2024年度存量房交易合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房交易合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條交易房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權屬證明2.3房屋現(xiàn)狀說明第三條交易雙方3.1買方信息3.2賣方信息第四條交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間第五條交易流程與時間安排5.1交易流程5.2時間安排第六條房屋交付與過戶6.1房屋交付6.2房屋過戶第七條稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔方式第八條違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約泄露后果第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1雙方確認14.2授權代表14.3附件說明第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議內容包括但不限于房屋的基本情況、交易價格、支付方式、交易流程、交付與過戶時間、稅費承擔、違約責任等雙方的權利義務。第二條交易房屋信息2.1房屋基本信息房屋位于【省/市/區(qū)】【街道/小區(qū)】【房屋地址】，房屋結構為【建筑類型】，房屋面積為【建筑面積】平方米，房屋所有權證號為【產權證號】。2.2房屋權屬證明甲方保證對該房屋擁有完全的所有權，不存在任何的抵押、債務等法律糾紛，并提供相應的權屬證明文件。2.3房屋現(xiàn)狀說明甲方應向乙方如實說明房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結構、設施設備、使用情況等。第三條交易雙方3.1買方信息乙方全稱為【買方全稱】，注冊地址為【買方注冊地址】，法定代表人為【買方法定代表人】，聯(lián)系電話為【買方聯(lián)系電話】。3.2賣方信息甲方全稱為【賣方全稱】，注冊地址為【賣方注冊地址】，法定代表人為【賣方法定代表人】，聯(lián)系電話為【賣方聯(lián)系電話】。第四條交易價格與支付方式4.1交易價格雙方確認，本房屋的交易價格為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【金額】元）。4.2支付方式4.3支付時間乙方應在本協(xié)議簽訂之日起【付款時間】內支付購房款項。第五條交易流程與時間安排5.1交易流程5.2時間安排雙方應按照本協(xié)議約定的時間完成交易流程，如有特殊情況需調整時間安排，應經雙方協(xié)商一致后進行修改。第六條房屋交付與過戶6.1房屋交付甲方應在過戶手續(xù)辦理完成后【交付時間】內向乙方交付房屋，交付時房屋應符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀。6.2房屋過戶甲方應負責辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權轉移給乙方。過戶手續(xù)辦理完成后，房屋的所有權歸乙方所有。第八條違約責任8.1買方違約責任如果乙方未能按照本協(xié)議約定的時間支付購房款項，應向甲方支付違約金，違約金為本房屋交易價格的【違約金比例】%。8.2賣方違約責任如果甲方未能按照本協(xié)議約定的時間交付房屋或未能辦理房屋過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為本房屋交易價格的【違約金比例】%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調解解決如果協(xié)商未能解決爭議，雙方同意向【調解機構名稱】申請調解，調解結果對雙方具有法律約束力。9.3法律途徑如果調解未能解決爭議，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更本協(xié)議的變更必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除除非法律法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。如雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應按照本協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事項。第十一條保密條款11.1保密內容雙方應對本協(xié)議的簽訂過程、內容以及與本協(xié)議相關的任何信息予以保密。11.2保密期限雙方的保密義務自本協(xié)議生效之日起，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。