2024年度二手住宅代理銷售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅代理銷售合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（代理人）1.3二手住宅第二條：合同標(biāo)的2.1代理銷售二手住宅的具體信息2.2代理銷售的區(qū)域范圍第三條：合同期限3.1代理銷售期限3.2合同續(xù)約條款第四條：代理權(quán)限4.1乙方代理銷售的權(quán)利和義務(wù)4.2甲方提供的支持與配合第五條：銷售價(jià)格及支付方式5.1二手住宅的銷售價(jià)格5.2支付方式及時(shí)間第六條：銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)6.1銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)6.2獎(jiǎng)勵(lì)支付方式及時(shí)間第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2向相關(guān)部門投訴8.3法律途徑解決第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)10.2保密期限第十一條：不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難及解決方式第十二條：合同的生效、終止和失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效后的處理事項(xiàng)第十三條：其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款第十四條：法律適用及爭議解決14.1合同適用的法律法規(guī)14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）：甲方是指依法擁有二手住宅所有權(quán)并有權(quán)進(jìn)行銷售的公民、法人或其他組織。1.2乙方（代理人）：乙方是指與甲方簽訂本合同，接受甲方委托進(jìn)行二手住宅代理銷售的公民、法人或其他組織。1.3二手住宅：指位于_______（地址）的_______（房屋面積）平方米的住宅，具體房屋信息詳見附件一。第二條：合同標(biāo)的2.1代理銷售二手住宅的具體信息：包括但不限于房屋的面積、戶型、樓層、建筑年代、配套設(shè)施等。2.2代理銷售的區(qū)域范圍：乙方應(yīng)在甲方指定的區(qū)域內(nèi)進(jìn)行二手住宅的銷售活動(dòng)。第三條：合同期限3.1代理銷售期限：自合同簽訂之日起至_______年__月__日止。3.2合同續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂續(xù)約協(xié)議。第四條：代理權(quán)限4.1乙方代理銷售的權(quán)利和義務(wù)：4.1.1乙方有權(quán)按照甲方的委托進(jìn)行二手住宅的銷售活動(dòng)；4.1.2乙方應(yīng)盡最大努力完成銷售任務(wù)，并按約定向甲方支付代理銷售收益；4.1.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法、違規(guī)的銷售行為。4.2甲方提供的支持與配合：4.2.1甲方應(yīng)向乙方提供二手住宅的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等；4.2.2甲方應(yīng)對(duì)乙方的銷售活動(dòng)提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供看房車輛、安排看房時(shí)間等；4.2.3甲方應(yīng)對(duì)乙方在銷售過程中遇到的問題提供必要的解答和指導(dǎo)。第五條：銷售價(jià)格及支付方式5.1二手住宅的銷售價(jià)格：雙方確認(rèn)的二手住宅銷售價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_____________________元整）。5.2支付方式及時(shí)間：5.2.1乙方在實(shí)現(xiàn)銷售后，應(yīng)將二手住宅的實(shí)際銷售價(jià)格與甲方約定的銷售價(jià)格之間的差額支付給甲方；5.2.2支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月__日前將上個(gè)月的銷售差額支付給甲方。第六條：銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)6.1銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)：6.1.1乙方每實(shí)現(xiàn)一宗二手住宅的銷售，甲方應(yīng)給予乙方人民幣_(tái)______元整的獎(jiǎng)勵(lì)；6.1.2獎(jiǎng)勵(lì)金額的計(jì)算方式：按照實(shí)際銷售價(jià)格與約定銷售價(jià)格之間的差額計(jì)算。6.2獎(jiǎng)勵(lì)支付方式及時(shí)間：6.2.1甲方應(yīng)在每月__日前將上個(gè)月的銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)支付給乙方。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1如甲方未按約定提供二手住宅的相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行銷售活動(dòng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果；7.1.2如甲方未按約定提供必要的協(xié)助和支持，導(dǎo)致乙方銷售任務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1如乙方未按約定完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)______元整；7.2.2如乙方在銷售過程中存在違法行為，導(dǎo)致甲方受到損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：對(duì)于因本合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2向相關(guān)部門投訴：如協(xié)商未果，雙方可向合同簽訂地所在的相關(guān)部門投訴，尋求調(diào)解。8.3法律途徑解決：如投訴調(diào)解無效，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件：9.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議；9.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違背本合同的宗旨。9.2合同解除條件：9.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；9.2.2一方未履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同。