農村宅基地轉讓協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

農村宅基地轉讓協(xié)議書本合同目錄一覽第一條宅基地轉讓概述1.1轉讓方信息1.2受讓方信息1.3宅基地基本情況1.4宅基地使用權證號第二條轉讓條件2.1轉讓方具備合法的宅基地使用權2.2宅基地使用權未設定抵押或其他權利限制2.3宅基地符合國家關于農村宅基地的相關規(guī)定第三條轉讓方式3.1轉讓方以有償方式將宅基地使用權轉讓給受讓方3.2轉讓價格及支付方式3.3轉讓方協(xié)助受讓方辦理相關手續(xù)第四條合同的履行4.1轉讓方在合同簽訂后，將宅基地使用權證辦理過戶至受讓方名下4.2受讓方按約定支付轉讓價款4.3雙方共同遵守國家關于宅基地的相關法律法規(guī)第五條合同的變更和終止5.1合同的變更條件5.2合同的終止條件5.3合同終止后的相關處理事項第六條違約責任6.1轉讓方違反合同的違約責任6.2受讓方違反合同的違約責任6.3因不可抗力導致的違約處理第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條合同的生效、修改和解除8.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效8.2合同的修改和解除必須經雙方協(xié)商一致，并書面確認第九條其他約定9.1雙方對合同內容的理解和解釋9.2雙方認為需要約定的其他事項第十條附件10.1宅基地使用權證復印件10.2轉讓方和受讓方的身份證明復印件10.3其他與合同有關的文件第十一條合同簽訂地本合同簽訂地為轉讓方所在地第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日第十三條雙方簽字轉讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：第十四條合同生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第一部分：合同如下：第一條宅基地轉讓概述1.1轉讓方信息1.2受讓方信息1.3宅基地基本情況甲方合法擁有位于____省____市____縣____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村____號的宅基地，該宅基地占地面積為____平方米，宅基地使用權證號：____。1.4宅基地使用權證號甲方持有宅基地使用權證號為____，該證號對應的宅基地使用權歸甲方所有。第二條轉讓條件2.1轉讓方具備合法的宅基地使用權甲方保證其對上述宅基地擁有合法的使用權，該使用權未設定抵押或其他權利限制。2.2宅基地使用權未設定抵押或其他權利限制甲方承諾在合同簽訂前，上述宅基地使用權未設定抵押或其他權利限制。2.3宅基地符合國家關于農村宅基地的相關規(guī)定甲方保證上述宅基地符合國家關于農村宅基地的相關規(guī)定，包括面積、位置等。第三條轉讓方式3.1轉讓方以有償方式將宅基地使用權轉讓給受讓方甲方同意將上述宅基地使用權以有償方式轉讓給乙方。3.2轉讓價格及支付方式雙方經協(xié)商一致，確定上述宅基地使用權的轉讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。乙方同意在合同簽訂之日起____日內，將上述轉讓價款一次性支付給甲方。3.3轉讓方協(xié)助受讓方辦理相關手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理上述宅基地使用權轉讓所需的相關手續(xù)，包括但不限于辦理過戶手續(xù)等。第四條合同的履行4.1轉讓方在合同簽訂后，將宅基地使用權證辦理過戶至受讓方名下甲方應在合同簽訂之日起____日內，將宅基地使用權證辦理過戶至乙方名下。4.2受讓方按約定支付轉讓價款乙方應按約定支付上述宅基地使用權的轉讓價款。4.3雙方共同遵守國家關于宅基地的相關法律法規(guī)雙方在合同履行過程中，應共同遵守國家關于宅基地的相關法律法規(guī)。第五條合同的變更和終止5.1合同的變更條件除雙方另有約定外，任何一方要求變更合同內容的，應提前____天書面通知對方，經雙方協(xié)商一致，可以變更合同。5.2合同的終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）法律規(guī)定合同終止的其他情形。5.3合同終止后的相關處理事項合同終止后，雙方應按照合同約定處理與合同有關的未了事宜，包括但不限于辦理宅基地使用權證的過戶手續(xù)、支付尚未支付的款項等。第六條違約責任6.1轉讓方違反合同的違約責任甲方違反合同的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為轉讓價格的____%。6.2受讓方違反合同的違約責任乙方違反合同的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為轉讓價格的____%。6.3因不可抗力導致的違約處理因不可抗力導致一方不能履行合同的，該方不承擔違約責任。不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。第八條合同的生效、修改和解除8.1合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同的修改和解除任何一方不得單方面修改或解除本合同。雙方經協(xié)商一致，可以對合同內容進行修改或解除。