2024年二手房交易雙方關(guān)于房屋使用權(quán)的協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易雙方關(guān)于房屋使用權(quán)的協(xié)議本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋建造年份2.房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限2.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用3.房屋交付及驗收3.1交付時間3.2交付條件3.3驗收程序4.房屋使用及維護(hù)4.1使用規(guī)定4.2維護(hù)責(zé)任4.3裝修限制5.交易雙方權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件9.合同的生效條件9.1簽約主體資格9.2合同簽字蓋章9.3相關(guān)手續(xù)辦理10.附加條款10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3家具家電歸屬11.合同的簽署地點與時間11.1簽署地點11.2簽署時間12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3房屋相關(guān)照片13.其他約定13.1雙方其他補(bǔ)充約定13.2對本合同的解釋權(quán)14.簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號棟單元層號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋建造年份：年第二條房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍：房屋所有權(quán)及附屬設(shè)施2.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：自本合同簽訂之日起至年月日止2.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用：人民幣萬元整（￥0000）第三條房屋交付及驗收3.1交付時間：本合同簽訂后個工作日內(nèi)3.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施無瑕疵，各項設(shè)施功能正常3.3驗收程序：雙方共同進(jìn)行現(xiàn)場驗收，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)第四條房屋使用及維護(hù)4.1使用規(guī)定：1）買方需合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；2）買方不得損害鄰里利益，遵守物業(yè)管理規(guī)定；3）買方應(yīng)在合同約定的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)承擔(dān)房屋維護(hù)責(zé)任。4.2維護(hù)責(zé)任：買方在合同約定的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)承擔(dān)房屋的日常維護(hù)和維修責(zé)任，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等。4.3裝修限制：買方在進(jìn)行房屋裝修時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和鄰里利益。第五條交易雙方權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)：1）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；2）按照約定時間交付房屋及附屬設(shè)施；3）提供房屋相關(guān)資料，協(xié)助買方辦理相關(guān)手續(xù)。5.2買方權(quán)利與義務(wù)：1）按照約定時間支付房屋轉(zhuǎn)讓費用；2）合理使用房屋，遵守相關(guān)法律法規(guī)；3）承擔(dān)房屋維護(hù)責(zé)任，維護(hù)鄰里利益。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任：1）未能按照約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整（￥0000）；2）未能保證房屋權(quán)屬清晰，造成買方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。6.2買方違約責(zé)任：1）未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整（￥0000）；2）未能合理使用房屋，造成賣方或鄰里損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第八條爭議解決7.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向物業(yè)管理處或相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。7.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止8.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2終止條件：合同約定的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿，本合同自行終止。第十條合同的生效條件9.1簽約主體資格：雙方應(yīng)保證具有簽訂合同的民事權(quán)利能力和民事行為能力。9.2合同簽字蓋章：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3相關(guān)手續(xù)辦理：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理合同登記、備案等相關(guān)手續(xù)。第十一條附加條款10.1物業(yè)管理：買方需遵守物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理公司的管理。10.2戶口遷移：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理戶口遷移手續(xù)，如有特殊原因?qū)е聭艨诓荒苓w移，雙方協(xié)商解決。10.3家具家電歸屬：家具家電清單詳見附件，不屬于轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)物品除外。第十二條合同的簽署地點與時間11.1簽署地點：中華人民共和國北京市區(qū)路號11.2簽署時間：年月日第十三條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3房屋相關(guān)照片12.4家具家電清單第十四條簽字蓋章13.1賣方簽字：13.2買方簽字：13.3見證人簽字：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入說明15.1第三方概念：本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、政府部門等，在合同履行過程中提供服務(wù)或行使職權(quán)的主體。