11.3違約泄露后果如果任何一方違反本協(xié)議的保密義務，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十二條通知與送達12.1通知方式雙方可以通過書面形式、電子郵件或電話等方式進行通知。12.2送達地址雙方的本協(xié)議指定的送達地址為【送達地址】。12.3送達時間任何通知或其他文件送達對方指定的送達地址，視為送達。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方確認本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2授權代表本協(xié)議由雙方授權代表簽字或蓋章，授權代表的行為代表雙方的行為。14.3附件說明本協(xié)議附件包括房屋所有權證、房屋買賣合同等，附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本協(xié)議所稱第三方，是指在本協(xié)議履行過程中，除甲乙方之外，協(xié)助完成房屋交易并提供相關服務的單位或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、金融服務機構等。1.2第三方介入的目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙方完成房屋交易，提供專業(yè)服務，確保交易的安全、高效和便捷。第二條第三方機構的選擇與責任2.1第三方機構的選擇2.2第三方機構的責任第三方機構應按照甲乙方的要求和相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在交易過程中的職責，包括但不限于提供信息咨詢、辦理過戶手續(xù)、資金監(jiān)管等。2.3第三方機構的權利第三方機構在履行合同過程中，有權按照約定收取服務費用，并有權要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。第三條第三方責任的限定3.1第三方責任限額除非第三方機構存在故意或者重大過失，否則第三方機構不承擔因履行本協(xié)議而產生的任何損失賠償責任。3.2第三方機構的賠償責任如果第三方機構因故意或者重大過失導致甲乙方遭受損失，第三方機構應承擔相應的賠償責任。第四條第三方介入的具體流程4.1第三方機構介入甲乙方選擇第三方機構后，應與第三方機構簽訂相應的服務合同，明確雙方的權利義務。4.2第三方機構履行職責第三方機構應按照服務合同的約定，協(xié)助甲乙方完成房屋交易的相關事宜。4.3第三方機構退出交易完成后，第三方機構應按照服務合同的約定退出，不再參與后續(xù)事項。第五條甲乙方的義務與權利5.1甲乙方的義務甲乙方應按照本協(xié)議及服務合同的約定，履行各自的權利義務，包括但不限于提供真實、準確的信息，按期支付費用等。5.2甲乙方的權利甲乙方有權要求第三方機構按照約定履行其職責，并有權對第三方機構的服務進行監(jiān)督和評價。第六條第三方機構與甲乙方的關系6.1第三方機構與甲乙方的關系第三方機構與甲乙方之間是獨立的法律主體，第三方機構不承擔甲乙方之間的債務和責任。6.2第三方機構與甲乙方的溝通第三方機構應保持與甲乙方的良好溝通，確保甲乙方及時了解交易進展和相關風險。第七條第三方機構的責任免除7.1不可抗力因不可抗力導致第三方機構無法履行或者部分履行服務合同的，第三方機構不承擔相應的責任。7.2法律法規(guī)變化因法律法規(guī)變化導致第三方機構無法履行或者部分履行服務合同的，第三方機構不承擔相應的責任。第八條爭議解決8.1第三方介入引起的爭議如因第三方機構介入引起的爭議，甲乙方應嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2第三方機構與甲乙方的爭議如第三方機構與甲乙方之間發(fā)生爭議，第三方機構應嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效本協(xié)議及第三方機構與甲乙方的服務合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更本協(xié)議及第三方機構與甲乙方的服務合同的變更應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同解除除非法律法規(guī)另有規(guī)定，否則甲乙雙方不得單方面解除本協(xié)議及第三方機構與甲乙方的服務合同。如甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議及服務合同，應按照本協(xié)議及服務合同約定的方式處理后續(xù)事項。第十條其他條款10.1雙方確認本協(xié)議及第三方機構與甲乙方的服務合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2授權代表本協(xié)議及第三方機構與甲乙方的服務合同由甲乙雙方授權代表簽字或蓋章，授權代表的行為代表甲乙雙方的行為。