2024年度房產(chǎn)中介服務(wù)墊資承包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)中介服務(wù)墊資承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)所有者）1.2乙方（房產(chǎn)中介服務(wù)公司）1.3墊資承包方（墊資提供方）第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)，包括房源信息收集、推廣、帶看、談判、促成交易等。2.2墊資承包方負(fù)責(zé)為乙方提供中介服務(wù)過程中的墊資，包括但不限于甲方購房定金、首付款等。第三條服務(wù)期限3.1本合同的有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。3.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成甲方所需的房產(chǎn)中介服務(wù)。第四條費用及支付4.1甲方應(yīng)支付給乙方的中介服務(wù)費按照雙方約定的費率計算，具體費率雙方另行商定。4.2墊資承包方提供的墊資金額及利息按照雙方約定的墊資利率計算，具體利率雙方另行商定。4.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后按照約定向乙方支付中介服務(wù)費，同時向墊資承包方支付墊資及利息。第五條權(quán)益保障5.1乙方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)真實、準(zhǔn)確、有效，并承擔(dān)因中介服務(wù)不真實、準(zhǔn)確、有效而產(chǎn)生的法律責(zé)任。5.2墊資承包方應(yīng)保證其提供的墊資安全、及時，并承擔(dān)因墊資不安全、不及時而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第六條保密條款6.1乙方和墊資承包方應(yīng)對在合作過程中獲得的甲方隱私信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得向第三方泄露。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按約定完成甲方所需中介服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額雙方另行商定。7.2墊資承包方未按約定提供墊資或未按約定時間提供墊資的，應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額雙方另行商定。第八條爭議解決8.1對于本合同的履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1任何一方提出變更或解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同有效期為一年，自合同生效之日起計算。10.3若雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同到期前一個月內(nèi)簽訂新的合同。第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2雙方在簽訂合同時，應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理手續(xù)。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條甲方（房產(chǎn)所有者）簽字：第十四條乙方（房產(chǎn)中介服務(wù)公司）簽字：日期：2024年第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)所有者）甲方為擁有房屋所有權(quán)的個人或機(jī)構(gòu)，具體信息如下：姓名/名稱：________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________1.2乙方（房產(chǎn)中介服務(wù)公司）乙方為提供房產(chǎn)中介服務(wù)的公司，具體信息如下：名稱：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________1.3墊資承包方墊資承包方為提供中介服務(wù)過程中的墊資服務(wù)，具體信息如下：名稱：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)，包括房源信息收集、推廣、帶看、談判、促成交易等。2.2墊資承包方負(fù)責(zé)為乙方提供中介服務(wù)過程中的墊資，包括但不限于甲方購房定金、首付款等。第三條服務(wù)期限3.1本合同的有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。3.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成甲方所需的房產(chǎn)中介服務(wù)。第四條費用及支付4.1甲方應(yīng)支付給乙方的中介服務(wù)費按照雙方約定的費率計算，具體費率雙方另行商定。4.2墊資承包方提供的墊資金額及利息按照雙方約定的墊資利率計算，具體利率雙方另行商定。4.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后按照約定向乙方支付中介服務(wù)費，同時向墊資承包方支付墊資及利息。第五條權(quán)益保障5.1乙方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)真實、準(zhǔn)確、有效，并承擔(dān)因中介服務(wù)不真實、準(zhǔn)確、有效而產(chǎn)生的法律責(zé)任。5.2墊資承包方應(yīng)保證其提供的墊資安全、及時，并承擔(dān)因墊資不安全、不及時而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第六條保密條款6.1乙方和墊資承包方應(yīng)對在合作過程中獲得的甲方隱私信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得向第三方泄露。6.2乙方和墊資承包方應(yīng)確保其員工、代理人、關(guān)聯(lián)公司等不泄露甲方的隱私信息。6.3乙方和墊資承包方在合同終止后仍需對甲方隱私信息保密。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按約定完成甲方所需中介服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額雙方另行商定。7.2墊資承包方未按約定提供墊資或未按約定時間提供墊資的，應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額雙方另行商定。7.3甲方未按約定時間向乙方支付中介服務(wù)費或向墊資承包方支付墊資及利息的，應(yīng)支付逾期付款違約金，具體金額雙方另行商定。7.4違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失和費用。