第十條：保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)：除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.2保密期限：雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同解除或終止之日起_______年。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難及解決方式：11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明；11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任；11.2.3如不可抗力持續(xù)發(fā)生，雙方可協(xié)商決定延長合同履行期限或終止合同。第十二條：合同的生效、終止和失效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：本合同在履行期限內(nèi)，如雙方約定終止的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。12.3合同失效后的處理事項(xiàng)：合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于辦理權(quán)屬變更手續(xù)、支付違約金等。第十三條：其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：13.1.1雙方應(yīng)遵守的職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范；13.1.2雙方對(duì)合同條款的解釋權(quán)及適用法律的約定；13.1.3雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。13.2附加條款：如雙方在合同履行過程中有新的約定，應(yīng)簽訂附加條款，并作為本合同的組成部分。第十四條：法律適用及爭議解決14.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。14.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序及條件2.1甲方、乙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)；2.2第三方介入前，應(yīng)向甲方、乙方提供相關(guān)資質(zhì)證明，以確保其具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)能力和信譽(yù)；2.3第三方介入后，應(yīng)按照甲方、乙方的要求，協(xié)助完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第三條：第三方的責(zé)任及義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲方、乙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；3.2第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法違規(guī)開展業(yè)務(wù)；3.3第三方應(yīng)盡最大努力完成甲方、乙方委托的事務(wù)，并按約定收取服務(wù)費(fèi)用；3.4第三方對(duì)因其自身原因?qū)е碌暮贤男欣щy、爭議或其他損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條：第三方的權(quán)利及利益4.1第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用；4.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和支持；4.3第三方在履行合同過程中，有權(quán)要求甲方、乙方按照約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)向甲方、乙方承擔(dān)責(zé)任；5.2第三方對(duì)甲方、乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為_______元整（大寫：_____________________元整）；5.3第三方承擔(dān)責(zé)任限額的計(jì)算方式：根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍、服務(wù)期限等因素確定。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙方的要求履行合同義務(wù)；6.2第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)責(zé)任，不免除甲乙方依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任；6.3甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第七條：第三方介入后的合同變更7.1甲方、乙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)；7.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違背本合同的宗旨；7.3甲方、乙方與第三方之間的約定，不得影響本合同的履行。第八條：第三方退出及替代8.2第三方退出后，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；8.3甲方、乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，選擇其他第三方替代。第九條：第三方介入的合同解除9.1甲方、乙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；9.2第三方未履行合同義務(wù)的，甲方、乙方有權(quán)解除合同；9.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲方、乙方均有權(quán)解除合同。第十條：第三方介入后的爭議解決10.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2如協(xié)商未果，可以向合同簽訂地所在的相關(guān)部門投訴，尋求調(diào)解；10.3如投訴調(diào)解無效，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：其他約定11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)；11.2附加條款。第十二條：附加條款12.1甲方、乙方與第三方之間的補(bǔ)充約定；12.2第三方介入后的合同變更、解除、終止等事項(xiàng)的約定。