個(gè)人房屋租賃合同格式范文

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME個(gè)人房屋租賃合同格式范文精選本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋位置與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開始與結(jié)束日期2.2提前解除合同的條件與責(zé)任3.房屋使用與維護(hù)3.1承租人的使用權(quán)限3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3房屋變更或改造4.租賃押金4.1押金金額4.2押金退還條件與時(shí)間5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人保險(xiǎn)5.2出租人保險(xiǎn)6.違約責(zé)任6.1出租人違約6.2承租人違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3法律途徑8.其他條款8.1房屋交付清單8.2寵物條款8.3吸煙條款9.合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件10.合同的附錄10.1房屋照片10.2相關(guān)證件復(fù)印件11.簽字頁(yè)11.1出租人簽字11.2承租人簽字12.日期13.附件14.備注第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋位置與面積1.1.1房屋位于【填寫具體地址】，建筑面積為【填寫具體面積】平方米。1.2租金金額與支付方式1.2.1租金為每月【填寫具體金額】元，每三個(gè)月支付一次。1.2.2承租人應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前【填寫具體天數(shù)】天內(nèi)支付租金。1.2.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：【填寫賬戶信息】。1.3租金調(diào)整條款1.3.1租金調(diào)整機(jī)制如下：【填寫租金調(diào)整的具體條款，如市場(chǎng)行情變化、通貨膨脹等因素】。2.租賃期限2.1租賃開始與結(jié)束日期2.1.1本合同自【填寫開始日期】起生效，至【填寫結(jié)束日期】止。2.2提前解除合同的條件與責(zé)任2.2.1承租人提前解除合同需提前【填寫具體天數(shù)】天通知出租人。2.2.2提前解除合同的違約金為【填寫具體金額】元。3.房屋使用與維護(hù)3.1承租人的使用權(quán)限3.1.1承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。3.1.2承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.2.1出租人負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施維護(hù)。3.2.2承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)。3.3房屋變更或改造3.3.1承租人如需對(duì)房屋進(jìn)行變更或改造，須提前【填寫具體天數(shù)】天通知出租人，并經(jīng)出租人同意。4.租賃押金4.1押金金額4.1.1承租人需支付押金【填寫具體金額】元。4.2押金退還條件與時(shí)間4.2.1合同到期或提前解除合同，承租人按合同約定退還房屋。4.2.2出租人在確認(rèn)房屋無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致后，【填寫具體時(shí)間】?jī)?nèi)退還押金。5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人保險(xiǎn)5.1.1承租人應(yīng)購(gòu)買房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于合同約定價(jià)值。5.2出租人保險(xiǎn)5.2.1出租人應(yīng)購(gòu)買出租房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于合同約定價(jià)值。6.違約責(zé)任6.1出租人違約6.1.1出租人未按約定提供房屋或影響承租人正常使用的，應(yīng)支付違約金【填寫具體金額】元。6.2承租人違約6.2.1承租人未按約定支付租金或提前解除合同的，應(yīng)支付違約金【填寫具體金額】元。第二部分：其他條款、簽字頁(yè)、日期、附件、備注等內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況自行添加。8.其他條款8.1房屋交付清單8.1.1房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付清單》，明確房屋及設(shè)施的狀況。8.2寵物條款8.2.1承租人如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得出租人同意，并遵守寵物管理制度。8.3吸煙條款8.3.1承租人應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不在房屋內(nèi)吸煙。9.合同的變更與終止9.1合同變更條件9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止條件9.2.1合同到期，雙方無(wú)異議，自然終止。9.2.2提前解除合同，需符合合同約定的解除條件。10.合同的附錄10.1房屋照片10.2相關(guān)證件復(fù)印件10.2.1合同附錄中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證、身份證等證件的復(fù)印件。11.簽字頁(yè)11.1出租人簽字11.1.1出租人姓名：【填寫出租人姓名】11.2承租人簽字11.2.1承租人姓名：【填寫承租人姓名】12.日期12.1本合同簽訂日期：【填寫具體日期】13.附件13.1附件包括：《房屋交付清單》、《裝修許可證》等。14.備注14.1雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)閱讀，確認(rèn)無(wú)異議后簽字生效。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等，凡是在本合同執(zhí)行過(guò)程中涉及并影響甲乙雙方權(quán)益的個(gè)體或機(jī)構(gòu)均被視為第三方。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。2.第三方介入的情形2.1中介方介入2.1.1中介方在合同簽訂前，負(fù)責(zé)房屋的推介、協(xié)商及交易促成。2.1.2中介方在合同簽訂后，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方處理租賃過(guò)程中的相關(guān)事宜。2.2維修服務(wù)方介入2.2.1維修服務(wù)方在租賃期間，負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維護(hù)和修理。2.2.2維修服務(wù)方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)響應(yīng)并解決問(wèn)題。2.3保險(xiǎn)公司介入2.3.1保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)承租人購(gòu)買的房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以及出租人購(gòu)買的出租房屋保險(xiǎn)。2.3.2保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定3.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)及市場(chǎng)行情等因素確定。