店鋪終止合同范本

店鋪終止合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______商貿有限公司

地址：中華人民共和國____省____市____區(qū)____路____號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______品牌管理有限公司

地址：中華人民共和國____省____市____區(qū)____路____號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼______

合同簡介：

鑒于甲方為一家合法成立并有效存續(xù)的商貿公司，擁有一定的商業(yè)物業(yè)及店鋪資源；乙方為一家專業(yè)從事品牌管理的公司，具備豐富的市場運營經驗和專業(yè)的店鋪管理能力。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的店鋪終止與乙方的租賃關系事宜，達成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方與乙方于____年____月____日簽訂了《店鋪租賃合同》，甲方將位于____省____市____區(qū)____路____號的店鋪出租給乙方，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。

2.鑒于市場環(huán)境變化及雙方經營戰(zhàn)略調整，雙方同意提前終止《店鋪租賃合同》，并簽訂本合同以明確雙方在合同終止過程中的權利與義務。

3.雙方同意，本合同簽訂后，原《店鋪租賃合同》自動終止，雙方按照本合同的約定履行各自的權利與義務。

本合同旨在確保雙方在合同終止過程中的權益得到保障，明確雙方的責任與義務，為雙方的合作畫上一個圓滿的句號。以下為雙方具體權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決及其他相關條款的約定。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)范甲方與乙方在提前終止《店鋪租賃合同》過程中的行為，確保雙方權益得到妥善處理。具體內容包括但不限于：店鋪的返還、租金及押金的結算、雙方債權債務的處理、合同終止后的善后事宜等。

第二條定義

1.本合同中所稱“店鋪”系指甲方出租給乙方的位于____省____市____區(qū)____路____號的商業(yè)物業(yè)。

2.“合同終止日”指甲方與乙方共同約定的《店鋪租賃合同》提前終止的日期。

3.“租金”包括乙方按照原租賃合同約定應支付給甲方的店鋪租賃費用。

4.“押金”指甲方按照原租賃合同收取的，以確保乙方履行租賃合同義務的款項。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照本合同的約定提前終止與乙方的《店鋪租賃合同》。

2.甲方應在合同終止日之前，將店鋪返還給乙方，并確保店鋪設施設備齊全、完好。

3.甲方應退還乙方按照原租賃合同支付的押金，扣除乙方應承擔的費用后，如有剩余，甲方應在合同終止后七個工作日內退還給乙方。

4.甲方應保證在合同終止后不再向乙方主張原租賃合同項下的租金及其他費用。

5.甲方應在合同終止后協(xié)助乙方處理相關善后事宜，如辦理工商、稅務等變更手續(xù)。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照本合同的約定提前終止與甲方的《店鋪租賃合同》。

2.乙方應在合同終止日之前，將店鋪內的物品清理完畢，并將店鋪返還給甲方，確保店鋪的清潔、整潔。

3.乙方應按照本合同約定支付合同終止日至合同終止日的租金，如有欠費，乙方應在合同終止后七個工作日內支付給甲方。

4.乙方在合同終止后不再享有原租賃合同項下的任何權利，也不再承擔相應的義務。

5.乙方應在合同終止后積極配合甲方處理相關善后事宜，包括但不限于辦理工商、稅務等變更手續(xù)。

6.乙方應在合同終止后按照甲方要求，共同對店鋪進行驗收，確認店鋪返還時的設施設備狀況。

本合同項下的雙方權利與義務系雙方真實意愿的表示，雙方應嚴格遵守，確保合同終止過程的順利進行。如有違反，違約方應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.合同終止日至合同終止日的租金，乙方應當按照原租賃合同約定的租金標準支付給甲方。

2.乙方應在合同終止后七個工作日內，將上述租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.甲方應在合同終止后七個工作日內，扣除乙方應承擔的費用后，將剩余押金退還給乙方。

4.雙方確認，除上述租金及押金外，不存在其他未結清的費用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.乙方應在合同生效后十個工作日內完成店鋪內物品的清理，并將店鋪返還給甲方。

3.甲方應在乙方返還店鋪后七個工作日內完成店鋪驗收，并退還押金。

4.雙方應在合同終止后三十個工作日內完成相關善后事宜的處理。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.如甲方未按約定時間退還押金，甲方應向乙方支付相當于押金金額10%的違約金。

2.如甲方未按約定完成店鋪驗收或對店鋪返還狀態(tài)提出無理要求，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

3.如甲方在合同終止后繼續(xù)主張原租賃合同項下的租金或其他費用，甲方應向乙方支付相當于租金金額20%的違約金。

二、乙方的違約責任

1.如乙方未按約定時間支付合同終止日至合同終止日的租金，乙方應向甲方支付相當于租金金額10%的違約金。

2.如乙方未按約定時間清理店鋪內物品或返還店鋪，乙方應向甲方支付相當于租金金額20%的違約金。

3.如乙方在合同終止后未配合甲方處理善后事宜，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

4.如乙方在合同終止后未按照甲方要求共同對店鋪進行驗收，乙方應向甲方支付相當于押金金額10%的違約金。

雙方確認，本合同項下的違約金及賠償金額不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權要求違約方支付額外的賠償。雙方應本著誠實信用原則，履行本合同約定的義務，確保合同終止過程的順利進行。如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商采取措施，盡量減輕不可抗力事件造成的影響。

3.發(fā)生不可抗力事件時，受影響一方在不可抗力事件持續(xù)期間，免除了履行本合同項下受影響義務的責任。但受影響方仍需盡最大努力克服不可抗力事件，盡快恢復正常履行能力。

4.不可抗力事件結束后，受影響方應及時通知對方，雙方根據實際情況協(xié)商確定合同后續(xù)的履行事宜。

5.雙方確認，如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權根據實際情況解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至所在地仲裁委員會進行仲裁。

3.雙方同意，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同項下的其他義務。

5.如一方未按本條規(guī)定解決爭議，另一方可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

雙方確認，本合同項下的爭議解決方式系雙方真實意愿的表示，旨在確保合同的順利履行，減少雙方的損失。在爭議解決過程中，雙方應保持合作態(tài)度，共同尋求公平、公正的解決方案。

第九條其他條款

1.任何一方根據本合同需要發(fā)出的通知、要求或其他通信，應以書面形式送達對方指定的地址或通過電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱。

2.任何通知、要求或通信在以下情況下視為已送達：

a)以專人遞送或掛號郵寄的方式，在投郵后的第三個工作日；

b)以電子郵件發(fā)送的，在郵件發(fā)送成功后的第一個工作日。

3.雙方可通過書面協(xié)議的方式對本合同進行變更，任何變更均應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認后生效。

4.本合同的終止條件如下：

a)合同履行完畢；

b)雙方達成書面協(xié)議終止本合同；

c)發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行；

d)一方嚴重違約，另一方有權依照本合同約定解除合同。

5.本合同的終止不影響雙方在終止前已產生的權利、義務和責任。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于：

a)《店鋪租賃合同》；

b)雙方商定的其他文件或證明材料。

2.附件是本合同不可分割的一部