2024年度店面租賃合同：租賃合同的變更與補充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度店面租賃合同：租賃合同的變更與補充協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積1.2租賃期限1.3租賃起始日期與結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間3.租賃變更3.1變更條件3.2變更程序3.3變更生效時間4.租賃補充協(xié)議4.1補充協(xié)議內(nèi)容4.2補充協(xié)議生效條件4.3補充協(xié)議的修改與終止5.租賃合同的解除與終止5.1解除條件5.2終止條件5.3解除與終止的程序6.違約責任6.1租賃雙方的違約責任6.2違約金的計算與支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄法院8.合同的生效、修改與終止8.1合同生效條件8.2合同的修改8.3合同的終止9.其他條款9.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)9.2租賃店面的使用與管理9.3租賃期間的安全與保險10.租賃合同的附件10.1店面平面圖10.2租賃合同的補充協(xié)議11.租賃合同的簽訂日期與地點11.1簽訂日期11.2簽訂地點12.租賃雙方的全稱與授權(quán)代表12.1出租方的全稱與授權(quán)代表12.2承租方的全稱與授權(quán)代表13.租賃合同的副本13.1出租方保留的副本數(shù)量13.2承租方保留的副本數(shù)量14.租賃合同的保密條款14.1保密信息的定義14.2保密義務(wù)的期限14.3保密條款的解除條件第一部分：合同如下：1.租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積店面位于市區(qū)街道號，店面面積為平方米。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3租賃起始日期與結(jié)束日期租賃起始日期為2024年1月1日，結(jié)束日期為2024年12月31日。2.租金及支付方式2.1租金金額租金金額為每月元，共計一年元。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：X銀行賬號：X開戶銀行：銀行分行2.3租金支付時間租金每月支付一次，應(yīng)在每個月的10日前支付當月租金。3.租賃變更3.1變更條件租賃期間，如租賃雙方同意，可以進行租賃變更。3.2變更程序租賃雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.3變更生效時間租賃變更協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。4.租賃補充協(xié)議4.1補充協(xié)議內(nèi)容租賃雙方可以在租賃期間內(nèi)簽訂補充協(xié)議，以補充或修改租賃合同的內(nèi)容。4.2補充協(xié)議生效條件補充協(xié)議經(jīng)租賃雙方簽字蓋章后生效。4.3補充協(xié)議的修改與終止租賃雙方可以隨時簽訂補充協(xié)議修改或終止補充協(xié)議。5.租賃合同的解除與終止5.1解除條件租賃期間，如租賃雙方同意，可以解除租賃合同。5.2終止條件租賃期間屆滿或者租賃雙方同意終止租賃合同的，租賃合同終止。5.3解除與終止的程序租賃雙方應(yīng)簽訂書面解除或終止協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.違約責任6.1租賃雙方的違約責任租賃雙方如有一方違約，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2違約金的計算與支付違約金的計算方式為：違約金額X1%。違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起10日內(nèi)支付。7.爭議解決7.1爭議解決方式租賃雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄法院本租賃合同的訴訟管轄法院為市區(qū)人民法院。8.合同的生效、修改與終止8.1合同生效條件本租賃合同自租賃雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同的修改租賃雙方同意對本合同的任何修改，必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。8.3合同的終止本租賃合同期滿或者租賃雙方同意終止合同的，合同終止。9.其他條款9.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)租賃雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)，享有相應(yīng)的權(quán)利。9.2租賃店面的使用與管理承租方應(yīng)按合同約定使用店面，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。9.3租賃期間的安全與保險承租方應(yīng)確保店面的安全，辦理相應(yīng)的保險手續(xù)，并承擔保險費用。10.租賃合同的附件10.1店面平面圖店面平面圖作為本合同的附件，詳見附件一。10.2租賃合同的補充協(xié)議租賃合同的補充協(xié)議作為本合同的附件，詳見附件二。11.租賃合同的簽訂日期與地點11.1簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。11.2簽訂地點本合同簽訂地點為市區(qū)街道號。12.租賃雙方的全稱與授權(quán)代表12.1出租方的全稱與授權(quán)代表出租方：X授權(quán)代表：X12.2承租方的全稱與授權(quán)代表承租方：X授權(quán)代表：X13.