2024年度東莞市存量房買(mǎi)賣(mài)合同參考3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3存量房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)及時(shí)間第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分第六條：交易費(fèi)用及承擔(dān)方6.1交易費(fèi)用6.2承擔(dān)方第七條：違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.2買(mǎi)受人違約第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露責(zé)任第十一條：合同的附件11.1附件清單第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定第十三條：合同的簽署與備案13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3備案手續(xù)第十四條：合同的解釋及適用法律14.1合同解釋14.2適用法律第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3存量房定義本合同所稱(chēng)存量房是指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，并且已經(jīng)投入使用，再次進(jìn)入市場(chǎng)交易的房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落于東莞市X街道X號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為X，房屋面積為X平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)為X，房屋面積為X平方米，具體房間布局和面積分配如下：客廳：X平方米臥室：X平方米廚房：X平方米衛(wèi)生間：X平方米其他：X平方米2.3房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為X，土地使用權(quán)證號(hào)為X。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同項(xiàng)下的存量房交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：捌佰萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：80,000,000元。3.2支付方式首付款：捌拾萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：800,000元，于本合同簽訂之日起伍個(gè)工作日內(nèi)支付至出賣(mài)人指定的賬戶(hù)；貸款金額：柒佰貳拾萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：72,000,000元，買(mǎi)受人自行向銀行申請(qǐng)貸款，并承擔(dān)貸款相關(guān)的全部費(fèi)用和利息；尾款：拾萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：100,000元，在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后支付至出賣(mài)人指定賬戶(hù)。3.3支付時(shí)間首付款：本合同簽訂之日起伍個(gè)工作日內(nèi)；貸款金額：買(mǎi)受人向銀行申請(qǐng)貸款并批準(zhǔn)后；尾款：辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后。第四條：房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起玖拾個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)受人。4.2交付條件房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大安全隱患；房屋設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛。4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)及時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起叁拾個(gè)工作日內(nèi)，向東莞市不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付給相關(guān)機(jī)構(gòu)。出賣(mài)人應(yīng)給予必要的協(xié)助。過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，房屋的所有權(quán)歸買(mǎi)受人所有。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證出賣(mài)人保證所出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2維修責(zé)任劃分自房屋交付之日起，房屋的正常使用維修責(zé)任由買(mǎi)受人承擔(dān)。如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。第六條：交易費(fèi)用及承擔(dān)方6.1交易費(fèi)用本合同項(xiàng)下的交易費(fèi)用包括但不限于：房屋買(mǎi)賣(mài)交易稅費(fèi)、過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)、貸款相關(guān)費(fèi)用等。具體費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。6.2承擔(dān)方交易費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理相關(guān)手續(xù)，并提供必要的文件和資料。第七條：違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約出賣(mài)人違反本合同的約定，導(dǎo)致買(mǎi)受人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償買(mǎi)受人經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。7.2買(mǎi)受人違約買(mǎi)受人違反本合同的約定，導(dǎo)致出賣(mài)人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出賣(mài)人經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。違約金的具體金額雙方約定為：伍拾萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：500,000元。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第一部分的合同到此結(jié)束。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信、公平公正的原則，通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后柒個(gè)工作日內(nèi)未能協(xié)商解決，可向東莞市房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后拾個(gè)工作日內(nèi)未能協(xié)商解決或調(diào)解不成的，應(yīng)提交東莞市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑如雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后叁拾個(gè)工作日內(nèi)未能協(xié)商解決、調(diào)解不成或仲裁不成的，可依法向東莞市人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。