第八條爭議解決8.1對于本合同的履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1任何一方提出變更或解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同有效期為一年，自合同生效之日起計算。10.3若雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同到期前一個月內(nèi)簽訂新的合同。第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2雙方在簽訂合同時，應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理手續(xù)。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條甲方（房產(chǎn)所有者）簽字：____________________日期：________________第十四條乙方（房產(chǎn)中介服務(wù)公司）簽字：____________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方指除甲方、乙方以外的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于購房客戶、賣房客戶、金融機(jī)構(gòu)、inspectorate機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入時，應(yīng)明確其角色和責(zé)任，包括但不限于：（1）購房客戶：提供購房意向、資金證明、身份證明等。（2）賣房客戶：提供房產(chǎn)信息、身份證明、產(chǎn)權(quán)證明等。（3）金融機(jī)構(gòu)：提供貸款服務(wù)、資金劃轉(zhuǎn)等。（4）inspectorate機(jī)構(gòu)：提供房產(chǎn)評估、inspectorate報告等。（5）法律顧問：提供法律咨詢、合同審核、爭議解決等。第二條第三方介入程序2.1甲方、乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保交易順利進(jìn)行。2.2甲方、乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證明、資金證明等。2.3第三方應(yīng)按照約定時間和方式提供服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)和文件的真實性、準(zhǔn)確性和合法性負(fù)責(zé)。3.2第三方應(yīng)對因其提供的服務(wù)和文件不真實、準(zhǔn)確、合法而產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任。3.3除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對因其提供的服務(wù)和文件而產(chǎn)生的任何爭議不承擔(dān)責(zé)任。3.4第三方責(zé)任限額：（1）第三方應(yīng)對因其提供的服務(wù)和文件而產(chǎn)生的直接損失承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收費總額。（2）第三方應(yīng)對因其故意或重大過失而產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收費總額。第四條第三方與甲方、乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方均為獨立主體，彼此之間不存在隸屬或委托關(guān)系。4.2甲方、乙方與第三方之間的交易不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。4.3第三方對甲方、乙方之間的合同不享有任何權(quán)利，也不承擔(dān)任何義務(wù)。第五條第三方介入后的合同變更5.1若第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方、乙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。5.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同終止7.1第三方介入結(jié)束后，本合同繼續(xù)有效。7.2若第三方介入導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止合同。7.3合同終止后，甲方、乙方與第三方之間不存在任何權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九條甲方（房產(chǎn)所有者）簽字：____________________日期：________________第十條乙方（房產(chǎn)中介服務(wù)公司）簽字：____________________日期：________________第十一條第三方簽字：____________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：甲方身份證明復(fù)印件附件3：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件4：乙方授權(quán)委托書附件5：墊資承包方資質(zhì)證明復(fù)印件附件6：中介服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)附件7：墊資利率及還款協(xié)議附件8：房產(chǎn)評估報告復(fù)印件附件9：inspectorate報告復(fù)印件附件10：合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件附件1詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰、完整，如有涂改、破損等情況，應(yīng)提供原件進(jìn)行核實。附件2詳細(xì)要求：甲方身份證明復(fù)印件需包含身份證上的所有信息，如有過期、損壞等情況，應(yīng)提供原件進(jìn)行核實。附件3詳細(xì)要求：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件需清晰、完整，如有涂改、破損等情況，應(yīng)提供原件進(jìn)行核實。附件4詳細(xì)要求：乙方授權(quán)委托書需明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限等內(nèi)容，并加蓋乙方公章。附件5詳細(xì)要求：墊資承包方資質(zhì)證明復(fù)印件需清晰、完整，如有涂改、破損等情況，應(yīng)提供原件進(jìn)行核實。附件6詳細(xì)要求：中介服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)需明確收費項目、收費標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，如有調(diào)整，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。附件7詳細(xì)要求：墊資利率及還款協(xié)議需明確利率、還款期限、還款方式等內(nèi)容。