10.3附件說明本協(xié)議及第三方機構與甲乙方的服務合同的附件包括房屋所有權證、房屋買賣合同等，附件是本協(xié)議及服務合同不可分割的一部分，與本協(xié)議及服務合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：房屋買賣合同附件三：付款憑證附件四：過戶手續(xù)辦理證明附件五：第三方機構服務合同附件六：評估報告附件七：擔保協(xié)議附件八：金融服務協(xié)議附件九：其他相關文件附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證：應為本房屋的有效所有權證，載明房屋的基本情況、所有權人等信息。2.房屋買賣合同：應詳細記錄房屋的基本情況、交易價格、付款方式、交付時間等雙方約定的內容。3.付款憑證：包括但不限于銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等，證明買方已按照約定支付購房款項。4.過戶手續(xù)辦理證明：證明雙方已按照約定完成房屋過戶手續(xù)，房屋所有權已轉移給買方。5.第三方機構服務合同：明確第三方機構的服務內容、服務費用、責任限制等雙方的權利義務。7.擔保協(xié)議：如雙方約定提供擔保，應提供相應的擔保協(xié)議，明確擔保的范圍、方式、期限等。8.金融服務協(xié)議：如雙方約定通過金融機構辦理付款、貸款等事宜，應提供相應的金融服務協(xié)議。9.其他相關文件：包括但不限于房屋現(xiàn)狀照片、維修保養(yǎng)記錄等，用以補充說明房屋的現(xiàn)狀和質量。說明二：違約行為及責任認定：1.買方未能按照約定時間支付購房款項。2.賣方未能按照約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)。3.第三方機構未能按照約定履行其職責，導致交易無法順利進行。違約責任認定標準：1.買方違約責任：未能按照約定時間支付購房款項的，應向賣方支付違約金，違約金為本房屋交易價格的【違約金比例】%。2.賣方違約責任：未能按照約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)的，應向買方支付違約金，違約金為本房屋交易價格的【違約金比例】%。3.第三方機構違約責任：未能按照約定履行其職責的，應向甲乙方支付違約金，違約金為第三方機構服務費用的【違約金比例】%。簡要示例說明：如買方未能在約定的時間內支付購房款項，則構成違約。根據(jù)本合同約定，買方應向賣方支付違約金，違約金為本房屋交易價格的10%。例如，如果交易價格為100萬元，則買方應支付給賣方10萬元的違約金。全文完。2024年度存量房交易合作協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條合作雙方的權利與義務2.1合作雙方的權利2.2合作雙方的義務第三條存量房交易流程3.1房源信息收集與發(fā)布3.2購房需求匹配與推薦3.3購房合同簽訂3.4房屋交付與過戶第四條房源信息真實性保障4.1房源信息提供方的責任4.2房源信息審核與驗證第五條交易金額與支付方式5.1交易金額確定5.2支付方式與時間第六條傭金費用與分成6.1傭金費用的計算與支付6.2傭金分成的比例與支付第七條合作期限與終止7.1合作期限7.2合同終止條件與程序第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密義務與期限第十條法律適用與解釋10.1法律適用10.2合同解釋第十一條合同的簽訂與生效11.1簽訂程序11.2合同生效條件第十二條合同的修改與補充12.1修改程序12.2補充協(xié)議的簽訂第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址與時間第十四條其他條款14.1合作雙方的聲明與承諾14.2第三方受益人的權益保障14.3合同的保管與復印件第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義本協(xié)議是指甲方（存量房出售方）與乙方（存量房交易服務平臺）就甲方存量房交易事宜，達成的明確雙方權利義務的書面協(xié)議。1.2范圍本協(xié)議的范圍包括甲方提供房源信息，乙方進行推廣、銷售，并協(xié)助甲方完成存量房交易的全過程。第二條合作雙方的權利與義務2.1合作雙方的權利2.1.1甲方權利（1）甲方有權要求乙方按照約定推廣其房源信息，并尋找合適的買家。（2）甲方有權在交易過程中，要求乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于看房安排、交易咨詢等。（3）甲方有權在合同約定的范圍內，要求乙方保密其提供的個人信息和房源信息。2.1.2乙方權利（1）乙方有權根據(jù)甲方提供的房源信息，進行市場分析，并尋找合適的買家。（2）乙方有權要求甲方提供必要的房源信息，以及按照約定支付傭金。（3）乙方有權在合同約定的范圍內，要求甲方保密其商業(yè)秘密和個人信息。2.2合作雙方的義務2.2.1甲方義務（1）甲方應向乙方提供真實、準確的房源信息，并保證房源信息的及時更新。（2）甲方應按照約定支付傭金，以及承擔交易過程中產生的其他費用。（3）甲方應協(xié)助乙方完成交易的各項手續(xù)，并按照約定時間交付房屋。2.2.2乙方義務（1）乙方應盡最大努力推廣甲方的房源信息，并尋找合適的買家。