2024年度店面租賃合同：租賃合同的租金調(diào)整與支付協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度店面租賃合同：租賃合同的租金調(diào)整與支付協(xié)議本合同目錄一覽1.店面租賃概述1.1租賃店面基本情況1.2租賃期限1.3租賃開始日期與結(jié)束日期2.租金調(diào)整條款2.1租金計算方法2.2租金調(diào)整機制2.3租金調(diào)整周期2.4租金調(diào)整的起始時間3.租金支付協(xié)議3.1租金支付方式3.2租金支付時間3.3租金支付周期3.4滯納金計算與支付3.5提前支付與延遲支付的處理4.租賃合同的租金調(diào)整與支付流程4.1租金調(diào)整的申請與審批4.2租金支付的記錄與確認4.3租金調(diào)整與支付的爭議解決5.合同的變更與終止5.1合同變更的條件與程序5.2合同終止的條件與程序5.3合同終止后的相關(guān)處理6.違約責(zé)任與爭議解決6.1違約行為的界定6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)6.3爭議解決的途徑與方法7.合同的生效、解除與終止7.1合同生效的條件7.2合同解除的條件與程序7.3合同終止的條件與程序8.其他條款8.1租賃店面的使用與管理8.2租賃店面的維修與保養(yǎng)8.3租賃店面的保險事宜9.合同的附錄與附件9.1店面租賃合同附件9.2租金支付憑證附件9.3其他相關(guān)文件附件10.雙方簽字蓋章頁10.1出租方簽字蓋章10.2承租方簽字蓋章11.合同的簽訂日期與地點11.1合同簽訂日期11.2合同簽訂地點12.合同的備案與登記12.1合同備案的部門與程序12.2合同登記的部門與程序13.合同的languageversion13.1中文版本13.2英文版本（如有）14.合同的補充條款14.1補充條款的制定與生效14.2補充條款與合同的沖突解決第一部分：合同如下：第一條店面租賃概述1.1租賃店面基本情況本合同項下租賃店面位于____________（地址），店面面積為____平方米。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃開始日期與結(jié)束日期租賃開始日期為____年__月__日，租賃結(jié)束日期為____年__月__日。第二條租金調(diào)整條款2.1租金計算方法租金按月計算，每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：租賃期滿后，租金將根據(jù)市場行情及出租方的合理利潤進行調(diào)整。2.3租金調(diào)整周期租金調(diào)整周期為一年。2.4租金調(diào)整的起始時間租金調(diào)整的起始時間為租賃期滿后的第一個月。第三條租金支付協(xié)議3.1租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____________賬號：____________開戶行：____________3.2租金支付時間租金支付時間為每月__日前。3.3租金支付周期租金支付周期為一個月。3.4滯納金計算與支付逾期支付租金的，承租方應(yīng)支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額的__%。3.5提前支付與延遲支付的處理提前支付租金的，出租方應(yīng)予以接受；延遲支付租金的，承租方應(yīng)支付滯納金。第四條租賃合同的租金調(diào)整與支付流程4.1租金調(diào)整的申請與審批出租方如需調(diào)整租金，應(yīng)提前__個月向承租方發(fā)出租金調(diào)整通知。4.2租金支付的記錄與確認承租方應(yīng)在支付租金后，向出租方提供支付憑證，以確認租金支付情況。4.3租金調(diào)整與支付的爭議解決如雙方在租金調(diào)整與支付過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條合同的變更與終止5.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同終止的條件與程序合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）一方違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）合同約定的其他終止條件。5.3合同終止后的相關(guān)處理合同終止后，承租方應(yīng)按照本合同約定將店面恢復(fù)原狀，并支付合同終止后的租金及違約金（如有）。第六條違約責(zé)任與爭議解決6.1違約行為的界定違約行為包括但不限于：逾期支付租金、未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租、違反合同約定的使用目的等。6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3爭議解決的途徑與方法如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條租賃店面的使用與管理8.1承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用店面，不得擅自改變店面用途。8.2承租方應(yīng)遵守店面的管理制度，維護店面的正常經(jīng)營秩序。8.3承租方在租賃期間應(yīng)負責(zé)店面的安全、防火、防盜等工作，確保店面安全。第九條租賃店面的維修與保養(yǎng)9.1出租方應(yīng)保證店面的基本設(shè)施完好，如有損壞，出租方應(yīng)及時修復(fù)。9.2承租方應(yīng)合理使用店面設(shè)施，不得故意損壞。9.3租賃期間，店面的日常維修和保養(yǎng)由承租方負責(zé)。