9.3合同解除合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂解除協(xié)議。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。10.2泄露責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條：合同的附件11.1附件清單附件清單詳見(jiàn)附件一，附件一為本合同的組成部分。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定除本合同條款外，雙方還可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同的簽署與備案13.1簽署時(shí)間本合同于2024年?yáng)|莞市存量房買(mǎi)賣(mài)合同簽署地點(diǎn)簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于東莞市X街道X號(hào)簽署。13.3備案手續(xù)雙方應(yīng)在合同簽署后伍個(gè)工作日內(nèi)，將合同副本提交至東莞市不動(dòng)產(chǎn)登記中心備案。第十四條：合同的解釋及適用法律14.1合同解釋本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方。第三方介入前，甲乙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)和義務(wù)，并簽訂相應(yīng)的書(shū)面協(xié)議。2.2第三方責(zé)任界定第三方介入后，其應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和合同要求履行其職責(zé)。如第三方未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條：第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所稱(chēng)第三方責(zé)任限額是指甲乙方根據(jù)本合同約定，要求第三方承擔(dān)的責(zé)任的最高限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定甲乙方應(yīng)在選擇第三方時(shí)，明確第三方的責(zé)任限額。如甲乙方未能明確第三方責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額視為無(wú)限額。3.3第三方責(zé)任限額的變更甲乙方如需變更第三方的責(zé)任限額，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其職責(zé)，不代表甲乙方任何一方，也不受甲乙方任何一方的控制。4.2第三方與中介方如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和合同約定履行其職責(zé)，如未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等如第三方為評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等，評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求履行其職責(zé)，如未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權(quán)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條：第三方介入后的合同變更5.1合同變更如本合同履行過(guò)程中，甲乙方如需增加或變更第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。5.2合同變更的生效合同變更生效后，甲乙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第六條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式如本合同履行過(guò)程中，甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向東莞市人民法院提起訴訟。6.2第三方作為被告如第三方作為被告，甲乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失。6.3第三方作為原告如第三方作為原告，甲乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明第三方未能按照約定履行其職責(zé)。第七條：第三方介入后的合同解除7.1合同解除條件如本合同履行過(guò)程中，甲乙方需解除與第三方的合同，應(yīng)書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。7.2合同解除的后果合同解除后，甲乙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并互相返還已收到的款項(xiàng)和物品。第二部分的第三方介入后的修正到此結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋平面圖附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：交易稅費(fèi)明細(xì)表附件六：貸款申請(qǐng)表附件七：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件八：過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表附件九：過(guò)戶(hù)費(fèi)用明細(xì)表附件十：第三方服務(wù)協(xié)議附件十一：補(bǔ)充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證上的所有信息，包括房屋坐落、所有權(quán)人、證號(hào)等。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)證上的所有信息，包括土地使用權(quán)人、證號(hào)等。3.房屋平面圖：應(yīng)詳細(xì)顯示房屋的結(jié)構(gòu)布局，包括各房間的大小、位置關(guān)系等。4.房屋現(xiàn)狀照片：應(yīng)真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀，包括房屋外部、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。5.交易稅費(fèi)明細(xì)表：應(yīng)詳細(xì)列明交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括稅費(fèi)名稱(chēng)、計(jì)算方式、金額等。6.貸款申請(qǐng)表：應(yīng)包含貸款人信息、貸款金額、還款方式、貸款利率等。7.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示評(píng)估報(bào)告中的房屋價(jià)值、評(píng)估日期等關(guān)鍵信息。8.過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表：應(yīng)包含申請(qǐng)人信息、申請(qǐng)事項(xiàng)、過(guò)戶(hù)費(fèi)用等。9.過(guò)戶(hù)費(fèi)用明細(xì)表：應(yīng)詳細(xì)列明過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括費(fèi)用名稱(chēng)、計(jì)算方式、金額等。