2024年度店面租賃合同：爭(zhēng)議解決方式與法律適用3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度店面租賃合同：爭(zhēng)議解決方式與法律適用本合同目錄一覽1.租賃店面及租賃期限1.1店面位置與面積1.2租賃期限起止日期1.3租賃店面現(xiàn)狀及交付2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租賃店面的使用及管理3.1承租人的使用權(quán)限3.2租賃店面的管理與維護(hù)3.3承租人的裝修限制4.爭(zhēng)議解決方式4.1雙方協(xié)商解決4.2第三方調(diào)解4.3仲裁4.4訴訟5.法律適用5.1適用法律5.2法律解釋6.租賃期滿后的續(xù)約事項(xiàng)6.1續(xù)約條件6.2續(xù)約租金調(diào)整6.3續(xù)約通知期限7.違約責(zé)任7.1承租人違約7.2出租人違約8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.合同的終止9.1合同終止條件9.2合同終止后的處理事項(xiàng)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果11.不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.2不可抗力事件的后果處理12.爭(zhēng)議解決地的選擇12.1爭(zhēng)議解決地12.2travelandexpenses13.其他條款13.1租賃合同的附件13.2租賃合同的生效條件13.3租賃合同的續(xù)約條件14.簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.租賃店面及租賃期限1.1店面位置與面積租賃店面位于甲方提供的地址，具體地址為【店面地址】，店面總面積為【面積】。店面具體位置和面積已在附件一《店面位置與面積明細(xì)》中詳細(xì)列出，為本合同不可分割的一部分。1.2租賃期限起止日期租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。租賃期限屆滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知期限】書(shū)面通知甲方，雙方可就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商。1.3租賃店面現(xiàn)狀及交付店面交付時(shí)應(yīng)保持【交付狀態(tài)】，如不符合此狀態(tài)，甲方應(yīng)在交付前進(jìn)行修復(fù)，以確保店面符合約定的使用條件。店面交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《店面交付確認(rèn)書(shū)》。2.租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【租金金額】元，租金支付周期為每月一次。租金支付的具體金額和周期已在附件二《租金支付明細(xì)》中詳細(xì)列出，為本合同不可分割的一部分。2.2租金支付周期租金每【支付周期】支付一次，承租人應(yīng)在每月的【指定日期】前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶，轉(zhuǎn)賬時(shí)需注明租賃合同編號(hào)及用途。3.租賃店面的使用及管理3.1承租人的使用權(quán)限承租人僅享有租賃店面的使用權(quán)，不得將店面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給第三方。承租人應(yīng)合理使用店面，并確保店面的安全、衛(wèi)生和秩序。3.2租賃店面的管理與維護(hù)承租人應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常管理與維護(hù)工作，確保店面的正常運(yùn)營(yíng)。店面設(shè)施的維修和保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但由承租人原因?qū)е碌膿p壞除外。3.3承租人的裝修限制承租人如需對(duì)店面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前【提前通知期限】書(shū)面征得甲方同意，并按照甲方提供的裝修要求進(jìn)行。裝修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。4.爭(zhēng)議解決方式4.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。4.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向第三方調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。4.3仲裁如調(diào)解不成，任何一方均可向【仲裁委員會(huì)】申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。4.4訴訟如甲方不同意仲裁，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.法律適用5.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2法律解釋本合同未盡事宜，雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則進(jìn)行解釋和補(bǔ)充。本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與具有同等法律效力。第二部分：其他條款6.租賃期滿后的續(xù)約事項(xiàng)6.1續(xù)約條件租賃期滿后，如承租人需續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知期限】書(shū)面通知甲方，雙方可就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。6.2續(xù)約租金調(diào)整租賃期滿后的續(xù)約租金，雙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和店面實(shí)際狀況進(jìn)行協(xié)商調(diào)整。6.3續(xù)約通知期限如雙方達(dá)成續(xù)約協(xié)議，應(yīng)提前【提前通知期限】書(shū)面通知對(duì)方。7.違約責(zé)任7.1承租人違約承租人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。7.2出租人違約甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。第三部分：附件8.附件一《店面位置與面積明細(xì)》9.附件二《租金支付明細(xì)》10.附件三《店面交付確認(rèn)書(shū)》第四部分：簽署11.合同簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。12.合同簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。13.簽署人信息甲方（出租人）：【甲方名稱】乙方（承租人）：【乙方名稱】8.合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前【提前通知期限】書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除條件8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.2承租人嚴(yán)重違反本合同的約定，出租人書(shū)面通知承租人解除合同；8.2.3出租人因國(guó)家政策調(diào)整、土地征用等原因需要解除合同的，應(yīng)提前【提前通知期限】書(shū)面通知承租人。9.合同的終止9.1合同終止條件9.1.1租賃期滿，承租人按照本合同約定交還店面；9.