2024年度二手房交易委托協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易委托協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條：房產信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產所有權第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：中介費用4.1中介費用標準4.2費用支付時間4.3費用支付方式第五條：交易流程及時間安排5.1掛牌交易5.2帶看參觀5.3談判協(xié)商5.4簽訂正式合同5.5辦理過戶手續(xù)5.6交房日期第六條：甲方義務與責任6.1真實提供房產信息6.2配合乙方及丙方完成交易流程6.3按照約定時間交付房產第七條：乙方義務與責任7.1按照約定時間支付交易價格7.2配合甲方及丙方完成交易流程7.3接受房產現狀第八條：丙方義務與責任8.1如實介紹房產信息8.2協(xié)助甲方和乙方完成交易流程8.3保密雙方信息第九條：違約責任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3丙方違約第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3訴訟解決第十一條：合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條：保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3泄露后果第十三條：其他約定13.1甲方與乙方之間的特殊約定13.2甲方與丙方之間的特殊約定13.3乙方與丙方之間的特殊約定第十四條：法律適用與爭議解決14.1適用法律14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房產所有權并同意出售房產的個人或單位。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方房產的個人或單位。1.3丙方（中介方）：指接受甲方和乙方委托，協(xié)助雙方完成房產交易的房地產經紀機構。第二條：房產信息2.1房產地址：具體到門的地址，城市，區(qū)域，街道，門牌號等。2.2房產面積：房產的建筑面積，套內面積等，以平方米為單位。2.3房產所有權：房產的權屬證明，包括房產證，土地使用證等相關證件的編號和名稱。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方約定的房產交易價格，以人民幣元為單位，大寫元整。3.2支付方式：乙方可以選擇現金支付，轉賬支付，或者按揭支付等方式支付交易價格。3.3支付時間：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起個工作日內，將交易價格支付給甲方。第四條：中介費用4.1中介費用標準：丙方按房產交易價格的百分之X收取中介費，具體金額以人民幣元為單位，大寫元整。4.2費用支付時間：甲方和乙方應在房產交易完成后，將中介費用支付給丙方。4.3費用支付方式：甲方和乙方可以選擇現金支付，轉賬支付等方式支付中介費用。第五條：交易流程及時間安排5.1掛牌交易：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起個工作日內，將房產信息提供給丙方，并由丙方進行掛牌。5.2帶看參觀：丙方應根據甲方和乙方的需求，安排帶看參觀的時間和地點。5.3談判協(xié)商：甲方和乙方應在帶看參觀后，進行房產交易的談判協(xié)商。5.4簽訂正式合同：雙方應在談判協(xié)商達成一致后，簽訂正式的房產交易合同。5.5辦理過戶手續(xù)：雙方應按照房產交易合同的約定，共同辦理房產過戶手續(xù)。5.6交房日期：甲方應按照房產交易合同的約定，將房產交付給乙方。第六條：甲方義務與責任6.1真實提供房產信息：甲方應對提供的房產信息真實性負責，不得故意隱瞞或提供虛假信息。6.2配合乙方及丙方完成交易流程：甲方應按照本協(xié)議和房產交易合同的約定，配合乙方及丙方完成房產交易流程。6.3按照約定時間交付房產：甲方應按照房產交易合同的約定，按時將房產交付給乙方。第七條：乙方義務與責任7.1按照約定時間支付交易價格：乙方應按照本協(xié)議和房產交易合同的約定，按時支付交易價格。7.2配合甲方及丙方完成交易流程：乙方應按照本協(xié)議和房產交易合同的約定，配合甲方及丙方完成房產交易流程。7.3接受房產現狀：乙方應對房產的現狀予以接受，不得以任何理由拒絕接受或要求改變房產現狀。第八條：丙方義務與責任8.1如實介紹房產信息：丙方應對提供的房產信息真實性負責，不得故意隱瞞或提供虛假信息。8.2協(xié)助甲方和乙方完成交易流程：丙方應按照本協(xié)議的約定，協(xié)助甲方和乙方完成房產交易流程。8.3保密雙方信息：丙方應對在交易過程中獲得的甲方和乙方信息予以保密，不得泄露給第三方。第九條：違約責任9.1甲方違約：甲方違反本協(xié)議或房產交易合同的約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的百分之X。9.2乙方違約：乙方違反本協(xié)議或房產交易合同的約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的百分之X。9.3丙方違約：丙方違反本協(xié)議的約定，應承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為中介費用的兩倍。第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商的方式解決問題。10.2調解解決：協(xié)商不成時，雙方可以請求房產交易所在地的房地產管理部門進行調解。10.3訴訟解決：調解不成時，雙方可以選擇向人民法院提起訴訟，解決爭議。第十一條：合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更：本協(xié)議的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3.1雙方按照約定完成房產交易；11.3.