二零二四年度二手房買賣合同（標(biāo)的：麻涌鎮(zhèn)華陽湖別墅）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同（標(biāo)的：麻涌鎮(zhèn)華陽湖別墅）1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3標(biāo)的物定義第二條標(biāo)的物的基本情況2.1標(biāo)的物位置2.2標(biāo)的物面積2.3標(biāo)的物結(jié)構(gòu)2.4標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時(shí)間第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1出賣人責(zé)任5.2買受人責(zé)任5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償?shù)谄邨l爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序第九條合同的生效、終止和失效9.1生效條件9.2終止條件9.3失效條件第十條附加條款10.1標(biāo)的物以外的配套設(shè)施10.2雙方約定的其他事項(xiàng)第十一條合同的份數(shù)11.1合同副本份數(shù)11.2各方的保存份數(shù)第十二條合同的簽訂日期12.1合同簽訂日期第十三條合同的簽訂地點(diǎn)13.1合同簽訂地點(diǎn)第十四條合同的附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3標(biāo)的物定義標(biāo)的物為麻涌鎮(zhèn)華陽湖別墅，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：粵（2018）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為獨(dú)立別墅，建筑面積為300平方米。第二條標(biāo)的物的基本情況2.1標(biāo)的物位置標(biāo)的物位于東莞市麻涌鎮(zhèn)華陽湖景區(qū)，臨近湖邊，環(huán)境優(yōu)美。2.2標(biāo)的物面積標(biāo)的物建筑總面積為300平方米，包括兩層別墅和私家花園。2.3標(biāo)的物結(jié)構(gòu)標(biāo)的物為獨(dú)立別墅，設(shè)有客廳、餐廳、廚房、四間臥室及兩間衛(wèi)生間。2.4標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰，甲方具有完全處置權(quán)，不存在任何抵押、租賃等法律糾紛。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方協(xié)商一致，標(biāo)的物交易價(jià)格為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）。3.2支付方式乙方采取銀行轉(zhuǎn)賬方式分三次向甲方支付房款。3.3支付時(shí)間第一次支付：本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000）作為定金；第二次支付：辦理過戶手續(xù)前，支付人民幣肆佰萬元整（￥4,000,000）；第三次支付：標(biāo)的物過戶完成后五個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000）。第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間自過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的物交付給乙方。4.2交付條件標(biāo)的物交付時(shí)，應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備完好，無任何欠繳費(fèi)用。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1出賣人責(zé)任甲方應(yīng)在交付標(biāo)的物后一年內(nèi)，對房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)。5.2買受人責(zé)任自交付之日起，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任。5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約甲方違反本合同規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的10%。6.2買受人違約乙方違反本合同規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的10%。6.3違約賠償因違約導(dǎo)致的損失賠償，雙方應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，但不超過違約金數(shù)額。第八條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方如需變更本合同條款，應(yīng)提前十個(gè)工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2解除條件8.2.1甲方逾期交付標(biāo)的物超過九十天；8.2.2乙方逾期支付房款超過九十天；8.2.3雙方協(xié)商一致解除本合同。8.3變更和解除的程序本合同的變更或解除，應(yīng)由雙方共同簽署書面協(xié)議，并按照本合同約定的過戶手續(xù)辦理。第九條合同的生效、終止和失效9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件本合同在標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理完成后終止。9.3失效條件本合同在履行完畢后失效。第十條附加條款10.1標(biāo)的物以外的配套設(shè)施甲方承諾，標(biāo)的物周邊的配套設(shè)施（如學(xué)校、醫(yī)院、商場等）按現(xiàn)狀描述，如有變動(dòng)，甲方應(yīng)提前通知乙方。10.2雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還可以約定其他事項(xiàng)，以書面形式附加在本合同后。第十一條合同的份數(shù)11.1合同副本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2各方的保存份數(shù)各方應(yīng)將本合同副本妥善保管，以備不時(shí)之需。第十二條合同的簽訂日期12.1合同簽訂日期本合同于2024年1月1日在廣州市白云區(qū)xx路xx號(hào)簽訂。第十三條合同的簽訂地點(diǎn)13.1合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為廣州市白云區(qū)xx路xx號(hào)。第十四條合同的附件14.1附件列表附件一：標(biāo)的物不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件附件二：交易價(jià)格支付明細(xì)表附件三：過戶手續(xù)所需材料清單附件四：維修保養(yǎng)費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)附件五：違約金計(jì)算公式第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及責(zé)任15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。