租賃合同的副本13.1出租方保留的副本數(shù)量出租方保留本合同副本共兩份。13.2承租方保留的副本數(shù)量承租方保留本合同副本共兩份。14.租賃合同的保密條款14.1保密信息的定義保密信息是指本合同的內(nèi)容以及與租賃店面相關(guān)的任何商業(yè)秘密和機密信息。14.2保密義務(wù)的期限租賃雙方對保密信息的保密義務(wù)期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止之日起兩年內(nèi)有效。14.3保密條款的解除條件（1）保密信息已成為公開信息，且不是由于租賃雙方的過錯導致的；（2）保密信息依法應(yīng)當公開的；（3）保密信息因不可抗力事件而泄露的。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w參與合同的履行或受益。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方等。16.第三方介入的程序及責任16.1第三方介入的程序甲乙方如需引入第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面補充協(xié)議。16.2第三方介入的責任第三方介入的責任由甲乙方與第三方共同承擔，除非甲乙方能證明第三方介入的行為超出了甲乙方的授權(quán)范圍。17.第三方介入的權(quán)益分配17.1權(quán)益分配的原則第三方介入的權(quán)益分配應(yīng)按照甲乙方與第三方的約定，以及公平合理的原則進行。17.2權(quán)益分配的方式權(quán)益分配的方式可以包括但不限于分成、收益分享、費用分擔等。18.第三方介入的義務(wù)及限制18.1第三方介入的義務(wù)第三方介入應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。18.2第三方介入的限制第三方介入不得干預甲乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和履行義務(wù)，除非甲乙方書面同意。19.第三方介入的責任限額19.1責任限額的定義第三方介入的責任限額是指甲乙方對第三方介入的責任承擔的最高限額。19.2責任限額的確定責任限額由甲乙方與第三方在補充協(xié)議中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。19.3責任限額的適用甲乙方對第三方介入的責任承擔，不得超過約定的責任限額。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式如甲乙方與第三方介入發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.2訴訟管轄法院本爭議的訴訟管轄法院為市區(qū)人民法院。21.第三方介入的終止與解除21.1終止條件第三方介入可以在合同履行期間終止，終止條件由甲乙方與第三方在補充協(xié)議中約定。21.2解除條件第三方介入可以在合同履行期間解除，解除條件由甲乙方與第三方在補充協(xié)議中約定。22.第三方介入的書面協(xié)議22.1書面協(xié)議的簽訂甲乙方與第三方介入應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任。22.2書面協(xié)議的提交書面協(xié)議應(yīng)提交給雙方留存?zhèn)洳椤?3.第三方介入的保密義務(wù)23.1保密信息的定義保密信息是指第三方介入根據(jù)本合同所獲得的任何商業(yè)秘密和機密信息。23.2保密義務(wù)的期限第三方介入對保密信息的保密義務(wù)期限自書面協(xié)議簽訂之日起算，至合同終止之日起兩年內(nèi)有效。23.3保密條款的解除條件（1）保密信息已成為公開信息，且不是由于第三方介入的過錯導致的；（2）保密信息依法應(yīng)當公開的；（3）保密信息因不可抗力事件而泄露的。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面平面圖詳細描述店面的地理位置、面積、布局等信息，以便雙方明確店面的實際情況。附件二：租賃合同的補充協(xié)議包含對租賃合同的修改和補充內(nèi)容，如租賃期限的延長、租金的調(diào)整等。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的范圍、程序、責任限額等信息，以及第三方與其他各方的權(quán)益分配和義務(wù)劃分。附件四：保險單據(jù)承租方應(yīng)提供的保險單據(jù)，證明已辦理相應(yīng)的保險手續(xù)，并承擔保險費用。附件五：租賃合同的履行憑證包括但不限于租金支付憑證、租賃期間的維修和維護記錄等。附件六：保密協(xié)議明確雙方對保密信息的定義、保密義務(wù)的期限以及保密條款的解除條件等。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃雙方未按約定時間支付租金或費用。2.租賃雙方未按約定使用店面，擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。3.租賃雙方未履行合同約定的義務(wù)，如維修和維護店面。4.租賃雙方提前解除或終止合同。5.第三方介入未履行合同約定的義務(wù)，或干預甲乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同總金額的10%作為違約金。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。3.合同解除：違約方未按約定履行合同義務(wù)，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：如承租方未按約定時間支付租金，出租方可以要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如第三方介入未履行合同約定的義務(wù)，導致甲乙方損失，甲乙方可以要求第三方介入承擔違約責任，并有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。