鏈家房屋出租經(jīng)紀服務(wù)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

鏈家房屋出租經(jīng)紀服務(wù)合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（出租人）1.2乙方（承租人）1.3丙方（鏈家）第二條房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋配套設(shè)施第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3續(xù)租條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金逾期支付后果第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時間5.3押金扣除事項第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方保證房屋權(quán)屬及合法性6.2甲方負責房屋維修責任6.3甲方配合乙方辦理入住手續(xù)第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方按期支付租金7.2乙方合理使用房屋及設(shè)施7.3乙方退租通知及提前通知期限第八條丙方權(quán)利與義務(wù)8.1丙方提供租賃經(jīng)紀服務(wù)8.2丙方協(xié)助雙方簽訂合同8.3丙方負責合同履行過程中的協(xié)調(diào)與協(xié)助第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后相關(guān)事宜處理第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交第三方調(diào)解10.3依法向人民法院提起訴訟第十一條違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任11.3丙方違約責任第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除程序第十三條其他約定13.1寵物飼養(yǎng)條款13.2房屋保險條款13.3水電費等其他費用承擔條款第十四條附則14.1合同附件14.2合同簽署日期及地點14.3合同正本及副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（出租人）是指房屋的合法所有者或有權(quán)出租房屋的單位或個人。1.2乙方（承租人）是指與甲方簽訂合同并承租房屋的單位或個人。1.3丙方（鏈家）是指提供房屋出租經(jīng)紀服務(wù)的鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司。第二條房屋信息2.1房屋地址是指合同中約定的具體房屋所在地址，包括但不限于街道名稱、門牌號碼等。2.2房屋面積是指合同中約定的房屋建筑面積，單位為平方米。2.3房屋戶型是指合同中約定的房屋的房間布局和用途，包括但不限于臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等。2.4房屋配套設(shè)施是指合同中約定的房屋周邊的公共設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于供水、供電、供暖、燃氣、通訊、有線電視等。第三條租賃期限3.1租賃開始日期是指合同中約定的乙方可以入住房屋的起始日期。3.2租賃結(jié)束日期是指合同中約定的乙方應搬離房屋的終止日期。3.3續(xù)租條款是指合同中約定的關(guān)于租賃期滿后是否可以續(xù)租的條款，包括但不限于續(xù)租條件、續(xù)租期限、續(xù)租租金等。第四條租金及支付方式4.1租金金額是指合同中約定的乙方應按期支付給甲方的房屋租金金額，單位為元。4.2租金支付周期是指合同中約定的乙方支付租金的時間間隔，如每月、每季度等。4.3租金支付方式是指合同中約定的乙方支付租金的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.4租金逾期支付后果是指合同中約定的乙方逾期支付租金應承擔的違約責任，包括但不限于逾期利息、滯納金等。第五條押金5.1押金金額是指合同中約定的乙方在簽訂合同時應向甲方支付的押金金額，單位為元。5.2押金退還條件及時間是指合同中約定的乙方在滿足合同解除或終止條件后，甲方應退還乙方的押金的具體條件和時間。5.3押金扣除事項是指合同中約定的在合同履行過程中，甲方可以從乙方押金中扣除的費用和損失，包括但不限于損壞賠償、逾期費用等。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方保證房屋權(quán)屬及合法性是指甲方應保證房屋的所有權(quán)和使用權(quán)合法，無任何權(quán)屬糾紛和違法行為。6.2甲方負責房屋維修責任是指甲方在租賃期間應負責房屋及設(shè)施的正常維護和修理，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。6.3甲方配合乙方辦理入住手續(xù)是指甲方應協(xié)助乙方辦理房屋入住相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供房屋鑰匙、介紹周邊環(huán)境等。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方按期支付租金是指乙方應按照合同約定的租金支付周期和金額按時足額支付租金給甲方。7.2乙方合理使用房屋及設(shè)施是指乙方應合理使用房屋及其配套設(shè)施，并按照合同約定承擔相應的使用費用。7.3乙方退租通知及提前通知期限是指乙方在需要退租時，應提前通知甲方并按照合同約定的提前通知期限履行退租手續(xù)。第八條丙方權(quán)利與義務(wù)8.1丙方提供租賃經(jīng)紀服務(wù)是指丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，應提供包括房屋租賃咨詢、房源信息提供、合同簽訂協(xié)助、租賃過程管理等在內(nèi)的全方位經(jīng)紀服務(wù)。8.2丙方協(xié)助雙方簽訂合同是指丙方應協(xié)助甲方和乙方完成合同的談判、條款制定和合同簽署等過程，確保合同的合法性和有效性。8.3丙方負責合同履行過程中的協(xié)調(diào)與協(xié)助是指丙方在合同履行期間應負責協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，處理租賃過程中可能出現(xiàn)的問題和糾紛，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件是指合同中約定的變更合同的條件和程序，包括但不限于雙方協(xié)商一致、書面協(xié)議等。9.2合同解除條件是指合同中約定的解除合同的條件和程序，包括但不限于雙方協(xié)商一致、違約行為等。9.3合同解除后相關(guān)事宜處理是指合同中約定的合同解除后，雙方應如何處理剩余租金、押金退還、損失賠償?shù)仁乱?。第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決是指合同中約定的當雙方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商的方式解決。