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；11.3.3依法應當終止的其他情形。第十二條：保密條款12.1保密內容：本協(xié)議的簽訂、履行過程中涉及到的甲方和乙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息。12.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至房產交易完成之日止。12.3泄露后果：如丙方泄露雙方保密信息，應承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的兩倍。第十三條：其他約定13.1甲方與乙方之間的特殊約定：本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2甲方與丙方之間的特殊約定：本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可與丙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3乙方與丙方之間的特殊約定：本協(xié)議未盡事宜，乙丙雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條：法律適用與爭議解決14.1適用法律：本協(xié)議的簽訂、履行、變更、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決：如本協(xié)議的簽訂、履行、變更、終止及爭議解決過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以選擇調解解決；調解不成時，可以向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方、乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：包括但不限于金融機構、擔保機構、評估機構、拍賣機構、司法機關、行政機關等。第二條：第三方介入的情形2.2擔保機構介入：如甲方和乙方協(xié)商一致，可以選擇擔保機構提供擔保服務，以保障交易安全。2.3評估機構介入：如甲方和乙方需要對房產進行評估，應選擇具備資質的評估機構進行評估。2.4拍賣機構介入：如房產交易涉及拍賣程序，甲方和乙方應選擇具備資質的拍賣機構進行拍賣。2.5司法機關、行政機關介入：如因本合同的履行涉及糾紛，可能會有司法機關或行政機關介入處理。第三條：第三方責任及義務3.1金融機構責任：金融機構應按照貸款合同的約定，按時提供貸款，并履行相關的貸款手續(xù)。3.2擔保機構責任：擔保機構應按照擔保合同的約定，為甲方和乙方的交易提供擔保服務。3.3評估機構責任：評估機構應按照評估合同的約定，客觀、公正地對房產進行評估。3.4拍賣機構責任：拍賣機構應按照拍賣規(guī)則和程序，公平、公正地進行拍賣。3.5司法機關、行政機關責任：司法機關、行政機關應按照法律法規(guī)的規(guī)定，處理與本合同履行相關的糾紛。第四條：第三方權利及利益4.1金融機構權利：按照貸款合同的約定，收取貸款利息，實現資金安全。4.2擔保機構權利：按照擔保合同的約定，收取擔保費用，承擔擔保風險。4.3評估機構權利：按照評估合同的約定，收取評估費用，享有評估報告的使用權。4.4拍賣機構權利：按照拍賣規(guī)則和程序，收取拍賣費用，享有拍賣物品的所有權。4.5司法機關、行政機關權利：依法行使職權，維護社會公共利益，保障合同雙方的合法權益。第五條：第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額應根據第三方的性質、介入程度、合同約定等因素確定。5.2第三方責任限額的表述：在本合同中，明確第三方責任限額，如“第三方僅對本次交易承擔有限責任，其責任限額為萬元。”5.3第三方責任限額的適用：第三方責任限額適用于第三方在履行本合同過程中產生的違約、侵權等責任。第六條：第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方的關系界定：第三方與甲方、乙方之間的合同關系，不影響本合同的履行。6.2第三方與甲乙方的權利義務分配：第三方在本合同中的權利義務，不免除甲方、乙方的權利義務。6.3第三方與甲乙方的責任劃分：因第三方原因導致本合同違約或侵權的，由第三方承擔責任；但甲方、乙方存在過錯的，應承擔相應的責任。第七條：第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后的合同變更：如本合同履行過程中，第三方介入導致合同內容發(fā)生變更，甲方、乙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議的效力：變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲方、乙方應按照變更協(xié)議履行合同義務。第八條：第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決：如本合同履行過程中，因第三方介入產生爭議，甲方、乙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以選擇調解解決；調解不成時，可以向人民法院提起訴訟。8.2第三方作為被告的爭議解決：如第三方作為被告參與爭議解決，甲方、乙方應提供充分的證據，證明第三方的違約或侵權行為。第九條：第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后的合同終止：如本合同履行過程中，第三方介入導致合同終止，甲方、乙方應按照合同約定處理合同終止后的相關事項。9.2合同終止后的責任承擔：合同終止后，甲方、乙方應按照本合同的約定，承擔相應的責任。第十條：第三方介入的書面通知10.1第三方介入的書面通知：如本合同履行過程中，第三方介入，甲方、乙方應書面通知對方。10.2通知內容：書面通知應包括第三方介入的單位名稱、介入事項、介入時間等相關信息。第十一條：第三方介入后的合同履行1第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：土地使用證復印件附件三：房產交易合同附件四：貸款合同附件五：擔保合同附件六：評估報告附件七：拍賣規(guī)則及程序附件八：拍賣成交確認書附件九：司法機關或行政機關的決定書、裁定書、判決書等附件十：其他與本合同履行相關的文件和材料附件一：房產證復印件說明：甲方應提供房產證的原件及復印件，以證明甲方對房產的所有權。