全文完。2024年度店面租賃合同：租賃合同的變更與補充協(xié)議1本合同目錄一覽1.租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積1.2租賃期限起止時間1.3租賃店面現(xiàn)狀2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租賃變更3.1變更條件3.2變更程序3.3變更生效時間4.補充協(xié)議4.1補充協(xié)議內(nèi)容4.2補充協(xié)議生效條件4.3補充協(xié)議的修改和終止5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.租賃期間的管理和使用6.1管理責任6.2使用范圍6.3維修責任7.租賃期滿后的續(xù)約事宜7.1續(xù)約條件7.2續(xù)約程序7.3續(xù)約租金調(diào)整8.合同的解除和終止8.1解除和終止條件8.2解除和終止程序8.3解除和終止后的處理9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約金的計算和支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3訴訟或仲裁費用的承擔11.合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件11.2合同的修改11.3合同的解除12.其他條款12.1合同的履行地點和方式12.2合同的副本12.3合同的保管13.附件13.1店面照片13.2租賃合同變更申請表13.3補充協(xié)議模板14.簽署頁14.1出租方簽署14.2承租方簽署14.3見證方簽署第一部分：合同如下：1.租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積店面位于城市主干道旁，交通便利，具體地址為街道號，店面總面積為平方米。1.2租賃期限起止時間租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計一年時間。1.3租賃店面現(xiàn)狀店面目前處于空置狀態(tài)，出租方應(yīng)確保店面在租賃開始時具備經(jīng)營條件，包括但不限于水、電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用。2.租金及支付方式2.1租金金額店面租金為每月人民幣元整，租金按月支付。2.2租金支付周期租金每月的支付周期為前一個月的20日至月底。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行；戶名：；賬號：。3.租賃變更3.1變更條件租賃期間，若承租方需變更租賃店面或租賃期限，應(yīng)提前一個月向出租方提出書面申請。3.2變更程序出租方在收到承租方的書面申請后，應(yīng)在一個月內(nèi)予以答復。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。3.3變更生效時間租賃變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。4.補充協(xié)議4.1補充協(xié)議內(nèi)容本合同有效期內(nèi)，若出現(xiàn)合同未涉及的事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.2補充協(xié)議生效條件補充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.3補充協(xié)議的修改和終止補充協(xié)議的修改和終止，應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則，并以書面形式進行。5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方應(yīng)保證店面的合法性，無權(quán)屬爭議，且具備經(jīng)營條件。除合同約定的費用外，不得向承租方收取任何費用。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按合同約定使用店面，并應(yīng)按照約定的租金支付期限和金額支付租金。不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途，不得在店面上設(shè)立抵押權(quán)。6.租賃期間的管理和使用6.1管理責任出租方負責店面的整體管理和維護，確保店面的安全和正常使用。6.2使用范圍承租方只能按照合同約定的用途使用店面，不得用于非法經(jīng)營或違反法律法規(guī)的活動。6.3維修責任店面的日常維護和維修由承租方負責，大修或重大維修費用由出租方承擔。8.合同的解除和終止8.1解除和終止條件在租賃期限內(nèi)，任何一方未履行合同約定的義務(wù)，對方有權(quán)解除合同。一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照合同約定支付違約金。8.2解除和終止程序合同解除或終止的，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于交接店面的鑰匙和相關(guān)資料，支付或退還剩余租金等。8.3解除和終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)對店面的現(xiàn)狀進行驗收，如有損壞，承租方應(yīng)按照市場價格賠償。9.違約責任9.1違約行為包括但不限于未按約定支付租金、擅自改變店面用途、未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租等。9.2違約責任承擔違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔因此給對方造成的損失。