2024年度二手住宅定金及購房合同樣本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅定金及購房合同樣本1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手住宅定義第二條：定金支付2.1定金金額2.2定金支付時間2.3定金支付方式第三條：購房合同簽訂3.1購房合同簽訂時間3.2購房合同簽訂地點3.3購房合同內容第四條：二手住宅交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及費用第五條：房價款支付5.1房價款金額5.2房價款支付時間5.3房價款支付方式第六條：房屋質量及保修6.1房屋質量標準6.2保修期限及范圍6.3質量問題處理第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更和解除的程序第八條：違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任8.3違約金計算方式第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3訴訟時效第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定11.2附件第十二條：合同附件12.1購房合同樣本12.2房屋所有權證復印件12.3房屋土地使用權證復印件第十三條：合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人第十四條：合同的保管14.1合同原件保管14.2合同復印件分發(fā)14.3合同信息保密第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手住宅定義本合同所指二手住宅是指甲方擁有的，位于X的，面積為X平方米的住宅，房屋所有權證號：X，土地使用權證號：X。第二條：定金支付2.1定金金額乙方在本合同簽訂后七個工作日內，向甲方支付定金人民幣X元整（大寫：人民幣肆佰捌拾伍萬元整）。2.2定金支付時間乙方應在本合同簽訂后七個工作日內，將定金支付給甲方。2.3定金支付方式乙方可以通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付定金。第三條：購房合同簽訂3.1購房合同簽訂時間甲乙雙方應在本合同簽訂后七個工作日內，簽訂正式的購房合同。3.2購房合同簽訂地點購房合同簽訂地點為：X。3.3購房合同內容第四條：二手住宅交付及過戶4.1交付時間甲方應在本合同簽訂后，按照購房合同約定的時間將房屋交付給乙方。4.2交付條件甲方應保證房屋在交付時，符合購房合同約定的交付條件。4.3過戶手續(xù)及費用甲乙雙方應按照購房合同約定的時間和方式，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。第五條：房價款支付5.1房價款金額乙方應按照購房合同約定的金額，向甲方支付房價款。5.2房價款支付時間乙方應按照購房合同約定的時間，向甲方支付房價款。5.3房價款支付方式乙方應按照購房合同約定的方式，向甲方支付房價款。第六條：房屋質量及保修6.1房屋質量標準甲方應保證房屋質量符合國家和地方的相關規(guī)定。6.2保修期限及范圍甲方應按照購房合同約定的保修期限和范圍，對房屋進行保修。6.3質量問題處理如房屋出現(xiàn)質量問題，乙方應立即通知甲方，甲方應在接到通知后七個工作日內，按照購房合同的約定進行處理。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件本合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.3變更和解除的程序合同的變更和解除，應按照法律規(guī)定和本合同的約定進行。第八條：違約責任8.1出賣人違約責任甲方違反本合同及購房合同的約定，導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款總額的1%。8.2買受人違約責任乙方違反本合同及購房合同的約定，導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款總額的1%。8.3違約金支付時間違約方應在違約行為發(fā)生之日起十個工作日內，向守約方支付違約金。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點仲裁或者訴訟地點為：X。9.3訴訟時效甲乙雙方因本合同及購房合同的履行發(fā)生爭議的，訴訟時效為三年，自知道或者應當知道自己的權利受到侵害之日起計算。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務后終止。10.3合同解除條件本合同解除的條件按照本合同第七條的約定執(zhí)行。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定甲乙雙方對本合同未盡事宜，可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2附件本合同的附件包括購房合同樣本、房屋所有權證復印件、房屋土地使用權證復印件等。第十二條：合同附件12.1購房合同樣本購房合同樣本作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2房屋所有權證復印件房屋所有權證復印件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.3房屋土地使用權證復印件房屋土地使用權證復印件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同簽署13.1合同簽署時間本合同簽署時間為：X。13.2合同簽署地點本合同簽署地點為：X。13.3合同簽署人本合同簽署人為甲乙雙方授權的代表。