)日常維修保養(yǎng)。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3貸款合同復(fù)印件12.4其他重要文件復(fù)印件第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年月日。第十四條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為江蘇省泰州市X。第十五條雙方簽字蓋章15.1賣家簽字：________________15.2買家簽字：________________15.3見證人簽字：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、過戶機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供服務(wù)或協(xié)助的單位或個(gè)人。第二條第三方介入的義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的隱私信息，不得泄露給無關(guān)方。2.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)可能影響合同履行的問題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第三條第三方介入的費(fèi)用3.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，按照雙方協(xié)商的結(jié)果由甲乙雙方承擔(dān)。3.2甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，明確服務(wù)費(fèi)用及支付方式。第四條第三方介入的時(shí)間安排4.1第三方介入的時(shí)間，應(yīng)根據(jù)合同履行進(jìn)度和甲乙雙方的需求來安排。4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)調(diào)，確保合同履行不受影響。第五條第三方責(zé)任的限定5.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方如能證明其未過錯(cuò)，不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方對(duì)甲乙雙方的其他損失，不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方僅提供服務(wù)，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照本合同其他條款執(zhí)行。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件，按照雙方協(xié)商的結(jié)果確定。7.2第三方介入終止后，第三方不再享有合同約定的權(quán)利，也不再承擔(dān)義務(wù)。第八條第三方介入的變更8.1第三方介入的變更，需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更后的第三方，應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1如第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的生效和終止10.1第三方介入的生效，自甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議之日起生效。10.2第三方介入的終止，按照本合同第七條約定執(zhí)行。第十一條附件11.1第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件11.2其他重要文件復(fù)印件第十二條第三方簽字蓋章12.1第三方簽字：________________12.2見證人簽字：________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：貸款合同復(fù)印件附件4：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件5：過戶申請(qǐng)書復(fù)印件附件6：物業(yè)managementfee繳費(fèi)證明復(fù)印件附件7：家具家電清單及歸屬確認(rèn)書復(fù)印件附件8：房屋鑰匙交接單復(fù)印件附件9：物業(yè)移交確認(rèn)書復(fù)印件附件10：房屋維修保養(yǎng)合同復(fù)印件附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件需提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，以證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件需提供買賣雙方的有效身份證件復(fù)印件，以證明雙方的身份信息。附件3：貸款合同復(fù)印件如有貸款涉及，需提供貸款合同復(fù)印件，明確貸款金額、利率、期限等貸款條件。附件4：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件需提供房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，以證明房屋的價(jià)值及評(píng)估情況。附件5：過戶申請(qǐng)書復(fù)印件需提供過戶申請(qǐng)書復(fù)印件，以證明雙方申請(qǐng)過戶的真實(shí)性。附件6：物業(yè)managementfee繳費(fèi)證明復(fù)印件需提供物業(yè)managementfee繳費(fèi)證明復(fù)印件，以證明買家已了解并承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用。附件7：家具家電清單及歸屬確認(rèn)書復(fù)印件需提供家具家電清單及歸屬確認(rèn)書復(fù)印件，明確家具家電的歸屬及數(shù)量。附件8：房屋鑰匙交接單復(fù)印件需提供房屋鑰匙交接單復(fù)印件，以證明房屋鑰匙的交接過程。附件9：物業(yè)移交確認(rèn)書復(fù)印件需提供物業(yè)移交確認(rèn)書復(fù)印件，以證明物業(yè)移交的真實(shí)性。附件10：房屋維修保養(yǎng)合同復(fù)印件需提供房屋維修保養(yǎng)合同復(fù)印件，以明確房屋維修保養(yǎng)的責(zé)任及期限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未能按照約定時(shí)間交付房屋。2.賣家提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行。3.買家未能按照約定時(shí)間支付房款。4.買家未履行合同約定的房屋使用及維修保養(yǎng)義務(wù)。5.第三方未能按照約定提供服務(wù)，影響合同履行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式按合同約定執(zhí)行。2.違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的合同履行費(fèi)用。4.違約方在履行合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。示例說明：如賣家未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，視為違約。賣家應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償買家的直接損失等。具體違約金計(jì)算方式按照合同約定執(zhí)行。賣家還應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的合同履行費(fèi)用，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。雙方可以友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，買家有權(quán)向法院提起訴訟。全文完。2024年度泰州二手房買賣合同++付款方式及時(shí)間安排2本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.4房屋現(xiàn)狀3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3定金支付及退還4.付款時(shí)間安排4.1首付款支付時(shí)間4.2尾款支付時(shí)間4.3付款違約責(zé)任5.房屋過戶及交付5.1過戶時(shí)間5.2交付時(shí)間5.3交付條件6.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任劃分7.交易費(fèi)用承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)7.2其他費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3法律途徑10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露責(zé)任12.第三方中介服務(wù)12.1中介機(jī)構(gòu)選擇12.2中介費(fèi)用承擔(dān)12.3中介違約責(zé)任13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.其他約定14.1雙方共同認(rèn)可的補(bǔ)充條款14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條買賣雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋地址房屋位于江蘇省泰州市區(qū)街道號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為X。2.2房屋面積房屋建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有產(chǎn)權(quán)面積為平方米。