10.第三方服務(wù)協(xié)議：應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍、職責(zé)、責(zé)任限額等。11.補(bǔ)充協(xié)議：應(yīng)包含雙方就合同履行過(guò)程中達(dá)成的其他協(xié)議或補(bǔ)充事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人未按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量要求。示例說(shuō)明：如出賣(mài)人未能在2024年6月30日前交付符合合同約定的房屋，構(gòu)成違約。2.買(mǎi)受人未按照合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格，或支付的金額不符合合同約定。示例說(shuō)明：如買(mǎi)受人未能在2024年7月10日前支付約定的交易價(jià)格，構(gòu)成違約。3.第三方未能按照合同約定時(shí)間履行其職責(zé)，或履行情況不符合合同約定。示例說(shuō)明：如評(píng)估機(jī)構(gòu)未能在2024年7月15日前提供評(píng)估報(bào)告，構(gòu)成違約。4.甲乙方未按照合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。示例說(shuō)明：如甲乙方未能按照約定協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)延遲，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同交易價(jià)格的5%。2.損害賠償：如違約方的行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：如違約方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同。4.承擔(dān)額外費(fèi)用：如違約方導(dǎo)致合同履行過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。全文完。本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3見(jiàn)證人信息第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋用途第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1房屋總售價(jià)3.2付款方式及期限3.3定金金額及退還條件第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效9.1合同簽訂時(shí)間9.2合同生效條件第十條附加條款10.1其他補(bǔ)充事項(xiàng)10.2附件說(shuō)明第十一條雙方簽字11.1出賣(mài)人簽字11.2買(mǎi)受人簽字11.3見(jiàn)證人簽字第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2身份證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三條合同的保管13.1合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2合同副本及其他附件由見(jiàn)證人保管第十四條合同的翻譯和解釋14.1合同的中文版本為唯一有效版本14.2如合同內(nèi)容發(fā)生歧義，以中文版本為準(zhǔn)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人名稱(chēng)：（填寫(xiě)出賣(mài)人全稱(chēng)）1.1.2出賣(mài)人地址：（填寫(xiě)出賣(mài)人地址）1.1.3出賣(mài)人聯(lián)系方式：（填寫(xiě)出賣(mài)人電話(huà)、郵箱等聯(lián)系方式）1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人名稱(chēng)：（填寫(xiě)買(mǎi)受人全稱(chēng)）1.2.2買(mǎi)受人地址：（填寫(xiě)買(mǎi)受人地址）1.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系方式：（填寫(xiě)買(mǎi)受人電話(huà)、郵箱等聯(lián)系方式）1.3見(jiàn)證人信息1.3.1見(jiàn)證人名稱(chēng)：（填寫(xiě)見(jiàn)證人全稱(chēng)）1.3.2見(jiàn)證人地址：（填寫(xiě)見(jiàn)證人地址）1.3.3見(jiàn)證人聯(lián)系方式：（填寫(xiě)見(jiàn)證人電話(huà)、郵箱等聯(lián)系方式）第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：（填寫(xiě)房屋所有權(quán)證號(hào)）2.2房屋坐落地址：（填寫(xiě)房屋具體坐落地址）2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3.1結(jié)構(gòu)類(lèi)型：（填寫(xiě)房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混、鋼結(jié)構(gòu)等）2.3.2房屋面積：（填寫(xiě)房屋建筑面積）2.4房屋用途：（填寫(xiě)房屋現(xiàn)有用途，如住宅、商業(yè)等）第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1房屋總售價(jià)：（填寫(xiě)房屋總售價(jià)）3.2付款方式及期限3.2.1買(mǎi)受人應(yīng)按照下列方式支付房?jī)r(jià)：3.2.1.1首付款：（填寫(xiě)首付款金額）3.2.1.2貸款金額：（填寫(xiě)貸款金額）3.2.1.3尾款：（填寫(xiě)尾款金額）3.2.2.1首付款支付期限：（填寫(xiě)首付款支付期限）3.2.2.2貸款申請(qǐng)期限：（填寫(xiě)貸款申請(qǐng)期限）3.2.2.3尾款支付期限：（填寫(xiě)尾款支付期限）3.3定金金額及退還條件3.3.1買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付定金：（填寫(xiě)定金金額）3.3.2定金退還條件：3.3.2.1買(mǎi)受人按照合同約定履行完畢所有付款義務(wù)后，出賣(mài)人應(yīng)在：（填寫(xiě)具體時(shí)間）內(nèi)退還定金。3.3.2.2如買(mǎi)受人未按照合同約定履行付款義務(wù)，定金不予退還。第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：（填寫(xiě)房屋交付具體時(shí)間）4.1.2房屋交付地點(diǎn)：（填寫(xiě)房屋交付地點(diǎn)）4.2交付條件4.2.1房屋交付條件：4.2.1.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成。4.2.1.2房屋相關(guān)債務(wù)、瑕疵等全部解決。4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)4.3.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括：4.3.1.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用。4.3.1.2房屋買(mǎi)賣(mài)交易稅費(fèi)。4.3.1.3其他相關(guān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用。