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；9.1.3依法或者根據(jù)本合同約定解除合同。9.2合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，承租人應(yīng)按照本合同約定將店面交還給甲方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。如有剩余租金或者其他費(fèi)用，承租人應(yīng)按約定支付。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限為【保密期限】，自雙方簽署本合同時(shí)起算。10.3違約泄露的后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的后果處理因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.爭(zhēng)議解決地的選擇12.1爭(zhēng)議解決地本合同的爭(zhēng)議解決地選擇【爭(zhēng)議解決地】。12.2travelandexpenses雙方應(yīng)承擔(dān)因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的必要費(fèi)用，具體費(fèi)用按照【費(fèi)用承擔(dān)方式】進(jìn)行。13.其他條款13.1租賃合同的附件本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與具有同等法律效力。13.2租賃合同的生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，至合同終止之日起失效。13.3租賃合同的續(xù)約條件租賃期滿后的續(xù)約條件及續(xù)約租金，雙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和店面實(shí)際狀況進(jìn)行協(xié)商。14.簽署14.1合同簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。14.3簽署人信息甲方（出租人）：【甲方名稱】乙方（承租人）：【乙方名稱】第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。2.第三方介入的條件及方式2.1第三方介入條件當(dāng)甲乙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，且雙方協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可請(qǐng)求第三方介入解決。2.2第三方介入方式第三方介入可通過(guò)中介方、調(diào)解組織、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行。甲乙方應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式，選擇適當(dāng)?shù)牡谌浇槿敕绞健?.第三方選擇的約定3.1第三方選擇3.2第三方選擇的通知甲乙方應(yīng)在第三方介入前，將選定的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人通知對(duì)方，并協(xié)商確定介入的具體時(shí)間和程序。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的約定甲乙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。4.2第三方責(zé)任限額的告知甲乙方應(yīng)在合同中明確告知對(duì)方第三方的責(zé)任限額，以保障雙方的權(quán)益。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同變更第三方介入后，如需變更合同條款，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照本合同約定的變更方式進(jìn)行。5.2第三方介入后的合同解除第三方介入后，如甲乙方協(xié)商一致解除合同，雙方應(yīng)遵循本合同約定的解除條件及程序，并妥善處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)。6.第三方費(fèi)用及承擔(dān)方式6.1第三方費(fèi)用甲乙方應(yīng)按照合同約定或與第三方協(xié)商確定的費(fèi)用承擔(dān)方式，支付第三方介入所需的費(fèi)用。6.2第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式包括但不限于固定費(fèi)用、按比例分?jǐn)偂?shí)際發(fā)生額等。費(fèi)用的支付及承擔(dān)方式應(yīng)在合同中明確約定。7.第三方介入結(jié)果的執(zhí)行7.1第三方介入結(jié)果的確認(rèn)第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照第三方作出的決定或裁決執(zhí)行，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。7.2第三方介入結(jié)果的爭(zhēng)議處理如甲乙方對(duì)第三方作出的決定或裁決有異議，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。8.第三方退出及替代8.1第三方退出如第三方因特殊情況無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙方應(yīng)協(xié)商選擇替代的第三方，并按照本合同約定的方式進(jìn)行通知。8.2替代第三方的選擇替代第三方應(yīng)符合甲乙方的要求，并具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。9.第三方信息的保密9.1第三方信息保密甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的信息保密，不得向無(wú)關(guān)第三方泄露。9.2第三方信息保密的期限第三方信息保密的期限應(yīng)根據(jù)合同約定或與第三方協(xié)商確定。10.第三方介入后的合同變更與解除10.1第三方介入后的合同變更如第三方介入后，甲乙方協(xié)商一致變更合同，應(yīng)按照本合同約定的變更方式進(jìn)行。10.2第三方介入后的合同解除如第三方介入后，甲乙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照本合同約定的解除條件及程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一《店面位置與面積明細(xì)》詳細(xì)列出店面的具體位置、面積及平面圖。包含店面的現(xiàn)有設(shè)施及條件。2.附件二《租金支付明細(xì)》詳細(xì)列出租金的支付周期、金額及支付方式。包含租金支付的銀行賬戶信息。3.附件三《店面交付確認(rèn)書(shū)》確認(rèn)店面交付時(shí)的情況及狀態(tài)。由甲乙雙方共同簽署，作為合同的一部分。4.附件四《第三方介入?yún)f(xié)議》明確第三方介入的條件、方式及費(fèi)用承擔(dān)。列出第三方選擇的標(biāo)準(zhǔn)和要求。5.附件五《第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)》明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額和責(zé)任范圍。由甲乙雙方和第三方共同簽署。6.附件六《合同變更協(xié)議》用于記錄合同變更的詳細(xì)內(nèi)容和要求。需要甲乙雙方簽署確認(rèn)。7.附件七《合同解除協(xié)議》用于記錄合同解除的詳細(xì)條件及程序。需要甲乙雙方簽署確認(rèn)。8.附件八《保密協(xié)議》明確雙方及第三方的保密義務(wù)和保密內(nèi)容。