房屋土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)精選本合同目錄一覽第一條房屋土地轉(zhuǎn)讓概述1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3轉(zhuǎn)讓標(biāo)的第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)屬證明2.2受讓方購(gòu)買資格2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式第三條房屋土地現(xiàn)狀3.1房屋土地面積3.2房屋土地使用情況3.3房屋土地權(quán)屬糾紛第四條轉(zhuǎn)讓程序4.1合同簽訂4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.3交付房屋土地第五條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)與責(zé)任5.1提供合法權(quán)屬證明5.2保證房屋土地現(xiàn)狀5.3協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)第六條受讓方的義務(wù)與責(zé)任6.1按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格6.2遵守相關(guān)法律法規(guī)6.3配合轉(zhuǎn)讓方完成過(guò)戶手續(xù)第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除的程序第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約8.2受讓方違約8.3違約賠償方式第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、終止與延續(xù)10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同延續(xù)條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任第十二條合同的附件12.1附件清單12.2附件的生效條件第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條法律適用與爭(zhēng)議解決14.1適用法律14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條房屋土地轉(zhuǎn)讓概述1.1轉(zhuǎn)讓方信息聯(lián)系電話：_______1.2受讓方信息聯(lián)系電話：_______1.3轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方同意將位于_______（地址）的房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，房屋土地面積為_(kāi)______平方米。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)屬證明甲方需提供合法的房屋土地權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。2.2受讓方購(gòu)買資格乙方需具備購(gòu)房資格，并同意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（1）_______天內(nèi)一次性支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（2）按月分期支付，具體支付方式和期限由雙方另行協(xié)商確定。第三條房屋土地現(xiàn)狀3.1房屋土地面積房屋土地面積為_(kāi)______平方米，具體位置和界限以房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件為準(zhǔn)。3.2房屋土地使用情況甲方保證，自合同簽訂之日起至過(guò)戶完成之日止，甲方將繼續(xù)保證該房屋土地的合法使用權(quán)，并確保該房屋土地不涉及任何權(quán)屬糾紛。3.3房屋土地權(quán)屬糾紛如房屋土地涉及權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。如因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并支付違約金。第四條轉(zhuǎn)讓程序4.1合同簽訂雙方在本合同上簽字蓋章，并由相關(guān)政府部門(mén)備案。4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶雙方按照相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.3交付房屋土地過(guò)戶完成后，甲方將房屋土地交付給乙方。第五條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)與責(zé)任5.1提供合法權(quán)屬證明甲方應(yīng)保證所提供的權(quán)屬證明文件真實(shí)、合法、有效。5.2保證房屋土地現(xiàn)狀甲方保證該房屋土地現(xiàn)狀符合合同約定，如因甲方原因?qū)е路课萃恋噩F(xiàn)狀不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第六條受讓方的義務(wù)與責(zé)任6.1按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。6.2遵守相關(guān)法律法規(guī)乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因違反法律法規(guī)而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。6.3配合轉(zhuǎn)讓方完成過(guò)戶手續(xù)乙方應(yīng)配合甲方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格等。8.2受讓方違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的損失等。8.3違約賠償方式雙方同意，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%，具體金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與延續(xù)10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.3合同延續(xù)條件本合同到期后，如雙方愿意繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，可以續(xù)簽。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限雙方同意，保密期限為合同終止之日起_______年。11.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條合同的附件12.1附件清單本合同附件包括：（1）房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件；（2）房屋土地現(xiàn)狀圖片；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。12.2附件的生效條件附件與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)如雙方在合同履行過(guò)程中有其他特殊約定，可在本合同中補(bǔ)充約定。第十四條法律適用與爭(zhēng)議解決14.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可選擇調(diào)解、仲裁或法律途徑解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同履行過(guò)程中的職責(zé)，確保合同的合法、合規(guī)實(shí)施。