2024年度二手房交易稅務(wù)繳納合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易稅務(wù)繳納合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱：____________1.2甲方（賣方）身份證號(hào)碼：____________1.3乙方（買方）名稱：____________1.4乙方（買方）身份證號(hào)碼：____________第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：____________2.2房產(chǎn)證號(hào)：____________2.3房產(chǎn)面積：____________平方米2.4房產(chǎn)用途：____________第三條交易金額3.1房產(chǎn)交易總價(jià)：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元第四條稅務(wù)繳納4.1甲方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，依法繳納房產(chǎn)交易過程中的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。4.2乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，依法繳納房產(chǎn)交易過程中的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。4.3甲方、乙方應(yīng)共同配合稅務(wù)部門進(jìn)行稅務(wù)審查、申報(bào)和繳納工作。第五條稅務(wù)繳納時(shí)間及方式5.1雙方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后15日內(nèi)，共同前往稅務(wù)部門辦理稅務(wù)申報(bào)手續(xù)，并按照稅務(wù)部門的要求繳納相應(yīng)稅費(fèi)。5.2稅費(fèi)繳納方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。第六條稅務(wù)繳納責(zé)任6.1甲方、乙方應(yīng)保證提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因信息不實(shí)導(dǎo)致的稅務(wù)問題，由甲方、乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.2甲方、乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，按時(shí)、足額繳納各項(xiàng)稅費(fèi)，如未按時(shí)繳納或未繳納的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)滯納金和其他法律責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。7.2合同的變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報(bào)稅務(wù)部門備案。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十條合同的生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條其他約定11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可在本合同附件中予以明確。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2身份證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三條甲方（賣方）聲明13.1甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因信息不實(shí)導(dǎo)致的稅務(wù)問題，由甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十四條乙方（買方）聲明14.1乙方保證所提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因信息不實(shí)導(dǎo)致的稅務(wù)問題，由乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱：×××房地產(chǎn)有限公司1.2甲方（賣方）身份證號(hào)碼：××××××××××××××××1.3乙方（買方）名稱：×××1.4乙方（買方）身份證號(hào)碼：××××××××××××××××第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：××省××市××區(qū)××街道××號(hào)2.2房產(chǎn)證號(hào)：××××××××××××××××2.3房產(chǎn)面積：××平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅第三條交易金額3.1房產(chǎn)交易總價(jià)：人民幣（大寫）：捌佰萬(wàn)元整（小寫）：80,000,000元第四條稅務(wù)繳納4.1甲方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，依法繳納房產(chǎn)交易過程中的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。4.2乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，依法繳納房產(chǎn)交易過程中的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。4.3甲方、乙方應(yīng)共同配合稅務(wù)部門進(jìn)行稅務(wù)審查、申報(bào)和繳納工作。第五條稅務(wù)繳納時(shí)間及方式5.1雙方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后15日內(nèi)，共同前往稅務(wù)部門辦理稅務(wù)申報(bào)手續(xù)，并按照稅務(wù)部門的要求繳納相應(yīng)稅費(fèi)。5.2稅費(fèi)繳納方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。第六條稅務(wù)繳納責(zé)任6.1甲方、乙方應(yīng)保證提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因信息不實(shí)導(dǎo)致的稅務(wù)問題，由甲方、乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.2甲方、乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，按時(shí)、足額繳納各項(xiàng)稅費(fèi)，如未按時(shí)繳納或未繳納的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)滯納金和其他法律責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。7.2合同的變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報(bào)稅務(wù)部門備案。7.3合同變更或解除后，甲方、乙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.4本合同變更或解除不影響雙方因合同產(chǎn)生的一般債務(wù)的履行。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，除非法院另有判決。第九條保密條款9.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.2本保密條款在本合同終止或履行完畢后繼續(xù)有效。第十條合同的生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同的復(fù)印件或電子版本，在內(nèi)容上與正本一致時(shí)，具有同等法律效力。第十一條其他約定11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可在本合同附件中予以明確。11.2附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十二條甲方（賣方）聲明12.1甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因信息不實(shí)導(dǎo)致的稅務(wù)問題，由甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。12.2甲方保證房產(chǎn)不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押權(quán)、租賃權(quán)等。12.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。