附件8詳細(xì)要求：房產(chǎn)評估報告復(fù)印件需清晰、完整，如有涂改、破損等情況，應(yīng)提供原件進(jìn)行核實。附件9詳細(xì)要求：inspectorate報告復(fù)印件需清晰、完整，如有涂改、破損等情況，應(yīng)提供原件進(jìn)行核實。附件10詳細(xì)要求：合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，包括但不限于交易流程單、付款憑證、收據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付中介服務(wù)費或向墊資承包方支付墊資及利息。2.乙方未按約定時間完成甲方所需中介服務(wù)。3.墊資承包方未按約定時間提供墊資或未按約定時間提供墊資。4.第三方未按約定時間和方式提供服務(wù)。5.甲方、乙方、墊資承包方提供虛假信息或隱瞞重要信息。6.甲方、乙方、墊資承包方未履行合同約定的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接損失。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的間接損失，但不超過其收費總額。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因故意或重大過失而產(chǎn)生的損失，但不超過其收費總額。4.違約方應(yīng)承擔(dān)因未能履行合同約定的義務(wù)而產(chǎn)生的損失。示例說明：1.若甲方未按約定時間向乙方支付中介服務(wù)費，乙方可以要求甲方支付逾期付款違約金，違約金計算方式按照雙方約定的利率計算。2.若乙方未按約定時間完成甲方所需中介服務(wù)，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金計算方式按照雙方約定的費率計算。3.若墊資承包方未按約定時間提供墊資，甲方可以要求墊資承包方支付違約金，違約金計算方式按照雙方約定的利率計算。4.若第三方未按約定時間和方式提供服務(wù)，甲方、乙方可以要求第三方支付違約金，違約金計算方式按照雙方約定的費率計算。5.若甲方、乙方、墊資承包方提供虛假信息或隱瞞重要信息，導(dǎo)致合同無法履行，甲方、乙方、墊資承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。全文完。2024年度房產(chǎn)中介服務(wù)墊資承包合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)中介公司）1.2乙方（墊資方）1.3甲方提供的房產(chǎn)中介服務(wù)第二條：服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1甲方應(yīng)提供的服務(wù)2.2甲方服務(wù)的有效期限第三條：墊資承包金額及支付方式3.1墊資總額3.2支付方式3.3支付時間節(jié)點第四條：甲方義務(wù)與責(zé)任4.1甲方保證服務(wù)的真實性4.2甲方應(yīng)及時提供服務(wù)4.3甲方對乙方提供的信息保密第五條：乙方義務(wù)與責(zé)任5.1乙方按約定時間提供墊資5.2乙方對甲方提供的信息保密5.3乙方應(yīng)合法使用甲方提供的服務(wù)第六條：合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁第九條：合同的生效、終止與延續(xù)9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同延續(xù)條件第十條：不可抗力10.1不可抗力事件的認(rèn)定10.2不可抗力事件的后果處理第十一條：保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容保密11.2違約泄露的后果第十二條：合同附件12.1附件列表第十三條：其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項第十四條：合同的簽署與份數(shù)14.1合同簽署地點與時間14.2合同份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)中介公司）是指依法成立，具有獨立法人資格的房產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，營業(yè)執(zhí)照號碼為________，法定代表人為________。1.2乙方（墊資方）是指依法成立，具有獨立法人資格的墊資服務(wù)機(jī)構(gòu)，營業(yè)執(zhí)照號碼為________，法定代表人為________。1.3甲方提供的房產(chǎn)中介服務(wù)是指甲方根據(jù)乙方的委托，為其提供房產(chǎn)買賣、租賃等中介服務(wù)，并按照本合同約定墊付相關(guān)費用。第二條：服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1甲方應(yīng)提供的服務(wù)包括：（1）為乙方提供房產(chǎn)市場行情咨詢及分析；（2）協(xié)助乙方尋找合適的房產(chǎn)買方或租戶；（3）協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易或租賃合同的洽談；（4）代乙方辦理房產(chǎn)交易或租賃合同的簽訂手續(xù)；（5）按照本合同約定為乙方墊付相關(guān)費用。2.2甲方服務(wù)的有效期限自本合同簽訂之日起至合同約定的服務(wù)期滿之日止。第三條：墊資承包金額及支付方式3.1墊資總額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），用于支付乙方在房產(chǎn)交易或租賃過程中產(chǎn)生的必要費用。3.2支付方式為：【】3.3支付時間節(jié)點為：【】第四條：甲方義務(wù)與責(zé)任4.1甲方保證服務(wù)的真實性，不得提供虛假信息或誤導(dǎo)乙方。4.2甲方應(yīng)及時提供服務(wù)，按照約定時間完成中介服務(wù)及相關(guān)墊付工作。4.3甲方對乙方提供的信息保密，不得泄露給第三方。第五條：乙方義務(wù)與責(zé)任5.1乙方按約定時間提供墊資，確保甲方能夠及時完成墊付工作。5.2乙方對甲方提供的信息保密，不得泄露給第三方。5.3乙方應(yīng)合法使用甲方提供的服務(wù)，不得從事違法活動。第六條：合同的變更與解除6.1變更條件：合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。6.2解除條件：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力或其他法定解除事由，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定提供服務(wù)或未按時完成墊付工作的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為墊資總額的【】%。7.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定提供墊資或未按時完成相關(guān)工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為墊資總額的【】%。