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為泰房權(quán)證字第號(hào)。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為：X。第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方協(xié)商一致，將上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）。3.2支付方式1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將上述房款支付至甲方指定的賬戶。2）按揭付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)，并將貸款銀行審批同意貸款的書面通知提交給甲方。甲方應(yīng)在收到乙方提交的貸款銀行書面通知后X個(gè)工作日內(nèi)，將本合同約定的房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.3定金支付及退還乙方在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）。如乙方未按本合同約定時(shí)間支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。乙方支付定金后，如甲方未按本合同約定時(shí)間過戶房產(chǎn)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。第四條付款時(shí)間安排4.1首付款支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）。4.2尾款支付時(shí)間尾款人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整），乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3付款違約責(zé)任如乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任，乙方已支付的定金歸甲方所有。如甲方未按本合同約定時(shí)間過戶房產(chǎn)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并支付乙方因此遭受的損失。第五條房屋過戶及交付5.1過戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2交付時(shí)間自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起X個(gè)工作日內(nèi)，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。5.3交付條件（1）房產(chǎn)過戶至乙方名下；（2）房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備正常使用；（3）房屋結(jié)清所有物業(yè)、水電等費(fèi)用；（4）房屋內(nèi)的戶口全部遷出。第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所述房產(chǎn)不存在任何法律、債務(wù)、抵押等問題，且房屋實(shí)際面積與房產(chǎn)證面積一致。如存在上述問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付違約金。6.2維修責(zé)任劃分自房產(chǎn)交付之日起，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任歸乙方所有。如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第八條交易費(fèi)用承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)雙方同意按照中華人民共和國(guó)稅收法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。8.2其他費(fèi)用雙方同意除交易稅費(fèi)外的其他費(fèi)用（如中介費(fèi)、過戶費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約如甲方違反本合同的約定，包括但不限于不履行過戶手續(xù)、房屋實(shí)際面積與房產(chǎn)證面積不符等，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。9.2買方違約如乙方違反本合同的約定，包括但不限于不按時(shí)支付房款、不配合辦理過戶手續(xù)等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。10.2仲裁解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3法律途徑雙方同意，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更任何一方提出變更本合同的約定，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。11.3合同終止（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后三年內(nèi)有效。12.3違約泄露責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條第三方中介服務(wù)13.1中介機(jī)構(gòu)選擇雙方同意選擇具有資質(zhì)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)。13.2中介費(fèi)用承擔(dān)中介費(fèi)用按照中介機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由乙方承擔(dān)。13.3中介違約責(zé)任如中介機(jī)構(gòu)違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成一方損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條其他約定14.1雙方共同認(rèn)可的補(bǔ)充條款雙方在本合同簽訂后，經(jīng)協(xié)商一致，可以簽署補(bǔ)充條款對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同的簽訂、履行、終止、解除及效力，均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義第三方是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程，需按照約定或法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。第三方如未按約定或法律法規(guī)規(guī)定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十六條第三方選擇與指定16.1第三方選擇雙方同意在合同履行過程中選擇具有合法資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行相關(guān)服務(wù)。16.2第三方指定如合同約定或法律法規(guī)規(guī)定須由特定第三方機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，雙方應(yīng)按約定或法律法規(guī)規(guī)定選擇指定第三方。第十七條第三方費(fèi)用17.1第三方費(fèi)用承擔(dān)雙方同意按照公平合理的原則，承擔(dān)第三方機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用。具體費(fèi)用承擔(dān)方式在本合同其他條款或補(bǔ)充條款中約定。17.2第三方費(fèi)用支付時(shí)間乙方應(yīng)按照甲方和第三方機(jī)構(gòu)約定的時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第十八條第三方違約責(zé)任18.1第三方違約第三方未按照本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成一方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2第三方賠償責(zé)任第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)損失的具體情況確定。第十九條第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，對(duì)其違約或過錯(cuò)行為所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任金額。19.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定。如合同未作約定或法律法規(guī)未作規(guī)定，雙方可協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。第二十十條第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方介入本合同履行過程，并不改變甲方和乙方之間的合同關(guān)系。第三方僅提供輔助性服務(wù)，不成為合同當(dāng)事人。20.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系如第三方為中介機(jī)構(gòu)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)未按約定或法律法規(guī)規(guī)定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十一條第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后的合同履行第三方介入本合同履