土地廠房轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

土地廠房轉(zhuǎn)讓合同精選本合同目錄一覽第一條土地廠房轉(zhuǎn)讓1.1土地廠房的描述1.2土地廠房的權(quán)屬證明1.3土地廠房的用途限制第二條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格2.2支付方式2.3支付時間第三條過戶手續(xù)3.1過戶所需文件3.2過戶時間3.3過戶費(fèi)用第四條土地廠房交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)第五條土地廠房轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益5.1使用權(quán)5.2處置權(quán)5.3收益權(quán)第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決第九條合同的生效9.1生效條件9.2生效時間第十條合同的終止10.1終止條件10.2終止時間第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條第三方權(quán)利12.1第三方權(quán)益的承認(rèn)12.2第三方權(quán)益的保護(hù)第十三條附加條款13.1其他約定13.2附加條款的效力第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)14.3合同的生效份數(shù)第一部分：合同如下：第一條土地廠房轉(zhuǎn)讓1.1土地廠房的描述甲方同意將位于【具體地址】的土地廠房及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方。土地廠房的總面積為【面積】平方米，土地使用權(quán)證號為【土地使用權(quán)證號】。該土地廠房現(xiàn)有建筑物包括【列舉主要建筑物和設(shè)施】，詳見附件一。1.2土地廠房的權(quán)屬證明甲方保證其對所轉(zhuǎn)讓的土地廠房擁有完全、有效的所有權(quán)和使用權(quán)，并持有相應(yīng)的土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等法律文件。上述文件副本已附本合同附件二。1.3土地廠房的用途限制土地廠房目前的使用性質(zhì)為【當(dāng)前使用性質(zhì)】，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及土地使用權(quán)證的規(guī)定，土地廠房的使用性質(zhì)不得擅自改變。如需改變使用性質(zhì)，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第二條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定土地廠房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。2.2支付方式乙方同意以現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓價款。自本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，乙方分【分期次數(shù)】次將轉(zhuǎn)讓價款支付給甲方，每次支付的比例為【每次支付比例】。2.3支付時間第一次付款日期為本合同簽訂之日起【第一次付款日期】，后續(xù)各期的付款日期為每次付款日前【提前通知天數(shù)】。第三條過戶手續(xù)3.1過戶所需文件雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門提交土地廠房過戶所需的所有文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、身份證件、公司營業(yè)執(zhí)照等。3.2過戶時間過戶手續(xù)應(yīng)在本合同簽訂之日起【過戶開始時間】內(nèi)開始辦理，力爭在【過戶完成時間】前完成。3.3過戶費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。如雙方有其他約定，從其約定。第四條土地廠房交付及驗收4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付開始時間】內(nèi)將土地廠房交付給乙方。4.2交付條件4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定的交付條件對土地廠房進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)不符合約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方在【規(guī)定期限】內(nèi)予以改正。第五條土地廠房轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益5.1使用權(quán)自過戶完成后，乙方即成為土地廠房的合法使用權(quán)人，享有該土地廠房的一切使用權(quán)。5.2處置權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和本合同的約定，對土地廠房進(jìn)行出租、出售、抵押等處置。5.3收益權(quán)乙方有權(quán)享有土地廠房所產(chǎn)生的全部收益，包括租金、產(chǎn)出物銷售收入等。第六條合同的變更和解除6.1變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2解除條件在合同解除前，乙方應(yīng)支付完畢所有轉(zhuǎn)讓價款。如乙方未支付完畢價款，甲方有權(quán)要求乙方支付剩余價款，并按同期銀行貸款利率支付利息。甲方未按約定交付土地廠房或存在其他違約行為，使乙方無法實現(xiàn)合同目的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金【違約金金額】。乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金【違約金金額】。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效9.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2生效時間本合同的生效日期為【生效日期】。第十條合同的終止10.1終止條件本合同終止的條件為：（1）雙方履行完畢本合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)予終止的其他情形。10.2終止時間本合同的終止時間為【終止時間】。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對本合同的簽訂過程、內(nèi)容以及與本合同相關(guān)的任何商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。11.2泄露后果如任何一方違反本保密條款，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償受損方因此遭受的損失。第十二條第三方權(quán)利12.1第三方權(quán)益的承認(rèn)本合同承認(rèn)并尊重土地廠房現(xiàn)有債權(quán)、債務(wù)及相關(guān)第三方的合法權(quán)益。12.2第三方權(quán)益的保護(hù)如本合同的履行涉及第三方權(quán)益，雙方應(yīng)依法予以保護(hù)，并履行相關(guān)手續(xù)。第十三條附加條款13.1其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款予以補(bǔ)充。13.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份。14.2各方的保存份數(shù)甲乙雙方均應(yīng)將本合同的副本妥善保存，以備查驗。14.3合同的生效份數(shù)本合同的生效份數(shù)為【生效份數(shù)】份。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方在本合同中的權(quán)益和責(zé)任，以及第三方介入后對甲乙方的影響，特制定本部分作為對原合同的補(bǔ)充。