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，未經(jīng)甲方、乙方同意，第三方不得擅自變更或解除本合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：二手住宅資料1.1房屋所有權(quán)證1.2土地使用權(quán)證1.3房屋平面圖1.4房屋現(xiàn)狀照片附件二：合同履行期間的相關(guān)費(fèi)用明細(xì)2.1房屋中介服務(wù)費(fèi)2.2房屋評(píng)估費(fèi)2.3房屋交易稅費(fèi)2.4其他費(fèi)用（如需）附件三：第三方服務(wù)協(xié)議3.1中介服務(wù)協(xié)議3.2評(píng)估服務(wù)協(xié)議3.3金融服務(wù)協(xié)議（如需）附件四：房屋銷售廣告及宣傳材料4.1房屋銷售廣告4.2宣傳冊(cè)子4.3網(wǎng)絡(luò)推廣資料（如需）附件五：合同變更、解除、終止的相關(guān)文件5.1合同變更協(xié)議5.2合同解除協(xié)議5.3合同終止協(xié)議附件六：爭議解決過程中的相關(guān)文件6.1投訴書6.2調(diào)解書6.3訴訟文件（如需）說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供二手住宅的相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行銷售活動(dòng)。2.甲方未按約定提供必要的協(xié)助和支持，導(dǎo)致乙方銷售任務(wù)。3.乙方未按約定完成銷售任務(wù)，未能實(shí)現(xiàn)合同約定的銷售目標(biāo)。4.乙方在銷售過程中存在違法行為，導(dǎo)致甲方受到損失。5.第三方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.甲方、乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，或延遲支付。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方、乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金的計(jì)算方式：按照合同金額的一定比例計(jì)算，具體比例雙方約定。3.賠償損失的計(jì)算：根據(jù)甲方、乙方實(shí)際損失的金額進(jìn)行賠償，包括但不限于銷售利潤損失、中介費(fèi)用損失等。示例說明：1.如果甲方未按約定提供二手住宅的相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行銷售活動(dòng)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金人民幣_(tái)______元整。2.如果乙方未按約定完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)______元整。3.如果第三方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方支付違約金或賠償損失。全文完。2024年度二手住宅代理銷售合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（代理方）1.3二手住宅第二條合同標(biāo)的2.1代理銷售二手住宅的具體信息2.2代理銷售期限第三條代理權(quán)限3.1乙方代理銷售的權(quán)利和義務(wù)3.2甲方提供的資料和信息第四條銷售價(jià)格及支付方式4.1二手住宅的銷售價(jià)格4.2支付方式及期限第五條銷售利潤分配5.1銷售利潤的分配比例5.2銷售利潤的計(jì)算方式第六條推廣與宣傳6.1乙方的推廣與宣傳義務(wù)6.2推廣與宣傳費(fèi)用的承擔(dān)第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地域管轄第十條保密條款10.1保密信息的范圍和內(nèi)容10.2保密信息的期限第十一條法律適用及爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的方式和地域管轄第十二條其他約定12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件第十三條合同的附件13.1附件清單第十四條合同的簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有合法權(quán)利出售二手住宅的個(gè)人或單位，詳細(xì)信息見附件一。1.2乙方（代理方）：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)代理銷售二手住宅的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，詳細(xì)信息見附件一。1.3二手住宅：指甲方擁有合法所有權(quán)并打算出售的住宅，詳細(xì)信息見附件一。第二條合同標(biāo)的2.1代理銷售二手住宅的具體信息：包括二手住宅的名稱、位置、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)、建成年份、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、土地使用情況等，具體信息以附件二為準(zhǔn)。2.2代理銷售期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第三條代理權(quán)限3.1乙方代理銷售的權(quán)利和義務(wù)：3.1.1乙方有權(quán)在代理銷售期限內(nèi)，以甲方指定的價(jià)格對(duì)外銷售二手住宅。3.1.2乙方應(yīng)盡最大努力，通過各種渠道進(jìn)行推廣和銷售，以確保二手住宅的順利出售。3.1.3乙方應(yīng)保證銷售過程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得夸大或隱瞞事實(shí)。3.1.4乙方應(yīng)在銷售成功后，按照約定向甲方支付銷售利潤。3.2甲方提供的資料和信息：3.2.1甲方應(yīng)向乙方提供二手住宅的權(quán)屬證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。3.2.2甲方應(yīng)向乙方提供二手住宅的詳細(xì)情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。3.2.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的資料和信息真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。第四條銷售價(jià)格及支付方式4.1二手住宅的銷售價(jià)格：雙方約定二手住宅的銷售價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），詳見附件三。4.2支付方式及期限：4.2.1乙方在代理銷售期限內(nèi)，通過合法渠道成功銷售二手住宅的，應(yīng)扣除乙方的代理費(fèi)用后，將剩余銷售利潤支付給甲方。4.2.2乙方應(yīng)在每筆銷售完成后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付銷售利潤。第五條銷售利潤分配5.1銷售利潤的分配比例：雙方約定乙方代理銷售二手住宅的銷售利潤分配比例為：【】%。