土地轉(zhuǎn)讓承包協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME土地轉(zhuǎn)讓承包協(xié)議書通用本合同目錄一覽1.土地轉(zhuǎn)讓承包協(xié)議書的定義與范圍1.1土地的定義1.2轉(zhuǎn)讓的定義1.3承包的定義1.4協(xié)議書的定義2.土地的描述2.1土地的位置2.2土地的面積2.3土地的用途3.轉(zhuǎn)讓的條款3.1轉(zhuǎn)讓的價(jià)格3.2轉(zhuǎn)讓的支付方式3.3轉(zhuǎn)讓的支付時(shí)間表4.承包的條款4.1承包的期限4.2承包的條件4.3承包的費(fèi)用5.雙方的責(zé)任與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的責(zé)任與義務(wù)5.2承包方的責(zé)任與義務(wù)6.土地的使用與開發(fā)6.1土地的使用范圍6.2土地的開發(fā)條件6.3土地的開發(fā)限制7.轉(zhuǎn)讓與承包的終止7.1合同終止的條件7.2合同終止的后果8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2承包方的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議的解決時(shí)效10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件11.合同的生效11.1合同的簽署11.2合同的生效日期12.合同的附件12.1土地權(quán)屬證明12.2付款憑證13.其他條款13.1合同的解釋13.2合同的適用法律13.3合同的修訂14.簽署頁(yè)14.1轉(zhuǎn)讓方簽署頁(yè)14.2承包方簽署頁(yè)第一部分：合同如下：第一條土地轉(zhuǎn)讓承包協(xié)議書的定義與范圍1.1土地的定義：指位于____省____市____縣（區(qū)）____街道（鎮(zhèn)）____村，編號(hào)為____的土地，地塊坐標(biāo)為____，土地面積為____平方米。1.2轉(zhuǎn)讓的定義：指轉(zhuǎn)讓方將上述土地的使用權(quán)、承包權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)等權(quán)利依法、依約轉(zhuǎn)讓給承包方。1.3承包的定義：指承包方依法、依約承包上述土地的使用權(quán)、承包權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)等權(quán)利，并支付轉(zhuǎn)讓款。1.4協(xié)議書的定義：本協(xié)議書是轉(zhuǎn)讓方與承包方之間關(guān)于土地轉(zhuǎn)讓承包的合同文件，是雙方共同遵守的法律文件。第二條土地的描述2.1土地的位置：位于____省____市____縣（區(qū)）____街道（鎮(zhèn)）____村，地塊編號(hào)為____。2.2土地的面積：地塊總面積為____平方米，具體地塊坐標(biāo)為____。2.3土地的用途：土地用途為____，符合____部門的土地利用規(guī)劃。第三條轉(zhuǎn)讓的條款3.2轉(zhuǎn)讓的支付方式：轉(zhuǎn)讓款分__期支付，自合同簽訂之日起__日內(nèi)支付首期款項(xiàng)，后續(xù)每期支付時(shí)間及金額為：第一期：人民幣_(tái)___元整，支付日期為____年__月__日；第二期：人民幣_(tái)___元整，支付日期為____年__月__日；第三期：人民幣_(tái)___元整，支付日期為____年__月__日；以此類推。3.3轉(zhuǎn)讓的支付時(shí)間表：詳見(jiàn)附件《轉(zhuǎn)讓款支付時(shí)間表》。第四條承包的條款4.1承包的期限：承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。（1）具備____資質(zhì)；（3）具備合法的經(jīng)營(yíng)目的和經(jīng)營(yíng)方式；（4）同意遵守本協(xié)議書的各項(xiàng)條款。4.3承包的費(fèi)用：承包方應(yīng)支付給轉(zhuǎn)讓方的承包費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。第五條雙方的責(zé)任與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的責(zé)任與義務(wù)：（1）保證所轉(zhuǎn)讓的土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；（2）保證所轉(zhuǎn)讓的土地符合合同約定的用途；（3）按照約定時(shí)間、金額收取轉(zhuǎn)讓款；（4）提供必要的協(xié)助，確保承包方辦理土地使用權(quán)等相關(guān)手續(xù)。5.2承包方的責(zé)任與義務(wù)：（1）按照約定支付轉(zhuǎn)讓款；（2）合理使用土地，不得擅自改變土地用途；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法行為；（4）承包期限屆滿后，按照約定將土地恢復(fù)原狀，交還轉(zhuǎn)讓方。第六條土地的使用與開發(fā)6.1土地的使用范圍：土地主要用于____，符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的土地用途。6.2土地的開發(fā)條件：承包方應(yīng)按照____標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行土地開發(fā)，確保土地達(dá)到____要求。（1）不得擅自改變土地用途；（2）不得損害土地結(jié)構(gòu)，影響土地使用壽命；（3）不得從事違法行為，損害社會(huì)公共利益；（4）其他依法應(yīng)當(dāng)遵守的限制。第八條轉(zhuǎn)讓與承包的終止（1）承包期限屆滿，雙方無(wú)異議；（2）承包方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方催告后__日內(nèi)仍未支付；（3）承包方嚴(yán)重違反本合同的約定，轉(zhuǎn)讓方要求終止合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致終止；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.2合同終止的后果：（1）承包方應(yīng)立即停止使用土地，并按照約定將土地恢復(fù)原狀，交還轉(zhuǎn)讓方；（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同終止后__日內(nèi)向承包方退還剩余的轉(zhuǎn)讓款；（3）合同終止后，雙方應(yīng)互相解除對(duì)方的權(quán)利和義務(wù)；（4）本合同的終止不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照約定提供土地，如因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е峦恋責(zé)o法使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間、金額收取轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)承擔(dān)滯納金和其他違約責(zé)任；（3）轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供必要的協(xié)助，導(dǎo)致承包方無(wú)法正常使用土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承包方的違約責(zé)任：（1）承包方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)承擔(dān)滯納金和其他違約責(zé)任；（2）承包方未按照約定使用土地，或擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）承包方未按照約定將土地恢復(fù)原狀，交還轉(zhuǎn)讓方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為____省____市____縣（區(qū)）____街道（鎮(zhèn)）____村。10.3爭(zhēng)議的解決時(shí)效：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起__日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)在__日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除（1）雙方協(xié)商一致；（2）因國(guó)家法律法規(guī)、政策變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致變更。（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除。