（2）乙方應協(xié)助甲方完成交易的各項手續(xù)，并按照約定時間支付購房款項。（3）乙方應保密甲方的商業(yè)秘密和個人信息，不得泄露給第三方。第三條存量房交易流程3.1房源信息收集與發(fā)布（1）甲方應在簽署本協(xié)議后，向乙方提供房源的詳細信息，包括但不限于房屋位置、面積、戶型、價格等。（2）乙方應在收到甲方提供的房源信息后，及時進行審核，并在平臺上發(fā)布。3.2購房需求匹配與推薦（1）乙方應根據(jù)甲方提供的房源信息，以及平臺上的購房需求，進行匹配與推薦。（2）乙方應在匹配成功后，及時通知甲方，并協(xié)助安排看房。3.3購房合同簽訂（1）甲方應根據(jù)乙方提供的買家信息，與買家簽訂購房合同。（2）乙方應協(xié)助甲方和買家完成購房合同的簽訂，并辦理相關手續(xù)。3.4房屋交付與過戶（1）甲方應按照購房合同的約定，向買家交付房屋。（2）乙方應協(xié)助甲方和買家完成房屋過戶手續(xù)。第四條房源信息真實性保障4.1甲方應保證提供的房源信息真實、準確，并承擔因信息不實導致的一切法律責任。4.2乙方應對甲方提供的房源信息進行審核，并有權要求甲方提供相關證明材料。如甲方不能提供真實有效的證明，乙方有權拒絕推廣該房源。第五條交易金額與支付方式5.1交易金額確定交易金額由甲乙雙方根據(jù)市場行情、房源情況等因素協(xié)商確定。5.2支付方式與時間（1）買家應按照購房合同的約定，向甲方支付購房款項。（2）甲方應按照約定時間，向乙方支付傭金。第六條傭金費用與分成6.1傭金費用的計算與支付（1）傭金費用根據(jù)交易金額，按照約定的比例計算。（2）傭金費用由甲方支付，乙方在扣除自身費用后，將剩余部分支付給甲方。6.2傭金分成的比例與支付（1）傭金分成的比例由甲乙雙方協(xié)商確定。（2）傭金分成應在交易完成后，按照約定時間支付。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民調解委員會申請調解。8.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向乙方所在地有管轄權的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向乙方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本協(xié)議簽訂過程中以及本協(xié)議履行過程中雙方知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、運營秘密以及其他不適宜公開的信息。9.2保密義務與期限（1）雙方應對保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露、復制、披露或者利用保密信息。（2）保密義務自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議履行完畢后三年內失效。第十條法律適用與解釋10.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同解釋本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商補充。如協(xié)商不成，乙方對本協(xié)議的解釋權為準。第十一條合同的簽訂與生效11.1簽訂程序本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件（1）雙方已完成本協(xié)議的簽字（或蓋章）；（2）雙方已按照本協(xié)議的約定履行了相應的義務；（3）雙方已取得簽訂本協(xié)議所需的全部授權和批準。第十二條合同的修改與補充12.1修改程序本協(xié)議的修改或補充，應由雙方以書面形式作出，經雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2補充協(xié)議的簽訂本協(xié)議的補充協(xié)議，應由雙方以書面形式簽訂，并按照本協(xié)議的約定具有同等的法律效力。第十三條通知與送達13.1通知方式雙方可以通過書面形式、電子郵件、短信等方式進行通知。13.2送達地址與時間（1）雙方指定的送達地址為雙方簽署本協(xié)議時填寫的地址。（2）通知或文件在送達指定地址后，即視為送達。第十四條其他條款14.1合作雙方的聲明與承諾雙方聲明在本協(xié)議項下的權利和義務，是真實、合法、有效的，并承諾遵守本協(xié)議的約定。14.2第三方受益人的權益保障如本協(xié)議的履行涉及第三方受益人，雙方應確保第三方的合法權益不受損害。14.3合同的保管與復印件（1）本協(xié)議的正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（2）本協(xié)議的副本及其它相關文件，甲乙雙方可自行保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方履行本協(xié)議過程中，除甲乙雙方外，還需涉及其他方的權益，包括但不限于購房買家、貸款銀行、房地產交易中心、稅務機關等。