第十四條：合同的保管14.1合同原件保管本合同原件由甲乙雙方共同保管，各執(zhí)一份。14.2合同復印件分發(fā)本合同復印件應按照甲乙雙方的要求分發(fā)給有關各方。14.3合同信息保密甲乙雙方應對本合同的內容保密，不得泄露給第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1第三方定義本合同所指的第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、過戶機關等。第二條：第三方介入的程序2.1第三方介入程序當本合同的履行需要第三方介入時，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，明確第三方的職責和權利，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入時間甲乙雙方應按照購房合同約定的時間，通知第三方介入本合同的履行過程。第三條：第三方責任3.1第三方責任范圍第三方應按照甲乙雙方與其簽訂的書面協(xié)議，履行相應的職責，并承擔相應的責任。3.2第三方責任限額第三方對甲乙雙方的損失負有賠償責任，但賠償金額不得超過第三方從本合同中獲得的服務費用。第四條：第三方與甲乙雙方的權利義務劃分4.1第三方與甲乙雙方的權利義務劃分第三方介入本合同履行過程中，甲乙雙方與第三方之間的權利義務劃分，應按照甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議執(zhí)行。4.2第三方與甲乙雙方的溝通協(xié)商第五條：第三方違約處理5.1第三方違約處理第三方未按照甲乙雙方與其簽訂的書面協(xié)議履行義務，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約金計算方式第三方違約金計算方式為：違約金=第三方從本合同中獲得的服務費用。第六條：第三方退出機制6.1第三方退出機制第三方在本合同履行過程中，如有特殊情況需要退出，應與甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面退出協(xié)議。6.2第三方退出后的責任承擔第三方退出后，應按照退出協(xié)議的約定，承擔相應的責任。第七條：第三方信息的保密7.1第三方信息保密甲乙雙方應保守第三方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方以外的任何人士。7.2第三方信息泄露的責任承擔如甲乙雙方泄露第三方信息，導致第三方損失的，甲乙雙方應承擔相應的責任。第八條：第三方服務費用的支付8.1第三方服務費用支付甲乙雙方應按照購房合同約定的時間和服務費用標準，向第三方支付服務費用。8.2第三方服務費用支付方式甲乙雙方應按照購房合同約定的方式，向第三方支付服務費用。第九條：第三方服務內容的變更9.1第三方服務內容變更甲乙雙方如需變更第三方服務內容，應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2第三方服務內容變更程序第三方服務內容變更程序應按照本合同第二十條的約定執(zhí)行。第十條：第三方服務期限的延長10.1第三方服務期限延長甲乙雙方如需延長第三方服務期限，應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面延長協(xié)議。10.2第三方服務期限延長程序第三方服務期限延長程序應按照本合同第二十條的約定執(zhí)行。第十一條：第三方責任免除11.1第三方責任免除第三方在履行本合同過程中，如遇到不可抗力等特殊情況，導致無法履行義務的，第三方不負責任。11.2第三方責任免除的證明第三方應提供相關證據(jù)，證明其無法履行義務的原因是不可抗力等特殊情況。第十二條：本修正條款的效力12.1本修正條款效力本修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應嚴格按照本修正條款的約定履行各自的義務。12.2本修正條款的解釋權本修正條款的解釋權歸甲乙雙方所有。第十三條：本修正條款的補充和修改13.1本修正條款的補充甲乙雙方對本修正條款未盡事宜，可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本修正條款具有同等法律效力。13.2本修正條款的修改甲乙雙方如需修改本修正條款，應簽訂書面修改協(xié)議，修改協(xié)議與本修正條款具有同等法律效力。第十四條：本修正條款的終止14.1本修正條款終止本修正條款在甲乙雙方履行完畢本合同約定的義務后終止。第十五條：本修正條款的爭議解決15.1爭議解決方式第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：購房合同樣本詳細要求和說明：購房合同樣本應包括房屋的基本情況、房價款支付方式及時間、交付時間及條件、質量保修等條款。購房合同樣本應由甲乙雙方共同簽訂，并作為本合同的附件。附件二：房屋所有權證復印件詳細要求和說明：房屋所有權證復印件應清晰、完整，并加蓋公章。房屋所有權證復印件應由甲方提供，并作為本合同的附件。附件三：房屋土地使用權證復印件詳細要求和說明：房屋土地使用權證復印件應清晰、完整，并加蓋公章。房屋土地使用權證復印件應由甲方提供，并作為本合同的附件。附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：第三方服務協(xié)議應包括第三方的服務內容、服務期限、服務費用、責任劃分等條款。第三方服務協(xié)議應由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并作為本合同的附件。附件五：第三方服務費用支付憑證詳細要求和說明：第三方服務費用支付憑證應包括支付時間、支付金額、支付方式等詳細信息。第三方服務費用支付憑證應由甲乙雙方提供，并作為本合同的附件。附件六：房屋交付確認書詳細要求和說明：房屋交付確認書應包括房屋交付的時間、地點、交付條件等詳細信息。