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)，保證其提供的服務(wù)或信息的真實、準(zhǔn)確、完整。若因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)益：第三方根據(jù)本合同提供服務(wù)，有權(quán)收取相應(yīng)的服務(wù)費用。買方和賣方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費用。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介機(jī)構(gòu)：若合同中涉及中介機(jī)構(gòu)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守中介行業(yè)規(guī)范，提供公正、專業(yè)的服務(wù)。中介費用按雙方約定支付，詳見附件中介服務(wù)費明細(xì)。16.2評估機(jī)構(gòu)：若合同中涉及評估機(jī)構(gòu)，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋評估。評估費用按雙方約定支付，詳見附件評估服務(wù)費明細(xì)。16.3公證機(jī)構(gòu)：若合同中涉及公證機(jī)構(gòu)，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及公證業(yè)務(wù)規(guī)范辦理相關(guān)公證事項。公證費用按雙方約定支付，詳見附件公證服務(wù)費明細(xì)。16.4政府部門：若合同中涉及政府部門，如不動產(chǎn)登記部門、稅務(wù)部門等，買方和賣方應(yīng)按照政府部門的要求提交相關(guān)材料，并遵守相關(guān)規(guī)定。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致買方或賣方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類型、提供的服務(wù)內(nèi)容以及法律法規(guī)的規(guī)定確定。具體限額在附件中明確。17.3第三方責(zé)任限額的適用：第三方在履行合同過程中，若發(fā)生過錯導(dǎo)致買方或賣方損失，買方或賣方有權(quán)要求第三方按照約定承擔(dān)責(zé)任，但第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任為限。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買方、賣方的關(guān)系：第三方提供服務(wù)或行使職權(quán)時，與買方、賣方形成合同關(guān)系。第三方對買方或賣方的責(zé)任以其在合同中的義務(wù)及法律法規(guī)為準(zhǔn)。18.2第三方與買方、賣方的權(quán)益劃分：第三方在提供服務(wù)或行使職權(quán)過程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸第三方所有。買方和賣方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用，但不享有第三方的知識產(chǎn)權(quán)和其他權(quán)益。18.3第三方與買方、賣方的責(zé)任劃分：第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的過錯，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。買方和賣方在履行合同過程中產(chǎn)生的過錯，由買方和賣方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十九條第三方介入的合同變更19.1若合同履行過程中，第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更后的條款及雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方介入導(dǎo)致的合同變更，應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違背雙方原始合同的宗旨和原則。第二十條第三方介入的合同終止20.1合同約定的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿，第三方介入服務(wù)終止。20.2若第三方在合同履行過程中違反法律法規(guī)或嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方有權(quán)終止合同，并按照法律法規(guī)及合同約定追究第三方的責(zé)任。第二十一條第三方介入的合同解除21.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等情形，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方有權(quán)解除合同。21.2合同解除后，第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并退還已收取的服務(wù)費用。第二十二條第三方介入的合同違約22.1第三方未按照法律法規(guī)及合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的，構(gòu)成違約。22.2第三方違約的，買方和賣方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行、賠償損失等。第二十三條第三方介入的合同爭議解決23.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。23.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十四條第三方介入的合同簽署24.1本合同的簽署地點為中華人民共和國北京市區(qū)路號。24.2本合同的簽署時間為年月日。第二十五條第三方介入的合同附件25.1附件包括中介服務(wù)費明細(xì)、評估服務(wù)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋相關(guān)照片附件四：家具家電清單附件五：中介服務(wù)費明細(xì)附件六：評估服務(wù)費明細(xì)附件七：公證服務(wù)費明細(xì)附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明房屋的所有權(quán)歸屬。買方和賣方應(yīng)確保房屋所有權(quán)證的真實性和有效性。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用以證明房屋土地使用權(quán)的歸屬。買方和賣方應(yīng)確保房屋土地使用權(quán)證的真實性和有效性。附件三：房屋相關(guān)照片說明：本附件包含房屋內(nèi)外部照片，用以確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。照片應(yīng)清晰展示房屋的各個角落，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。