9.3違約金的計算和支付違約金按照合同租金的20%計算，支付給守約方。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)合同簽訂地的人民法院。10.3訴訟或仲裁費用的承擔訴訟或仲裁費用由敗訴方承擔。11.合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修改合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.3合同的解除合同的解除應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則，并以書面形式進行。12.其他條款12.1合同的履行地點和方式合同的履行地點為店面所在地，履行方式為按照合同約定的內(nèi)容和方式進行。12.2合同的副本雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。12.3合同的保管合同的正本由雙方共同保管，不得泄露給第三方。13.附件13.1店面照片附件中包含店面的照片，作為合同的一部分。13.2租賃合同變更申請表如需變更合同，雙方應(yīng)填寫此表，并經(jīng)對方確認。13.3補充協(xié)議模板如需簽訂補充協(xié)議，雙方應(yīng)按照此模板進行。14.簽署頁14.1出租方簽署出租方在此頁面簽字或蓋章，以表示對合同的認可。14.2承租方簽署承租方在此頁面簽字或蓋章，以表示對合同的認可。14.3見證方簽署如有見證方，見證方在此頁面簽字或蓋章，以證明合同的簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指除甲乙方之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方責任第三方介入本合同的過程中，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為合法、合規(guī)。16.第三方介入的程序和條件16.1中介方介入16.2評估機構(gòu)介入如需評估店面價值或租賃條件，甲乙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)的評估機構(gòu)，并書面確認評估機構(gòu)的介入。16.3維修服務(wù)提供商介入如需維修服務(wù)提供商介入，甲乙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)的維修服務(wù)提供商，并書面確認維修服務(wù)提供商的介入。17.第三方介入后的額外條款及說明17.1中介方責任中介方負責協(xié)助甲乙方達成租賃意向，提供租賃相關(guān)信息，并收取中介費用。中介費用應(yīng)在合同簽訂后支付。17.2評估機構(gòu)責任評估機構(gòu)負責對店面的價值進行評估，并提供評估報告。評估報告作為合同附件，對甲乙方具有同等法律效力。17.3維修服務(wù)提供商責任維修服務(wù)提供商負責店面的維修和維護工作，確保店面的安全和正常使用。維修服務(wù)費用由甲乙方協(xié)商確定。18.第三方責任限額18.1中介方責任限額中介方的責任限額為中介費用的三倍，但因中介方故意或重大過失造成損失的除外。18.2評估機構(gòu)責任限額評估機構(gòu)的責任限額為評估費用的三倍，但因評估機構(gòu)故意或重大過失造成損失的除外。18.3維修服務(wù)提供商責任限額維修服務(wù)提供商的責任限額為維修服務(wù)費用的三倍，但因維修服務(wù)提供商故意或重大過失造成損失的除外。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙方第三方介入時，不代表甲乙方任何一方，其行為不代表甲乙方立場，甲乙方均不承擔第三方行為的法律后果。19.2第三方與租賃合同第三方的介入不影響租賃合同的效力，租賃合同的履行仍按照雙方約定進行。19.3第三方與租金支付租金支付仍由甲乙方按照合同約定的方式和時間進行，第三方不參與租金的支付過程。20.第三方介入的終止20.1第三方終止條件第三方介入的目的達成后，或甲乙方書面同意第三方終止介入，第三方即可終止介入。20.2第三方終止程序第三方應(yīng)書面通知甲乙方其終止介入的決定，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面照片詳細要求和說明：店面照片應(yīng)清晰反映店面的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和周邊環(huán)境，照片數(shù)量不少于5張，包括店面正面、側(cè)面、后面、內(nèi)部布局等。附件二：租賃合同變更申請表詳細要求和說明：租賃合同變更申請表應(yīng)包括變更事項、變更內(nèi)容、變更生效時間等，由甲乙方共同填寫并確認。附件三：補充協(xié)議模板附件四：維修服務(wù)記錄詳細要求和說明：維修服務(wù)記錄應(yīng)詳細記錄店面的維修和維護情況，包括維修項目、維修時間、維修費用等。附件五：租金支付憑證詳細要求和說明：租金支付憑證應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金支付的合法性和有效性。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責任限額等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙方未按約定支付租金。2.甲乙方未按約定使用店面，擅自改變店面用途或進行非法經(jīng)營。3.甲乙方未按約定維護店面，導致店面損失或無法正常使用。4.甲乙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金按照合同租金的20%計算，支付給守約方。2.損失賠償：如違約行為導致對方損失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的損失賠償責任。