修改或解除合同應書面確認，并經雙方簽字或蓋章生效。第九條其他約定9.1合同內容的理解和解釋雙方應按照本合同的條款理解和解釋合同內容。9.2雙方認為需要約定的其他事項除本合同已有約定外，雙方認為需要約定的其他事項，可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條附件10.1宅基地使用權證復印件本合同簽訂時，甲方應向乙方提供宅基地使用權證的復印件。10.2轉讓方和受讓方的身份證明復印件本合同簽訂時，甲方和乙方應向對方提供身份證明的復印件。10.3其他與合同有關的文件雙方認為與合同有關的其它文件，可以作為附件附在本合同后。第十一條合同簽訂地本合同簽訂地為甲方所在地。第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第十三條雙方簽字轉讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：第十四條合同生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的任何個人或實體，包括但不限于中介機構、評估機構、政府部門等。1.2第三方介入的情形（1）中介機構提供宅基地轉讓信息；（2）評估機構對宅基地價值進行評估；（3）政府部門對宅基地使用權進行審批、登記或過戶。第二條第三方介入的義務和責任2.1第三方介入的義務第三方應按照法律規(guī)定和合同約定，履行其職責，包括但不限于提供真實、準確的信息，依法辦理相關手續(xù)等。2.2第三方介入的責任第三方應對其在合同履行過程中提供的服務或辦理的事務承擔責任。若第三方未履行義務或違反法律法規(guī)，導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第三條第三方介入的權益3.1第三方權益的保護第三方在合同履行過程中，依法享有的權益應受到保護。3.2第三方權益的限制第三方在合同履行過程中，不得侵犯甲方和乙方的合法權益，不得違反法律法規(guī)。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定甲乙雙方同意，第三方的責任限額為：____元整（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2第三方責任限額的適用第三方在其職責范圍內，對甲方和乙方造成的損失，賠償總額不得超過約定的責任限額。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律關系，第三方不承擔甲方和乙方之間的合同義務。5.2第三方與甲乙方的權利劃分第三方在合同履行過程中，僅對其提供的服務或辦理的事務承擔責任，不涉及甲方和乙方之間的權利劃分。第六條第三方介入的合同修改和解除6.1第三方介入的合同修改如第三方介入導致合同內容需要修改的，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面確認。6.2第三方介入的合同解除如第三方介入導致合同需要解除的，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面確認。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約的處理第三方未履行其職責或違反法律法規(guī)的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違約的賠償?shù)谌揭蜻`約行為給甲乙雙方造成損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決甲乙雙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2第三方介入的爭議訴訟如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定甲乙雙方與第三方之間如有其他約定，應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2甲乙雙方與第三方之間的補充協(xié)議甲乙雙方與第三方之間如需簽訂補充協(xié)議，應書面確認，并經甲乙雙方簽字或蓋章生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：宅基地使用權證復印件附件內容：宅基地使用權證的復印件，用于證明甲方對宅基地的合法使用權。附件2：轉讓方和受讓方的身份證明復印件附件內容：轉讓方和受讓方的身份證明復印件，用于證明雙方的合法身份。附件3：中介機構提供的宅基地轉讓信息附件內容：中介機構提供的宅基地轉讓信息，包括宅基地的基本情況、價格、位置等信息。附件4：評估機構對宅基地價值進行評估的報告附件內容：評估機構對宅基地價值進行評估的報告，用于確定宅基地的轉讓價格。附件5：政府部門對宅基地使用權進行審批、登記或過戶的相關文件附件內容：政府部門對宅基地使用權進行審批、登記或過戶的相關文件，用于證明宅基地使用權的合法轉移。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定將宅基地使用權證辦理過戶至乙方名下。2.乙方未按照約定支付轉讓價款。3.第三方未按照約定提供服務或辦理事務。責任認定標準：1.甲方未按照約定將宅基地使用權證辦理過戶至乙方名下的，應承擔違約金為轉讓價格的5%的違約責任。2.乙方未按照約定支付轉讓價款的，應承擔違約金為轉讓價格的5%的違約責任