第八條：爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁：如果協(xié)商解決不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂時約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第九條：合同的生效、終止與延續(xù)9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：本合同約定的服務(wù)期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致解除合同。第十條：不可抗力10.1不可抗力事件的認(rèn)定：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力事件的后果處理：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)立即協(xié)商采取措施，減輕損失，并本著一貫誠實信用的原則，繼續(xù)履行合同。第十一條：保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容保密：除依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供合同外，雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密。11.2違約泄露的后果：如一方違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的【】倍。第十二條：合同附件12.1附件列表：（1）房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容清單（2）墊資金額及支付明細(xì)（3）服務(wù)期限及墊資時間表（4）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件第十三條：其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項：（1）合同的修改和補(bǔ)充：合同履行過程中，雙方可通過書面形式對合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充。（2）合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（3）法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條：合同的簽署與份數(shù)14.1合同簽署地點與時間：本合同于【年】【月】【日】在【地點】簽署。14.2合同份數(shù)及持有方：本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義1.1第三方是指本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個人或機(jī)構(gòu)。第二條：第三方介入情形2.1第三方介入包括但不限于：（1）房產(chǎn)交易中的買家或租戶；（2）房產(chǎn)交易中的賣家或房東；（3）貸款機(jī)構(gòu)；（4）房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；（5）稅務(wù)機(jī)關(guān)；（6）其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的個人或機(jī)構(gòu)。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)履行誠實守信、合法合規(guī)的義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)慣例，履行其職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。3.3第三方對其提供的信息、服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并對其行為產(chǎn)生的后果負(fù)責(zé)。第四條：第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方與第三方之間的糾紛，由雙方自行解決，甲方、乙方不承擔(dān)超過本合同約定范圍的責(zé)任。4.2第三方因履行其職責(zé)產(chǎn)生的損失，由第三方自行承擔(dān)。4.3第三方如違反本合同或行業(yè)規(guī)定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條：第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的合理要求，提供相關(guān)服務(wù)和支持。5.2第三方應(yīng)及時向甲乙雙方通報交易進(jìn)展和相關(guān)風(fēng)險。5.3第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料，不得泄露給無關(guān)方。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.2甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，不得對抗甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。第七條：第三方介入后的額外條款7.1如第三方未按照約定履行義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方糾正錯誤或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方履行本合同的其他條款。第八條：第三方介入的終止8.1第三方介入終止條件：（1）第三方完成其職責(zé)；（2）第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系終止；（3）其他符合本合同約定的終止條件。第九條：第三方介入后的合同延續(xù)9.1第三方介入終止后，如甲乙雙方需繼續(xù)履行本合同，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。9.2續(xù)約協(xié)議應(yīng)明確約定續(xù)約期限、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。第十條：第三方介入的書面確認(rèn)10.1第三方介入的所有重要事項，應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并由甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）。第十一條：第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的保密信息保密，不得泄露給無關(guān)方。11.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條：第三方介入的爭議解決12.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第十三條：第三方介入的適用法律13.1第三方介入本合同的行為，適用中華人民共和國法律。