附件二：土地使用證復印件說明：甲方應提供土地使用證的原件及復印件，以證明甲方的土地使用權。附件三：房產交易合同說明：甲方和乙方應簽訂房產交易合同，明確雙方的權利和義務。附件四：貸款合同說明：如交易涉及貸款，甲方和乙方應與金融機構簽訂貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等。附件五：擔保合同說明：如交易涉及擔保，甲方和乙方應與擔保機構簽訂擔保合同，明確擔保范圍、擔保費用等。附件六：評估報告說明：如交易涉及房產評估，甲方和乙方應提供評估機構出具的評估報告，以明確房產的價值。附件七：拍賣規(guī)則及程序說明：如交易涉及拍賣，甲方和乙方應遵守拍賣機構制定的拍賣規(guī)則及程序。附件八：拍賣成交確認書說明：如交易涉及拍賣，甲方和乙方應取得拍賣成交確認書，以證明拍賣交易的完成。附件九：司法機關或行政機關的決定書、裁定書、判決書等說明：如因本合同履行涉及糾紛，可能會有司法機關或行政機關出具的決定書、裁定書、判決書等文件。附件十：其他與本合同履行相關的文件和材料說明：除上述附件外，還有其他與本合同履行相關的文件和材料，如雙方簽訂的補充協(xié)議、第三方出具的證明文件等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：1.1甲方提供虛假房產信息，導致交易無法進行，甲方應承擔違約責任，支付違約金。1.2甲方未按照約定時間交付房產，甲方應承擔違約責任，支付違約金。1.3甲方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行，甲方應承擔違約責任，支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定：2.1乙方未按照約定時間支付交易價格，乙方應承擔違約責任，支付違約金。2.2乙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行，乙方應承擔違約責任，支付違約金。2.3乙方未按照約定接受房產，乙方應承擔違約責任，支付違約金。3.丙方違約行為及責任認定：3.1丙方未如實介紹房產信息，導致交易無法進行，丙方應承擔違約責任，支付違約金。3.2丙方未按照約定協(xié)助甲方和乙方完成交易流程，丙方應承擔違約責任，支付違約金。3.3丙方未按照約定保密雙方信息，丙方應承擔違約責任，支付違約金。4.其他違約行為及責任認定：4.1如甲方和乙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行，甲方和乙方應承擔違約責任，支付違約金。4.2如第三方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行，第三方應承擔違約責任，支付違約金。全文完。2024年度二手房交易委托協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍第二條：房源信息2.1房源詳情2.2房源現狀2.3房源權屬證明第三條：交易條件3.1交易價格3.2付款方式3.3過戶手續(xù)第四條：中介服務內容4.1房源推廣4.2買方推薦4.3價格咨詢4.4交易協(xié)助第五條：中介費用5.1服務費用5.2費用支付方式5.3費用退還條件第六條：雙方義務6.1賣方義務6.2買方義務6.3中介義務第七條：違約責任7.1賣方違約7.2買方違約7.3中介違約第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條：協(xié)議的生效、變更和終止9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議變更9.3協(xié)議終止第十條：保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條：法律適用和管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條：其他約定12.1房屋交付時間12.2物業(yè)交割事宜12.3附屬設施和家具歸屬第十三條：附件13.1房源照片13.2房源權屬證明文件13.3其他相關資料第十四條：簽署日期14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3中介簽字第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方本協(xié)議甲方為（甲方姓名），乙方為（乙方姓名），丙方為（丙方名稱），甲方為房屋出售方，乙方為房屋購買方，丙方為提供中介服務的機構。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方、丙方在二手房交易過程中的權利、義務和責任，確保交易的順利進行。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議范圍內包含甲方出售房屋的相關信息、交易條件、中介服務內容以及違約責任等內容。第二條：房源信息2.1房源詳情2.2房源現狀甲方保證所述房源現狀真實、完整，包括但不限于房屋的結構、設施設備、使用狀況等。2.3房源權屬證明甲方應向乙方提供合法、有效的房屋權屬證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。第三條：交易條件3.1交易價格甲乙雙方同意，房屋交易價格為（交易價格），該價格包括但不限于房屋價款、稅費等。3.2付款方式3.3過戶手續(xù)甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于產權轉移登記、稅費繳納等。第四條：中介服務內容4.1房源推廣丙方負責對甲方提供的房源進行推廣，包括但不限于網絡發(fā)布、線下宣傳等。4.2買方推薦丙方負責根據甲方提供的房源信息，為乙方推薦合適的購買對象。4.3價格咨詢丙方為甲方和乙方提供房屋交易價格咨詢，協(xié)助雙方確定合理的價格。4.4交易協(xié)助丙方協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易過程中的相關手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、過戶手續(xù)等。