15.3第三方權(quán)益第三方在本合同履行過程中，享有為其合法權(quán)益收取相關(guān)費(fèi)用的權(quán)利。第十六條第三方介入的程序及責(zé)任限額16.1中介機(jī)構(gòu)介入中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為本合同的訂立提供媒介服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)。中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為交易價(jià)格的1%。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入16.3過戶機(jī)構(gòu)介入過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)。過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。過戶機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為過戶費(fèi)用的兩倍。16.4貸款機(jī)構(gòu)介入貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為乙方提供購房貸款服務(wù)。貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定時(shí)間放款，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。貸款機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為貸款額度的1%。第十七條第三方介入的違約處理17.1第三方違約如第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成一方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。17.2第三方賠償?shù)谌綉?yīng)根據(jù)其違約程度，向甲乙雙方支付違約金，違約金為因違約導(dǎo)致的損失金額。17.3第三方追責(zé)甲乙雙方均有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十八條第三方介入的爭議解決18.1雙方與第三方之間的爭議甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解，或依法向人民法院提起訴訟。18.2第三方之間的爭議第三方之間的爭議，應(yīng)由各方自行解決，甲乙雙方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十九條第三方介入的合同效力19.1第三方合同甲乙雙方與第三方簽訂的合同，不影響本合同的效力。本合同的履行，不受第三方合同的影響。19.2第三方變更如第三方因故變更，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)與變更后的第三方簽訂書面變更協(xié)議，并報(bào)本合同備案。第二十條甲乙雙方的義務(wù)20.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。20.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的資料和文件。第二十一條附件的補(bǔ)充本合同附件中，應(yīng)包含第三方介入的相關(guān)文件，包括但不限于中介合同、評(píng)估報(bào)告、過戶委托書、貸款合同等。第二十二條合同的變更和解除本合同的變更和解除，應(yīng)按照第十八條的約定辦理。第二十三條合同的生效、終止和失效本合同的生效、終止和失效，應(yīng)按照第九條的約定辦理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：標(biāo)的物不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件附件二：交易價(jià)格支付明細(xì)表附件三：過戶手續(xù)所需材料清單附件四：維修保養(yǎng)費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)附件五：違約金計(jì)算公式附件六：中介合同附件七：評(píng)估報(bào)告附件八：過戶委托書附件九：貸款合同附件十：第三方服務(wù)合同附件一：標(biāo)的物不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：副本需清晰顯示不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人信息、房屋面積、土地使用權(quán)等信息。說明：該附件用于證明標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃等法律糾紛。附件二：交易價(jià)格支付明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明交易價(jià)格的構(gòu)成，包括房款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。說明：該附件用于明確交易價(jià)格的支付明細(xì)，方便雙方查閱。附件三：過戶手續(xù)所需材料清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明過戶所需的所有材料，包括身份證明、產(chǎn)權(quán)證書、婚姻狀況證明等。說明：該附件用于指導(dǎo)雙方辦理過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。附件四：維修保養(yǎng)費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列明維修保養(yǎng)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括費(fèi)用構(gòu)成、計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：該附件用于明確維修保養(yǎng)費(fèi)用的計(jì)算方式，防止雙方產(chǎn)生糾紛。附件五：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：公式應(yīng)明確違約金的計(jì)算方式，包括違約金比例、計(jì)算基數(shù)等。說明：該附件用于明確違約金的計(jì)算方式，便于違約行為發(fā)生時(shí)雙方計(jì)算違約金。附件六：中介合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：該附件用于規(guī)范中介行為，明確中介責(zé)任。附件七：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括房屋價(jià)值評(píng)估、瑕疵描述、評(píng)估依據(jù)等。附件八：過戶委托書詳細(xì)要求：委托書應(yīng)明確委托事項(xiàng)、委托人與受托人的關(guān)系、授權(quán)范圍等。說明：該附件用于辦理過戶手續(xù)時(shí)，明確雙方授權(quán)情況。