第十條租賃店面的保險事宜10.1承租方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃店面辦理相關(guān)保險。10.2保險費用由承租方承擔(dān)。10.3保險合同中的受益人應(yīng)為出租方。第十一條合同的生效、解除與終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）一方違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）合同約定的其他解除條件。11.3合同終止后，承租方應(yīng)按照本合同約定將店面恢復(fù)原狀，并支付合同終止后的租金及違約金（如有）。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.3本合同的修改、補充必須采用書面形式。第十三條合同的備案與登記13.1合同備案的部門為合同簽訂地的工商行政管理部門。13.2合同登記的部門為合同簽訂地的房產(chǎn)管理部門。第十四條合同的languageversion14.1本合同的中文版本為唯一有效版本。14.2如雙方另有約定的，可簽訂英文版本或其他語言版本，但中文版本為準。第十五條合同的補充條款15.1補充條款的制定與生效本合同簽訂后，雙方可就合同履行過程中的未盡事宜簽訂補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。15.2補充條款與合同的沖突解決如補充條款與合同發(fā)生沖突，以補充條款為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的自然人、法人和其他組織，包括但不僅限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險提供商等。第三方介入是指在合同履行過程中，第三方參與并提供服務(wù)或協(xié)助履行合同的情形。2.第三方介入的附加說明條款2.1第三方服務(wù)的引入甲乙方同意，在必要時可以引入第三方服務(wù)，以協(xié)助完成租賃合同的履行。第三方服務(wù)的引入應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方同意。2.2第三方服務(wù)的范圍與內(nèi)容第三方服務(wù)的范圍與內(nèi)容應(yīng)明確記載在合同補充條款中，包括但不限于維修保養(yǎng)、保險、中介服務(wù)等。2.3第三方服務(wù)的費用第三方服務(wù)的費用由甲乙方承擔(dān)，具體費用應(yīng)在補充條款中約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限定第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)對甲乙方的責(zé)任限定，以第三方在其服務(wù)合同中承諾的責(zé)任限額為準。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)合同中明確約定，并通知甲乙方。如第三方未在服務(wù)合同中約定責(zé)任限額，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)與其過錯相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方第三方介入合同履行過程中，應(yīng)視為甲乙方之間的合作方，其行為由甲乙方共同監(jiān)督和管理。4.2第三方與中介方如合同中涉及中介方，中介方應(yīng)承擔(dān)其代理范圍內(nèi)的責(zé)任。中介方未履行職責(zé)的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險提供商等維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險提供商等第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格遵守合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量。如違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入的程序甲乙方在引入第三方服務(wù)時，應(yīng)提前通知對方，并在補充條款中明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費用等。5.2第三方服務(wù)的變更與終止如甲乙方需變更或終止第三方服務(wù)，應(yīng)提前通知對方，并在補充條款中明確變更或終止的條件、程序等。5.3第三方服務(wù)的監(jiān)督與管理甲乙方應(yīng)共同對第三方服務(wù)進行監(jiān)督和管理，確保第三方服務(wù)符合合同約定。6.第三方責(zé)任糾紛的解決如甲乙方與第三方發(fā)生責(zé)任糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方責(zé)任糾紛的舉證責(zé)任甲乙方應(yīng)承擔(dān)證明第三方服務(wù)存在問題的舉證責(zé)任。如甲乙方無法提供有效證據(jù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.第三方責(zé)任糾紛的賠償范圍第三方責(zé)任糾紛的賠償范圍應(yīng)限于甲乙方的實際損失。如第三方服務(wù)合同中有約定，從其約定。9.