包含保密期限和違約泄露的后果。9.附件九《不可抗力事件確認(rèn)書(shū)》確認(rèn)不可抗力事件的認(rèn)定及后果處理。由甲乙雙方簽署確認(rèn)。10.附件十《費(fèi)用承擔(dān)協(xié)議》明確第三方費(fèi)用及承擔(dān)方式，包括費(fèi)用支付和分?jǐn)偡绞?。由甲乙雙方和第三方共同簽署。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定提供店面，需支付違約金。甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，需進(jìn)行賠償。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定支付租金，需支付滯納金。乙方未按約定使用店面，導(dǎo)致甲方損失的，需進(jìn)行賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，需進(jìn)行賠償。第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定中介方未按約定介紹合適的租賃店面，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，需進(jìn)行賠償。中介方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2024年度店面租賃合同：爭(zhēng)議解決方式與法律適用1本合同目錄一覽1.租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積1.2租賃期限起止日期1.3租賃店面現(xiàn)狀及交付2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.爭(zhēng)議解決方式4.1雙方協(xié)商解決4.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁4.3向人民法院提起訴訟5.法律適用5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律5.2本合同未涉及的法律問(wèn)題，按中華人民共和國(guó)法律相關(guān)規(guī)定處理6.合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同的變更6.3合同的終止7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難及處理方式9.保密條款9.1保密信息的范圍及內(nèi)容9.2保密義務(wù)及期限10.爭(zhēng)議解決方式的選擇10.1雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)選擇的爭(zhēng)議解決方式11.合同的解釋權(quán)11.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有12.合同的附件12.1附件一：店面照片及尺寸12.2附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積本合同所指的租賃店面位于_______（街道/商圈/區(qū)域），店面建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2租賃期限起止日期本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租賃店面現(xiàn)狀及交付店面現(xiàn)狀為_(kāi)______（具體描述店面現(xiàn)有狀況），租賃開(kāi)始時(shí)，出租方應(yīng)保證店面處于適合租賃的狀態(tài)。店面交付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。2.租金及支付方式2.1租金金額店面租賃年租金為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2租金支付周期租金按季度支付，每個(gè)支付周期為三個(gè)月。2.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：_______，賬號(hào)：_______，開(kāi)戶行：_______。3.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有義務(wù)保證店面在租賃期間符合約定的使用條件。出租方不得干預(yù)承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用店面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。承租方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)和安全管理。4.爭(zhēng)議解決方式4.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決在合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。4.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。4.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.法律適用5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2本合同未涉及的法律問(wèn)題，按中華人民共和國(guó)法律相關(guān)規(guī)定處理。6.合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同的變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。6.3合同的終止合同終止條件如下：（詳細(xì)列明合同終止的條件）8.不可抗力8.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等）和政府行為（如法律、政策變化等）。8.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難及處理方式如因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商一致決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同，并采取適當(dāng)?shù)难a(bǔ)救措施。9.保密條款9.1保密信息的范圍及內(nèi)容保密信息是指本合同內(nèi)容及雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等不宜公開(kāi)的信息。9.2保密義務(wù)及期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。保密義務(wù)在本合同終止后仍有效，期限為_(kāi)______年。10.爭(zhēng)議解決方式的選擇10.1雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)選擇的爭(zhēng)議解決方式如雙方未能在爭(zhēng)議發(fā)生后的_______天內(nèi)達(dá)成書(shū)面和解協(xié)議，任一方均可選擇本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。11.合同的解釋權(quán)11.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，雙方應(yīng)共同確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確理解和執(zhí)行。12.合同的附件12.1附件一：店面照片及尺寸附件一包含店面的外部和內(nèi)部照片，以及店面的詳細(xì)尺寸圖。