5.2銷售利潤的計(jì)算方式：銷售利潤=實(shí)際銷售價(jià)格房屋原價(jià)乙方向甲方支付的費(fèi)用乙方代理費(fèi)用。第六條推廣與宣傳6.1乙方的推廣與宣傳義務(wù)：6.1.1乙方應(yīng)在代理銷售期限內(nèi)，制定并實(shí)施推廣與宣傳計(jì)劃，以提高二手住宅的知名度和銷售量。6.1.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告推廣與宣傳的進(jìn)展情況，并提供相關(guān)資料和數(shù)據(jù)。6.2推廣與宣傳費(fèi)用的承擔(dān)：6.2.1甲方同意承擔(dān)乙方向外支付的推廣與宣傳費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、印刷費(fèi)、場地租賃費(fèi)等。6.2.2甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付推廣與宣傳費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1甲方提供的二手住宅信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致銷售失敗的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為代理費(fèi)用的【】%。8.1.2甲方未按約定時(shí)間向乙方支付推廣與宣傳費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金金額為應(yīng)支付費(fèi)用的【】%。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1乙方未按約定時(shí)間完成銷售任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為代理費(fèi)用的【】%。8.2.2乙方在銷售過程中提供虛假信息，誤導(dǎo)買方的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為銷售價(jià)格的【】%。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地域管轄：本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條保密條款10.1保密信息的范圍和內(nèi)容：本合同的簽訂、履行過程中，甲乙雙方知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，包括但不限于客戶信息、銷售策略等。10.2保密信息的期限：雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止后【】年有效。第十一條法律適用及爭議解決11.1合同適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的方式和地域管轄：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.1代理銷售期限屆滿，且二手住宅未成功銷售的；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的；12.2.3一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；12.2.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十三條合同的附件13.1附件清單：詳見附件四。第十四條合同的簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期：【年】年【月】月【日】日。14.2簽字蓋章：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，與本合同無關(guān)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于購房者、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司、維修公司等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲方和乙方在履行本合同過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商確定第三方的介入方式和時(shí)間。2.2第三方介入條件：第三方介入需滿足本合同的約定，以及符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三條第三方介入后的責(zé)任分配3.1第三方責(zé)任：第三方按其與甲乙雙方的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或履行相應(yīng)的義務(wù)。第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)任何額外的責(zé)任。3.2甲方和乙方責(zé)任：甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)，并對(duì)第三方的行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方介入后的權(quán)益保障4.1甲方和乙方權(quán)益：甲方和乙方在第三方介入后的權(quán)益，應(yīng)得到充分的保障。任何一方不應(yīng)因第三方的介入而受到不公平的對(duì)待。4.2第三方權(quán)益：第三方在介入過程中的權(quán)益，應(yīng)得到尊重和保護(hù)。甲乙雙方不得侵犯第三方的合法權(quán)益。第五條第三方介入后的額外條款5.1甲方和乙方在第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容包括但不限于：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，以第三方與甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中約定的限額為準(zhǔn)。6.2第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任：第三方在履行補(bǔ)充協(xié)議過程中，因故意或過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式：當(dāng)甲方和乙方與第三方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的地域管轄：本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第八條第三方介入后的其他約定8.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議，自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起生效。8.2.1代理銷售期限屆滿，且二手住宅未成功銷售的；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的；8.2.3一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；8.2.