第三方責(zé)任糾紛的處理程序（1）甲乙方應(yīng)及時通知對方糾紛情況；（2）甲乙方應(yīng)共同協(xié)商解決糾紛；（3）如協(xié)商不成，甲乙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面租賃合同附件詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含租賃店面的具體位置、面積、設(shè)施等基本情況，以及租賃期限、租金等核心條款的詳細說明。附件二：租金支付憑證附件詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，以證明租金支付的情況。附件三：租賃合同的租金調(diào)整與支付流程附件詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細描述租金調(diào)整的申請、審批流程，以及租金支付的時間、周期等。附件四：店面使用與管理規(guī)定附件詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含租賃店面的使用與管理的具體規(guī)定，如經(jīng)營范圍、安全管理、衛(wèi)生管理等。附件五：店面維修與保養(yǎng)服務(wù)合同附件詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含店面維修與保養(yǎng)的服務(wù)內(nèi)容、費用、周期等詳細說明。附件六：店面保險合同附件詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含店面保險的基本情況，如保險條款、保險金額、受益人等。附件七：第三方服務(wù)合同附件（如中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險等）詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等詳細說明。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期支付租金示例說明：如承租方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約。2.擅自改變店面用途示例說明：如承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變店面原有用途，則構(gòu)成違約。3.未按約定進行維修保養(yǎng)示例說明：如承租方未按照合同約定進行店面的維修保養(yǎng)，導(dǎo)致店面設(shè)施損壞，則構(gòu)成違約。4.未按約定使用店面示例說明：如承租方未按照合同約定的經(jīng)營范圍使用店面，導(dǎo)致店面經(jīng)營狀況惡化，則構(gòu)成違約。5.提前解除合同示例說明：如承租方在租賃期限未滿時，單方面解除合同，則構(gòu)成違約。6.未按約定支付違約金示例說明：如承租方未能按照合同約定支付違約金，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任認定標準：1.違約金計算示例說明：如合同中約定違約金為逾期租金的__%，則按照該比例計算違約金。2.賠償范圍示例說明：如合同中約定違約賠償范圍為甲乙方的實際損失，則違約責(zé)任的賠償范圍限于甲乙方的實際損失。3.違約行為處理程序示例說明：如合同中約定違約行為處理程序為甲乙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成則向法院提起訴訟，則按照該程序處理。全文完。2024年度店面租賃合同：租賃合同的租金調(diào)整與支付協(xié)議1本合同目錄一覽1.租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積1.2租賃期限起止日期2.租金標準及租金支付方式2.1租金標準2.2租金支付方式2.3租金支付日期及時間3.租金調(diào)整機制3.1租金調(diào)整因素3.2租金調(diào)整周期3.3租金調(diào)整幅度4.租金支付的特殊情況4.1店面維修保養(yǎng)期間租金支付4.2店面因不可抗力因素導(dǎo)致無法經(jīng)營期間的租金支付4.3租賃合同提前解除或終止時的租金支付處理5.租金支付的違約責(zé)任5.1租金支付遲延的違約金計算5.2租金支付拖欠超過規(guī)定期限的處理5.3租金支付違約與店面使用權(quán)喪失6.店面使用及管理規(guī)范6.1店面的使用目的及范圍6.2店面的維護與管理責(zé)任6.3店面的經(jīng)營活動規(guī)范7.租賃合同的變更與解除7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及程序7.3合同變更與解除的相關(guān)費用處理8.租賃合同的爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的時效8.3爭議解決的相關(guān)費用承擔(dān)9.租賃合同的違約責(zé)任9.1違約行為的認定9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)9.3違約行為的補救措施10.租賃合同的解除及終止10.1合同解除的條件及程序10.2合同終止的條件及程序10.3合同解除及終止后的相關(guān)處理11.租賃合同的附則11.1合同的生效條件11.2合同的期限11.3合同的未盡事宜12.租賃合同的附件12.1店面平面圖12.2租賃店面現(xiàn)狀描述12.3其他相關(guān)附件13.租賃合同雙方簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.租賃合同的附加條款14.1特殊情況的處理14.2合同的補充協(xié)議14.3其他需要約定的內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積甲方同意將位于【店面具體地址】的店面，面積為【店面實際面積】平方米，租賃給乙方使用。