3.合同解除：嚴重違約行為可能導致合同解除，具體解除條件詳見合同第八條。示例說明：例如，如果甲乙方未按約定支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，甲乙方應(yīng)支付違約金，并承擔因此給對方造成的損失。如果違約行為導致出租方損失了一個月的租金，甲乙方除了支付違約金外，還需賠償一個月的租金作為損失賠償。全文完。2024年度店面租賃合同：租賃合同的變更與補充協(xié)議2本合同目錄一覽1.租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積1.2租賃期限起止日期1.3租賃店面現(xiàn)狀2.租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租賃變更3.1變更條件3.2變更程序3.3變更生效時間4.補充協(xié)議4.1補充協(xié)議內(nèi)容4.2補充協(xié)議生效條件4.3補充協(xié)議的變更與解除5.租賃店面維修責任5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3重大維修費用承擔方式6.保險責任6.1承租人保險6.2出租人保險6.3保險費用承擔方式7.租賃期間的權(quán)利與義務(wù)7.1出租人的權(quán)利與義務(wù)7.2承租人的權(quán)利與義務(wù)8.違約責任8.1出租人違約8.2承租人違約8.3違約賠償金額及方式9.合同的解除與終止9.1解除合同的條件9.2終止合同的條件9.3合同解除或終止后的處理事項10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2仲裁地點及機構(gòu)10.3仲裁費用承擔方式11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件12.其他約定12.1店面使用限制12.2出租人經(jīng)營權(quán)限制12.3雙方約定的其他事項13.雙方簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.附件14.1店面平面圖14.2租賃店面現(xiàn)狀照片14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積店面位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，總面積為_______平方米。1.2租賃期限起止日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租賃店面現(xiàn)狀店面現(xiàn)狀如下：_______（詳細描述店面的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)備設(shè)施等）。第二條租金及支付方式2.1租金標準租金標準為每平方米每月_______元，總計每月租金為_______元。2.2租金支付周期租金支付周期為每_______個月支付一次，承租人應(yīng)在每月的第_______日前將租金支付給出租人。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______第三條租賃變更3.1變更條件租賃期間，如雙方同意，可進行租賃變更。變更條件如下：（1）租賃期限的延長或縮短；（2）店面面積的增減；（3）租金的調(diào)整。3.2變更程序租賃變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、期限、租金等相關(guān)事項。3.3變更生效時間租賃變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自_______年_______月_______日起執(zhí)行。第四條補充協(xié)議4.1補充協(xié)議內(nèi)容補充協(xié)議內(nèi)容包括但不限于：店面使用限制、出租人經(jīng)營權(quán)限制、雙方約定的其他事項等。4.2補充協(xié)議生效條件補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自補充協(xié)議簽訂之日起執(zhí)行。4.3補充協(xié)議的變更與解除補充協(xié)議的變更與解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。變更或解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第五條租賃店面維修責任5.1出租人維修責任出租人負責店面的基礎(chǔ)設(shè)施維修和保養(yǎng)，包括但不限于：水電氣設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等。5.2承租人維修責任承租人負責店面的內(nèi)部裝修及設(shè)備設(shè)施的維修和保養(yǎng)，包括但不限于：空調(diào)、照明、門窗等。5.3重大維修費用承擔方式如店面發(fā)生重大維修費用，包括但不限于：結(jié)構(gòu)安全、大型設(shè)備更換等，費用由雙方協(xié)商承擔。第六條保險責任6.1承租人保險承租人應(yīng)辦理店面的財產(chǎn)保險，并將出租人作為第一受益人。6.2出租人保險出租人應(yīng)辦理店面的建筑物保險，并將承租人作為第一受益人。6.3保險費用承擔方式保險費用由承租人承擔，并于每月的租金支付時一并支付給出租人。第八條違約責任8.1出租人違約出租人未能履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于：延遲交付店面、違反維修責任等，應(yīng)承擔違約責任。8.2承租人違約承租人未能履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于：延遲支付租金、違反維修責任等，應(yīng)承擔違約責任。