附件四：家具家電清單說明：本附件詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量和狀況。買方和賣方應(yīng)按照清單內(nèi)容進(jìn)行交接，并確保家具家電的完好無損。附件五：中介服務(wù)費明細(xì)說明：本附件詳細(xì)列明中介服務(wù)的費用構(gòu)成和金額。中介費用應(yīng)按照附件中的明細(xì)進(jìn)行支付。附件六：評估服務(wù)費明細(xì)說明：本附件詳細(xì)列明評估服務(wù)的費用構(gòu)成和金額。評估費用應(yīng)按照附件中的明細(xì)進(jìn)行支付。附件七：公證服務(wù)費明細(xì)說明：本附件詳細(xì)列明公證服務(wù)的費用構(gòu)成和金額。公證費用應(yīng)按照附件中的明細(xì)進(jìn)行支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時間交付房屋及附屬設(shè)施。2.賣方未能保證房屋權(quán)屬清晰，造成買方損失。3.買方未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用。4.買方未能合理使用房屋，造成賣方或鄰里損失。5.第三方未能按照法律法規(guī)及合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約責(zé)任：未能按照約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整（￥0000）。未能保證房屋權(quán)屬清晰的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.買方違約責(zé)任：未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整（￥0000）。未能合理使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任：未能按照法律法規(guī)及合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說明：若賣方未能按照約定時間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金人民幣10萬元整（￥100000）。違約金的計算方式可根據(jù)合同約定的違約金比例進(jìn)行計算。若買方未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用，賣方有權(quán)要求買方支付違約金人民幣10萬元整（￥100000）。違約金的計算方式可根據(jù)合同約定的違約金比例進(jìn)行計算。若第三方未能按照法律法規(guī)及合同約定提供服務(wù)，買方和賣方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行、賠償損失等。全文完。2024年二手房交易雙方關(guān)于房屋使用權(quán)的協(xié)議1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號第二條房屋使用權(quán)2.1使用權(quán)歸屬2.2使用期限2.3使用范圍第三條交易雙方基本信息3.1賣方信息3.2買方信息第四條交易方式及金額4.1交易方式4.2交易金額4.3付款方式及時間第五條房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收方式及期限第六條房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任歸屬6.2維修費用承擔(dān)第七條房屋保險7.1保險購買7.2保險費用承擔(dān)第八條房屋租賃8.1租賃條件8.2租賃期限8.3租金及支付方式第九條違約責(zé)任9.1賣方違約9.2買方違約第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的效力12.1合同生效條件12.2合同無效條件第十三條雙方其他約定13.1物業(yè)管理13.2共有設(shè)施使用第十四條合同的簽署與保管14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同副本份數(shù)及保管方式第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)X路號，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中套內(nèi)建筑面積為X平方米，共有建筑面積為X平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為層鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，具體結(jié)構(gòu)形式為。1.4房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證號為。第二條房屋使用權(quán)2.1使用權(quán)歸屬：賣方將房屋的使用權(quán)完整無誤地轉(zhuǎn)讓給買方。2.2使用期限：買方自合同簽訂之日起，取得該房屋使用權(quán)，使用期限至合同規(guī)定的終止日期。2.3使用范圍：買方可以使用該房屋進(jìn)行居住、商業(yè)、辦公等合法用途，但不得違反法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第三條交易雙方基本信息3.1賣方信息：賣方名稱：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：地址：聯(lián)系方式：3.2買方信息：買方名稱：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：地址：聯(lián)系方式：第四條交易方式及金額4.1交易方式：本合同的交易方式為買賣。4.2交易金額：雙方經(jīng)協(xié)商一致，該房屋的交易金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。4.3.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣萬元整作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。4.3.2買方應(yīng)于年月日前，向賣方支付剩余的交易金額。第五條房屋交付及驗收5.1交付時間：賣方應(yīng)在本合同約定的付款方式及時間全部履行完畢后，將房屋交付給買方。5.2交付條件：賣方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，將房屋及附屬設(shè)施完整無誤地交付給買方。5.3驗收方式及期限：買方應(yīng)在收到房屋后個工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗收，并將驗收結(jié)果通知賣方。如買方對房屋的現(xiàn)狀有異議，應(yīng)自收到房屋之日起個工作日內(nèi)向賣方提出，并說明具體異議。賣方應(yīng)在收到異議后個工作日內(nèi)，對買方的異議進(jìn)行核實，并根據(jù)實際情況采取相應(yīng)措施。第六條房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任歸屬：賣方應(yīng)對房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。