1.2租賃期限起止日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。第二條租金標準及租金支付方式2.1租金標準本合同租賃店面月租金為人民幣【租金金額】元整。2.2租金支付方式乙方同意通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，按月向甲方支付租金。2.3租金支付日期及時間乙方應(yīng)于每月【租金支付日期】前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條租金調(diào)整機制3.1租金調(diào)整因素租金調(diào)整依據(jù)市場行情及甲方實際經(jīng)營成本的變動，由雙方另行協(xié)商確定。3.2租金調(diào)整周期租金調(diào)整周期為【調(diào)整周期】年。3.3租金調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度由雙方根據(jù)市場行情及經(jīng)營成本的實際變動情況，另行協(xié)商確定。第四條租金支付的特殊情況4.1店面維修保養(yǎng)期間租金支付如店面因維修保養(yǎng)需暫時關(guān)閉，甲方應(yīng)減免乙方相應(yīng)期間的租金，具體減免金額由雙方協(xié)商確定。4.2店面因不可抗力因素導(dǎo)致無法經(jīng)營期間的租金支付如店面因不可抗力因素導(dǎo)致無法經(jīng)營，甲方應(yīng)減免乙方相應(yīng)期間的租金，具體減免金額由雙方協(xié)商確定。4.3租賃合同提前解除或終止時的租金支付處理如合同提前解除或終止，乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付標準，向甲方支付至合同解除或終止之日的租金。第五條租金支付的違約責(zé)任5.1租金支付遲延的違約金計算乙方如遲延支付租金，應(yīng)向甲方支付遲延違約金，違約金計算方式為：遲延支付金額×遲延天數(shù)×【違約金利率】。5.2租金支付拖欠超過規(guī)定期限的處理乙方如拖欠租金超過【拖欠期限】天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3租金支付違約與店面使用權(quán)喪失乙方如發(fā)生租金支付違約行為，甲方有權(quán)暫停乙方在店面的使用權(quán)，直至乙方支付完畢應(yīng)付款項。第六條店面使用及管理規(guī)范6.1店面的使用目的及范圍乙方只能將店面用于【經(jīng)營范圍】，不得從事任何違法經(jīng)營活動。6.2店面的維護與管理責(zé)任乙方應(yīng)負責(zé)店面的日常維護與管理，確保店面的安全與衛(wèi)生。6.3店面的經(jīng)營活動規(guī)范乙方應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得損害社會公共利益。第八條租賃合同的變更與解除8.1合同變更的條件及程序任何一方如欲變更本合同的任何條款，應(yīng)提前【通知期限】書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件及程序1)雙方同意解除合同；2)一方嚴重違反合同條款，對方有權(quán)解除合同；3)因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同變更與解除的相關(guān)費用處理合同變更或解除導(dǎo)致的費用，由雙方按照實際情況承擔(dān)。第九條租賃合同的爭議解決9.1爭議解決的方式雙方同意，如發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時效雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起【時效期限】內(nèi)解決爭議，否則視為放棄爭議解決的權(quán)利。9.3爭議解決的相關(guān)費用承擔(dān)因爭議解決產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)；雙方都有過錯的，由雙方分擔(dān)。第十條租賃合同的違約責(zé)任10.1違約行為的認定一方違反合同的任何條款，均視為違約。10.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。10.3違約行為的補救措施守約方有權(quán)采取必要的補救措施，以減少損失，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。第十一條租賃合同的解除及終止11.1合同解除的條件及程序如合同提前解除，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.2合同終止的條件及程序合同終止條件如下：1)租賃期限屆滿；2)雙方同意終止合同；3)因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同解除及終止后的相關(guān)處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離租賃店面，并支付相關(guān)費用。第十二條租賃合同的附則12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的期限本合同期限為【合同期限】年。12.3合同的未盡事宜如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條租賃合同雙方簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章甲方（蓋章）：_______________授權(quán)代表（簽字）：_____________13.2承租方簽字蓋章乙方（蓋章）：_______________授權(quán)代表（簽字）：_____________第十四條租賃合同的附加條款14.1特殊情況的處理如遇特殊情況，雙方可協(xié)商處理。