12.2附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件二包含對(duì)主合同的補(bǔ)充條款，包括但不限于特殊事項(xiàng)的約定、額外的費(fèi)用分擔(dān)等。13.其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指本合同之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，不包括中介方。第三方提供商品或服務(wù)第三方參與合同的履行第三方與甲乙方有直接或間接的經(jīng)濟(jì)關(guān)系16.第三方介入的附加說(shuō)明條款16.1甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)影響本合同的履行。16.2甲乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。16.3甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方的溝通和協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。17.第三方責(zé)任限額17.1甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，確保第三方在合同履行過(guò)程中的行為不會(huì)超出該限額。17.2甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)和損失。18.第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙方的劃分以合同的履行主體為準(zhǔn)。18.2甲乙方應(yīng)確保第三方的行為符合合同約定，否則甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的額外條款及說(shuō)明19.1如第三方未按合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2甲乙方應(yīng)確保第三方的行為不會(huì)侵犯他人的合法權(quán)益。19.3甲乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的所有法律后果。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1如因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，甲乙方可根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。21.第三方介入的合同修改21.1如第三方介入需要修改合同內(nèi)容，甲乙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)各方簽字蓋章確認(rèn)。22.第三方介入的告知義務(wù)22.1甲乙方應(yīng)在第三方介入前告知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。22.2甲乙方應(yīng)提供第三方的相關(guān)信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式等。23.第三方介入的終止條件23.1第三方介入的終止條件如下：第三方完成其在合同中的義務(wù)甲乙方與第三方解除經(jīng)濟(jì)關(guān)系24.第三方介入后的合同履行24.1甲乙方應(yīng)確保第三方繼續(xù)履行合同義務(wù)。24.2甲乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的所有費(fèi)用和損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店面照片及尺寸詳細(xì)描述：本附件包含店面的外部和內(nèi)部照片，以及店面的詳細(xì)尺寸圖。照片和尺寸圖應(yīng)真實(shí)反映店面的實(shí)際情況，作為合同履行的一部分。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)描述：本附件包含對(duì)主合同的補(bǔ)充條款，包括但不限于特殊事項(xiàng)的約定、額外的費(fèi)用分擔(dān)、第三方介入的約定等。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽訂，并經(jīng)各方簽字蓋章確認(rèn)。附件三：第三方提供的商品或服務(wù)清單詳細(xì)描述：本附件列明第三方提供的商品或服務(wù)的內(nèi)容、數(shù)量、質(zhì)量等詳細(xì)信息。清單應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同確認(rèn)，并作為合同履行的一部分。附件四：第三方介入的協(xié)議詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)描述第三方介入的條件、范圍、責(zé)任限額等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽訂，并經(jīng)各方簽字蓋章確認(rèn)。附件五：第三方責(zé)任限額確認(rèn)函詳細(xì)描述：本附件由第三方出具，確認(rèn)其責(zé)任限額，并承諾在合同履行過(guò)程中遵守相關(guān)約定。確認(rèn)函應(yīng)由第三方簽字蓋章，并提交給甲乙雙方。附件六：第三方告知函詳細(xì)描述：本附件由第三方出具，告知甲乙雙方其介入合同的情況和目的。告知函應(yīng)由第三方簽字蓋章，并提交給甲乙雙方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未能按照合同約定提供店面、未能按時(shí)支付租金、未能保證店面的安全和符合經(jīng)營(yíng)條件等，均視為甲方違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例說(shuō)明：如果甲方未能在租賃開(kāi)始日期前將店面交付給乙方，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整給乙方。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未能按照合同約定支付租金、未能保證店面的安全和符合經(jīng)營(yíng)條件等，均視為乙方違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例說(shuō)明：如果乙方未能在租金支付截止日期前支付租金，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整給甲方。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未能按照合同約定提供商品或服務(wù)、未能遵守第三方介入的協(xié)議等，均視為第三方違約。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。示例說(shuō)明：如果第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供商品或服務(wù)，第三方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整給甲乙雙方。全文完。2024年度店面租賃合同：爭(zhēng)議解決方式與法律適用2本合同目錄一覽1.租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積1.2租賃期限起止日期1.3租賃續(xù)約條款2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶信息3.店面使用及管理3.1承租人使用范圍3.2店面裝修及變更3.3店面經(jīng)營(yíng)范圍限制4.