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第九條附件9.1附件清單：詳見附件五。第十條簽訂日期及簽字蓋章10.1合同簽訂日期：【年】年【月】月【日】日。10.2簽字蓋章：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。三方簽字蓋章后，本合同立即生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方權(quán)屬證明及二手住宅詳細(xì)信息附件內(nèi)容：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證復(fù)印件等，用以證明甲方的權(quán)屬情況和二手住宅的具體情況。附件二：乙方代理費(fèi)用的明細(xì)表附件內(nèi)容：詳細(xì)列出乙方代理銷售二手住宅的費(fèi)用明細(xì)，包括廣告費(fèi)、印刷費(fèi)、場地租賃費(fèi)等。附件三：二手住宅銷售價(jià)格及支付方式詳細(xì)說明附件內(nèi)容：詳細(xì)說明二手住宅的銷售價(jià)格、支付方式、支付時(shí)間等。附件四：推廣與宣傳計(jì)劃及費(fèi)用明細(xì)附件內(nèi)容：乙方的推廣與宣傳計(jì)劃，以及詳細(xì)的費(fèi)用明細(xì)，包括推廣渠道、宣傳材料等。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及第三方的責(zé)任限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方提供的二手住宅信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致銷售失敗的，應(yīng)向乙方支付違約金。1.2甲方未按約定時(shí)間向乙方支付推廣與宣傳費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按約定時(shí)間完成銷售任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。2.2乙方在銷售過程中提供虛假信息，誤導(dǎo)買方的，應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按約定提供服務(wù)或履行義務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度二手住宅代理銷售合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（代理方）1.3二手住宅1.4代理銷售第二條合同標(biāo)的2.1標(biāo)的物業(yè)2.2標(biāo)的數(shù)量2.3標(biāo)的質(zhì)量第三條代理期限3.1代理起始日期3.2代理終止日期第四條代理權(quán)限4.1授權(quán)范圍4.2授權(quán)地域4.3獨(dú)家代理第五條代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間第六條銷售價(jià)格及調(diào)整6.1基準(zhǔn)價(jià)格6.2調(diào)整機(jī)制第七條銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)7.1獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)7.2獎(jiǎng)勵(lì)支付方式7.3獎(jiǎng)勵(lì)支付時(shí)間第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3違約賠償金額第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更和終止10.1變更條件10.2終止條件10.3合同解除第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露的賠償?shù)谑l不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力導(dǎo)致的后果第十三條合同的生效、變更和解除13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3變更條件13.4解除條件第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件14.3合同的份數(shù)14.4簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）是指擁有二手住宅所有權(quán)并同意將其代理銷售的公民或法人。1.2乙方（代理方）是指接受甲方委托，負(fù)責(zé)代理銷售二手住宅的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.4代理銷售是指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方名義進(jìn)行二手住宅的推廣、銷售活動(dòng)，并按約定比例獲取傭金的行為。第二條合同標(biāo)的2.1標(biāo)的物業(yè)是指甲方同意委托乙方代理銷售的二手住宅，具體信息如下：物業(yè)地址：_______________________物業(yè)面積：_______________________物業(yè)類型：_______________________物業(yè)產(chǎn)權(quán)：_______________________2.2標(biāo)的數(shù)量為一件（即上述標(biāo)的物業(yè)）。2.3標(biāo)的質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能、配套設(shè)施等。第三條代理期限3.1代理起始日期為雙方簽訂合同之日起。3.2代理終止日期為標(biāo)的物業(yè)銷售成交之日。第四條代理權(quán)限4.1乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)進(jìn)行二手住宅的推廣、展示、帶看、談判等活動(dòng)。4.2乙方代理銷售的范圍限定在甲方指定的地域。4.3甲方同意給予乙方獨(dú)家代理權(quán)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得直接或間接與其他第三方進(jìn)行銷售活動(dòng)。第五條代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為標(biāo)的物業(yè)成交總價(jià)的2%。5.2費(fèi)用支付方式為代理銷售成功后，甲方應(yīng)在物業(yè)過戶手續(xù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付時(shí)間為甲方支付代理費(fèi)用的同時(shí)，乙方提供正規(guī)發(fā)票。第六條銷售價(jià)格及調(diào)整6.1基準(zhǔn)價(jià)格為甲方同意的二手住宅的對(duì)外銷售價(jià)格。6.2調(diào)整機(jī)制為銷售過程中，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整銷售價(jià)格，但需保持乙方代理費(fèi)用的合理性。