14.2合同的補充協(xié)議如有需要，雙方可簽訂補充協(xié)議。14.3其他需要約定的內(nèi)容其他需要約定的內(nèi)容，雙方可另行協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，與租賃店面租賃業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、物業(yè)管理方等。1.2第三方介入的范圍1)中介服務(wù)費用及相關(guān)事宜；2)店面維修保養(yǎng)及維修費用；3)店面物業(yè)管理及相關(guān)費用；4)其他與租賃店面租賃業(yè)務(wù)相關(guān)的第三方服務(wù)。第二條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通2.1甲方作為出租方，負責(zé)與第三方進行溝通協(xié)調(diào)，確保租賃業(yè)務(wù)的順利進行。2.2乙方作為承租方，應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進行溝通協(xié)調(diào)，確保租賃業(yè)務(wù)的順利進行。2.3甲方和乙方應(yīng)共同參與第三方的選擇，并簽訂相關(guān)的服務(wù)協(xié)議。第三條第三方服務(wù)的費用及支付3.1第三方服務(wù)的費用第三方服務(wù)的費用包括但不限于中介服務(wù)費、維修保養(yǎng)費、物業(yè)管理費等，具體費用由甲方和乙方協(xié)商確定。3.2第三方服務(wù)的支付乙方應(yīng)按照甲方和乙方協(xié)商確定的費用，向第三方支付相關(guān)費用。3.3第三方服務(wù)費用的報銷乙方支付的第三方服務(wù)費用，需提供相關(guān)發(fā)票或收據(jù)，由甲方按照約定進行報銷。第四條第三方介入的責(zé)任及限額4.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供合格的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方明確，第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任限額，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第五條第三方介入的變更及解除5.1第三方變更5.2第三方解除如甲方和乙方協(xié)商一致，可解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。5.3第三方變更或解除的通知甲方和乙方應(yīng)提前【通知期限】書面通知對方，并說明變更或解除的原因。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約如第三方違反服務(wù)協(xié)議的約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商處理第三方違約事宜，并追究第三方的違約責(zé)任。第七條第三方介入與合同其他條款的關(guān)系7.1第三方介入的條款與本合同其他條款具有同等法律效力。7.2本合同中的其他條款如與第三方服務(wù)協(xié)議有沖突，以第三方服務(wù)協(xié)議為準。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式如發(fā)生第三方介入相關(guān)的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時效甲乙雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起【時效期限】內(nèi)解決爭議，否則視為放棄爭議解決的權(quán)利。8.3爭議解決費用承擔(dān)因爭議解決產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)；雙方都有過錯的，由雙方分擔(dān)。第九條甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分9.1甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定劃分。9.2甲乙雙方應(yīng)履行第三方服務(wù)協(xié)議中約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條第三方介入的附加條款10.1特殊情況的處理如遇特殊情況，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商處理。10.2補充協(xié)議甲乙雙方與第三方可根據(jù)實際情況，簽訂補充協(xié)議。10.3其他需要約定的內(nèi)容其他需要約定的內(nèi)容，甲乙雙方與第三方可另行協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店面平面圖詳細描述店面的具體位置、面積、布局等信息。附件2：租賃店面現(xiàn)狀描述詳細描述店面的現(xiàn)狀，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修情況等。附件3：中介服務(wù)協(xié)議如涉及中介服務(wù)，應(yīng)提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍、費用、支付方式等。