房屋交付確認書應由甲乙雙方共同簽署，并作為本合同的附件。附件七：質量保修證書詳細要求和說明：質量保修證書應包括房屋的質量保修期限、保修范圍、保修聯(lián)系方式等詳細信息。質量保修證書應由甲方提供，并作為本合同的附件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：甲方未按照購房合同約定的時間交付房屋責任認定：甲方應按照購房合同約定的時間交付房屋，如未按時交付，應支付違約金。違約金計算方式為：違約金=房價款總額的1%。違約行為二：甲方未按照購房合同約定的條件交付房屋責任認定：甲方應按照購房合同約定的條件交付房屋，如未按約定條件交付，應承擔違約責任，具體責任按照購房合同的約定執(zhí)行。違約行為三：乙方未按照購房合同約定的時間支付房價款責任認定：乙方應按照購房合同約定的時間支付房價款，如未按時支付，應支付違約金。違約金計算方式為：違約金=房價款總額的1%。違約行為四：乙方未按照購房合同約定的方式支付房價款責任認定：乙方應按照購房合同約定的方式支付房價款，如未按約定方式支付，應承擔違約責任，具體責任按照購房合同的約定執(zhí)行。違約行為五：甲方未按照購房合同約定的質量標準交付房屋責任認定：甲方應保證房屋質量符合國家和地方的相關規(guī)定，如未按照購房合同約定的質量標準交付房屋，甲方應承擔違約責任，具體責任按照購房合同的約定執(zhí)行。違約行為六：甲方未按照購房合同約定的保修期限和范圍進行保修責任認定：甲方應按照購房合同約定的保修期限和范圍對房屋進行保修，如未按約定進行保修，甲方應承擔違約責任，具體責任按照購房合同的約定執(zhí)行。全文完。2024年度二手住宅定金及購房合同樣本2本合同目錄一覽1.二手住宅交易概述1.1房屋基本信息1.2交易雙方信息1.3定金支付與退還2.購房合同主體2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3定金支付3.房屋交付與過戶3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3過戶手續(xù)辦理4.定金及購房款項4.1定金金額4.2購房款項支付4.3定金退還條件5.交易保障與售后服務5.1交易保障5.2售后服務6.違約責任與爭議解決6.1違約責任6.2爭議解決方式7.合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除8.附件8.1房屋所有權證8.2房屋土地使用權證8.3其他相關文件9.其他約定9.1雙方的其他權利義務9.2合同的補充條款10.簽字蓋章10.1出賣人簽字10.2買受人簽字10.3見證人簽字11.合同簽訂日期12.合同編號13.附件說明14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.二手住宅交易概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.1.4房屋建造年代：_______年1.1.5房屋所有權證號：_______1.1.6房屋土地使用權證號：_______1.1.7房屋使用性質：_______1.2交易雙方信息1.2.1出賣人信息1.2.1.1姓名（名稱）：_______1.2.1.2身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：_______1.2.1.3聯(lián)系電話：_______1.2.2買受人信息1.2.2.1姓名（名稱）：_______1.2.2.2身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：_______1.2.2.3聯(lián)系電話：_______1.3定金支付與退還1.3.1買受人應于本合同簽訂之日起_______日內向出賣人支付定金人民幣_______元整（大寫：_________________________元整），作為購買本房屋的誠意金。1.3.2定金支付后，買受人應按照雙方約定的時間支付購房款。1.3.3如買受人按約履行本合同，定金將抵作購房款。1.3.4如買受人未按約履行本合同，則定金不予退還。1.3.5如出賣人未按約履行本合同，則應雙倍返還定金。2.購房合同主體2.1出賣人信息2.1.1出賣人（甲方）：_______2.1.2住所地：_______2.2買受人信息2.2.1買受人（乙方）：_______2.2.2住所地：_______2.3定金支付2.3.1乙方應于本合同簽訂之日起_______日內向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。3.房屋交付與過戶3.1房屋交付時間3.1.1甲方應于本合同簽訂之日起_______日內將本房屋交付給乙方。3.1.2房屋交付時，甲乙雙方應共同簽署《房屋交接單》，明確房屋交付事項。3.2房屋交付條件3.2.1房屋交付時，應符合下列條件：3.2.1.1房屋權屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛；3.2.1.2房屋及附屬設施設備齊全、功能正常；3.2.1.3房屋內原有裝飾、裝修等設施應保持完好。3.3過戶手續(xù)辦理3.3.1甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料等。3.3.2過戶手續(xù)辦理過程中產生的一切費用由乙方承擔。4.定金及購房款項4.1定金金額4.1.1乙方應向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。4.2購房款項支付4.2.1乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款，共計人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。4.3定金退還條件4.3.1如乙方按約履行本合同，定金將抵作購房款。