鋪面房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

鋪面房屋租賃合同通用本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述1.2租賃期限的確定1.3租賃起始日期和結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金的確定2.2租金支付方式2.3租金支付期限3.租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的合理使用3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任3.3租賃物的變更或改造4.租賃物的維修和保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修和保養(yǎng)的期限5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1合同的轉(zhuǎn)讓6.2轉(zhuǎn)租的條件和限制7.提前解除合同7.1提前解除合同的條件7.2提前解除合同的違約金8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2訴訟管轄法院10.其他條款10.1合同的生效條件10.2合同的修改和補(bǔ)充10.3合同的解除和終止11.附件11.1租賃物清單11.2租金支付憑證12.簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章13.合同生效日期13.1合同的生效日期14.合同編號(hào)14.1合同編號(hào)的填寫(xiě)第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述鋪面面積：【面積】平方米鋪面位置：位于【樓層】層，緊鄰【主要道路或公共交通設(shè)施】現(xiàn)有設(shè)施：包含【列出主要設(shè)施，如水電、空調(diào)、照明等】1.2租賃期限的確定租賃期限為【起始日期】至【結(jié)束日期】。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知期限】書(shū)面通知對(duì)方。1.3租賃起始日期和結(jié)束日期租賃物的起始租賃日期為【起始日期】，結(jié)束日期為【結(jié)束日期】。若乙方在租賃期滿后需續(xù)租，應(yīng)提前【提前通知期限】書(shū)面通知甲方。2.租金及支付方式2.1租金的確定租金為每月【金額】元人民幣。租金支付周期為每月一次，乙方應(yīng)在每月的【規(guī)定日期】前支付當(dāng)月租金。2.2租金支付方式通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的賬戶；現(xiàn)金支付至甲方指定的收款人。2.3租金支付期限乙方應(yīng)在每月的【規(guī)定日期】前支付當(dāng)月租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期利率】作為滯納金。3.租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的合理使用乙方應(yīng)按照合同約定的目的合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。3.3租賃物的變更或改造乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行變更或改造，應(yīng)提前【提前通知期限】書(shū)面征得甲方同意。變更或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.租賃物的維修和保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的大修和結(jié)構(gòu)性改造，確保租賃物的安全使用。4.2承租人的維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)，包括水電設(shè)施、照明、空調(diào)等。4.3維修和保養(yǎng)的期限甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的【規(guī)定期限】?jī)?nèi)完成維修。若維修原因非乙方造成，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。5.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)辦理自身財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)。8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。8.2承租人的違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常收回租賃物或造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄法院為【合同簽訂地人民法院】。10.其他條款10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.3合同的解除和終止合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并將租賃物交還給甲方。11.附件11.1租賃物清單附件中列明租賃物的詳細(xì)清單，包括鋪面面積、位置、現(xiàn)有設(shè)施等信息。11.2租金支付憑證乙方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。12.簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章甲方代表：【姓名】12.2承租人簽字蓋章乙方代表：【姓名】13.合同生效日期本合同自簽字蓋章之日起生效。14.合同編號(hào)本合同編號(hào)為：【編號(hào)】。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同時(shí)，除甲乙雙方外，還有其他主體參與或影響合同的履行過(guò)程。第三方可以是個(gè)人、企事業(yè)單位、政府部門或其他組織。15.2第三方介入的范圍租賃物的查勘、評(píng)估、交易中介機(jī)構(gòu)；租賃物的維修、保養(yǎng)、改造等服務(wù)提供商；租賃物的保險(xiǎn)、金融等服務(wù)機(jī)構(gòu)；政府相關(guān)部門、物業(yè)管理機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的義務(wù)及責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)第三方介入應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其在合同中的義務(wù)。16.2第三方介入的責(zé)任第三方介入應(yīng)承擔(dān)其在合同中的責(zé)任，如因第三方介入的原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方介入的權(quán)益保障17.1第三方介入的權(quán)益第三方介入的權(quán)益應(yīng)得到甲乙雙方的尊重和保護(hù)，甲乙雙方不得無(wú)故侵犯第三方的合法權(quán)益。17.2第三方介入的權(quán)益限制第三方介入不得濫用其在合同中的權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的責(zé)任限額18.1第三方介入的責(zé)任限額第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定的具體條款和法律法規(guī)的規(guī)定確定。18.2第三方介入的責(zé)任限制第三方介入的責(zé)任限制應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，且不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的賠償責(zé)任19.1第三方介入的賠償責(zé)任第三方介入造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方介入的賠償限額第三方介入的賠償限額應(yīng)根據(jù)合同約定的具體條款和法律法規(guī)的規(guī)定確定。20.第三方介入的解除和終止20.1第三方介入的解除甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除第三方介入的合同條款。20.2第三方介入的終止第三方介入因履行完畢其在合同中的義務(wù)或出現(xiàn)合同約定的終止條件而終止。21.第三方介入的違約處理21.1第三方介入的違約處理第三方介入違反合同約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2第三方介入的違約責(zé)任第三方介入的違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)合同約定的具體條款和法律法規(guī)的規(guī)定確定。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方介入的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2第三方介入的訴訟管轄法院第三方介入的訴訟管轄法院為【合同簽訂地人民法院】。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的各項(xiàng)信息，包括鋪面面積、位置、現(xiàn)有設(shè)施等。附件二：租金支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明乙方支付租金的憑證。附件三：租賃物維修和保養(yǎng)記錄記錄租賃物的維修和保養(yǎng)情況，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。附件四：租賃物保險(xiǎn)單證明甲方已辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議如中介服務(wù)協(xié)議、維修服務(wù)協(xié)議等，詳細(xì)列明第三方介入的義務(wù)、責(zé)任和權(quán)益等。附件六：合同解除和終止協(xié)議如雙方協(xié)商一致解除或終止合同時(shí)，需簽署此協(xié)議，明確解除或終止的條件和后果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按時(shí)支付租金；甲方未按時(shí)提供租賃物；雙方未按合同約定使用和維護(hù)租賃物；雙方未按合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)；第三方介入未按合同約定履行義務(wù)；雙方提前解除或終止合同。違約責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定的具體條款和法律法規(guī)的規(guī)定，認(rèn)定違約責(zé)任。例如：乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償