6.2維修費用承擔(dān)：如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)維修費用。如因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，維修費用由買方承擔(dān)。因篇幅原因，未能完整展示合同全部條款。后續(xù)條款將在后續(xù)回答中繼續(xù)補(bǔ)充。第八條房屋租賃8.1租賃條件：如買方需將房屋出租，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并確保租賃用途符合房屋性質(zhì)。8.2租賃期限：買方應(yīng)在買斷房屋后個月內(nèi)完成租賃合同的簽訂，租賃期限最長不得超過年。8.3租金及支付方式：租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合市場行情，租金支付方式為每支付一次，買方應(yīng)在收到租金后個工作日內(nèi)向賣方支付。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約：如賣方未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2買方違約：如買方未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件：合同解除應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十二條合同的效力12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同無效條件：本合同無效的情況按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十三條雙方其他約定13.1物業(yè)管理：買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，妥善使用和維護(hù)共有設(shè)施。13.2共有設(shè)施使用：共有設(shè)施的使用應(yīng)按照業(yè)主大會的決議和物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。第十四條合同的簽署與保管14.1合同簽署時間：本合同于年月日在（地點）簽署。14.2合同簽署地點：本合同于年月日在（地點）簽署。14.3合同副本份數(shù)及保管方式：本合同一式肆份，雙方各持貳份，具有同等法律效力，另貳份送相關(guān)部門備案。各方應(yīng)妥善保管合同副本，不得泄露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、維修方等，雙方特此約定如下：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估方、維修方等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2甲乙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方相關(guān)信息告知對方，并征得對方的同意。2.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方如因過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方如未按照約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方費用4.1第三方費用包括但不限于中介費、評估費、維修費等，由甲乙方按照約定承擔(dān)。4.2甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，與第三方明確費用金額和支付方式。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依照第三方與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)依照法律法規(guī)和雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議解決。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)向甲乙方承擔(dān)責(zé)任。第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照第三方與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議確定。6.2如第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方對甲乙方的賠償責(zé)任限額，按照第三方與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議確定。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲乙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前通知對方，并征得對方的同意。7.2甲乙方與第三方變更或解除服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)確保本合同的履行不受影響。第八條第三方信息的保密8.1甲乙方應(yīng)保守第三方的商業(yè)秘密，不得泄露給無關(guān)方。8.2第三方亦應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給無關(guān)方。第九條第三方與本合同的沖突9.1如第三方與本合同有任何沖突，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，甲乙方有權(quán)要求第三方按照本合同的約定履行義務(wù)。第十條第三方違約的處理10.1第三方如違約，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條第三方與甲乙方的溝通11.2甲乙方與第三方如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第十二條第三方介入的證明文件12.1第三方應(yīng)向甲乙方提供必要的證明文件，以證明其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。12.2甲乙方應(yīng)審查第三方的證明文件，并有權(quán)要求第三方提供補(bǔ)充文件。第十三條第三方介入的終止條件13.1第三方如喪失相應(yīng)的資質(zhì)和能力，甲乙方有權(quán)要求第三方立即終止提供服務(wù)。13.2甲乙方如發(fā)現(xiàn)第三方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)要求第三方立即終止提供服務(wù)。第十四條第三方介入的替代14.1如第三方未能按照約定提供服務(wù)，或甲乙方與第三方解除服務(wù)協(xié)議，甲乙方有權(quán)選擇其他符合條件的第三方替代。14.2甲乙方與替代的第三方應(yīng)重新簽訂服務(wù)協(xié)議，并通知對方。