第七條銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)7.1獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)為標(biāo)的物業(yè)成交總價(jià)的一定比例（如3%），作為對(duì)乙方超額完成銷售任務(wù)的獎(jiǎng)勵(lì)。7.2獎(jiǎng)勵(lì)支付方式為代理銷售成功后，甲方在支付代理費(fèi)用后，額外支付獎(jiǎng)勵(lì)金額給乙方。7.3獎(jiǎng)勵(lì)支付時(shí)間為甲方支付獎(jiǎng)勵(lì)金額的同時(shí)，乙方提供正規(guī)發(fā)票。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約甲方如違反合同約定，導(dǎo)致代理銷售未能順利進(jìn)行或未能完成，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的20%。8.2乙方違約乙方如違反合同約定，導(dǎo)致代理銷售未能順利進(jìn)行或未能完成，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的20%。8.3違約賠償金額除違約金外，違約方還需賠償因違約行為給守約方造成的一切直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向第三方調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4法律途徑如上述爭議解決方式均無法解決爭議，雙方同意按照中國法律通過法律途徑解決。第十條合同的變更和終止10.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更協(xié)議。10.2終止條件合同終止的條件如下：a)代理期限屆滿，雙方未續(xù)簽；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)甲方明確表示不再出售標(biāo)的物業(yè)；d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同解除合同解除應(yīng)遵循合同法的規(guī)定，解除合同后，雙方的權(quán)利和義務(wù)終止，但解除前的代理費(fèi)用及獎(jiǎng)勵(lì)仍應(yīng)照常支付。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、客戶信息、運(yùn)營策略等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約泄露的賠償如任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的20%。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力導(dǎo)致的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商一致決定是否繼續(xù)履行合同或變更合同內(nèi)容。第十三條合同的生效、變更和解除13.1生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效時(shí)間本合同自簽字蓋章之日起生效。13.3變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更協(xié)議。13.4解除條件合同的解除條件按照第十條規(guī)定執(zhí)行。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補(bǔ)充。14.2附件本合同的附件包括標(biāo)的物業(yè)的相關(guān)證明材料、授權(quán)書等。14.3合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.4簽字蓋章本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外的，與本合同無關(guān)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，第三方參與或影響合同的履行。第二條第三方介入的處理2.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，甲方和乙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決辦法。2.2甲方和乙方應(yīng)積極采取措施，減少損失，并保留追究第三方責(zé)任的權(quán)利。第三條第三方責(zé)任3.1第三方如違反本合同或影響本合同的履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2甲方和乙方均有權(quán)向第三方主張權(quán)利，包括但不限于索賠、訴訟等。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額，按照法律規(guī)定及合同約定執(zhí)行。4.2如第三方未按合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。5.2甲方和乙方均應(yīng)遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)。第六條第三方介入的告知義務(wù)6.1如甲方和乙方發(fā)現(xiàn)第三方介入本合同，應(yīng)立即告知對(duì)方。6.2甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商，確定應(yīng)對(duì)措施，維護(hù)雙方合法權(quán)益。第七條第三方介入的解決辦法7.1雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決第三方介入導(dǎo)致的問題。7.2如協(xié)商不成，雙方可按照本合同第十條的約定，尋求調(diào)解、仲裁或法律途徑解決。第八條第三方介入的后果8.1如第三方介入導(dǎo)致合同解除或終止，甲方和乙方應(yīng)按照本合同第十條的約定處理。8.2甲方和乙方在處理第三方介入后果時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則。第九條甲方和乙方的配合義務(wù)9.1甲方和乙方在第三方介入事件中，應(yīng)相互協(xié)助，提供必要的證據(jù)和信息。9.2甲方和乙方應(yīng)積極維護(hù)本合同的履行，減少第三方介入帶來的影響。第十條第三方介入的記錄和保存10.1甲方和乙方應(yīng)詳細(xì)記錄第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)、事項(xiàng)等信息。10.2甲方和乙方應(yīng)妥善保存與第三方介入相關(guān)的證據(jù)，以備不時(shí)之需。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方介入事件保密，不得泄露給無關(guān)人員。11.2甲方和乙方在處理第三方介入事件時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和