第五條：中介費用5.1服務費用丙方收取的中介服務費用為（中介服務費用），該費用包括但不限于推廣費、咨詢費、協(xié)助費等。5.2費用支付方式5.3費用退還條件如甲乙雙方在協(xié)議有效期內未能完成房屋交易，丙方應在（退還時間）內退還已收取的中介服務費用。第六條：雙方義務6.1賣方義務甲方應保證房源信息真實、完整，按照約定履行交易條件，配合乙方和丙方完成房屋交易。6.2買方義務乙方應按照約定履行交易條件，配合甲方和丙方完成房屋交易。6.3中介義務丙方應按照約定提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易，并承擔相應的保密義務。第七條：違約責任7.1賣方違約甲方違反本協(xié)議約定的，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的（百分比）。7.2買方違約乙方違反本協(xié)議約定的，應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的（百分比）。7.3中介違約丙方違反本協(xié)議約定的，應向甲乙雙方支付違約金，違約金為中介服務費用的（百分比）。第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2調解解決如協(xié)商不成，雙方同意向（調解機構）申請調解。8.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向（管轄法院）提起訴訟。第九條：協(xié)議的生效、變更和終止9.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2協(xié)議變更協(xié)議變更需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.3協(xié)議終止（1）甲乙雙方按照約定完成房屋交易；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。第十條：保密條款10.1保密內容甲乙雙方及丙方應對在交易過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。10.2保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起算，至協(xié)議終止之日起（期限）內有效。10.3泄露后果如任何一方違反保密條款，泄露對方保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條：法律適用和管轄11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本協(xié)議引起的爭議，任何一方均有權向（管轄法院）提起訴訟。第十二條：其他約定12.1房屋交付時間甲方應在本協(xié)議生效后（時間）內將房屋交付給乙方。12.2物業(yè)交割事宜甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)和物業(yè)管理制度，辦理物業(yè)交割手續(xù)。12.3附屬設施和家具歸屬房屋附屬設施和家具的歸屬按照雙方約定處理，未約定的部分，按照法律規(guī)定處理。第十三條：附件13.1房源照片甲方提供房源的清晰照片，作為本協(xié)議的附件。13.2房源權屬證明文件甲方提供的房屋權屬證明文件，作為本協(xié)議的附件。13.3其他相關資料雙方認為需要附加的其他資料，作為本協(xié)議的附件。第十四條：簽署日期14.1賣方簽字甲方（賣方姓名）在此協(xié)議上簽字。14.2買方簽字乙方（買方姓名）在此協(xié)議上簽字。14.3中介簽字丙方（中介名稱）在此協(xié)議上簽字。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義本協(xié)議所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，參與本房屋交易過程的各方，包括但不限于中介方、貸款機構、過戶機構等。1.2第三方范圍（1）提供中介服務的丙方；（2）提供貸款服務的貸款機構；（3）辦理過戶手續(xù)的過戶機構；（4）提供評估、測繪等服務的評估機構和測繪機構；（5）其他參與房屋交易過程的機構和個人。第二條：第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要介入的第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關協(xié)議，明確雙方的權利義務；（3）第三方按照約定履行相關義務，甲乙雙方協(xié)助第三方完成工作。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）中介方提供房源信息、推廣服務、協(xié)助交易等；（2）貸款機構提供貸款服務，包括但不限于貸款審批、放款等；（3）過戶機構提供過戶服務，包括但不限于產權轉移登記、稅費繳納等；（4）評估機構和測繪機構提供房屋評估、測繪等服務；（5）其他甲乙雙方約定的第三方服務。第三條：第三方的責任和義務3.1第三方責任第三方應按照約定履行相關義務，確保交易過程的順利進行。第三方未按照約定履行義務的，應承擔違約責任。3.2第三方義務第三方應遵守相關法律法規(guī)，保護甲乙雙方的合法權益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行義務過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的賠償上限。4.2第三方責任限額約定甲乙雙方與第三方在相關協(xié)議中約定第三方責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償條件等。4.3第三方責任限額的適用第三方責任限額適用于第三方在履行義務過程中產生的違約責任。如第三方未按照約定履行義務，導致甲乙雙方損失的，第三方應按照約定承擔賠償責任。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系定義第三方與甲乙方的關系是指第三方在房屋交易過程中，與甲乙雙方之間的權利義務關系。