8.3違約賠償金額及方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。同時，違約方還需承擔因違約導致的損失賠償責任。第九條合同的解除與終止9.1解除合同的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）出租人單方面解除合同，但需提前_______個月通知承租人；（3）承租人單方面解除合同，但需提前_______個月通知出租人。9.2終止合同的條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方同意終止合同；（3）依法強制終止合同。9.3合同解除或終止后的處理事項合同解除或終止后，承租人應(yīng)按照合同約定將店面恢復至初始狀態(tài)，并支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。同時，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相結(jié)算未支付的款項。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至_______仲裁委員會進行仲裁。10.2仲裁地點及機構(gòu)仲裁地點為_______市，仲裁機構(gòu)為_______仲裁委員會。10.3仲裁費用承擔方式仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除條件合同解除應(yīng)符合本合同第九條的規(guī)定。第十二條其他約定12.1店面使用限制承租人不得將店面用于非法用途，不得影響店面的正常經(jīng)營。12.2出租人經(jīng)營權(quán)限制出租人不得干涉承租人的正常經(jīng)營活動，不得擅自進入店面。12.3雙方約定的其他事項雙方還可以約定其他事項，包括但不限于：租賃期間的安全保障、店面的宣傳推廣等。第十三條雙方簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章出租人：_______（簽字/蓋章）13.2承租人簽字蓋章承租人：_______（簽字/蓋章）第十四條附件14.1店面平面圖（附件一：店面平面圖）14.2租賃店面現(xiàn)狀照片（附件二：租賃店面現(xiàn)狀照片）14.3其他相關(guān)文件（附件三：其他相關(guān)文件）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方介入指的是除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方協(xié)助甲乙方完成租賃事宜；（2）擔保方為合同的履行提供擔保；（3）監(jiān)管方對租賃店面進行監(jiān)管；（4）維修服務(wù)方負責店面的維修保養(yǎng)工作。第二條第三方介入的責任限額2.1第三方介入的責任第三方介入的責任應(yīng)以本合同的約定為準，第三方應(yīng)承擔其在合同中的義務(wù)和責任。2.2責任限額的確定第三方介入的責任限額應(yīng)根據(jù)合同的具體情況確定，包括但不限于第三方介入的范圍、責任性質(zhì)、責任金額等。2.3第三方介入的賠償責任如第三方未能履行其在合同中的義務(wù)，導致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償金額的計算和支付方式應(yīng)在本合同中明確。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1中介方的義務(wù)和責任中介方應(yīng)如實介紹店面的情況，如因中介方的故意或過失導致甲乙方損失的，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2擔保方的義務(wù)和責任擔保方應(yīng)對甲乙方的履行合同承擔連帶責任，如甲乙方未能履行合同義務(wù)，擔保方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。3.3監(jiān)管方的義務(wù)和責任監(jiān)管方應(yīng)對店面的使用情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲乙方有違規(guī)行為，監(jiān)管方應(yīng)采取措施制止，并通知出租人。3.4維修服務(wù)方的義務(wù)和責任維修服務(wù)方應(yīng)按時進行店面的維修保養(yǎng)，如因維修服務(wù)方的原因?qū)е录滓曳綋p失的，維修服務(wù)方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第四條第三方介入的權(quán)益和義務(wù)4.1第三方介入的權(quán)益第三方介入享有其在合同中的權(quán)益，包括但不限于合同履行過程中的知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。4.2第三方介入的義務(wù)第三方介入應(yīng)履行其在合同中的義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、協(xié)助履行合同等。第五條第三方介入與其他各方的關(guān)系5.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系第三方介入與甲乙方之間的合同關(guān)系應(yīng)以本合同為準，第三方不應(yīng)干涉甲乙方的正常經(jīng)營活動。5.2第三方介入與出租人的關(guān)系第三方介入與出租人之間的合同關(guān)系應(yīng)以出租人與第三方介入簽訂的合同為準，第三方介入應(yīng)履行其在合同中的義務(wù)。5.3第三方介入與承租人的關(guān)系第三方介入與承租人之間的合同關(guān)系應(yīng)以本合同為準，第三方不應(yīng)干涉承租人的正常經(jīng)營活動。第