4.3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由：（填寫(xiě)承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用的主體）承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1出賣(mài)人保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。5.1.2出賣(mài)人保證房屋符合國(guó)家和地方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修范圍及期限5.2.1保修范圍：5.2.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)。5.2.1.2房屋設(shè)備設(shè)施。5.2.2保修期限：（填寫(xiě)保修期限）第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任6.1.1出賣(mài)人未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金：（填寫(xiě)違約金金額）6.1.2出賣(mài)人未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任6.2.1買(mǎi)受人未按照合同約定支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)支付違約金：（填寫(xiě)違約金金額）6.2.2買(mǎi)受人未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：其他條款與附件說(shuō)明第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.1.2合同變更應(yīng)書(shū)面簽署，并由雙方簽字或蓋章。8.2合同解除條件8.2.1合同解除的條件：8.2.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.1.2法律規(guī)定或者雙方約定的其他解除條件。8.2.2合同解除應(yīng)書(shū)面簽署，并由雙方簽字或蓋章。第九條合同的生效9.1合同簽訂時(shí)間：（填寫(xiě)合同簽訂的具體時(shí)間）9.2合同生效條件：9.2.1合同經(jīng)雙方簽字或蓋章。9.2.2合同約定的其他生效條件。第十條附加條款10.1其他補(bǔ)充事項(xiàng)：10.1.1雙方約定的其他事項(xiàng)。10.1.2合同的補(bǔ)充協(xié)議等。10.2附件說(shuō)明：10.2.1附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。10.2.2附件的名稱(chēng)、份數(shù)、內(nèi)容等應(yīng)當(dāng)明確。第十一條雙方簽字11.1出賣(mài)人簽字：（填寫(xiě)出賣(mài)人簽字）11.2買(mǎi)受人簽字：（填寫(xiě)買(mǎi)受人簽字）11.3見(jiàn)證人簽字：（填寫(xiě)見(jiàn)證人簽字）第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：（填寫(xiě)附件名稱(chēng)）12.2身份證明復(fù)印件：（填寫(xiě)附件名稱(chēng)）12.3其他相關(guān)文件：（填寫(xiě)附件名稱(chēng)）第十三條合同的保管13.1合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本及其他附件由見(jiàn)證人保管。第十四條合同的翻譯和解釋14.1合同的中文版本為唯一有效版本。14.2如合同內(nèi)容發(fā)生歧義，以中文版本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：第三方是指除甲乙方之外，參與本合同交易過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍：1.2.1參與房屋買(mǎi)賣(mài)交易的各方。1.2.2提供與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的服務(wù)或協(xié)助的各方。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：2.1.1甲乙方同意第三方介入的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.1.2第三方介入前，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并明確各自的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入條件：2.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2.2第三方介入不得影響甲乙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定履行相關(guān)義務(wù)。3.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助的真實(shí)性、合法性和有效性。3.2第三方義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。3.2.2第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)或協(xié)助。第四條第三方介入后的合同變更4.1合同變更條件：4.1.1甲乙方同意第三方介入的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。4.1.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。4.2合同變更內(nèi)容：4.2.1第三方介入的具體事項(xiàng)。4.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：5.1.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。5.1.2第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，以其收費(fèi)為限。5.2第三方責(zé)任限額的確定：5.2.1甲乙方與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額。5.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬關(guān)系。6.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件：7.1.1合同約定的第三方介入事項(xiàng)完成。7.1.2甲乙方書(shū)面同意第三方退出。7.2第三方介入終止程序：7.2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)。7.2.2第三方應(yīng)將其保管的合同相關(guān)文件、資料等移交甲乙方。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，雙方可以選擇調(diào)解或仲裁解決。8.3如調(diào)解、仲裁無(wú)法解決，雙方同意通過(guò)法律途徑解決。第九條第三方介入后的合同附件9.1第三方提供的文件、資料等，應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。9.2附件的名稱(chēng)、份數(shù)、內(nèi)容等應(yīng)當(dāng)明確。第十條第三方介入后的合同保管10.1合同正本一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。10.2合同副本及其他附件由第三方保管。第十一條第三方介入后的合同翻譯和解釋11.1合同的中文版本為唯一有效版本。