小區(qū)電氣合同范本

小區(qū)電氣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX小區(qū)業(yè)主委員會

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)業(yè)主委員會辦公室

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX電力工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號XX電力工程有限公司業(yè)務部

合同簡介：

鑒于甲方為XX小區(qū)業(yè)主委員會，負責小區(qū)內(nèi)電氣設(shè)施的維護、管理和更新；乙方為具備專業(yè)資質(zhì)的電氣工程公司，擁有豐富的電氣設(shè)備安裝、維修及保養(yǎng)經(jīng)驗。為了確保XX小區(qū)電氣設(shè)施的正常運行，提高居民生活品質(zhì)，甲方擬將小區(qū)電氣設(shè)施委托給乙方進行維護、維修及改造。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達成以下合同內(nèi)容。

本合同旨在明確雙方在XX小區(qū)電氣設(shè)施維護、維修及改造過程中的權(quán)利、義務，以及違約責任等事項，為雙方合作提供法律依據(jù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保XX小區(qū)電氣設(shè)施的安全、穩(wěn)定運行，提供優(yōu)質(zhì)的電氣服務，以及進行必要的維護、維修和改造工作。具體內(nèi)容包括：

1.電氣設(shè)施的日常巡檢、保養(yǎng)和維修；

2.電氣設(shè)施的故障排除和緊急搶修；

3.電氣設(shè)施的升級改造和技術(shù)支持；

4.提供電氣設(shè)備使用、維護的咨詢和培訓服務；

5.確保電氣設(shè)施符合國家相關(guān)安全標準和行業(yè)規(guī)范。

第二條定義

1."電氣設(shè)施"指XX小區(qū)內(nèi)的所有高低壓配電設(shè)備、電纜、變壓器、配電箱、照明設(shè)備等。

2."維護"指對電氣設(shè)施進行定期檢查、保養(yǎng)和必要的修理，以保證其正常運行。

3."維修"指對發(fā)生故障的電氣設(shè)施進行修理，恢復其正常功能。

4."改造"指對電氣設(shè)施進行技術(shù)升級或更換，以提升其性能或符合新的技術(shù)標準。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務

a.甲方負責向乙方提供電氣設(shè)施的準確信息，包括設(shè)備型號、安裝位置等。

b.甲方應確保乙方在履行合同過程中能夠順利進行工作，提供必要的工作條件。

c.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作質(zhì)量和服務態(tài)度，并對不符合合同規(guī)定的行為提出整改要求。

d.甲方應按合同約定及時支付服務費用。

e.甲方在合同期間不得無故解除合同，除非乙方嚴重違約。

2.乙方的權(quán)力和義務

a.乙方有權(quán)根據(jù)工作需要，要求甲方提供電氣設(shè)施的運行記錄和相關(guān)資料。

b.乙方應按照合同約定，按時完成電氣設(shè)施的維護、維修和改造工作，確保工作質(zhì)量。

c.乙方負責提供專業(yè)的技術(shù)人員進行作業(yè)，并確保所有工作人員均具備相應的資質(zhì)和技能。

d.乙方應定期向甲方報告工作進度和設(shè)施運行狀況，及時通報重大問題和隱患。

e.乙方應對其提供的產(chǎn)品和服務質(zhì)量承擔責任，如因乙方原因?qū)е略O(shè)備損壞或安全事故，乙方應承擔相應的責任。

f.乙方應遵守國家有關(guān)電氣安全的法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行行業(yè)標準，確保工作安全。

g.乙方在合同期間不得泄露甲方的任何商業(yè)秘密和技術(shù)資料。

第四條價格與支付條件

1.乙方為甲方提供電氣設(shè)施維護、維修和改造服務的價格，按照附件《服務內(nèi)容及價格表》執(zhí)行。

2.甲方應按照以下支付方式向乙方支付服務費用：

a.維護服務費用按季度支付，每季度第一個月內(nèi)支付上一季度的服務費用；

b.維修和改造服務費用，根據(jù)實際發(fā)生的工作量和附件中的價格標準，由雙方確認后，甲方在收到乙方開具的發(fā)票和相關(guān)憑證后30日內(nèi)支付。

3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付賬號見附件。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年，除非一方提前終止或雙方協(xié)商一致延長。

2.乙方應在合同有效期內(nèi)，按照約定的時間節(jié)點完成各項維護、維修和改造工作。

3.如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整工作計劃和時間節(jié)點。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果：

a.若甲方未按約定時間支付服務費用，自逾期之日起，應按照逾期金額的千分之五每日向乙方支付違約金；

b.若甲方無故解除合同，應支付給乙方相當于合同未履行部分服務費用20%的違約金；

c.若甲方違反合同規(guī)定，導致乙方無法正常履行合同，乙方有權(quán)暫停服務，并要求甲方承擔相應損失。

2.乙方違約情形及后果：

a.若乙方未按約定時間完成服務或工作質(zhì)量不符合合同要求，甲方有權(quán)要求乙方免費返工，直至滿足合同要求；

b.若乙方原因?qū)е码姎庠O(shè)施發(fā)生故障或損壞，乙方應負責修復，并承擔相應的賠償責任；

c.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)資料，應支付給甲方相當于損失金額的違約金；

d.若乙方在合同履行過程中嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于合同未履行部分服務費用20%的違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響方的合同義務將暫時中止，直至不可抗力事件結(jié)束。

3.不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決，包括但不限于延長履行期限、調(diào)整合同內(nèi)容等。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應盡快恢復合同履行，并將影響期間的情況通知對方。

5.不可抗力事件導致的損失，雙方互不承擔責任，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決費用，除雙方另有約定外，由敗訴方承擔。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的所有通知、要求、批準等均應以書面形式送達對方，通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，并在送達之日起視為已通知。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，方為有效。

3.終止條件：如一方發(fā)生重大違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正的，另一方有權(quán)終止合同；合同到期或雙方履行完畢各自義務后，本合同自然終止。

4.合同的解除：任何一方提前解除合同的，應提前30日以書面形式通知對方，并說明解除原因。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于《服務內(nèi)容及價格表》、支付賬號信息等，均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