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于購房買家、貸款銀行、房地產交易中心、稅務機關、物業(yè)公司等與甲乙雙方交易相關的各方。第二條第三方責任限額2.1第三方責任的限定第三方在本協(xié)議項下的責任，以其在交易過程中實際承擔的角色和義務為限。第三方不承擔因甲乙雙方違反本協(xié)議而產生的任何責任。2.2第三方權益的保障甲乙雙方應確保第三方的合法權益不受損害，并按照本協(xié)議的約定履行各自的義務。第三條第三方介入的程序與條件3.1第三方介入的程序（1）甲乙雙方應在與第三方進行交易前，向第三方說明本協(xié)議的條款，并取得第三方的同意。（2）甲乙雙方應確保第三方在本協(xié)議項下的權利和義務明確，并得到第三方的確認。3.2第三方介入的條件（1）第三方應為本協(xié)議的履行提供必要的協(xié)助和支持。（2）第三方應按照甲乙雙方的約定，履行其在交易過程中的義務。第四條第三方義務的履行4.1第三方應按照甲乙雙方的約定，履行其在交易過程中的義務。4.2第三方應對甲乙雙方提供的信息予以保密，不得向任何第三方泄露、復制、披露或者利用保密信息。第五條第三方違約的責任5.1第三方如違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。5.2甲乙雙方應協(xié)助第三方履行其在本協(xié)議項下的義務，并承擔第三方違約導致的損失。第六條第三方與甲乙雙方的關系6.1第三方與甲乙雙方的關系，為本協(xié)議的關聯(lián)方。6.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條第三方權益的保障7.1甲乙雙方應確保第三方的合法權益不受損害，并按照本協(xié)議的約定履行各自的義務。7.2甲乙雙方應對第三方提供的信息予以保密，不得向任何第三方泄露、復制、披露或者利用保密信息。第八條第三方介入的變更8.1如第三方因故不能繼續(xù)履行其在交易過程中的義務，甲乙雙方應協(xié)商確定新的第三方。8.2新的第三方應按照甲乙雙方的約定，履行其在交易過程中的義務。第九條第三方介入的終止9.1第三方如因故退出交易，甲乙雙方應按照本協(xié)議的約定處理后續(xù)事宜。9.2第三方退出交易后，甲乙雙方應對第三方的保密信息繼續(xù)予以保密。第十條第三方介入的適用法律與解釋10.1第三方介入的適用法律本協(xié)議項下的第三方介入，適用中華人民共和國法律。10.2第三方介入的解釋本協(xié)議項下的第三方介入，由甲乙雙方共同解釋。如解釋不一致，雙方應協(xié)商確定。第十一條第三方介入的簽訂與生效11.1第三方介入的簽訂本協(xié)議項下的第三方介入，由甲乙雙方與第三方共同簽訂。11.2第三方介入的生效本協(xié)議項下的第三方介入，自第三方簽字（或蓋章）后生效。第十二條第三方介入的修改與補充12.1第三方介入的修改本協(xié)議項下的第三方介入，如需修改，應由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商，并簽訂修改協(xié)議。12.2第三方介入的補充本協(xié)議項下的第三方介入，如需補充，應由甲乙雙方與第三方共同簽訂補充協(xié)議。第十三條第三方介入的通知與送達13.1第三方介入的通知甲乙雙方與第三方之間的通知，可以通過書面形式、電子郵件、短信等方式進行。13.2第三方介入的送達本協(xié)議項下的第三方介入，應在簽署后送達甲乙雙方。自送達之日起，本協(xié)議對甲乙雙方及第三方均具有約束力。第十四條第三方介入的其他條款14.1第三方介入的聲明與承諾第三方聲明在本協(xié)議項下的權利和義務，是真實、合法、有效的，并承諾遵守本協(xié)議的約定。14.2第三方與其他第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：存量房信息真實性承諾書附件二：交易金額確認書附件三：傭金費用計算明細表附件四：購房合同范本附件五：房屋交付與過戶流程說明附件六：保密信息清單附件七：第三方協(xié)助協(xié)議附件八：貸款銀行資料清單附件九：房地產交易中心資料清單附件十：稅務機關資料清單附件十一：物業(yè)公司資料清單附件詳細要求和說明：附件一：存量房信息真實性承諾書甲乙雙方應向第三方提供真實、準確的房源信息，并承諾房源信息的不實導致的一切法律責任。附件二：交易金額確認書甲乙雙方與第三方確認交易金額的計算方式、金額及支付方式。附件三：傭金費用計算明細表詳細列出傭金費用的計算方式、費率、金額及支付時間。附件四：購房合同范本提供標準購房合同范本，甲乙雙方與第三方按照范本簽訂具體的購房合同。附件五：房屋交付與過戶流程說明詳細說明房屋交付與過戶的流程，包括所需材料、辦理步驟及時間節(jié)點。附件六：保密信息清單列出需要保密的信息種類，如個人信息、房源信息等，并明確保密義務及期限。附件七：第三方協(xié)助協(xié)議明確第三方的協(xié)助范圍、義務及違約責任。附件八：貸款銀行資料清單提供貸款銀行所需的資料清單，以便甲乙雙方與第三方順利完成貸款手續(xù)。附件九：房地產交易中心資料清單提供房地產交易中心所需的資料清單，以便甲乙雙方與第三方順利完成房屋過戶手續(xù)。