附件九：貸款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確貸款金額、還款方式、還款期限等。說明：該附件用于規(guī)范貸款行為，明確貸款責(zé)任。附件十：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：該附件用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，明確第三方責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方逾期交付標(biāo)的物2.乙方逾期支付房款3.第三方未按約定時(shí)間完成服務(wù)4.雙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)5.甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)6.乙方未按約定使用標(biāo)的物7.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期交付標(biāo)的物：每逾期一天，甲方應(yīng)支付違約金為交易價(jià)格的0.1%。2.逾期支付房款：每逾期一天，乙方應(yīng)支付違約金為交易價(jià)格的0.1%。3.第三方未按約定時(shí)間完成服務(wù)：按第三方服務(wù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.雙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)：每逾期一天，雙方應(yīng)共同支付違約金為過戶費(fèi)用的0.1%。5.甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)：按維修保養(yǎng)費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金。6.乙方未按約定使用標(biāo)的物：違約行為發(fā)生時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并支付違約金。7.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)：按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若甲方逾期交付標(biāo)的物超過三十天，則甲方應(yīng)支付違約金為人民幣壹佰萬元整（￥10,000,000）的0.1%，即人民幣壹拾萬元整（￥100,000）。全文完。二零二四年度二手房買賣合同（標(biāo)的：麻涌鎮(zhèn)華陽湖別墅）2本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修范圍5.3保修期限6.交易費(fèi)用6.1出賣人承擔(dān)的費(fèi)用6.2買受人承擔(dān)的費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3附屬設(shè)施11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3房屋現(xiàn)狀照片12.簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋坐落：東莞市麻涌鎮(zhèn)華陽湖別墅棟，房產(chǎn)證號(hào)：X。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：別墅，建筑面積：X平方米，套內(nèi)面積：X平方米。2.3房屋面積房屋面積：按照房產(chǎn)證記載的面積為準(zhǔn)。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：X。第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）按揭支付；（4）其他方式：____。3.3支付時(shí)間買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分____期支付房價(jià)，具體支付時(shí)間及金額如下：（1）首期款：人民幣X萬元，買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）二期款：人民幣X萬元，買受人應(yīng)于____年__月__日前支付；（3）尾款：人民幣X萬元，買受人應(yīng)于房屋過戶完成后X個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛；（2）房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（3）房屋內(nèi)外裝修整潔，達(dá)到本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。4.3過戶手續(xù)買受人應(yīng)自取得房屋鑰匙之日起X個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。出賣人應(yīng)給予必要的協(xié)助。4.4過戶費(fèi)用買受人應(yīng)承擔(dān)的過戶費(fèi)用包括：（1）房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：人民幣X元；（2）房產(chǎn)登記費(fèi)：人民幣X元；（3）其他費(fèi)用：人民幣X元?？傔^戶費(fèi)用為人民幣X元（大寫：人民幣伍拾萬元整）。買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將過戶費(fèi)用支付給出賣人。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量出賣人保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響房屋使用及安全的缺陷。5.2保修范圍出賣人應(yīng)對房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及公共部位的質(zhì)量問題提供____年的保修服務(wù)，保修期自房屋交付之日起計(jì)算。5.3保修期限保修期限按照中華人民共和國建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定執(zhí)行。第六條交易費(fèi)用6.1出賣人承擔(dān)的費(fèi)用出賣人應(yīng)承擔(dān)的交易費(fèi)用包括：（1）房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)；（2）房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)；（3）房產(chǎn)登記費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：____。6.2買受人承擔(dān)的費(fèi)用買受人應(yīng)承擔(dān)的交易費(fèi)用包括：（1）過戶費(fèi)用；（2）按揭手續(xù)費(fèi)；（3）律師費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：____。本合同涉及的交易費(fèi)用，買受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間及方式支付。