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本部分修正條款的約定履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋面積測量報告附件三：房屋結(jié)構(gòu)檢測報告附件四：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件五：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件附件六：房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件七：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件八：評估服務(wù)合同復(fù)印件附件九：維修服務(wù)合同復(fù)印件附件十：物業(yè)管理規(guī)約復(fù)印件附件十一：共有設(shè)施使用和管理規(guī)定復(fù)印件附件詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件需提供完整、清晰的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，以證明賣方對房屋的所有權(quán)。附件二：房屋面積測量報告需提供由專業(yè)測量機(jī)構(gòu)出具的房屋面積測量報告，報告應(yīng)包含房屋的建筑面積、套內(nèi)建筑面積和共有建筑面積等信息。附件三：房屋結(jié)構(gòu)檢測報告需提供由專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)出具的房屋結(jié)構(gòu)檢測報告，報告應(yīng)包含房屋的結(jié)構(gòu)形式、材料等信息。附件四：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書需填寫完整的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書，申請書應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋基本信息等。附件五：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件需提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明的復(fù)印件，以證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方。附件六：房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同需提供完整的房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，合同應(yīng)詳細(xì)規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件七：中介服務(wù)合同復(fù)印件需提供中介服務(wù)合同的復(fù)印件，以證明中介方在本合同中的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費用。附件八：評估服務(wù)合同復(fù)印件需提供評估服務(wù)合同的復(fù)印件，以證明評估方對房屋價值的評估結(jié)果。附件九：維修服務(wù)合同復(fù)印件需提供維修服務(wù)合同的復(fù)印件，以證明維修方對房屋維修的責(zé)任和期限。附件十：物業(yè)管理規(guī)約復(fù)印件需提供物業(yè)管理規(guī)約的復(fù)印件，以證明買方在物業(yè)管理方面的權(quán)利和義務(wù)。附件十一：共有設(shè)施使用和管理規(guī)定復(fù)印件需提供共有設(shè)施使用和管理規(guī)定的復(fù)印件，以證明買方在使用共有設(shè)施時的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋與合同約定的房屋不符。2.買方未能按照合同約定時間支付交易金額，或支付的金額與合同約定的金額不符。3.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)與合同約定的服務(wù)不符。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：賣方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失，包括但不限于買方的經(jīng)濟(jì)損失、中介費用、評估費用等。2.買方違約：買方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失，包括但不限于賣方的經(jīng)濟(jì)損失、中介費用、評估費用等。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失，包括但不限于甲乙方的經(jīng)濟(jì)損失、中介費用、評估費用等。示例說明：如賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為合同交易金額的5%。如賣方交付的房屋與合同約定的房屋不符，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)修復(fù)費用，或要求賣方退還部分或全部交易金額。如買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付交易金額，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為交易金額的5%。如買方支付的金額與合同約定的金額不符，賣方有權(quán)要求買方補(bǔ)足差額，或要求買方退還已支付的金額。如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)修復(fù)費用等。如第三方提供的服務(wù)與合同約定的服務(wù)不符，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年二手房交易雙方關(guān)于房屋使用權(quán)的協(xié)議2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條房屋使用權(quán)2.1使用權(quán)范圍2.2使用期限2.3使用方式第三條交易雙方信息3.1賣方信息3.2買方信息第四條交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間第五條房屋交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3交付后責(zé)任歸屬第六條房屋維護(hù)與修繕6.1維護(hù)修繕責(zé)任6.2維修費用承擔(dān)第七條房屋保險7.1保險購買7.2保險費用承擔(dān)第八條房屋轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓通知8.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)第九條房屋出租9.1出租條件9.2出租通知9.3出租手續(xù)第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十二條合同的變更與解除12.1變更條件12.2解除條件第十三條合同的生效與終止13.1生效條件13.2終止條件第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路X號X室1.2房屋面積：建筑面積為X平方米，使用面積為X平方米1.3房屋所有權(quán)證號：京房權(quán)證X字第X號第二條房屋使用權(quán)2.2使用期限：本合同有效期內(nèi)，乙方享有該房屋的使用權(quán)。