第十四條：第三方介入的簽署與份數(shù)14.1第三方介入的確認(rèn)書一式三份，甲乙雙方和第三方各持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表1.房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容清單清單應(yīng)詳細(xì)列明甲方應(yīng)提供的房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于房產(chǎn)買賣、租賃、評估、交易手續(xù)代辦等服務(wù)。2.墊資金額及支付明細(xì)明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列明墊資總額、支付方式、支付時間節(jié)點等信息，確保甲乙雙方對墊資有清晰的了解。3.服務(wù)期限及墊資時間表表格應(yīng)詳細(xì)規(guī)劃服務(wù)期限及墊資的時間節(jié)點，確保甲乙雙方明確知道服務(wù)的時間限制。4.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件包括但不限于房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)法律法規(guī)、合同范本、甲方乙方提供的資料等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.甲方違約行為及責(zé)任如甲方未按照約定提供服務(wù)或未按時完成墊付工作，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為墊資總額的【】%。2.乙方違約行為及責(zé)任如乙方未按照約定提供墊資或未按時完成相關(guān)工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為墊資總額的【】%。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任如雙方未履行保密義務(wù)或未合法使用對方提供的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度確定。4.示例說明如甲方未按約定時間提供服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣【】元整，作為對乙方損失的賠償。全文完。2024年度房產(chǎn)中介服務(wù)墊資承包合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)所有者）1.2乙方（房產(chǎn)中介服務(wù)公司）1.3墊資金額1.4墊資期限第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)2.2乙方負(fù)責(zé)為甲方墊付房屋交易過程中的相關(guān)費用第三條服務(wù)費用及支付3.1甲方應(yīng)支付乙方的服務(wù)費用為xx元3.2甲方應(yīng)在xx時間內(nèi)支付服務(wù)費用3.3甲方支付服務(wù)費用后，乙方開始提供中介服務(wù)及墊資第四條墊資使用及還款4.1乙方墊資用于房屋交易過程中的相關(guān)費用4.2甲方應(yīng)在xx時間內(nèi)償還乙方墊資金額及利息4.3利息計算方式為：年利率為xx%第五條合同期限5.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年5.2合同期滿后，如雙方未提出終止合同，本合同自動續(xù)約第六條保密條款6.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及其談判過程予以保密6.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定時間支付服務(wù)費用的，應(yīng)支付違約金7.2乙方未按約定提供中介服務(wù)或墊資的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第九條不可抗力9.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任第十條合同的變更和解除10.1雙方同意，合同的變更和解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)第十一條附則11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第十二條甲方（房產(chǎn)所有者）簽字：第十三條乙方（房產(chǎn)中介服務(wù)公司）簽字：第十四條簽訂日期：第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)所有者）甲方為房屋的所有者，享有房屋所有權(quán)，并對房屋進(jìn)行出售或出租。甲方應(yīng)提供合法的房產(chǎn)證明，并保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確。1.2乙方（房產(chǎn)中介服務(wù)公司）乙方是一家具備合法資質(zhì)的房產(chǎn)中介服務(wù)公司，負(fù)責(zé)為甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)，并墊付房屋交易過程中的相關(guān)費用。1.3墊資金額墊資金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），用于支付房屋交易過程中的各項費用，包括但不限于中介費、稅費、評估費等。1.4墊資期限墊資期限自甲方收到乙方墊付的費用之日起計算，至房屋交易完成之日止。墊資期限最長不得超過【】個月。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)，包括房屋的推廣、銷售、租賃等，以及與房屋交易相關(guān)的咨詢、策劃、協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.2乙方負(fù)責(zé)為甲方墊付房屋交易過程中的相關(guān)費用，包括但不限于中介費、稅費、評估費等。乙方在墊付費用時，應(yīng)向甲方提供費用明細(xì)及支付憑證。第三條服務(wù)費用及支付3.1甲方應(yīng)支付乙方的服務(wù)費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。服務(wù)費用根據(jù)房屋的成交價、租賃價及市場行情等因素確定。3.2甲方應(yīng)在房屋交易完成之日起【】日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費用。甲方未按約定時間支付服務(wù)費用的，應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費用的【】%。3.3甲方支付服務(wù)費用后，乙方開始提供中介服務(wù)及墊資。甲方未按約定時間支付服務(wù)費用的，乙方有權(quán)暫停提供中介服務(wù)及墊資。第四條墊資使用及還款4.1乙方墊資用于支付房屋交易過程中的相關(guān)費用。乙方應(yīng)按照甲方的指示及合同約定，合理、高效地使用墊資金額。