維護(hù)與維修4.1租賃期內(nèi)維修責(zé)任4.2維修費(fèi)用承擔(dān)4.3維修申請(qǐng)及處理流程5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人保險(xiǎn)要求5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.3保險(xiǎn)理賠流程6.違約責(zé)任6.1承租人違約情形6.2出租人違約情形6.3違約責(zé)任處理方式7.爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.3提交人民法院解決8.法律適用8.1合同簽訂地法律8.2合同履行地法律8.3國(guó)際法律適用及沖突解決9.其他條款9.1合同的變更與解除9.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓9.3保密條款10.合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同終止條件及處理方式11.雙方權(quán)利與義務(wù)11.1出租人權(quán)利與義務(wù)11.2承租人權(quán)利與義務(wù)12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式13.爭(zhēng)議解決及訴訟管轄13.1爭(zhēng)議解決方式選擇13.2訴訟管轄法院14.附件14.1店面平面圖14.2租賃合同附件A（租賃條款）14.3租賃合同附件B（保險(xiǎn)條款）14.4租賃合同附件C（維修責(zé)任確認(rèn)）第一部分：合同如下：第一條租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積1.1.1店面位于____________________，實(shí)際建筑面積為_(kāi)___________________平方米。1.1.2出租人同意將上述店面出租給承租人使用，承租人應(yīng)按約定用途使用店面。1.2租賃期限起止日期1.2.1本合同租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。1.2.2如租賃期滿后，承租人需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前一個(gè)月向出租人提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。1.3租賃續(xù)約條款1.3.1租賃期滿后，如承租人繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，租賃期限、租金等條款由雙方另行商定。1.3.2新租賃合同簽訂后，原合同自動(dòng)終止，原承租人應(yīng)按新合同約定繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1店面租金為每月人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.1.2租金每半年支付一次，承租人應(yīng)在每半年到期前十五日內(nèi)支付當(dāng)期租金。2.2租金支付周期2.2.1租金支付周期為每半年，自租金開(kāi)始計(jì)算之日起算。2.2.2承租人應(yīng)在每半年到期前十五日內(nèi)支付當(dāng)期租金。2.3租金支付賬戶信息戶名：____________________賬號(hào)：____________________開(kāi)戶行：____________________2.3.2承租人支付租金后，應(yīng)及時(shí)通知出租人，并提供支付憑證以便出租人核實(shí)。第三條店面使用及管理3.1承租人使用范圍3.1.1承租人僅限于租賃店面內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.1.2承租人不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)，如需要進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前一個(gè)月向出租人提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行。3.2店面裝修及變更3.2.1承租人進(jìn)行店面裝修前，應(yīng)向出租人提交裝修方案，經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行。3.2.2承租人如需變更經(jīng)營(yíng)范圍或進(jìn)行重大裝修改造，應(yīng)提前一個(gè)月向出租人提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行。3.3店面經(jīng)營(yíng)范圍限制3.3.1承租人經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)符合店面所在地的相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)政策。3.3.2承租人不得在店面內(nèi)進(jìn)行任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于假冒偽劣商品銷售、賭博、色情等。第四條維護(hù)與維修4.1租賃期內(nèi)維修責(zé)任4.1.1出租人負(fù)責(zé)租賃店面及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修，保證店面及附屬設(shè)施的正常使用。4.1.2承租人負(fù)責(zé)店面的內(nèi)部裝修及設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)和維修。4.2維修費(fèi)用承擔(dān)4.2.1出租人負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。4.2.2承租人負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。4.3維修申請(qǐng)及處理流程4.3.1店面的維修申請(qǐng)由承租人向出租人提出，并說(shuō)明維修原因及所需時(shí)間。4.3.2出租人應(yīng)在接到維修申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，并根據(jù)實(shí)際情況安排維修事宜。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人保險(xiǎn)要求5.1.1承租人應(yīng)按照出租人的要求，為租賃店面及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等。5.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.2.1承租人應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起一個(gè)月內(nèi)辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租人留存。5.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)在辦理保險(xiǎn)手續(xù)時(shí)一次性支付。5.3保險(xiǎn)理賠流程5.3.1如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料。5.3.2承租人應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠，并將理賠結(jié)果及時(shí)通知出租人。第六條第八條違約責(zé)任8.1承租人違約情形8.1.1承租人未按約定支付租金的，應(yīng)按照遲延支付金額的__%支付滯納金。8.1.2承租人未按約定使用店面或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，出租人有權(quán)要求承租人立即改正，并可視情況要求支付違約金人民幣_(tái)___元整。