2.3使用方式：乙方可以自住、出租或用于其他合法用途。第三條交易雙方信息3.1賣方信息：名稱：X地址：北京市X區(qū)X路X號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X3.2買方信息：名稱：X地址：北京市X區(qū)X路X號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第四條交易價格與支付方式4.1交易價格：雙方確認(rèn)，該房屋的交易價格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。1.現(xiàn)金支付2.銀行轉(zhuǎn)賬3.其他方式（請注明）4.3支付時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將交易價格支付給甲方。第五條房屋交付與驗收5.1交付時間：雙方約定于年月日，甲方將該房屋交付給乙方。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行驗收，確認(rèn)房屋的交付符合本合同約定的房屋基本信息及使用條件。5.3交付后責(zé)任歸屬：自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的安全、使用和維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。第六條房屋維護(hù)與修繕6.1維護(hù)修繕責(zé)任：甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施在交付時符合本合同約定的使用條件。在房屋交付后，因房屋自然損耗或正常使用導(dǎo)致的問題，乙方負(fù)責(zé)維護(hù)修繕。6.2維修費用承擔(dān)：因房屋自然損耗或正常使用導(dǎo)致的維修費用，由乙方承擔(dān)。因甲方原因?qū)е碌木S修費用，由甲方承擔(dān)。第七條房屋保險7.1保險購買：甲方應(yīng)購買房屋保險，并將乙方列為共同受益人。7.2保險費用承擔(dān)：房屋保險費用由甲方承擔(dān)。第八條房屋轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件：在本合同有效期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓該房屋，應(yīng)提前個工作日通知乙方，并按照本合同約定的價格將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。8.2轉(zhuǎn)讓通知：甲方應(yīng)書面通知乙方其轉(zhuǎn)讓意愿及轉(zhuǎn)讓條件。8.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。第九條房屋出租9.1出租條件：在本合同有效期內(nèi)，甲方如需出租該房屋，應(yīng)提前個工作日通知乙方。9.2出租通知：甲方應(yīng)書面通知乙方其出租意愿及出租條件。9.3出租手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋出租手續(xù)，包括但不限于辦理房屋租賃登記等。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)賠償對方因此所遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如有必要，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行解決。第十二條合同的變更與解除12.1變更條件：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2解除條件：任何一方提前解除本合同的，應(yīng)提前個工作日書面通知對方，并按照本合同約定的價格支付對方違約金。第十三條合同的生效與終止13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2終止條件：本合同的有效期為年，自合同生效之日起計算。合同有效期屆滿，雙方未書面續(xù)約的，本合同自動終止。第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容：14.2附件清單：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方：本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修機(jī)構(gòu)、保險公司、物業(yè)公司等，以及本合同未涉及的但經(jīng)甲乙方同意參與合同履行過程的各方。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件：甲乙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前個工作日書面通知對方。2.2第三方介入程序：甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并將協(xié)議副本提交給對方。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相關(guān)職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，由甲乙方與第三方在介入?yún)f(xié)議中約定。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的合理安排，按照甲方的要求履行合同義務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供必要的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理：甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條第三方退出與替換6.1第三方退出：第三方如因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)的，應(yīng)提前個工作日通知甲乙方。6.2第三方替換：第三方退出后，甲乙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并按照本合同及介入?yún)f(xié)議的約定重新履行相關(guān)手續(xù)。第七條第三方費用7.1第三方費用：第三方履行合同義務(wù)所需的費用，由甲乙方按照介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。7.2第三方費用支付：甲乙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，及時支付第三方費用。第八條第三方信息保密8.1第三方信息保密：第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的甲乙方信息保密，不得泄露給第三方以外的任何單位和個人。8.2第三方信息保密期限：第三方保密義務(wù)的期限自合同履行結(jié)束之日起計算，為期年。第九條第三方法律地位9.1第三方法律地位：第三方在本合同中的地位為合