11.2如合同內(nèi)容發(fā)生歧義，以中文版本為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：身份證明復(fù)印件附件3：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同草稿附件4：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件5：過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表復(fù)印件附件6：貸款申請(qǐng)表復(fù)印件附件7：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件附件8：交易稅費(fèi)計(jì)算單附件9：房屋鑰匙交接單附件10：物業(yè)交割單附件11：合同補(bǔ)充協(xié)議附件12：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件13：房屋裝修狀況說(shuō)明書(shū)附件14：其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰，包含房屋所有權(quán)證的所有信息，并由原證持有人簽名確認(rèn)。2.身份證明復(fù)印件：應(yīng)包含身份證明的所有信息，并由持有人簽名確認(rèn)。3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同草稿：應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本信息、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、交付時(shí)間等條款。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)包含房屋評(píng)估值、評(píng)估日期、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。5.過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表復(fù)印件：應(yīng)包含申請(qǐng)人信息、房屋信息、過(guò)戶(hù)費(fèi)用等。6.貸款申請(qǐng)表復(fù)印件：應(yīng)包含申請(qǐng)人信息、貸款金額、還款計(jì)劃等。7.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的所有信息。8.交易稅費(fèi)計(jì)算單：應(yīng)詳細(xì)列出交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及計(jì)算方式。9.房屋鑰匙交接單：記錄鑰匙交接的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字等信息。10.物業(yè)交割單：記錄物業(yè)交割的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字等信息。11.合同補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原合同的補(bǔ)充或修改內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明。12.第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件：明確第三方服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等。13.房屋裝修狀況說(shuō)明書(shū)：詳細(xì)描述房屋的裝修情況、使用狀況等。14.其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行支付房?jī)r(jià)義務(wù)。2.甲方未按照合同約定交付房屋。3.乙方未按照合同約定支付房?jī)r(jià)義務(wù)。4.乙方未按照合同約定接受房屋交付。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助。6.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定金額或比例支付違約金。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.合同解除：雙方協(xié)商一致解除合同。4.中止履行：暫時(shí)中止合同的履行，直至違約行為得到糾正。5.合同變更：協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。示例說(shuō)明：1.若甲方未按照合同約定支付房?jī)r(jià)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲支付導(dǎo)致的利息損失。2.若甲方未按照合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)拒絕接受房屋交付。3.若乙方未按照合同約定支付房?jī)r(jià)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延遲支付導(dǎo)致的利息損失。4.若乙方未按照合同約定接受房屋交付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)中止履行合同。5.若第三方未按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1房屋成交總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間3.3稅費(fèi)承擔(dān)第四條交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶(hù)時(shí)間4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用第五條房屋現(xiàn)狀5.1房屋使用情況5.2房屋存在的問(wèn)題第六條房屋維修責(zé)任6.1保修范圍6.2保修期限第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.2買(mǎi)受人違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條其他約定9.1物業(yè)費(fèi)用9.2水電氣費(fèi)用9.3戶(hù)口遷出第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同的變更10.3合同的終止第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件11.3其他重要文件第十二條簽署日期第十三條合同正本第十四條合同副本第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人名稱(chēng)：（填寫(xiě)出賣(mài)人全稱(chēng)）1.1.2出賣(mài)人地址：（填寫(xiě)出賣(mài)人地址）1.1.3出賣(mài)人聯(lián)系方式：（填寫(xiě)出賣(mài)人聯(lián)系電話(huà)）1.1.4出賣(mài)人身份證號(hào)：（填寫(xiě)出賣(mài)人身份證號(hào)碼）1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人名稱(chēng)：（填寫(xiě)買(mǎi)受人全稱(chēng)）1.2.2買(mǎi)受人地址：（填寫(xiě)買(mǎi)受人地址）1.