第十三條乙方（買方）聲明13.1乙方保證所提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因信息不實(shí)導(dǎo)致的稅務(wù)問題，由乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。13.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，并按照約定方式履行合同義務(wù)。13.3乙方應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，依法履行稅務(wù)義務(wù)。第十四條合同的終止14.2本合同終止后，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于財(cái)務(wù)結(jié)算、產(chǎn)權(quán)過戶等。14.3本合同終止不影響雙方因合同產(chǎn)生的一般債務(wù)的履行。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同涉及的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門等。15.2第三方介入時(shí)，甲方、乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，確保合同的順利進(jìn)行。15.3甲方、乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行向第三方支付費(fèi)用、提供資料等義務(wù)。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)依法履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的合法性、合規(guī)性。16.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤m紛，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3第三方應(yīng)按照合同約定，保護(hù)甲方、乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。第十七條第三方費(fèi)用17.1甲方、乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等。17.2甲方、乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，明確費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)和方式。17.3第三方費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，如有變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致后予以調(diào)整。第十八條第三方責(zé)任限額18.1甲方、乙方與第三方之間的責(zé)任劃分，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。18.2第三方應(yīng)對(duì)其在合同中的行為承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律另有規(guī)定。18.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，如有變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致后予以調(diào)整。第十九條第三方權(quán)益保護(hù)19.1第三方有權(quán)按照合同約定，要求甲方、乙方履行合同義務(wù)。19.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和協(xié)助。19.3甲方、乙方不得無(wú)故拒絕履行合同約定的義務(wù)，影響第三方的權(quán)益。第二十條第三方解除合同20.1第三方如因特殊情況需解除合同，應(yīng)提前通知甲方、乙方。20.2第三方解除合同的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.3甲方、乙方與第三方解除合同后，仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二十一條第三方違約21.1第三方如違反合同約定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2第三方違約導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方予以賠償。21.3甲方、乙方與第三方之間的違約糾紛，按照合同約定和我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)處理。第二十二條第三方介入的變更22.1甲方、乙方如需變更第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。22.2甲方、乙方變更第三方后，應(yīng)確保新的第三方符合合同約定。22.3甲方、乙方變更第三方不影響本合同的履行，但應(yīng)確保合同的連續(xù)性和完整性。第二十三條第三方與其他各方的關(guān)系23.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。23.2第三方對(duì)甲方、乙方的承諾和保證，不影響甲方、乙方之間的權(quán)利和義務(wù)。23.3第三方介入本合同，不代表免除甲方、乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件四：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算書附件五：中介服務(wù)協(xié)議附件六：審計(jì)報(bào)告附件七：稅務(wù)申報(bào)表格附件八：過戶手續(xù)辦理指南附件九：付款憑證附件十：收款憑證附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、污損。本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。附件二：身份證復(fù)印件說(shuō)明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、污損。本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。附件四：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算書說(shuō)明：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算書應(yīng)根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際交易情況編制，計(jì)算結(jié)果應(yīng)準(zhǔn)確。本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。附件五：中介服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等事項(xiàng)。本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。附件六：審計(jì)報(bào)告說(shuō)明：審計(jì)報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。附件七：稅務(wù)申報(bào)表格說(shuō)明：稅務(wù)申報(bào)表格應(yīng)根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際交易情況填寫，內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。附件八：過戶手續(xù)辦理指南說(shuō)明：過戶手續(xù)辦理指南應(yīng)詳細(xì)列明過戶手續(xù)的辦理流程、所需材料、辦理時(shí)限等事項(xiàng)。本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。附件九：付款憑證說(shuō)明：付款憑證應(yīng)詳細(xì)記錄付款人的名稱、付款金額、付款時(shí)間等信息。本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。附件十：收款憑證說(shuō)明：收款憑證應(yīng)詳細(xì)記錄收款人的名稱、收款金額、收款時(shí)間等信息。本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。2.乙方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方、乙方未按照約定履行稅務(wù)義務(wù)。5.甲方、乙方未按照約定支付第三方費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)