第十二條合同的生效12.1合同的簽署：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的生效日期：本合同自____年__月__日起生效。第十三條合同的附件13.1土地權(quán)屬證明：詳見(jiàn)附件一。13.2付款憑證：詳見(jiàn)附件二。第十四條其他條款14.1合同的解釋：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同的修訂：本合同的修訂需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入：指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評(píng)估方、融資方等。15.2第三方的主體：第三方可以是個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體或其他法律實(shí)體。15.3第三方的作用：第三方介入旨在協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同執(zhí)行、評(píng)估土地價(jià)值、提供融資支持等。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入的程序：甲乙方在合同中約定第三方的介入程序，包括但不限于選擇第三方、簽訂合作協(xié)議、明確各方權(quán)益等。（1）具備甲乙方認(rèn)可的資質(zhì)和能力；（3）與甲乙方無(wú)利益沖突；（4）甲乙方協(xié)商一致同意第三方介入。17.第三方介入后的合同修正（1）明確第三方的權(quán)益和義務(wù)；（2）規(guī)定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；（3）約定第三方與甲乙方之間的糾紛解決方式；（4）明確合同中第三方的責(zé)任限額。（1）第三方的賠償責(zé)任應(yīng)以其介入合同所獲得的收益為限；（2）第三方對(duì)甲乙方的間接損失不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方對(duì)因其主觀過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其預(yù)收的服務(wù)費(fèi)用；（4）第三方對(duì)因其員工、代理人的行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其員工、代理人的薪酬及福利。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入后，成為甲乙方合同的關(guān)聯(lián)方，但第三方并不取代甲乙方的合同義務(wù)。18.2第三方與中介方的關(guān)系：中介方如涉及第三方介入，中介方應(yīng)向甲乙方披露第三方的相關(guān)信息，并協(xié)助甲乙方與第三方建立合作關(guān)系。18.3第三方與監(jiān)管方的關(guān)系：監(jiān)管方對(duì)第三方介入進(jìn)行監(jiān)督管理，確保第三方合法合規(guī)地履行合同義務(wù)。19.第三方介入的終止（1）第三方完成合同約定的義務(wù)；（2）甲乙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）第三方因違約行為被甲乙方解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。19.2第三方介入終止的后果：（1）第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，辦理相關(guān)合同手續(xù)；（2）甲乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；（3）本合同第三方介入終止不影響甲乙方的其他權(quán)利和義務(wù)。20.第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方違約責(zé)任：第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。20.2甲乙方對(duì)第三方的追究權(quán)：甲乙方有權(quán)直接追究第三方的違約責(zé)任，第三方應(yīng)無(wú)條件履行違約責(zé)任。21.爭(zhēng)議解決21.1第三方介入引起的爭(zhēng)議：如第三方介入引起爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為____省____市____縣（區(qū)）____街道（鎮(zhèn)）____村。21.3爭(zhēng)議的解決時(shí)效：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起__日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)在__日內(nèi)向人民法院提起訴訟。22.合同的修訂22.1合同修訂的條件：本合同的修訂需甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。22.2合同修訂的生效：修訂后的合同自甲乙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包含土地使用權(quán)證、土地規(guī)劃許可證等相關(guān)證明文件，證明土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。附件二：付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包含所有付款憑證，包括轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，證明轉(zhuǎn)讓款的支付情況。附件三：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包含第三方的資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)證明文件，證明第三方具備甲乙方認(rèn)可的資質(zhì)和能力。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、期限、費(fèi)用等，明確第三方的權(quán)益和義務(wù)。附件五：監(jiān)管方資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包含監(jiān)管方的資質(zhì)證書、授權(quán)委托書等相關(guān)證明文件，證明監(jiān)管方有權(quán)對(duì)第三方介入進(jìn)行監(jiān)督管理。附件六：評(píng)估報(bào)告附件七：融資協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包含融資方與甲乙方的融資協(xié)議，明確融資的金額、期限、利率等條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按照約定提供土地，導(dǎo)致承包方無(wú)法正常使用土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）未按照約定時(shí)間、金額收取轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)承擔(dān)滯納金和其他違約責(zé)任；（3）未按照約定提供必要的協(xié)助，導(dǎo)致承包方無(wú)法正常使用土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供土地，導(dǎo)致承包方無(wú)法正常使用土地，承包方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方履行合同義務(wù)，或者要求賠償因未能使用土地而造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.承包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)承擔(dān)滯納金和其他違約責(zé)任；（2）未按照約定使用土地，或擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）未按照約定將土地恢復(fù)原狀，交還轉(zhuǎn)讓方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如承包方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求承包方支付轉(zhuǎn)讓款，或者要求賠償因未能收到轉(zhuǎn)讓款而造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按照約定履行第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）未按照約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）未按照約定