5.2第三方與甲乙方的權利義務劃分第三方與甲乙方的權利義務劃分按照相關協(xié)議約定執(zhí)行。如協(xié)議未約定的，按照法律法規(guī)和公平原則處理。5.3第三方與甲乙方的責任劃分第三方與甲乙方的責任劃分按照相關協(xié)議約定執(zhí)行。如協(xié)議未約定的，按照法律法規(guī)和公平原則處理。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決方式當本協(xié)議履行過程中出現第三方介入引起的爭議時，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以向調解機構申請調解，或向管轄法院提起訴訟。6.2第三方介入后的爭議解決適用法律第三方介入后的爭議解決適用中華人民共和國法律。第七條：其他約定7.1第三方信息披露第三方應向甲乙雙方披露與交易相關的全部信息，包括但不限于服務內容、費用標準等。7.2第三方服務費用的支付甲乙雙方應按照與第三方約定的服務費用支付方式，支付服務費用。7.3第三方服務范圍的變更第三方服務范圍如需變更，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房源照片詳細要求：提供房屋的內外部照片，清晰展示房屋的實際情況，包括房屋外觀、室內布局、設施設備等。附件說明：房源照片作為本協(xié)議的附件，用于直觀展示房屋的實際情況，甲乙雙方應確保照片的真實性和準確性。附件2：房源權屬證明文件詳細要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件，證明房屋的合法所有權。附件說明：房源權屬證明文件作為本協(xié)議的附件，用于證明房屋的所有權歸屬，甲乙雙方應確保文件的真實性和有效性。附件3：房屋交易合同詳細要求：詳細列明房屋交易的各項條款，包括但不限于交易價格、付款方式、過戶手續(xù)等。附件說明：房屋交易合同作為本協(xié)議的附件，用于明確甲乙雙方在交易過程中的權利義務，第三方應參與簽訂或見證合同的簽訂。附件4：貸款合同詳細要求：詳細列明貸款金額、還款方式、利率等貸款條款。附件說明：貸款合同作為本協(xié)議的附件，用于明確貸款機構與甲乙雙方之間的權利義務，第三方應參與簽訂或見證合同的簽訂。附件5：過戶手續(xù)相關文件詳細要求：提供房屋過戶所需的各種文件，包括但不限于產權轉移登記申請表、稅費繳納證明等。附件說明：過戶手續(xù)相關文件作為本協(xié)議的附件，用于證明甲乙雙方已完成房屋過戶手續(xù)，第三方應協(xié)助甲乙雙方辦理過戶手續(xù)。附件6：評估報告詳細要求：提供房屋評估報告，詳細列明房屋的價值評估。附件說明：評估報告作為本協(xié)議的附件，用于明確房屋的交易價值，甲乙雙方應確保評估報告的真實性和有效性。附件7：測繪報告詳細要求：提供房屋的測繪報告，詳細列明房屋的面積、布局等測繪信息。附件說明：測繪報告作為本協(xié)議的附件，用于明確房屋的實際情況，甲乙雙方應確保測繪報告的真實性和準確性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為列表：1.甲方未按照約定提供房源信息或提供虛假信息；2.甲方未按照約定履行交易條件，如價格調整、付款時間延遲等；3.乙方未按照約定支付購房款項或延遲支付；4.乙方未按照約定完成房屋過戶手續(xù)；5.中介方未按照約定提供服務，如推廣不力、未能完成交易等；6.貸款機構未按照約定提供貸款服務，如審批不通過、放款延遲等；7.過戶機構未按照約定辦理過戶手續(xù)，如手續(xù)不齊全、過戶時間延遲等；8.評估機構和測繪機構未按照約定提供評估和測繪服務，如評估不準確、測繪數據錯誤等。違約責任認定標準：1.違約金計算：按照合同約定的違約金計算方式進行計算，如無約定，按照損失金額的一定比例計算。2.損失賠償計算：根據甲乙雙方因違約所造成的實際損失進行計算，包括直接損失和間接損失。3.違約行為導致的合同解除：當一方嚴重違約，導致合同無法履行時，甲乙雙方有權解除合同，并按照約定或法定承擔違約責任。4.違約行為導致的額外費用：因違約行為導致的額外費用，如訴訟費、中介費等，由違約方承擔。示例說明：如甲方未按照約定提供房源信息，導致交易無法進行，甲方應向乙方支付違約金，并賠償乙方因違約所造成的損失，如中介費用、時間損失等。具體金額根據實際損失進行計算。全文完。2024年度二手房交易委托協(xié)議3本合同目錄一覽第一條：雙方聲明及定義1.1聲明1.2定義第二條：房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權屬證明第三條：交易方式及價格3.1交易方式3.2交易價格第四條：傭金及支付方式4.1傭金標準4.2支付方式第五條：合同履行期限5.1起始日期5.2終止日期第六條：雙方的權利和義務6.1賣方的權利和義務6.2買方的權利和義務第七條：違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決第九條：合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條：通知和送達10.1通知方式10.2送達地址第十一條：保密條款11.1保密內容11.2泄露后果第十二條：法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條：其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條：簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條：雙方聲明及定義1.1聲明1.1.1甲方（賣方）聲明：甲方是所出售房屋的合法所有者，房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。1.1.2乙方（買方）聲明：乙方具有購買該房屋的合法資格和支付能力，并同意按照本合同約定購買該房屋。1.1.3丙方（中介方）聲明：丙方是經甲方、乙方授權，負責辦理本房屋交易事宜的專業(yè)中介機構，具備相應的業(yè)務資質。1.2定義1.2.1甲方：指出售房屋的當事人，本合同中的房屋出售方。1.2.2乙方：指購買房屋的當事人，本合同中的房屋購買方。1.2.3丙方：指承擔中介服務職責的機構，本合同中的房屋交易中介方。