附件4：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議如涉及店面維修保養(yǎng)服務(wù)，應(yīng)提供維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議，明確維修保養(yǎng)的范圍、費用、支付方式等。附件5：物業(yè)管理協(xié)議如涉及物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)提供物業(yè)管理協(xié)議，明確物業(yè)管理的范圍、費用、支付方式等。附件6：第三方服務(wù)費用明細表詳細列出第三方服務(wù)的費用項目、費用標準、費用支付方式等。附件7：租金支付記錄記錄租金支付的時間、金額、方式等信息。附件8：違約行為記錄記錄雙方違約的行為及處理結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1)租金支付遲延或拖欠；2)未經(jīng)甲方同意，乙方將店面轉(zhuǎn)租給第三方；3)乙方使用店面進行違法經(jīng)營活動；4)甲方未能按照約定提供店面；5)甲方未能按照約定提供第三方服務(wù)；6)第三方未能按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)。違約責(zé)任認定標準：1)租金支付遲延或拖欠的處理：按照合同約定的違約金計算方式，向守約方支付違約金。2)轉(zhuǎn)租行為的處理：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3)違法經(jīng)營活動的處理：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4)未能提供店面的處理：甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付違約金。5)未能提供第三方服務(wù)的處理：甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向乙方支付違約金。6)第三方未能提供服務(wù)的處理：甲方和乙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商處理，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如乙方租金支付遲延，甲方可以根據(jù)合同約定，按照遲延天數(shù)計算違約金，并要求乙方支付。如乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租店面，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。如甲方未能按照約定提供店面，甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付違約金。如第三方未能按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商處理，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度店面租賃合同：租賃合同的租金調(diào)整與支付協(xié)議2本合同目錄一覽1.店面租賃概述1.1租賃店面位置與面積1.2租賃期限1.3店面使用性質(zhì)2.租金調(diào)整條款2.1租金計算方式2.2租金調(diào)整機制2.3租金調(diào)整周期3.租金支付協(xié)議3.1租金支付方式3.2租金支付時間3.3租金支付賬戶信息4.租金遲延支付處理4.1遲延支付的定義4.2遲延支付的處理方式4.3遲延支付的違約金計算5.租金減免與退還5.1租金減免條件5.2租金退還條件與流程6.店面維修與維護6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任6.3維修費用承擔(dān)方式7.保險責(zé)任7.1承租人的保險責(zé)任7.2出租人的保險責(zé)任8.租賃變更與終止8.1租賃變更條件8.2租賃終止條件8.3租賃終止后的處理事項9.違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為9.3違約責(zé)任的賠償方式10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決期限11.其他條款11.1租賃押金11.2租賃合同的變更與解除11.3租賃合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件13.附件13.1店面平面圖13.2租賃押金收據(jù)13.3保險單據(jù)14.雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：1.店面租賃概述1.1租賃店面位置與面積本合同租賃店面位于_______（具體地址），店面建筑面積為_______平方米。1.2租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3店面使用性質(zhì)店面使用性質(zhì)為_______（具體使用性質(zhì)），如經(jīng)營范圍、業(yè)態(tài)等。2.租金調(diào)整條款2.1租金計算方式租金計算方式為每月租金為_______元人民幣，按月支付。2.2租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制為每_______年進行一次租金調(diào)整，調(diào)整幅度為市場租金變動的_______%。2.3租金調(diào)整周期租金調(diào)整周期為每_______年。3.租金支付協(xié)議3.1租金支付方式租金支付方式為每月_______日前通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶。3.2租金支付時間租金支付時間為每月的_______日。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______4.租金遲延支付處理4.1遲延支付的定義遲延支付指承租人未在約定的租金支付時間內(nèi)支付租金的行為。4.2遲延支付的處理方式遲延支付的處理方式為每遲延一日，承租人應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。4.3遲延支付的違約金計算遲延支付的違約金計算方式為：遲延支付的租金金額×遲延天數(shù)×違約金比例。5.租金減免與退還5.1租金減免條件租金減免條件為在租賃期內(nèi)，如遇國家法定節(jié)假日，租金按國家規(guī)定予以減免。5.2租金退還條件與流程租金退還條件為合同到期或提前終止合同時，承租人按照合同約定將店面恢復(fù)原狀，經(jīng)出租人驗收合格后，出租人應(yīng)在_______個工作日內(nèi)退還承租人剩余租金。6.店面維修與維護6.1出租人的維修責(zé)任出租人的維修責(zé)任為保持店面基礎(chǔ)設(shè)施的正常運行，如供電、供水、排水等。6.2承租人的維修責(zé)任承租人的維修責(zé)任為保持店面的內(nèi)部裝修和設(shè)施完好，如照明、空調(diào)、貨架等。6.3維修費用承擔(dān)方式維修費用承擔(dān)方式為：店面基礎(chǔ)設(shè)施的維修費用由出租人承擔(dān)，承租人內(nèi)部裝修和設(shè)施的維修費用由承租人承擔(dān)。8.租賃變更與終止8.1租賃變更條件租賃變更條件為租賃期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對租賃合同進行變更。8.2租賃終止條件租賃終止條件為：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）提前終止合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）合同一方違約，對方有權(quán)解除合同。8.3租賃終止后的處理事項租賃終止后，承租人應(yīng)將店面恢復(fù)原狀，并將店面交還給出租人。如有損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。出租人應(yīng)在租賃終止后_______個工作日內(nèi)退還承租人剩余租金。9.違約責(zé)任9.1出租人的違約行為出租人的違約行為包括但不限于：（1）未按約定提供店面；（2）未按時支付租金；（3）未履行維修責(zé)任。9.2承租人的違約行為承租人的違約行為包括但不限于：（1）未按約定支付租金；（2）未按約定使用店面；（3）未履行維修責(zé)任。9.3違約責(zé)任的賠償方式違約責(zé)任的賠償方式為違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑爭議解決途徑為雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起_______個月內(nèi)解決。11.其他條款11.1租賃押金租賃押金為人民幣_______元，承租人應(yīng)在簽訂合同時一次性支付給出租人。合同到期或提前終止合同時，承租人按約定將店面交還給出租人，經(jīng)出租人驗收合格后，出租人應(yīng)在_______個工作日內(nèi)退還承租人租賃押金。11.2租賃合同的變更與解除租賃合同的變更與解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。11.3租賃合同的繼承與轉(zhuǎn)讓租賃合同的繼承與轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。12.合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件合同生效條件為雙方簽字蓋章，并自簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件合同變更條件為雙方書面同意，并經(jīng)簽字蓋章確認。12.3合同解除條件合同解除條件為雙方書面同意，并經(jīng)簽字蓋章確認。13.附件13.1店面平面圖13.2租賃押金收據(jù)13.3保險單據(jù)14.雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念第三方指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或協(xié)助履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同，需明確其責(zé)任范圍和限額。第三方僅承擔(dān)其承諾的義務(wù)，對于合同以外的義務(wù)不負責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方根據(jù)本合同享有的權(quán)益，應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。16.第三方介入的額外條款16.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同選定第三方，并確保第三方具備履行合同的能力和信譽。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行合同中的特定義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3第三方協(xié)調(diào)甲乙方應(yīng)就第三方的履行情況進行協(xié)調(diào)，