4.2甲方應(yīng)在房屋交易完成之日起【】日內(nèi)，向乙方償還墊資金額及利息。利息計算方式為：年利率為【】%。4.3甲方未按約定時間償還墊資金額及利息的，應(yīng)支付違約金，違約金為墊資金額的【】%。第五條合同期限5.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年。5.2合同期滿后，如雙方未提出終止合同，本合同自動續(xù)約。續(xù)約次數(shù)不限，每次續(xù)約期限為一年。第六條保密條款6.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及其談判過程予以保密。未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。6.2雙方同意，本合同的保密義務(wù)自合同生效之日起，至合同終止或解除之日止。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定時間支付服務(wù)費用的，應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費用的【】%。7.2乙方未按約定提供中介服務(wù)或墊資的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。具體責(zé)任包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、支付違約金等。7.3乙方未按約定使用墊資金額的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體責(zé)任包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、支付違約金等。7.4雙方在履行合同過程中，如有違約行為，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，并支付違約金。7.5違約金的具體數(shù)額、計算方式及支付期限，由雙方在合同中約定。違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。第九條不可抗力9.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）及政府行為。9.3遭受不可抗力一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十條合同的變更和解除10.1雙方同意，合同的變更和解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。10.2合同變更或解除后，乙方已墊付的費用不予退還，甲方仍應(yīng)按照合同約定償還墊資金額及利息。10.3合同的變更或解除不影響雙方在本合同項下已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十一條附則11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條甲方（房產(chǎn)所有者）簽字：第十三條乙方（房產(chǎn)中介服務(wù)公司）簽字：第十四條簽訂日期：【年】年【月】月【日】日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于購房者、租房者、金融機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門等。1.2第三方介入是指在房屋交易過程中，除甲乙雙方外，其他個體或組織參與交易并可能影響合同履行的情況。第二條第三方介入的處理2.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行。2.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入導(dǎo)致的額外費用和損失。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)對其介入行為所產(chǎn)生的后果負(fù)責(zé)。3.2第三方未按約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方不承擔(dān)因甲乙雙方未履行本合同而導(dǎo)致的損失。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。4.2甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額。4.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合法律法規(guī)的規(guī)定。第五條第三方權(quán)益的保障5.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益。5.2甲乙雙方不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。5.3甲乙雙方不得擅自泄露第三方的個人信息和交易信息。第六條第三方爭議的解決6.1第三方與甲乙雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.3訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。第七條第三方違約的處理7.1第三方未按約定履行其職責(zé)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。7.3甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓8.1第三方如需將其權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他個體或組織，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。8.2甲乙雙方同意第三方轉(zhuǎn)讓權(quán)益的，應(yīng)簽署書面協(xié)議，并注明轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容和范圍。8.3第三方轉(zhuǎn)讓權(quán)益后，本合同對轉(zhuǎn)讓后的個體或組織具有約束力。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入本合同項下的交易完成后，其介入行為終止。9.2第三方介入行為終止后，甲乙雙方與第三方的關(guān)系按本合同約定處理。9.3第三方介入行為終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決后續(xù)事項。第十條附則10.1本附加條款與本合同具有同等法律效力。10.2本附加條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本附加條款具有同等法律效力。10.3本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.4本附加條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條甲方（房產(chǎn)所有者）簽字：第十二條乙方（房產(chǎn)中介服務(wù)公司）簽字：第十三條第三方簽字（如適用）：第十四條簽訂日期：【年】年