1.2.4房屋：指本合同項下交易的具體房地產，包括但不限于建筑物、附屬設施及室內裝修等。1.2.5交易價格：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的房屋購買價款。1.2.6傭金：指丙方為完成本合同項下的交易服務，向甲方、乙方收取的服務費用。第二條：房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號。2.1.2房屋結構：_______室_______廳_______衛(wèi)，建筑總面積為_______平方米。2.1.3房屋所有權證號：_______。2.1.4土地使用權證號：_______。2.1.5房屋用途：_______。2.1.6產權性質：_______。2.2房屋權屬證明2.2.1甲方應向乙方出示房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件的原件。2.2.2甲方應保證上述權屬證明文件的合法性、真實性和有效性。2.2.3乙方應根據本合同約定，向甲方支付交易價格，并在房屋過戶過程中承擔必要的稅費。第三條：交易方式及價格3.1交易方式3.1.1本合同采用買賣雙方協(xié)商一致的方式進行交易。3.1.2甲方應保證房屋的權屬清晰，無任何法律糾紛。3.1.3乙方應按照本合同約定的價格購買房屋，并承擔過戶過程中產生的稅費。3.2交易價格3.2.1經雙方協(xié)商，本合同的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2.2交易價格包含房屋本身的價值及附屬設施的價值。3.2.3交易價格不包括房屋過戶過程中產生的稅費。第四條：傭金及支付方式4.1傭金標準4.1.1丙方按照房屋交易總價的百分比收取傭金，具體標準為：_______%。4.1.2丙方應向甲方、乙方提供正規(guī)發(fā)票。4.2支付方式4.2.1甲方、乙方應在房屋過戶手續(xù)完成后_______日內，向丙方支付傭金。4.2.2支付傭金的方式為：_______（現金、轉賬等）。第五條：合同履行期限5.1起始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2終止日期5.2.1房屋過戶手續(xù)完成之日為合同終止日。第六條：雙方的權利和義務6.1賣方的權利和義務6.1.1甲方應保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。6.1.2甲方應按照本合同約定，配合乙方完成房屋過戶手續(xù)。6.1.3甲方應按照本合同約定，向丙方支付傭金。6.2買方的權利和義務6.2.1乙方應按照本合同約定，向甲方支付交易價格。6.2.2乙方應承擔房屋過戶過程中產生的稅費。6.2.3乙方應按照本合同約定，配合甲方完成房屋過戶手續(xù)。第八條：違約責任8.1賣方違約責任8.1.1甲方違反本合同約定，導致房屋過戶事宜未能完成的，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。8.1.2甲方未按照本合同約定，向丙方支付傭金的，應承擔丙方因此產生的損失。8.2買方違約責任8.2.1乙方違反本合同約定，導致房屋過戶事宜未能完成的，應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。8.2.2乙方未按照本合同約定，向甲方支付交易價格的，應承擔甲方因此產生的損失。第九條：爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：通知和送達10.1雙方相互提供的聯系地址和聯系方式為本合同通知和送達的有效地址和方式。10.2任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式送達對方，通知送達時間為對方實際收到通知的時間。第十一條：保密條款11.1雙方在簽訂本合同及履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以保密。11.2泄露秘密的一方應承擔由此給對方造成的損失。第十二條：法律適用及爭議解決12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定予以調整，但不影響其他條款的效力。第十三條：其他條款13.1本合同附件為甲乙雙方提供的房屋相關資料、權屬證明等文件。附件與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，丙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十四條：簽署14.1本合同于_______年_______月_______日由甲乙雙方在_______（地點）簽署。14.2甲方（賣方）：（簽字/蓋章）14.3乙方（買方）：（簽字/蓋章）14.4丙方（中介方）：（簽字/蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1本合同涉及的第三方是指除甲方、乙方、丙方之外，參與房屋交易過程的其他各方，包括但不限于貸款銀行、房屋評估機構、房屋過戶機構等。15.2當本合同的履行涉及到第三方時，甲方、乙方應與第三方充分溝通，確保交易過程的順利進行。15.3甲方、乙方應承擔第三方介入所產生的費用，并按照第三方的要求提供必要的文件和信息。第十六條：第三方責任16.1第三方介入本合同履行過程中，如因其自身原因導致交易失敗或產生糾紛的，由第三方承擔相應的責任。16.2第三方應按照合同約定履行其職責，如因第三方未履行或不當履行其職責，導致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權要求第三方承擔賠償責任。16.3第三方應按照本合同約定的期限和方式，向甲方、乙方提供服務，并承擔其服務過程中的風險和責任。第十七條：第三方責任限額17.1第三方對甲方、乙方的賠償責任，以其向甲方、乙方收取的費用為限。17.2如第三方介入本合同履行過程，導致甲方、乙方損失超過其收費金額的，第三方不承擔超出部分的賠償責任。第十八條：第三方與甲方、乙方的關系18.1第三方與甲方、乙方均為獨立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬或委托關系。18.2第三方介入本合同履行過程，并不改變甲方、乙方之間的權利義務關系。