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系方式：（填寫(xiě)買(mǎi)受人聯(lián)系電話(huà)）1.2.4買(mǎi)受人身份證號(hào)：（填寫(xiě)買(mǎi)受人身份證號(hào)碼）第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：（填寫(xiě)房屋具體地址）2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：（填寫(xiě)房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）2.2.2房屋面積：（填寫(xiě)房屋建筑面積）2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：（填寫(xiě)房屋所有權(quán)證編號(hào)）第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1房屋成交總價(jià)：（填寫(xiě)房屋成交總價(jià)）3.2付款方式及時(shí)間3.2.1付款方式：（選擇付款方式，如：一次性付款、按揭付款等）3.2.2付款時(shí)間：（填寫(xiě)付款具體時(shí)間）3.3稅費(fèi)承擔(dān)3.3.1出賣(mài)人承擔(dān)的稅費(fèi)：（列出出賣(mài)人需承擔(dān)的稅費(fèi)）3.3.2買(mǎi)受人承擔(dān)的稅費(fèi)：（列出買(mǎi)受人需承擔(dān)的稅費(fèi)）第四條交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間：（填寫(xiě)房屋交付的具體時(shí)間）4.2過(guò)戶(hù)時(shí)間：（填寫(xiě)房屋過(guò)戶(hù)的具體時(shí)間）4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用：（列出過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用）第五條房屋現(xiàn)狀5.1房屋使用情況：（描述房屋目前的使用情況，如：自住、出租等）5.2房屋存在的問(wèn)題：（列出房屋存在的問(wèn)題，以及解決辦法）第六條房屋維修責(zé)任6.1保修范圍：（列出保修范圍，如：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等）6.2保修期限：（填寫(xiě)保修期限，如：一年、五年等）第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.1.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金：（填寫(xiě)違約金金額）7.1.2出賣(mài)人未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)支付違約金：（填寫(xiě)違約金金額）7.1.3出賣(mài)人隱瞞房屋存在重大問(wèn)題的，應(yīng)支付違約金：（填寫(xiě)違約金金額）7.2買(mǎi)受人違約7.2.1買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)支付違約金：（填寫(xiě)違約金金額）7.2.2買(mǎi)受人未按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)的，應(yīng)支付違約金：（填寫(xiě)違約金金額）7.2.3買(mǎi)受人放棄購(gòu)買(mǎi)房屋的，應(yīng)支付違約金：（填寫(xiě)違約金金額）第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向房地產(chǎn)交易服務(wù)中心申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1物業(yè)費(fèi)用：（列出物業(yè)費(fèi)用相關(guān)事項(xiàng)，如物業(yè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等）9.2水電氣費(fèi)用：（列出水電氣費(fèi)用相關(guān)事項(xiàng)）9.3戶(hù)口遷出：（約定戶(hù)口遷出時(shí)間及責(zé)任）第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更：合同簽訂后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同的終止：合同履行完畢或雙方約定解除合同的，本合同終止。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件11.3其他重要文件：（如房屋租賃合同、物業(yè)費(fèi)繳納證明等）第十二條簽署日期本合同一式兩份，出賣(mài)人和買(mǎi)受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同正本本合同正本一份，由雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條合同副本本合同副本一份，由雙方留存?zhèn)洳?。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙方之外，參與房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入甲乙方同意，在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方提供房源信息、評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)、貸款機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)的合法性、合規(guī)性。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額甲乙方同意，就第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任，不超過(guò)第三方服務(wù)費(fèi)用總額的____倍。具體責(zé)任限額由甲乙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定。第三條第三方服務(wù)費(fèi)用3.1第三方服務(wù)費(fèi)用甲乙方同意支付第三方服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、市場(chǎng)行情等因素確定。3.2費(fèi)用支付時(shí)間甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方權(quán)益保護(hù)4.1第三方權(quán)益第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)甲乙方的隱私信息，不得泄露甲乙方個(gè)人信息及交易信息。4.2第三方權(quán)益保障如第三方違反4.1條款，導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方退出5.1第三方退出條件（1）第三方無(wú)法按照約定提供服務(wù)；（2）第三方提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方存在欺詐、隱瞞等違法行為。5.2第三方退出后果第三方退出后，應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償因此給甲乙方造成的損失。第六條第三方與其他方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方第三方在提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循甲乙方的指示，確保服務(wù)內(nèi)容的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。6.2第三方與中介方如第三方為中介方，中介方應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)過(guò)程中的監(jiān)管責(zé)任，確保服務(wù)的合規(guī)性