第八條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任出賣人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）未能按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×房價(jià)的千分之一；（2）未能按照約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：過戶手續(xù)完成日期與約定日期相差天數(shù)×房價(jià)的千分之一；（3）房屋質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還房價(jià)，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為：修復(fù)費(fèi)用或退還房價(jià)金額×10%。7.2買受人違約責(zé)任買受人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）未能按照約定時(shí)間支付房價(jià)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付金額×千分之一；（2）未能按照約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：過戶手續(xù)完成日期與約定日期相差天數(shù)×房價(jià)的千分之一；（3）買受人未能按照約定使用、維護(hù)房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：維修費(fèi)用×20%。第九條爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條其他約定9.1物業(yè)管理買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。9.2戶口遷移買受人應(yīng)自行辦理戶口遷移手續(xù)，出賣人應(yīng)給予必要的協(xié)助。9.3附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施（如車位、儲(chǔ)藏室等）的使用權(quán)、所有權(quán)歸買受人所有，但本合同另有約定的除外。第十一條附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件10.3房屋現(xiàn)狀照片第十二條簽字蓋章11.1出賣人簽字11.2買受人簽字11.3見證人簽字（如有）第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年。第十四條合同編號(hào)本合同編號(hào)為2024001。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱“第三方”，是指除甲乙方以外的，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，確保甲乙方的合法權(quán)益得到保障。第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入情形及責(zé)任劃分2.1中介方介入中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方之間的交易事宜，提供房源信息，協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。中介方的責(zé)任以其收取的中介費(fèi)用為限。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任以其評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性為限。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入過戶機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。過戶機(jī)構(gòu)的責(zé)任以順利完成過戶手續(xù)為限。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)及提供的服務(wù)內(nèi)容，與第三方協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的表述在本合同中，第三方的責(zé)任限額應(yīng)以金額或比例的形式明確表述。如無明確表述，則默認(rèn)第三方責(zé)任限額為第三方收取的費(fèi)用總額。第四條第三方介入后的額外條款及說明4.1第三方介入后的履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方的服務(wù)協(xié)議履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方違約處理如第三方未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3第三方侵權(quán)處理如第三方故意或過失侵犯甲乙方合法權(quán)益，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系，第三方僅為甲乙方提供服務(wù)。5.2第三方與中介方之間的關(guān)系如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照本合同及中介服務(wù)協(xié)議履行其職責(zé)，確保甲乙方的合法權(quán)益得到保障。5.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系如第三方為評(píng)估機(jī)構(gòu)或過戶機(jī)構(gòu)，評(píng)估機(jī)構(gòu)或過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同及評(píng)估協(xié)議或過戶協(xié)議履行其職責(zé)，確保甲乙方的合法權(quán)益得到保障。第六條第三方介入的書面確認(rèn)甲乙雙方及第三方應(yīng)在合同附件中，以書面形式確認(rèn)第三方的介入及各自的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方責(zé)任免除如第三方能證明其已履行本合同約定的職責(zé)，且甲乙方損失的發(fā)生非第三方原因?qū)е碌?，第三方不承?dān)責(zé)任。第八條第三方變更如第三方在本合同履行過程中發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更后的第三方，并按照本合同及變更后的第三方服務(wù)協(xié)議履行各自的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方退出如第三方在本合同履行過程中退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定退出后的處理方式，并按照本合同及退出后的處理協(xié)議履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十條第三方介入的爭議解決如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條附件11.1中介服務(wù)協(xié)議11.2評(píng)估協(xié)議11.3過戶協(xié)議11.4第三方書面確認(rèn)函第十二條簽字蓋