南開(kāi)租房合同范本

南開(kāi)租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱(chēng)：天津市南開(kāi)區(qū)房屋租賃有限公司

地址：天津市南開(kāi)區(qū)長(zhǎng)江道XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：天津市南開(kāi)區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

2.乙方（承租方）：

名稱(chēng)：李四（個(gè)人）

地址：天津市和平區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：無(wú)（個(gè)人）

聯(lián)系方式：天津市和平區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家專(zhuān)業(yè)從事房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)，擁有合法的房屋出租權(quán)；乙方為需要在南開(kāi)區(qū)租賃房屋的個(gè)人。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方名下位于天津市南開(kāi)區(qū)的房屋事宜，達(dá)成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方合法擁有位于天津市南開(kāi)區(qū)XX路XX號(hào)房屋的所有權(quán)，并具備將該房屋出租的完全權(quán)利和能力。

2.乙方因工作、生活需要在南開(kāi)區(qū)租賃一套房屋，并具備支付租金和履行合同義務(wù)的能力。

3.雙方通過(guò)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成一致，特簽訂本合同，以共同遵守。

二、合同目的

本合同旨在明確雙方在租賃房屋過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益的得到保障。

三、租賃房屋基本信息

1.房屋地址：天津市南開(kāi)區(qū)XX路XX號(hào)

2.房屋面積：XX平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：XX室XX廳XX衛(wèi)

4.房屋用途：居住

5.房屋附屬設(shè)施：水、電、燃?xì)?、供暖、家具、家電等（詳?jiàn)附件）

6.租賃期限：自雙方簽署合同之日起至____年__月__日止。

四、雙方聲明

1.甲方保證所出租的房屋具備合法的出租權(quán)利，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。

2.乙方承諾按照合同約定用途使用租賃房屋，并按時(shí)支付租金和各項(xiàng)費(fèi)用。

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第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)定甲方將其合法擁有的位于天津市南開(kāi)區(qū)XX路XX號(hào)的房屋出租給乙方，乙方按約定用途使用并支付租金。合同范圍包括房屋租賃、使用、維護(hù)、租金支付、違約責(zé)任等方面的條款。

第二條甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方向乙方提供符合合同約定用途的房屋，并保證房屋具備正常使用條件。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)，將房屋鑰匙及房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單交付給乙方。

3.甲方負(fù)責(zé)房屋租賃期間的水、電、燃?xì)?、供暖等公共費(fèi)用的繳納。

4.甲方在租賃期間應(yīng)確保房屋所有權(quán)合法，如發(fā)生權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

5.租賃期滿(mǎn)后，甲方應(yīng)按約定退還乙方押金。

第三條乙方（承租方）的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方在租賃期間有權(quán)按照合同約定的用途使用房屋及附屬設(shè)施。

2.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如有逾期，乙方應(yīng)按照約定支付違約金。

3.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

4.租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還甲方。

5.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動(dòng)。

（以下內(nèi)容待續(xù)）

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第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，租賃房屋的月租金為人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX圓整），租金按月支付。

2.乙方應(yīng)在每月的第1日之前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

3.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息如下：

戶(hù)名：天津市南開(kāi)區(qū)房屋租賃有限公司

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXX

開(kāi)戶(hù)行：XX銀行天津分行南開(kāi)支行

4.雙方確認(rèn)，租金不含物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)?、供暖等費(fèi)用，這些費(fèi)用由乙方按實(shí)際使用情況另行支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期限屆滿(mǎn)前一個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同租賃期限屆滿(mǎn)前書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

3.雙方應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)之日或提前解除合同之日辦理房屋交接手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的數(shù)額。

2.甲方未按約定提供租賃房屋或提供的房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

3.乙方未按時(shí)支付租金或未按約定使用房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

4.如甲方因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，甲方除退還已收租金外，還應(yīng)賠償乙方因此而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。

5.如乙方提前解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付合同未履行期間租金的30%作為賠償。

6.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行義務(wù)，如因一方原因?qū)е潞贤獬?，解除方?yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用和法律責(zé)任。

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第七條不可抗力

1.本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)采取一切合理措施減輕損失。

4.不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方根據(jù)本合同應(yīng)履行的義務(wù)將暫時(shí)中止，不視為違約。

5.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，或按照法律規(guī)定辦理。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向天津市南開(kāi)區(qū)租賃房屋糾紛調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方同意提交天津市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

6.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

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第九條其他條款

1.本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.甲乙雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.本合同的終止條件如下：

a)合同到期，雙方未續(xù)簽；

b)雙方協(xié)商一致解除合同；

c)一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

d)法律規(guī)定的其他終止情形。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交接、費(fèi)用結(jié)算等。

5.本合同的解除或終止不影響雙方在合同解除或終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單、雙方聯(lián)系方式等，附件為本合同不可分割的