18.3甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方、乙方之間的合同履行。第十九條：第三方介入的額外條款及說明19.1如第三方要求增加額外的條款或說明，甲方、乙方應在充分協(xié)商的基礎上，對本合同進行修改和完善。19.2甲方、乙方應在第三方介入前，明確第三方的職責和權利，以避免因職責不明確而產生的糾紛。19.3甲方、乙方應保留與第三方的溝通記錄，以備后續(xù)糾紛解決之用。第二十條：第三方介入后的合同履行20.1甲方、乙方應按照本合同的約定，履行合同義務，并承擔因第三方介入而產生的額外費用。20.2甲方、乙方應協(xié)助第三方完成其職責，確保房屋交易過程的順利進行。20.3第三方應按照本合同的約定，履行其職責，并承擔其服務過程中的風險和責任。第二十一條：第三方介入的終止21.1第三方介入本合同履行過程結束后，其對甲方、乙方的責任和義務即告終止。21.2第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。第二十二條：第三方介入的書面確認22.1甲方、乙方與第三方之間的介入事項，應以書面形式予以確認。22.2書面確認文件與本合同具有同等法律效力。第二十三條：附件23.1本合同附件為甲乙雙方提供的房屋相關資料、權屬證明等文件。附件與本合同具有同等法律效力。第二十四條：簽署24.1本合同的簽署、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。24.2本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，第三方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：（簽字/蓋章）乙方（買方）：（簽字/蓋章）第三方：（簽字/蓋章）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：土地使用權證復印件附件三：房屋評估報告復印件附件四：房屋過戶申請書附件五：貸款銀行同意貸款證明復印件附件六：貸款合同復印件附件七：房屋買賣合同復印件附件八：中介服務協(xié)議復印件附件九：第三方服務協(xié)議復印件附件十：其他與房屋交易相關的文件和證明附件的詳細要求和附件的說明：附件一：房屋所有權證復印件本附件為甲方提供的房屋所有權證復印件，用以證明甲方對房屋的合法所有權。附件二：土地使用權證復印件本附件為甲方提供的土地使用權證復印件，用以證明甲方對土地的合法使用權。附件三：房屋評估報告復印件本附件為第三方評估機構出具的房屋評估報告復印件，用以確定房屋的市場價值。附件四：房屋過戶申請書本附件為甲方、乙方提交的房屋過戶申請書，用以啟動房屋過戶程序。附件五：貸款銀行同意貸款證明復印件本附件為貸款銀行出具的同意貸款證明復印件，用以證明乙方獲得貸款的資格。附件六：貸款合同復印件本附件為甲方、乙方與貸款銀行簽訂的貸款合同復印件，約定貸款的條款和條件。附件七：房屋買賣合同復印件本附件為甲方、乙方簽訂的房屋買賣合同復印件，約定房屋買賣的具體條款。附件八：中介服務協(xié)議復印件本附件為甲方、乙方與丙方簽訂的中介服務協(xié)議復印件，約定丙方的服務內容和收費標準。附件九：第三方服務協(xié)議復印件本附件為甲方、乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議復印件，約定第三方的服務內容和責任。附件十：其他與房屋交易相關的文件和證明本附件包括與房屋交易相關的其他文件和證明，如房屋租賃合同、水電費繳納證明等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定，提供真實、完整的房屋信息。2.甲方未按照本合同約定，配合乙方完成房屋過戶手續(xù)。3.乙方未按照本合同約定，支付交易價格。4.乙方未按照本合同約定，承擔過戶過程中產生的稅費。5.丙方未按照本合同約定，提供中介服務。6.第三方未按照本合同約定，履行其職責。違約責任認定：違約責任的認定標準如下：1.甲方違約：甲方應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。2.乙方違約：乙方應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。3.丙方違約：丙方應向甲方、乙方支付違約金，違約金為服務費用的_______%。4.第三方違約：第三方應向甲方、乙方支付違約金，違約金為因第三方違約而產生的損失金額。示例說明：如甲方未按照本合同約定，提供真實、完整的房屋信息，導致房屋過戶事宜未能完成的，甲方應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的5%。具體違約金金額以實際損失為準。全文完。2024年度二手房交易委托協(xié)議5本合同目錄一覽1.雙方聲明及承諾1.1甲方聲明1.2乙方聲明1.3雙方承諾2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋現狀2.3產權及債權債務情況3.委托事項3.1委托類型3.2委托期限3.3委托范圍4.乙方義務4.1房屋出售/購買談判4.2房屋交易手續(xù)辦理4.3房屋交易資金監(jiān)管5.甲方義務5.1提供房屋真實信息5.2配合乙方辦理交易手續(xù)5.3按約定時間交付房屋6.費用承擔6.1乙方費用6.2甲方費用7.合同價款及支付方式7.1合同價款7.2支付方式7.3支付時間8.違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件11.合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件12.保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違約責任13.其他條款13.1房屋交付時間及方式13.2房屋驗收標準13.3房屋維修責任14.雙方簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3合同蓋章第一部分：合同如下：1.雙方聲明及承諾1.1甲方聲明甲方是房屋的合法所有者，并對該房屋擁有完全的處置權。甲方保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，包括但不限于房屋的基本情況、現狀、產權及債權債務情況等。