10.2提交第三方調(diào)解是指合同中約定的當雙方協(xié)商不成時，可以提交給第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。10.3依法向人民法院提起訴訟是指合同中約定的當雙方協(xié)商和調(diào)解都無法解決爭議時，可以依法向人民法院提起訴訟。第十一條違約責任11.1甲方違約責任是指合同中約定的甲方違反合同約定應承擔的違約責任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。11.2乙方違約責任是指合同中約定的乙方違反合同約定應承擔的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。11.3丙方違約責任是指合同中約定的丙方違反合同約定應承擔的違約責任，包括但不限于賠償甲方和/或乙方損失、支付違約金等。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件是指合同中約定的合同生效的條件和程序，包括但不限于雙方簽字蓋章、政府部門備案等。12.2合同變更程序是指合同中約定的變更合同的程序和方式，包括但不限于書面協(xié)議、雙方簽字等。12.3合同解除程序是指合同中約定的解除合同的程序和方式，包括但不限于書面協(xié)議、雙方簽字等。第十三條其他約定13.1寵物飼養(yǎng)條款是指合同中約定的關(guān)于乙方是否可以飼養(yǎng)寵物、寵物的種類、數(shù)量、管理責任等條款。13.2房屋保險條款是指合同中約定的關(guān)于房屋保險的購買、保險范圍、保險費用等條款。13.3水電費等其他費用承擔條款是指合同中約定的關(guān)于房屋水電費、物業(yè)管理費等其他費用的承擔方式和標準。第十四條附則14.1合同附件是指合同中約定的附件名稱和內(nèi)容，包括但不限于房屋照片、家具清單、鑰匙交接記錄等。14.2合同簽署日期及地點是指合同中約定的雙方簽署合同的日期和地點。14.3合同正本及副本份數(shù)是指合同中約定的合同正本和副本的份數(shù)和分發(fā)方式。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同約定介入到租賃過程中的其他單位或個人。1.2第三方包括但不限于中介方、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商、保險公司等。第二條第三方責任2.1第三方應按照合同約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責。2.2第三方在提供服務(wù)過程中造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的責任。2.3第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的費用，如維修費、物業(yè)管理費等，由甲方和/或乙方按照合同約定承擔。第三條第三方介入程序3.1當甲方或乙方需要第三方提供服務(wù)時，應提前通知對方并協(xié)商一致。3.2甲方和乙方應與第三方簽訂相應的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。3.3甲方和乙方應將第三方提供的服務(wù)合同副本提交給對方備案。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲方或乙方承擔的責任限額，按照第三方服務(wù)合同的約定執(zhí)行。4.2如第三方服務(wù)合同沒有約定責任限額，甲方和乙方同意按照本合同約定的違約責任限額執(zhí)行。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應遵守本合同的約定，但本合同的約定不得與第三方服務(wù)合同的約定相沖突。5.3甲方和乙方在履行本合同過程中，應尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方提供的服務(wù)。第六條第三方變更6.1如第三方在提供服務(wù)過程中發(fā)生變更，如更換服務(wù)提供商、變更服務(wù)內(nèi)容等，甲方和乙方應提前通知對方。6.2甲方和乙方應在第三方變更后，與新的第三方簽訂相應的服務(wù)合同，并按照本合同約定的程序備案。第七條第三方違約處理7.1如第三方違反其與甲方或乙方簽訂的服務(wù)合同，甲方和乙方應與第三方協(xié)商解決。7.2如第三方協(xié)商解決不成，甲方和乙方可以依法向人民法院提起訴訟。第八條第三方與合同解除8.1如第三方服務(wù)合同的解除不影響本合同的履行，本合同繼續(xù)有效。8.2如第三方服務(wù)合同的解除影響本合同的履行，甲方和乙方應協(xié)商一致解除本合同。第九條第三方與合同終止9.1本合同終止后，第三方與甲方、乙方之間的服務(wù)合同相應終止。9.2本合同終止后，第三方對甲方或乙方承擔的責任，按照本合同及第三方服務(wù)合同的約定執(zhí)行。第十條額外條款及說明10.1甲方和乙方應確保第三方提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定。10.2甲方和乙方應按照本合同約定，及時支付第三方提供的服務(wù)費用。10.3甲方和乙方應協(xié)助第三方履行其服務(wù)合同，提供必要的便利條件。10.4甲方和乙方在第三方服務(wù)過程中，應遵守第三方服務(wù)合同的約定，不得違反國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片房屋外部照片房屋內(nèi)部照片（包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等）房屋設(shè)施照片（如空調(diào)、洗衣機、熱水器等）附件二：家具清單家具名稱家具數(shù)量家具規(guī)格和型號附件三：鑰匙交接記錄鑰匙交接日期和時間鑰匙交接雙方簽字確認附件四：維修服務(wù)記錄維修服務(wù)項目維修服務(wù)時間維修服務(wù)費用附件五：物業(yè)管理制度物業(yè)管理制度條款物業(yè)管理制度附件（如物業(yè)費收費標準、停車管理規(guī)定等）附件六：房屋保險單保險單復印件保險條款摘要附件七：租賃合同補充協(xié)議補充協(xié)議補充協(xié)議附件（如寵物飼養(yǎng)規(guī)定、水電費分攤比例等）說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按合同約定按時交付房屋。2.甲方未按合同約定提供房屋設(shè)施和服務(wù)。3.乙方未按合同約定按時支付租金。4.乙方未按合同約定合理使用房屋及設(shè)施。5.丙方未按合同約定提供經(jīng)紀服務(wù)。6.第三方未按服務(wù)合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。責任認定標準：1.甲方違約行為導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約行為導致甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。3.丙方違約行為導致甲方或乙方損失的，丙方應承擔賠償責任。4.第三方違約行為導致甲方或乙方損失的，第三方應