附件十：稅務機關資料清單提供稅務機關所需的資料清單，以便甲乙雙方與第三方順利完成稅務手續(xù)。附件十一：物業(yè)公司資料清單提供物業(yè)公司所需的資料清單，以便甲乙雙方與第三方順利完成物業(yè)轉移手續(xù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按照約定提供房源信息或第三方未按照約定協(xié)助甲乙雙方完成交易。2.甲乙雙方未按照約定支付傭金或第三方未按照約定提供協(xié)助服務。3.甲乙雙方提供的房源信息不真實、不準確，導致交易失敗或產生額外費用。4.第三方未按照約定時間完成協(xié)助工作，導致交易延遲或產生額外費用。5.甲乙雙方或第三方違反本協(xié)議的其他約定。違約責任認定標準：1.違約行為導致交易失敗或產生額外費用的，違約方應承擔相應的賠償責任。2.違約行為導致交易延遲的，違約方應承擔相應的違約金責任。3.違約方應按照本協(xié)議的約定，承擔違約責任。示例說明：如甲乙雙方未按照約定提供房源信息，導致第三方無法順利進行推廣和銷售，第三方有權要求甲乙雙方支付因此產生的額外費用。如第三方未按照約定時間完成協(xié)助工作，導致交易延遲，甲乙雙方有權要求第三方支付相應的違約金。全文完。2024年度存量房交易合作協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議的概述1.1合作雙方1.2合作范圍與內容1.3合作期限第二條存量房交易流程2.1房源信息收集與發(fā)布2.2客戶帶看與咨詢2.3交易談判與合同簽訂第三條房源信息真實性保障3.1房源信息準確性3.2房源信息更新及時性3.3房源信息合法性第四條合作雙方的權利與義務4.1甲方（房源方）的權利與義務4.2乙方（合作方）的權利與義務第五條合作費用與分成5.1合作費用計算方式5.2分成比例與支付方式5.3費用結算時間第六條交易風險管理6.1房源交易風險提示6.2交易資金監(jiān)管6.3交易糾紛處理第七條保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任第八條合作變更與終止8.1合作變更條件8.2合作終止條件8.3終止合作后的處理第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3法律途徑第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他條款12.1合同的簽訂、修改與解除12.2通知與送達12.3附則第十三條合作雙方簽字蓋章第十四條合同生效日期與有效期第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議的概述1.1合作雙方甲方：（房源方全稱）乙方：（合作方全稱）1.2合作范圍與內容甲乙雙方同意在2024年度內，就甲方所擁有的存量房進行交易合作。合作內容包括但不限于：房源信息收集與發(fā)布、客戶帶看與咨詢、交易談判與合同簽訂等。1.3合作期限本合作協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至2024年12月31日止。第二條存量房交易流程2.1房源信息收集與發(fā)布甲方應向乙方提供真實、準確的房源信息，包括房源的基本情況、產權情況、交易條件等。乙方負責對房源信息進行核實，并在合作平臺上發(fā)布。2.2客戶帶看與咨詢乙方根據(jù)客戶需求，安排甲方帶看房源，并為客戶提供專業(yè)的咨詢服務。2.3交易談判與合同簽訂甲乙雙方共同參與交易談判，就交易價格、付款方式、過戶手續(xù)等事項達成一致后，簽訂《存量房買賣合同》。第三條房源信息真實性保障3.1房源信息準確性甲方保證提供的房源信息真實、準確，如有虛假信息，甲方應承擔相應法律責任。3.2房源信息更新及時性甲方應及時更新房源信息，確保房源信息的時效性。如房源已成交或撤盤，甲方應在第一時間通知乙方。3.3房源信息合法性甲方保證房源信息符合國家法律法規(guī)及相關政策，不得含有違法違規(guī)內容。第四條合作雙方的權利與義務4.1甲方（房源方）的權利與義務甲方有權要求乙方按照約定提供房源交易服務，并按照約定獲得分成收入。甲方應履行房源信息提供、配合交易等合作事項。4.2乙方（合作方）的權利與義務乙方有權根據(jù)甲方提供的房源信息開展客戶帶看與咨詢等服務，并按照約定獲得分成收入。乙方應履行核實房源信息、協(xié)助交易等合作事項。第五條合作費用與分成5.1合作費用計算方式合作費用根據(jù)實際成交金額的一定比例計算，具體比例在《補充協(xié)議》中約定。5.2分成比例與支付方式甲乙雙方按照約定比例分成，分成支付方式為每月結算一次，支付至甲方指定賬戶。5.3費用結算時間乙方應在每月5日前，向甲方支付上一月的分成收入。第六條交易風險管理6.1房源交易風險提示乙方應在帶看過程中，向客戶提示房源的交易風險，包括但不限于政策風險、市場風險等。6.2交易資金監(jiān)管雙方應共同遵守國家關于存量房交易資金監(jiān)管的法律法規(guī)，確保交易資金的安全。6.3交易糾紛處理雙方應積極協(xié)商解決交易過程中的糾紛。如協(xié)商不成，可向合同約定的管轄法院提起訴訟。