1.2乙方聲明乙方是具備合法資質的房地產經紀機構，自愿接受甲方的委托，為甲方提供二手房交易相關服務。乙方保證在委托過程中遵守相關法律法規(guī)，誠實守信，勤勉盡責。1.3雙方承諾雙方同意，在本合同有效期內，遵循誠實信用、公平公正的原則，共同完成房屋交易委托事項。雙方承諾在合同履行過程中，不得損害國家利益、社會公共利益及他人的合法權益。2.房屋信息2.1房屋基本信息房屋坐落于____________，房屋結構為____________，房屋面積為____________平方米，房屋所有權人為甲方。2.2房屋現狀房屋現狀描述如下：____________。2.3產權及債權債務情況甲方保證房屋產權清晰，無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛。如有產權糾紛，由甲方承擔全部責任。3.委托事項3.1委托類型甲方委托乙方辦理房屋出售/購買事項，包括但不限于尋找買家/賣家、談判、簽訂房屋買賣合同、辦理交易手續(xù)等。3.2委托期限委托期限自雙方簽訂本合同之日起，至房屋交易完成之日止。3.3委托范圍乙方在委托期限內，有權代表甲方處理與房屋交易有關的一切事宜，包括但不限于與買家/賣家的溝通、談判、簽訂合同、辦理手續(xù)等。4.乙方義務4.1房屋出售/購買談判乙方應盡最大努力為甲方尋找合適的買家/賣家，并協(xié)助甲方進行談判，以獲取最佳的交易價格和條件。4.2房屋交易手續(xù)辦理乙方應協(xié)助甲方辦理房屋交易所需的相關手續(xù)，包括但不限于產權過戶、貸款申請、稅務辦理等。4.3房屋交易資金監(jiān)管乙方應確保房屋交易資金的安全，采取有效措施監(jiān)管交易資金的支付和退還。5.甲方義務5.1提供房屋真實信息甲方應向乙方提供真實、準確、完整的房屋信息，并確保房屋產權清晰，無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛。5.2配合乙方辦理交易手續(xù)甲方應按照乙方的要求，提供相關證件、資料等，并積極配合乙方辦理房屋交易手續(xù)。5.3按約定時間交付房屋甲方應按照房屋買賣合同的約定，按時交付房屋給買家。6.費用承擔6.1乙方費用乙方在提供服務過程中產生的費用，包括但不限于廣告費、推廣費、手續(xù)費等，由乙方自行承擔。6.2甲方費用甲方應承擔的費用包括但不限于房屋交易所需支付的稅費、貸款利息等。具體費用按照相關法律法規(guī)及房屋買賣合同的約定執(zhí)行。8.違約責任8.1甲方違約如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為合同價款的____%。甲方違約行為導致乙方損失的，乙方有權要求甲方賠償損失。8.2乙方違約如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為合同價款的____%。甲方違約行為導致甲方損失的，乙方有權要求甲方賠償損失。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地或有管轄權的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑如采取法律途徑，適用中華人民共和國的法律，雙方均同意接受法院的管轄。10.合同的變更和解除10.1變更條件本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字或蓋章后生效。10.2解除條件除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方經協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議，經雙方簽字或蓋章后生效。11.合同的生效、終止和解除11.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2終止條件本合同在下列情況下終止：（1）合同約定的委托事項完成；（2）雙方另有約定的其他終止條件。11.3解除條件本合同在下列情況下解除：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）合同約定的解除條件成就；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的解除條件成就。12.保密條款12.1保密內容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等，應予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或解除之日止。12.3違約責任如任何一方違反保密義務，導致對方損失的，違約方應承擔賠償責任。13.其他條款13.1房屋交付時間及方式房屋交付時間及方式按照雙方簽訂的房屋買賣合同約定執(zhí)行。13.2房屋驗收標準房屋驗收標準按照雙方簽訂的房屋買賣合同約定執(zhí)行。13.3房屋維修責任房屋維修責任按照雙方簽訂的房屋買賣合同約定執(zhí)行。14.雙方簽字蓋章14.1甲方簽字甲方簽署：____________________14.2乙方簽字乙方簽署：____________________14.3合同蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責任15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外，參與房屋交易過程的其他各方，包括但不限于：買家、賣家、貸款機構、稅務機關、產權過戶部門、中介機構、評估機構、擔保機構等。15.2第三方責任第三方應按照相關法律法規(guī)及各自的權利義務，參與房屋交易過程，并承擔相應的法律責任。16.第三方介入后的條款修正16.1中介機構介入如房屋交易過程中涉及中介機構，中介機構應遵循誠實信用、公平公正的原則，為甲乙雙方提供專業(yè)服務。中介機構的責任限額為其收取的中介費用。16.2貸款機構介入如甲方選擇貸款方式支付房款，貸款機構應按照相關法律法規(guī)及貸款合同的約定，為甲方提供貸款服務。貸款機構的責任限額為其承諾的貸款額度。16.3評估機構介入如房屋交易過程中需要評估機構評估房屋價值，評估機構應遵循客觀、公正、準確的原則，為甲乙雙方提供評估服務。評估機構的