第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，與本合同有利害關(guān)系或可能影響本合同履行的一切自然人、法人和其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)；（2）評估機(jī)構(gòu)；（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)；（4）政府部門；（5）債權(quán)人、債務(wù)人等。第二條第三方介入的方式和條件2.1介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、履行評估、監(jiān)理職責(zé)、進(jìn)行審批、核準(zhǔn)、調(diào)解或仲裁等。2.2介入條件第三方介入的條件為：（1）甲乙雙方同意第三方的介入；（2）法律法規(guī)或本合同規(guī)定第三方必須介入；（3）第三方應(yīng)甲乙雙方之一的要求介入。第三條第三方權(quán)益和責(zé)任3.1第三方權(quán)益第三方在本合同中的權(quán)益包括但不限于獲取報酬、獲得合同信息、履行合同約定的職責(zé)等。3.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)履行本合同約定的職責(zé)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第三方如未能履行其職責(zé)或提供服務(wù)存在過錯，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因未能履行其職責(zé)或提供服務(wù)存在過錯，而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任限額。4.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素確定，并在本合同或第三方提供的服務(wù)協(xié)議中明確。4.3責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為合同關(guān)系。第三方應(yīng)按照甲方的要求履行合同約定的職責(zé)。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為合同關(guān)系。第三方應(yīng)按照乙方的要求履行合同約定的職責(zé)。5.3第三方與甲乙方的劃分第三方在履行合同職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)益，第三方應(yīng)保持公正、中立的態(tài)度，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入后的合同變更6.1變更條件本合同變更的條件為：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定必須變更；（3）第三方要求變更，且甲乙雙方同意。6.2變更程序第三方介入后，如需要變更本合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，并按照本合同約定的變更程序進(jìn)行。第七條第三方介入后的合同解除7.1解除條件本合同解除的條件為：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定必須解除；（3）第三方要求解除，且甲乙雙方同意。7.2解除程序第三方介入后，如需要解除本合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，并按照本合同約定的解除程序進(jìn)行。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行。8.2第三方作為爭議解決主體如爭議涉及第三方，第三方可以作為爭議解決主體之一，參與爭議的解決。第九條第三方介入后的違約責(zé)任9.1第三方違約第三方如未能履行其合同職責(zé)或提供服務(wù)存在過錯，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙方的違約甲乙雙方如未能履行本合同約定，導(dǎo)致第三方無法履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方介入后的合同效力10.1合同效力本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章，并經(jīng)第三方確認(rèn)后生效。10.2第三方確認(rèn)第三方應(yīng)簽字或蓋章確認(rèn)本合同，使其具有法律效力。第十一條第三方介入后的合同份數(shù)11.1合同份數(shù)本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，第三方執(zhí)【份數(shù)】份。11.2各方的保存份數(shù)甲乙雙方和第三方均應(yīng)將本合同的副本妥善保存，以備查驗。11.3合同的生效份數(shù)本合同的生效份數(shù)為【生效份數(shù)】份。本部分作為對原合同的補(bǔ)充，與原合同具有同等法律效力，第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：房產(chǎn)證附件三：建筑物和設(shè)施清單附件四：付款憑證附件五：過戶手續(xù)所需文件附件六：第三方資質(zhì)證明附件七：合同變更協(xié)議附件八：合同解除協(xié)議附件九：違約金計算公式附件十：爭議解決機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件一：土地使用權(quán)證本附件應(yīng)包含土地使用權(quán)證的正本或副本，以證明甲方對土地廠房的所有權(quán)和使用權(quán)的合法性。附件二：房產(chǎn)證本附件應(yīng)包含房產(chǎn)證的正本或副本，以證明甲方對土地廠房上建筑物和附屬設(shè)施的所有權(quán)。附件三：建筑物和設(shè)施清單本附件詳細(xì)列明土地廠房內(nèi)所有建筑物和設(shè)施的情況，包括名稱、數(shù)量、面積等信息。附件四：付款憑證本附件應(yīng)包含所有付款憑證的復(fù)印件，以證明乙方已按約定支付了全部轉(zhuǎn)讓價款。附件五：過戶手續(xù)所需文件本附件列明過戶手續(xù)所需的所有文件清單，包括但不限于身份證明、公司營業(yè)執(zhí)照、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。附件六：第三方資質(zhì)證明本附件應(yīng)包含第三方的資質(zhì)證明文件，以證明第三方具有提供服務(wù)的資格和能力。附件七：合同變更協(xié)議本附件用于記錄合同變更的內(nèi)容和雙方協(xié)商的書面協(xié)議。附件八：合同解除協(xié)議本附件用于記錄合同解除的內(nèi)容和雙方協(xié)商的書面協(xié)議。附件九：違約金計算公式本附件詳細(xì)說明違約金的計算公式，以便在違約行為發(fā)生時，雙方參照計算。附件十：爭議解決機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明本附件應(yīng)包含爭議解決機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件，以證明其具有解決爭議的資格和能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按約定時間交付土地廠房或交付的土地廠房不符合約定條件。2.乙方未能按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款或支付的價款不符合約定條件。3.甲方未提供真實、準(zhǔn)確的土地廠房相關(guān)信息。4.乙方未按照合同約定合理使用土地廠房。5.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約甲方未能按約定時間交付土地廠房或交付的土地廠房不符合約定條件的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式詳見附件九。示例說明：如果甲方未能在2023年6月30日前交付土地廠房，甲