第七條保密條款7.1保密內容雙方在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、客戶信息等，應予以保密。7.2保密期限保密期限自本合作協(xié)議簽訂之日起算，至合作期限屆滿之日止。7.3違約責任如一方違反保密條款，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第八條合作變更與終止8.1合作變更條件在合作期限內，如雙方同意變更合作內容、合作范圍等，可簽訂《補充協(xié)議》進行變更。8.2合作終止條件合作期限屆滿，本合作協(xié)議自動終止。提前終止合作需雙方協(xié)商一致，并簽訂《終止協(xié)議》。8.3終止合作后的處理合作終止后，乙方應立即停止使用甲方提供的房源信息，并向甲方支付尚未結算的分成收入。第九條違約責任9.1甲方違約責任甲方違反本合作協(xié)議的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2乙方違約責任乙方違反本合作協(xié)議的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合作過程中的爭議。10.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地房地產交易中心申請調解。10.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向合同約定的管轄法院提起訴訟。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本合作協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合作協(xié)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十二條其他條款12.1合同的簽訂、修改與解除本合作協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方同意，合同的修改、解除需書面協(xié)議，并經雙方簽字蓋章生效。12.2通知與送達雙方應以書面形式互相通知和送達與本合作協(xié)議有關的事項。通知與送達地址為本合作協(xié)議中約定的地址。12.3附則本合作協(xié)議未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確。補充協(xié)議與本合作協(xié)議具有同等法律效力。第十三條合作雙方簽字蓋章甲方：（簽字/蓋章）乙方：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日第十四條合同生效日期與有效期本合作協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至2024年12月31日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方合作過程中，除甲乙雙方外，參與房源交易過程的各方，包括但不限于：購房者、出賣人、貸款機構、擔保機構、稅務機關、房地產交易中心等。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、評估機構、交易中心、貸款機構等。甲乙雙方在合作過程中應謹慎選擇與第三方合作，確保第三方的合法性與信譽。第二條第三方介入后的權利與義務2.1甲乙雙方權利與義務甲乙雙方應根據(jù)本合同約定，履行各自的權利與義務。在第三方介入過程中，甲乙雙方應積極配合第三方完成相關交易事項。2.2第三方權利與義務第三方在介入過程中，應遵守相關法律法規(guī)，按照約定履行各自的權利與義務。第三方應對甲乙雙方的合法權益予以尊重，不得損害甲乙雙方的利益。第三條第三方介入的具體流程3.1第三方選擇甲乙雙方在選擇第三方時，應進行充分調查了解，確保第三方的合法性與信譽。甲乙雙方有權要求第三方提供相關資質證明。3.2第三方協(xié)作甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，確保交易過程的順利進行。在第三方協(xié)作過程中，甲乙雙方應密切關注交易進度，確保自身權益不受損害。3.3第三方責任限額如第三方在交易過程中存在過錯，導致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任。第三方對甲乙雙方的賠償責任總額，不得超過甲方實際損失金額。第四條第三方責任劃分4.1甲乙雙方責任甲乙雙方應按照本合同約定，履行各自的權利與義務。如因甲乙雙方原因導致第三方未能履行職責，甲乙雙方應承擔相應責任。4.2第三方責任第三方應按照約定履行各自的權利與義務。如因第三方原因導致交易過程出現(xiàn)問題，第三方應承擔相應責任。4.3第三方與甲乙雙方的責任劃分如第三方在交易過程中存在過錯，導致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任。第三方對甲乙雙方的賠償責任總額，不得超過甲方實際損失金額。第五條第三方介入的變更與終止5.1第三方變更如甲乙雙方認為第