4.3.2如乙方未按約履行本合同，則定金不予退還。4.3.3如甲方未按約履行本合同，則應雙倍返還定金。5.交易保障與售后服務5.1交易保障5.1.1甲方應保證本房屋權屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。5.1.2甲方應保證本房屋及附屬設施設備齊全、功能正常。5.2售后服務5.2.1甲方應對本房屋在交付后_______年內提供的設施設備進行保修。6.違約責任與爭議解決6.1違約責任8.附件8.1房屋所有權證8.2房屋土地使用權證8.3其他相關文件9.其他約定9.1雙方的其他權利義務9.1.1甲方應保證提供的房屋信息真實、準確、完整。9.1.2乙方應按約支付購房款及辦理過戶手續(xù)。9.1.3雙方應遵守合同的約定，履行各自的義務。9.2合同的補充條款9.2.1如本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。9.2.2補充條款與本合同具有同等法律效力。10.簽字蓋章10.1出賣人（甲方）簽字：10.2買受人（乙方）簽字：10.3見證人（如有）簽字：11.合同簽訂日期12.合同編號13.附件說明13.1附件是本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。13.2附件的提供、審核和保管由雙方共同負責。14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同的有效期為_______年，自合同生效之日起計算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、過戶機構等。15.2第三方介入時，甲方和乙方應提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關證件、資料等。16.第三方責任16.1第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行各自職責，確保交易過程的合規(guī)性。16.2第三方應對其在交易過程中提供的服務質量和結果承擔責任。16.3第三方介入本合同產生的費用由甲方和乙方按照約定承擔。17.第三方責任限額17.1第三方對甲方和乙方承擔的責任限額，按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的規(guī)定執(zhí)行。17.2雙方因第三方介入產生的損失，由受損方自行承擔。17.3第三方介入本合同產生的糾紛，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可通過法律途徑解決。18.第三方權益保護18.1甲方和乙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。18.2甲方和乙方應按照約定時間支付第三方服務費用。18.3第三方如未能按照約定履行義務，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。19.第三方信息披露19.1甲方和乙方應如實向第三方披露與交易相關的信息，包括但不限于房屋情況、資金狀況等。19.2第三方有權要求甲方和乙方提供相關信息，以確保交易的真實性、合法性。20.第三方退出20.1第三方在履行完畢合同義務后，有權退出本合同。20.2第三方退出本合同的，甲方和乙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于支付服務費用、辦理過戶等。21.第三方與甲方、乙方的關系21.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系獨立于本合同，本合同不得視為第三方與甲方、乙方之間的合同。21.2第三方對甲方和乙方承擔的責任，不影響甲方和乙方之間的權利義務。22.第三方違約處理22.1第三方如未能按照約定履行義務，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。22.2第三方違約導致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權要求第三方賠償。23.第三方變更23.1如第三方發(fā)生變更，包括但不限于名稱、住所、法定代表人等，甲方和乙方應及時通知對方。23.2第三方變更不影響本合同的履行，但甲方和乙方有權要求第三方提供變更后的相關信息。24.第三方同意24.1甲方和乙方同意第三方的介入，并按照本合同約定履行各自義務。24.2甲方和乙方確認，第三方不是本合同的當事人，但本合同對第三方具有約束力。25.第三方權利義務的劃分25.1第三方對甲方和乙方承擔的義務和責任，按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定劃分。25.2甲方和乙方對第三方承擔的義務和責任，按照本合同約定劃分。26.第三方介入的附加條款26.1如甲方和乙方約定其他與第三方相關的附加條款，本合同附件中予以明確。26.2附件中的附加條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正結束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證1.1附件內容：房屋所有權證的原件及復印件。1.2附件要求：證件完整、清晰，無涂改、破損。1.3附件說明：房屋所有權證是證明甲方對該房屋享有所有權的法律文件。2.附件二：房屋土地使用權證2.1附件內容：房屋土地使用權證的原件及復印件。2.2附件要求：證件完整、清晰，無涂改、破損。2.3附件說明：房屋土地使用權證是證明甲方對該房屋土地享有使用權的法律文件。3.附件三：房屋平面圖3.1附件內容：房屋平面圖的原件及復印件。3.2附件要求：圖樣清晰，標注準確。3.3附件說明：房屋平面圖用于明確房屋的布局和尺寸。4.附件四：家具家電清單4.1附件內容：家具家電清單的原件及復印件。4.2