8.2出租人違約情形8.2.1出租人未按約定提供店面或未保證店面及附屬設(shè)施正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2出租人未按約定時(shí)間完成維修的，應(yīng)支付給承租人違約金人民幣_(tái)___元整。8.3違約責(zé)任處理方式8.3.1雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.1.2雙方協(xié)商不成的，可以考慮尋求第三方調(diào)解。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.2.1如雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，應(yīng)選擇____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.3提交人民法院解決9.3.1如雙方未能達(dá)成仲裁協(xié)議或一方不同意仲裁的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3.2雙方應(yīng)遵守人民法院的判決結(jié)果，判決結(jié)果為終局裁決。第十條法律適用10.1合同簽訂地法律10.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。10.2合同履行地法律10.2.1本合同的履行地點(diǎn)為店面所在地，履行過(guò)程中發(fā)生的一切法律事務(wù)均適用店面所在地的法律法規(guī)。10.3國(guó)際法律適用及沖突解決10.3.1如本合同涉及國(guó)際法律關(guān)系，應(yīng)優(yōu)先適用國(guó)際條約或慣例。10.3.2如國(guó)際條約或慣例與中華人民共和國(guó)的法律存在沖突，應(yīng)以中華人民共和國(guó)的法律為準(zhǔn)。第十一條其他條款11.1合同的變更與解除11.1.1任何一方提出變更或解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方。11.1.2雙方協(xié)商一致后，可簽訂書(shū)面協(xié)議變更或解除本合同。11.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.2.1未經(jīng)出租人同意，承租人不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2.2承租人如發(fā)生合并、分立等變更事項(xiàng)，本合同對(duì)承租人的權(quán)利義務(wù)由變更后的承租人繼承。11.3保密條款11.3.1雙方在履行合同過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.3.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條合同的生效、修改與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同的生效不代表雙方的權(quán)利義務(wù)已全部履行。12.2合同修改程序12.2.1合同修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。12.2.2修改后的合同條款與原合同具有同等法律效力。12.3合同終止條件及處理方式12.3.1租賃期滿，承租人未提出續(xù)約申請(qǐng)或雙方未就續(xù)約達(dá)成一致的，本合同終止。12.3.2如一方違反合同導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，對(duì)方有權(quán)終止合同。12.3.3合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相結(jié)算并解決遺留問(wèn)題。第十三條雙方權(quán)利與義務(wù)13.1出租人權(quán)利與義務(wù)13.1.1出租人應(yīng)保證店面的合法性和正常使用。13.1.2出租人應(yīng)按合同約定提供店面，并保證店面的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。13.2承租人權(quán)利與義務(wù)13.2.第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同具有利益關(guān)聯(lián)或利害關(guān)系的自然人、法人或其他組織。14.1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、審計(jì)方、評(píng)估方等。14.2第三方介入的情形14.2.1甲乙方根據(jù)本合同約定，可以邀請(qǐng)第三方介入合同的履行、監(jiān)督、評(píng)估等環(huán)節(jié)。14.2.2第三方介入應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。14.3第三方的主要職責(zé)14.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙方的約定，客觀、公正地履行其職責(zé)，確保合同的順利實(shí)施。14.3.2第三方不得干預(yù)甲乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。14.4第三方責(zé)任限額14.4.1第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，以其接受委托的范圍和合同約定為限。14.4.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.4.3第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任，不得超過(guò)其介入合同所獲得的報(bào)酬總額。14.5第三方與甲乙方的關(guān)系14.5.1第三方與甲乙方之間建立的是委托合同關(guān)系。14.5.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因履行委托事務(wù)而產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。14.6第三方介入的變更與解除14.6.1甲乙方如需變更或解除與第三方的委托合同，應(yīng)提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知第三方。14.6.2變更或解除委托合同的，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。14.7第三方信息的保密14.7.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中獲悉的甲乙方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。14.7.2保密期限自第三方開(kāi)始履行職責(zé)之日起算，至委托事務(wù)完成之日止。15.第三方介入的額外條款及說(shuō)明15.1第三方介入的費(fèi)用15.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)。15.1.2甲乙方應(yīng)在第三方開(kāi)始履行職責(zé)前一次性支付第三方介入費(fèi)用。15.2第三方介入的違約責(zé)任15.2.1第三方如未按約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。15.2.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。15.3第三方介入的爭(zhēng)議解決15.3.1甲乙方與第三方之間因履行委托合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。15.3.2如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.第三方與合同的效力16.1第三方介入的約定，不