3.2第三方責(zé)任限額的告知3.2.1甲乙雙方應(yīng)明確告知第三方其責(zé)任限額，以便第三方在提供服務(wù)時(shí)有所依據(jù)。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整3.3.1合同執(zhí)行過(guò)程中，如市場(chǎng)行情變化等因素導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致并書面確認(rèn)。4.第三方與甲乙方的權(quán)益劃分4.1第三方與甲乙方的權(quán)益劃分4.1.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益沖突4.2.1如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中與甲乙雙方的權(quán)益發(fā)生沖突，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。4.3第三方與甲乙方的權(quán)益保護(hù)4.3.1甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求。5.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明5.1第三方服務(wù)費(fèi)用的支付5.1.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或市場(chǎng)行情，支付第三方的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方服務(wù)費(fèi)用的退還5.2.1如第三方未按合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方服務(wù)過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)6.第三方違約的處理6.1第三方違約的情形6.1.1第三方未按合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合合同要求的，視為違約。6.2第三方違約的責(zé)任6.2.1第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。6.3第三方違約的解決6.3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題，必要時(shí)可尋求法律途徑。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿，或甲乙雙方書面同意終止第三方服務(wù)。7.2第三方介入終止后的責(zé)任7.2.1第三方在終止服務(wù)后，應(yīng)對(duì)已提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的后續(xù)責(zé)任。8.第三方介入的書面確認(rèn)8.1第三方介入的書面確認(rèn)8.1.1第三方介入合同或協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署，并以書面形式確認(rèn)。8.2書面確認(rèn)的內(nèi)容8.2.1書面確認(rèn)應(yīng)包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、權(quán)益劃分、額外條款及說(shuō)明等。9.第三方介入的備案與公示9.1第三方介入的備案9.1.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的合同或協(xié)議備案，以備查驗(yàn)。9.2第三方介入的公示9.2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的內(nèi)容，第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《房屋交付清單》附件內(nèi)容：記錄房屋及其設(shè)施的具體狀況，包括家具、電器、設(shè)施損壞等情況。詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有物品，并注明新舊程度、損壞情況等。附件說(shuō)明：此清單在合同簽訂后交付，作為雙方確認(rèn)房屋狀況的依據(jù)。2.《裝修許可證》附件內(nèi)容：如有裝修行為，提供相關(guān)部門批準(zhǔn)的裝修許可證。詳細(xì)要求：許可證應(yīng)包含裝修范圍、面積、施工單位等信息。附件說(shuō)明：此許可證證明裝修行為的合法性，確保甲乙雙方遵守相關(guān)規(guī)定。3.《房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單》附件內(nèi)容：承租人購(gòu)買的房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單。詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)明確保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)公司等信息。附件說(shuō)明：此保險(xiǎn)單保障房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)的安全，防止意外損失。4.《出租房屋保險(xiǎn)單》附件內(nèi)容：出租人購(gòu)買的出租房屋保險(xiǎn)單。詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)公司等信息。附件說(shuō)明：此保險(xiǎn)單保障出租人的利益，防止房屋及設(shè)施損壞導(dǎo)致的損失。5.《維修服務(wù)合同》附件內(nèi)容：維修服務(wù)方與甲乙雙方簽訂的維修服務(wù)合同。詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確服務(wù)范圍、維修標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付等信息。附件說(shuō)明：此合同確保房屋及設(shè)施在租賃期間得到及時(shí)維修，保障雙方權(quán)益。6.《第三方服務(wù)協(xié)議》附件內(nèi)容：如中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等第三方的服務(wù)協(xié)議。詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、權(quán)益劃分等信息。附件說(shuō)明：此協(xié)議明確第三方的服務(wù)責(zé)任，保障甲乙雙方的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋；未提供合同約定的設(shè)施；未履行維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。示例說(shuō)明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付違約金并賠償承租人因此產(chǎn)生的臨時(shí)住宿費(fèi)用。2.承租人違約違約行為：未按約定時(shí)間支付租金；未合理使用房屋及設(shè)施；提前解除合同。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。示例說(shuō)明：如果承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)支付違約金并賠償出租人因此遭受的租金損失。3.中介方違約違約行為：未按約定提供服務(wù)；未履行溝通協(xié)調(diào)職責(zé)；未保證信息的真實(shí)性。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：如果中介方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，應(yīng)支付違約金并賠償甲乙雙方的損失。4.維修服