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲方和乙方均同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方與甲方和乙方無(wú)利益沖突。第三條第三方義務(wù)與責(zé)任3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同履行過(guò)程中的職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。3.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)雙方同意，第三方費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。如雙方未約定承擔(dān)比例，則由甲方和乙方協(xié)商確定。4.2第三方費(fèi)用的支付甲方和乙方應(yīng)按照約定向第三方支付費(fèi)用。支付方式、支付時(shí)間和支付金額由甲方和乙方協(xié)商確定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過(guò)程中因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方損失的賠償上限。5.2第三方責(zé)任限額的確定雙方同意，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。5.3第三方責(zé)任限額的適用如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方損失，且該損失超過(guò)第三方責(zé)任限額，第三方應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間不存在任何隸屬、代理或代表關(guān)系。第三方僅向甲方和乙方提供服務(wù)，不代表任何一方行使權(quán)利或履行義務(wù)。6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間不存在任何隸屬、代理或代表關(guān)系。第三方僅向甲方和乙方提供服務(wù)，不代表任何一方行使權(quán)利或履行義務(wù)。6.3第三方與其他各方的劃分第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由各方根據(jù)實(shí)際情況自行界定。第三方不承擔(dān)其他各方之間的債務(wù)和責(zé)任。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方變更如甲方和乙方協(xié)商一致，可以變更第三方。變更第三方時(shí)，應(yīng)遵守本合同關(guān)于第三方選擇和介入條件的約定。7.2第三方解除如甲方和乙方協(xié)商一致，可以解除第三方。解除第三方時(shí)，應(yīng)妥善處理與第三方的未盡事宜，包括但不限于支付第三方費(fèi)用、處理遺留問(wèn)題等。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方爭(zhēng)議解決如第三方在合同履行過(guò)程中引起爭(zhēng)議，甲方和乙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可選擇調(diào)解、仲裁或法律途徑解決。8.2第三方與其他各方爭(zhēng)議解決如第三方與其他各方在合同履行過(guò)程中引起爭(zhēng)議，應(yīng)由各方根據(jù)實(shí)際情況自行解決。第三方不承擔(dān)其他各方之間的債務(wù)和責(zé)任。第九條第三方介入后的合同修改9.1合同修改如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要修改，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。9.2修改協(xié)議的生效修改協(xié)議自甲方和乙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入后的合同終止與解除10.1合同終止如第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲方和乙方協(xié)商一致后，可以終止合同。10.2合同解除如第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲方和乙方協(xié)商一致后，可以解除合同。解除合同后，各方應(yīng)按照本合同關(guān)于解除合同的約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十一條第三方介入后的保密義務(wù)11.1保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同關(guān)于保密義務(wù)的約定，確保在合同履行過(guò)程中獲知的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等不被泄露。11.2保密期限第三方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)的期限與本合同的保密期限相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件附件2：房屋土地現(xiàn)狀圖片附件3：評(píng)估報(bào)告附件4：審計(jì)報(bào)告附件5：過(guò)戶申請(qǐng)表及相關(guān)材料附件6：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件附件1的具體要求：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件應(yīng)合法、有效，未經(jīng)任何抵押、查封等法律限制。文件應(yīng)由相關(guān)政府部門(mén)頒發(fā)，并有鮮明的官方標(biāo)識(shí)。附件2的具體要求：房屋土地現(xiàn)狀圖片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋土地的實(shí)際狀況。圖片應(yīng)標(biāo)明房屋土地的具體位置、面積、邊界等信息。附件3的具體要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果應(yīng)客觀、公正。報(bào)告應(yīng)包括房屋土地的市場(chǎng)價(jià)值、歷史價(jià)值等相關(guān)評(píng)估信息。附件4的具體要求：審計(jì)報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出財(cái)務(wù)狀況、收支情況等。報(bào)告應(yīng)蓋有審計(jì)機(jī)構(gòu)的官方印章，并由審計(jì)人員簽字。附件5的具體要求：過(guò)戶申請(qǐng)表應(yīng)由相關(guān)過(guò)戶機(jī)構(gòu)提供，并填寫(xiě)完整。申請(qǐng)表應(yīng)包括房屋土地的權(quán)屬證明、雙方的身份證明等相關(guān)信息。附件6的具體要求：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件應(yīng)明確說(shuō)明其性質(zhì)、用途和具體要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供合法權(quán)屬證明，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，或支付方式不符合合同約定。3.甲方未按照約定保證房屋土地現(xiàn)狀，導(dǎo)致房屋土地涉及權(quán)屬糾紛。4.乙方未按照約定遵守相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.第三方未